Les découpages autour de Teurthéville-Bocage
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Teurthéville-Bocage est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Teurthéville-Bocage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Tuilerie | 90 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2024 | 915 €/m² |
| 1 La Tuilerie | 90 m² | 3 | 199 000 € | janvier 2022 | 1 818 €/m² |
| 5 hameau Goupil | 86 m² | 3 | 97 500 € | mai 2021 | 2 474 €/m² |
| 4 La Flamberie | 105 m² | 3 | 135 000 € | novembre 2024 | 2 117 €/m² |
| 3 hameau Bonhomme | 108 m² | 3 | 313 200 € | avril 2025 | 2 900 €/m² |
| 5 Le Lieu Gréard | 85 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2023 | 2 469 €/m² |
| 25 Brevolle | 100 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 200 €/m² |
| 20 La Clerauderie | 103 m² | 3 | 205 000 € | août 2021 | 4 344 €/m² |
| 36 Le Bourg | 101 m² | 4 | 145 000 € | juin 2025 | 1 436 €/m² |
| 3 La Flamberie | 102 m² | 4 | 113 650 € | novembre 2024 | 1 835 €/m² |
| 5 La Jacquetterie | 100 m² | 4 | 120 000 € | mai 2023 | 1 574 €/m² |
| 7 La Frigotterie | 75 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2021 | 1 746 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 2 385 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Teurthéville-Bocage, une maison de moins de 70 m² se vend 1 818 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 243 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Teurthéville-Bocage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 Brevolle | maison | 100 m² | 4 | 875 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2025 |
| 22 Coimbot | maison | 125 m² | 6 | 13 946 m² | 234 000 € | 1 872 | décembre 2025 |
| 6 La Mare | maison | 55 m² | 1 | 7 669 m² | 100 000 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 10 hameau Es Bunetel | maison | 43 m² | 1 | 16 054 m² | 130 000 € | 3 023 | octobre 2025 |
| 2 Brevolle | maison | 64 m² | 2 | 3 957 m² | 65 000 € | 1 016 | juin 2025 |
| 19 Le Bourg | maison | 164 m² | 5 | 1 000 m² | 320 000 € | 1 951 | juin 2025 |
| 36 Le Bourg | maison | 101 m² | 4 | 956 m² | 145 000 € | 1 436 | juin 2025 |
| 8 Brevolle | maison | 192 m² | 6 | 877 m² | 100 000 € | 521 | mai 2025 |
| 3 hameau Bonhomme | maison | 108 m² | 3 | 6 002 m² | 313 200 € | 2 900 | avril 2025 |
| 1 hameau Es Monniers | maison | 52 m² | 1 | 4 153 m² | 45 677 € | 878 | avril 2025 |
| 26 Le Bourg | maison | 62 m² | 4 | 458 m² | 92 000 € | 1 484 | janvier 2025 |
| 11 Brevolle | maison | 45 m² | 2 | 1 977 m² | 136 000 € | 3 022 | janvier 2025 |
| 4 hameau Trohel | maison | 109 m² | 5 | 1 540 m² | 260 000 € | 2 385 | janvier 2025 |
| 4 La Flamberie | maison | 105 m² | 3 | 1 064 m² | 135 000 € | 1 286 | novembre 2024 |
| 3 La Flamberie | maison | 102 m² | 4 | 8 977 m² | 113 650 € | 1 114 | novembre 2024 |
| 1 La Tuilerie | maison | 90 m² | 3 | 3 945 m² | 50 000 € | 556 | octobre 2024 |
| 3 La Picotterie | maison | 105 m² | 4 | 563 m² | 31 600 € | 301 | août 2024 |
| 34 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 631 m² | 70 000 € | 1 094 | janvier 2024 |
| 16 Sainte Croix | maison | 53 m² | 3 | 3 853 m² | 125 000 € | 2 358 | janvier 2024 |
| 74 Le Bourg | maison | 77 m² | 4 | 1 621 m² | 120 000 € | 1 558 | décembre 2023 |
| 5 Le Lieu Gréard | maison | 85 m² | 4 | 2 580 m² | 160 000 € | 1 882 | novembre 2023 |
| 7 hameau Vastel | maison | 50 m² | 1 | 1 498 m² | 120 000 € | 2 400 | septembre 2023 |
| 2 hameau Rabot | maison | 140 m² | 4 | 1 548 m² | 170 000 € | 1 214 | août 2023 |
| 5 La Jacquetterie | maison | 100 m² | 4 | 2 381 m² | 120 000 € | 1 200 | mai 2023 |
| 1 Le Prieuré de Barnavast | maison | 62 m² | 2 | 50 000 € | 806 | janvier 2023 | |
| 53 Le Bourg | maison | 102 m² | 5 | 1 004 m² | 80 000 € | 784 | septembre 2022 |
| 4 hameau Es Quesnees | maison | 56 m² | 3 | 705 m² | 113 000 € | 2 018 | août 2022 |
| 2 Saint André | maison | 170 m² | 4 | 6 976 m² | 400 000 € | 2 353 | avril 2022 |
| 15 La Clerauderie | maison | 53 m² | 3 | 1 027 m² | 160 000 € | 3 019 | avril 2022 |
| 1 La Tuilerie | maison | 90 m² | 3 | 3 945 m² | 199 000 € | 2 211 | janvier 2022 |
| 72 Le Bourg | maison | 41 m² | 2 | 614 m² | 51 000 € | 1 244 | octobre 2021 |
| 7 La Frigotterie | maison | 75 m² | 3 | 10 408 m² | 60 000 € | 800 | septembre 2021 |
| 20 La Clerauderie | maison | 103 m² | 3 | 2 307 m² | 205 000 € | 1 990 | août 2021 |
| 2 carrefour Sainte Croix | maison | 134 m² | 5 | 915 m² | 85 000 € | 634 | juillet 2021 |
| 5 hameau Goupil | maison | 86 m² | 3 | 6 149 m² | 97 500 € | 1 134 | mai 2021 |
| 1 hameau Es Quesnees | maison | 110 m² | 2 | 65 000 € | 591 | mars 2021 | |
| 8 hameau Es Folliots | maison | 156 m² | 5 | 1 205 m² | 130 000 € | 833 | janvier 2021 |
Autour de Teurthéville-Bocage
Teurthéville-Bocage est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 8,4 km.
L'aire dont elle dépend
Teurthéville-Bocage appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
Les communes limitrophes
Teurthéville-Bocage touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montaigu-la-Brisette 1 518 €/m² 2,7 km
- Le Vast 1 429 €/m² 4,2 km
- Quettehou 2 391 €/m² 5,0 km
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Videcosville, Brillevast, La Pernelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teurthéville-Bocage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valognes 2 609 €/m² 10,5 km, 6 969 hab.
- Brix 2 105 €/m² 13,8 km, 2 165 hab.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 17,8 km, 78 258 hab.
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 20,2 km, 2 896 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 23,4 km, 3 228 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 24,0 km, 5 893 hab.
Le bord de l'eau est à 8,9 km : presqu'île de la Hougue.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Barnavast
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Tatihou à 11 km
- forêts bois de Boutron à 4,7 km, bois du Rabey à 4,7 km
- plage de Bretteville à 12 km
- presqu'île de la Hougue à 8,9 km
- rivière Saire à 11 km
- site Natura 2000 Tatihou-Saint-Vaast-la-Hougue à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 211 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 386 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 104 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 818 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.