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Prix de l'immobilier à Saint-Uniac
2 200€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Uniac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Uniac est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Uniac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5039 Jugon | 110 m² | 4 | 242 000 € | août 2025 | 2 200 €/m² |
| 1 allée Julien Pellouais | 109 m² | 4 | 205 000 € | août 2022 | 2 319 €/m² |
| 5175 A Jugon | 110 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2021 | 2 354 €/m² |
| 1 rue Saint-Éloi | 117 m² | 4 | 33 000 € | août 2022 | 348 €/m² |
| 3 allée Pierre Loison | 101 m² | 4 | 195 000 € | mars 2023 | 1 983 €/m² |
| 14 rue de Brocéliande | 94 m² | 4 | 166 000 € | mars 2024 | 1 849 €/m² |
| 5064 La Ville Ès Vacher | 95 m² | 4 | 225 000 € | août 2023 | 2 433 €/m² |
| 15 résidence du Four | 108 m² | 5 | 230 000 € | octobre 2021 | 2 507 €/m² |
| 16 résidence du Four | 116 m² | 5 | 207 000 € | décembre 2022 | 2 201 €/m² |
| 5069 La Trincandais | 87 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2025 | 2 644 €/m² |
| 1 résidence du Four | 111 m² | 6 | 184 200 € | mars 2021 | 1 953 €/m² |
| 5060 La Ville Lesné | 91 m² | 5 | 135 000 € | juin 2024 | 1 553 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 194 €/m² et 2 342 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Uniac, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 906 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 784 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-Uniac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Moulin | maison | 128 m² | 6 | 619 m² | 190 000 € | 1 484 | décembre 2025 |
| 20 rue de Brocéliande | maison | 72 m² | 3 | 765 m² | 158 000 € | 2 194 | octobre 2025 |
| 1 bis rue du Moulin | appartement | 62 m² | 3 | 133 000 € | 2 145 | octobre 2025 | |
| 4 allée Amand Rosais | maison | 127 m² | 6 | 971 m² | 297 400 € | 2 342 | septembre 2025 |
| 5039 Jugon | maison | 110 m² | 4 | 2 209 m² | 242 000 € | 2 200 | août 2025 |
| 5069 La Trincandais | maison | 87 m² | 4 | 2 464 m² | 230 000 € | 2 644 | juillet 2025 |
| 5060 La Ville Lesné | maison | 91 m² | 5 | 104 m² | 135 000 € | 1 484 | juin 2024 |
| 14 allée Julien Pellouais | maison | 150 m² | 5 | 759 m² | 350 000 € | 2 333 | avril 2024 |
| 14 rue de Brocéliande | maison | 94 m² | 4 | 672 m² | 166 000 € | 1 766 | mars 2024 |
| 5064 La Ville Ès Vacher | maison | 95 m² | 4 | 2 711 m² | 225 000 € | 2 368 | août 2023 |
| 3 résidence du Four | maison | 152 m² | 6 | 754 m² | 65 000 € | 428 | mai 2023 |
| 3 allée Pierre Loison | maison | 101 m² | 4 | 721 m² | 195 000 € | 1 931 | mars 2023 |
| 16 résidence du Four | maison | 116 m² | 5 | 471 m² | 207 000 € | 1 784 | décembre 2022 |
| 10 rue Saint-Éloi | maison | 40 m² | 1 | 487 m² | 123 000 € | 3 075 | octobre 2022 |
| 5070 La Trincandais | maison | 74 m² | 3 | 126 000 € | 1 703 | septembre 2022 | |
| 1 rue Saint-Éloi | maison | 117 m² | 4 | 793 m² | 33 000 € | 282 | août 2022 |
| 1 allée Julien Pellouais | maison | 109 m² | 4 | 543 m² | 205 000 € | 1 881 | août 2022 |
| 1 A rue du Moulin | appartement | 54 m² | 3 | 126 000 € | 2 333 | juillet 2022 | |
| 14 allée Julien Pellouais | maison | 150 m² | 5 | 759 m² | 345 000 € | 2 300 | mai 2022 |
| 5053 La Ville Rigourd | maison | 42 m² | 2 | 1 183 m² | 60 000 € | 1 429 | février 2022 |
| 5175 A Jugon | maison | 110 m² | 4 | 2 387 m² | 220 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 5174 La Ville Lesné | maison | 65 m² | 2 | 1 605 m² | 149 999 € | 2 308 | décembre 2021 |
| 15 résidence du Four | maison | 108 m² | 5 | 441 m² | 230 000 € | 2 130 | octobre 2021 |
| 1 résidence du Four | maison | 111 m² | 6 | 716 m² | 184 200 € | 1 659 | mars 2021 |
Autour de Saint-Uniac
Saint-Uniac est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Uniac appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Uniac touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boisgervilly 2 105 €/m² 3,8 km
- Montauban-de-Bretagne 2 198 €/m² 4,9 km
- Iffendic 2 143 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Uniac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bédée 2 413 €/m² 6,3 km, 4 662 hab.
- Montfort-sur-Meu 2 500 €/m² 7,2 km, 6 810 hab.
- Breteil 2 567 €/m² 9,6 km, 3 675 hab.
- Irodouër 2 001 €/m² 10,5 km, 2 300 hab.
- Pleumeleuc 2 536 €/m² 10,9 km, 3 543 hab.
- Saint-Méen-le-Grand 1 985 €/m² 11,9 km, 4 653 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montauban-de-Bretagne à 3,8 km, de Montauban à 6,1 km
- lacs étang de Trémelin à 7,9 km, de Trémelin à 8,0 km
- rivière Garun à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 784 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 200 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.