Les découpages autour de Vaux-sur-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaux-sur-Vienne est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vaux-sur-Vienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue de la Maltière | 89 m² | 4 | 169 200 € | août 2025 | 1 849 €/m² |
| 3 rue de la Maltière | 82 m² | 4 | 83 200 € | octobre 2022 | 1 015 €/m² |
| 8 lotissement Clément Loriot | 80 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 641 €/m² |
| 3 place de l'Église | 100 m² | 4 | 91 000 € | décembre 2021 | 1 013 €/m² |
| 10 Lot de la Croix de Pierre | 82 m² | 5 | 127 330 € | juillet 2021 | 1 729 €/m² |
| 5232 Les Brûlons | 104 m² | 5 | 194 000 € | décembre 2023 | 1 883 €/m² |
| 13 Lot de la Croix de Pierre | 66 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2023 | 1 606 €/m² |
| 25 rue de l'Église | 71 m² | 3 | 140 000 € | février 2024 | 1 985 €/m² |
| 12 rue de la Maltière | 119 m² | 5 | 105 000 € | août 2025 | 858 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 64 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2022 | 547 €/m² |
| 12 rue de la Mairie | 130 m² | 5 | 115 000 € | avril 2022 | 885 €/m² |
| 10 rue des Hautes Varennes | 120 m² | 6 | 190 000 € | décembre 2022 | 1 583 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 885 €/m² et 1 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Vaux-sur-Vienne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Maltière | maison | 119 m² | 5 | 200 m² | 105 000 € | 882 | août 2025 |
| 31 rue de la Maltière | maison | 89 m² | 4 | 1 151 m² | 169 200 € | 1 901 | août 2025 |
| 8 lotissement Clément Loriot | maison | 80 m² | 4 | 908 m² | 135 000 € | 1 688 | juillet 2025 |
| 25 rue de l'Église | maison | 71 m² | 3 | 685 m² | 140 000 € | 1 972 | février 2024 |
| 5232 Les Brûlons | maison | 104 m² | 5 | 4 733 m² | 194 000 € | 1 865 | décembre 2023 |
| 13 Lot de la Croix de Pierre | maison | 66 m² | 4 | 733 m² | 105 000 € | 1 591 | octobre 2023 |
| 3 rue de l'Abbaye | maison | 50 m² | 2 | 125 m² | 35 000 € | 700 | juin 2023 |
| 10 rue des Hautes Varennes | maison | 120 m² | 6 | 818 m² | 190 000 € | 1 583 | décembre 2022 |
| 9 rue de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 376 m² | 35 000 € | 547 | novembre 2022 |
| 3 rue de la Maltière | maison | 82 m² | 4 | 1 018 m² | 83 200 € | 1 015 | octobre 2022 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 130 m² | 5 | 263 m² | 115 000 € | 885 | avril 2022 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 30 m² | 1 | 4 829 m² | 35 000 € | 1 167 | mars 2022 |
| 3 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 808 m² | 91 000 € | 910 | décembre 2021 |
| 20 rue de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 1 606 m² | 143 000 € | 1 021 | décembre 2021 |
| 10 Lot de la Croix de Pierre | maison | 82 m² | 5 | 748 m² | 127 330 € | 1 553 | juillet 2021 |
| 2 La Croix de Pierre | maison | 200 m² | 9 | 1 718 m² | 358 000 € | 1 790 | avril 2021 |
Autour de Vaux-sur-Vienne
Vaux-sur-Vienne est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Vaux-sur-Vienne appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Thuré 1 371 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m²
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Colombiers 934 €/m²
Les communes limitrophes
Vaux-sur-Vienne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² 3,8 km
- Vellèches 455 €/m² 4,3 km
- Antran 1 373 €/m² 4,6 km
- Ingrandes 1 111 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaux-sur-Vienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtellerault 1 141 €/m² 10,5 km, 31 003 hab.
- Thuré 1 371 €/m² 11,0 km, 2 765 hab.
- Descartes Indre-et-Loire 748 €/m² 13,5 km, 3 369 hab.
- Naintré 1 539 €/m² 15,9 km, 5 964 hab.
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² 16,0 km, 2 174 hab.
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 21,1 km, 2 277 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 153 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Vératon à 7,6 km
- rivières Esves à 10 km, Creuse à 11 km
- îles Sainte-Catherine à 9,5 km, Cognet à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.