Les découpages autour de Saint-Rémy-sur-Creuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy-sur-Creuse est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Rémy-sur-Creuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Cité Rigon | 65 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2025 | 1 077 €/m² |
| 99 rue du Val de Creuse | 66 m² | 3 | 67 000 € | juillet 2022 | 851 €/m² |
| 93 rue du Val de Creuse | 72 m² | 3 | 125 000 € | février 2025 | 1 736 €/m² |
| 5035 Fosse Blot | 63 m² | 2 | 165 000 € | août 2023 | 2 098 €/m² |
| 8 rue des Champions | 65 m² | 4 | 81 900 € | octobre 2021 | 1 145 €/m² |
| 6 impasse des Tuileries | 79 m² | 3 | 23 616 € | septembre 2025 | 299 €/m² |
| 5189 La Jouballerie | 68 m² | 4 | 90 000 € | mars 2022 | 1 110 €/m² |
| 5027 Prudenier | 70 m² | 2 | 80 000 € | mai 2023 | 915 €/m² |
| 4 chemin des Tisserands | 50 m² | 3 | 10 000 € | décembre 2025 | 200 €/m² |
| 5144 Le Bourg | 54 m² | 2 | 50 000 € | décembre 2025 | 926 €/m² |
| 52 rue du Val de Creuse | 50 m² | 3 | 90 749 € | septembre 2023 | 1 454 €/m² |
| 5014 La Porcherie | 75 m² | 2 | 54 500 € | mai 2021 | 660 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 299 €/m² et 1 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy-sur-Creuse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 143 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 971 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Saint-Rémy-sur-Creuse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Tisserands | maison | 50 m² | 3 | 1 547 m² | 10 000 € | 200 | décembre 2025 |
| 5144 Le Bourg | maison | 54 m² | 2 | 565 m² | 50 000 € | 926 | décembre 2025 |
| 6 impasse des Tuileries | maison | 79 m² | 3 | 771 m² | 23 616 € | 299 | septembre 2025 |
| 93 rue du Val de Creuse | maison | 72 m² | 3 | 867 m² | 125 000 € | 1 736 | février 2025 |
| 1 Cité Rigon | maison | 65 m² | 3 | 391 m² | 70 000 € | 1 077 | janvier 2025 |
| 5022 Thouare | maison | 110 m² | 4 | 7 354 m² | 170 000 € | 1 545 | juillet 2024 |
| 101 rue du Val de Creuse | maison | 42 m² | 1 | 127 m² | 30 000 € | 714 | juin 2024 |
| 41 rue du Val de Creuse | maison | 115 m² | 4 | 143 m² | 62 000 € | 539 | janvier 2024 |
| 8 Cité des Granges | maison | 87 m² | 4 | 745 m² | 55 000 € | 632 | décembre 2023 |
| 20 Cité des Granges | maison | 77 m² | 5 | 821 m² | 90 000 € | 1 169 | octobre 2023 |
| 52 rue du Val de Creuse | maison | 50 m² | 3 | 1 306 m² | 90 749 € | 1 815 | septembre 2023 |
| 5035 Fosse Blot | maison | 63 m² | 2 | 2 830 m² | 165 000 € | 2 619 | août 2023 |
| 5055 Les Grandes Loges | maison | 39 m² | 3 478 m² | 15 000 € | 385 | juin 2023 | |
| 5027 Prudenier | maison | 70 m² | 2 | 5 970 m² | 80 000 € | 1 143 | mai 2023 |
| 34 Mazieres | maison | 90 m² | 4 | 6 366 m² | 175 000 € | 1 944 | novembre 2022 |
| 23 Mazieres | maison | 52 m² | 2 | 261 m² | 15 000 € | 288 | octobre 2022 |
| 5144 Le Bourg | maison | 54 m² | 2 | 565 m² | 30 000 € | 556 | août 2022 |
| 99 rue du Val de Creuse | maison | 66 m² | 3 | 409 m² | 67 000 € | 1 015 | juillet 2022 |
| 6 La Belardiere | maison | 60 m² | 5 | 5 218 m² | 71 620 € | 1 194 | mai 2022 |
| 5189 La Jouballerie | maison | 68 m² | 4 | 5 069 m² | 90 000 € | 1 324 | mars 2022 |
| 8 rue des Champions | maison | 65 m² | 4 | 651 m² | 81 900 € | 1 260 | octobre 2021 |
| 5231 La Cave | maison | 52 m² | 1 | 1 340 m² | 35 000 € | 673 | juin 2021 |
| 12 Port de Rives | maison | 104 m² | 3 | 2 010 m² | 106 000 € | 1 019 | juin 2021 |
| 5014 La Porcherie | maison | 75 m² | 2 | 6 395 m² | 54 500 € | 727 | mai 2021 |
| 36 rue du Val de Creuse | maison | 50 m² | 3 | 104 m² | 30 000 € | 600 | mars 2021 |
| 5 Cité des Granges | maison | 89 m² | 4 | 1 258 m² | 131 000 € | 1 472 | février 2021 |
| 27 rue du Val de Creuse | maison | 48 m² | 1 | 3 053 m² | 68 000 € | 1 417 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Rémy-sur-Creuse
Saint-Rémy-sur-Creuse est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Saint-Rémy-sur-Creuse appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Thuré 1 371 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m²
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Colombiers 934 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Rémy-sur-Creuse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Leugny 1 000 €/m² 4,0 km
- Buxeuil 1 319 €/m² 4,2 km
- Abilly Indre-et-Loire 1 157 €/m² 4,5 km
- Les Ormes 1 020 €/m² 5,7 km
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy-sur-Creuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Descartes Indre-et-Loire 748 €/m² 6,9 km, 3 369 hab.
- Ligueil Indre-et-Loire 1 118 €/m² 15,1 km, 2 105 hab.
- Châtellerault 1 141 €/m² 16,2 km, 31 003 hab.
- Sainte-Maure-de-Touraine Indre-et-Loire 1 563 €/m² 19,7 km, 4 092 hab.
- Thuré 1 371 €/m² 19,9 km, 2 765 hab.
- Naintré 1 539 €/m² 22,7 km, 5 964 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Vératon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Groie à 7,9 km, bois des Courtis à 8,2 km
- rivières Claise à 2,0 km, Brignon à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 104 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 156 €/m² | 6 |
| 2025 | 926 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.