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Prix de l'immobilier à Volpajola
1 333€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Volpajola
Le prix dans l'aire d'attraction de Bastia
28 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Volpajola est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Santa-Maria-di-Lota 4 201 €/m² une maison
- Patrimonio 4 049 €/m² un appartement
- Brando 3 900 €/m² un appartement
- Oletta 3 831 €/m² un appartement
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m² un appartement
- Borgo 3 446 €/m² un appartement
- Furiani 3 422 €/m² un appartement
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m² un appartement
- Lucciana 3 000 €/m² un appartement
- Olmeta-di-Tuda 2 991 €/m² une maison
- Venzolasca 2 948 €/m² une maison
- Castellare-di-Casinca 2 884 €/m² une maison
- Vescovato 2 881 €/m² un appartement
- Talasani 2 874 €/m² une maison
- Biguglia 2 842 €/m² un appartement
- Bastia pôle 2 836 €/m² un appartement
- Sisco 2 812 €/m² une maison
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m² un appartement
- Luri 2 755 €/m² une maison
- Pietracorbara 2 519 €/m² une maison
- Sorbo-Ocagnano 2 313 €/m² un appartement
- Taglio-Isolaccio 2 250 €/m² une maison
- Murato 2 009 €/m² une maison
- Canari 1 914 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Volpajola
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5058 Volpajola | 55 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2025 | 1 415 €/m² |
| 5098 Costa Sorbo | 55 m² | 3 | 123 000 € | janvier 2023 | 2 080 €/m² |
| 5061 Torra | 54 m² | 3 | 77 995 € | février 2022 | 1 727 €/m² |
| 5019 Trave | 61 m² | 3 | 145 000 € | janvier 2021 | 2 789 €/m² |
| 5097 Costa Sorbo | 46 m² | 3 | 55 000 € | mars 2025 | 1 389 €/m² |
| 5016 Trave | 60 m² | 4 | 140 000 € | avril 2022 | 2 142 €/m² |
| 5075 Volpajola | 40 m² | 3 | 47 780 € | avril 2022 | 965 €/m² |
| 409 Prato | 80 m² | 3 | 294 750 € | décembre 2025 | 3 087 €/m² |
| 5106 Barchetta | 76 m² | 4 | 146 500 € | avril 2023 | 1 790 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (3 143 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 194 €/m² et 1 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Volpajola
- Combien coûte le mètre carré à Volpajola ?
- Le prix médian à Volpajola est de 1 333 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 194 €/m² et 1 444 €/m².
- Combien vaut le terrain à Volpajola ?
- Les maisons vendues à Volpajola ont un terrain médian de 523 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Volpajola depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 409 Prato | maison | 80 m² | 3 | 1 523 m² | 294 750 € | 3 684 | décembre 2025 |
| 5058 Volpajola | maison | 55 m² | 3 | 896 m² | 95 000 € | 1 727 | novembre 2025 |
| 5097 Costa Sorbo | maison | 46 m² | 3 | 178 m² | 55 000 € | 1 196 | mars 2025 |
| 5213 Canniccia | maison | 109 m² | 7 | 6 228 m² | 259 000 € | 2 376 | juin 2024 |
| 5118 Mulinchese | maison | 30 m² | 2 | 454 m² | 23 000 € | 767 | mai 2023 |
| 5106 Barchetta | maison | 76 m² | 4 | 523 m² | 146 500 € | 1 928 | avril 2023 |
| 5098 Costa Sorbo | maison | 55 m² | 3 | 517 m² | 123 000 € | 2 236 | janvier 2023 |
| 5136 Barchetta | maison | 30 m² | 2 | 89 m² | 40 000 € | 1 333 | novembre 2022 |
| Arbani | maison | 107 m² | 3 | 1 114 m² | 122 500 € | 1 145 | juin 2022 |
| 5075 Volpajola | maison | 40 m² | 3 | 780 m² | 47 780 € | 1 195 | avril 2022 |
| 5016 Trave | maison | 60 m² | 4 | 846 m² | 140 000 € | 2 333 | avril 2022 |
| 5077 Volpajola | appartement | 78 m² | 3 | 129 900 € | 1 665 | avril 2022 | |
| 5061 Torra | maison | 54 m² | 3 | 88 m² | 77 995 € | 1 444 | février 2022 |
| 5019 Trave | maison | 61 m² | 3 | 44 m² | 145 000 € | 2 377 | janvier 2021 |
Autour de Volpajola
Volpajola est dans la Haute-Corse, en région Corse. Le relief qui la borde : désert des Agriates à 23 km, Ostriconi à 30 km, Cortenais à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Volpajola appartient à l'aire d'attraction de Bastia, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bastia 2 836 €/m²
- Borgo 3 446 €/m²
- Biguglia 2 842 €/m²
- Lucciana 3 000 €/m²
- Furiani 3 422 €/m²
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m²
- Vescovato 2 881 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m²
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m²
- Santa-Maria-di-Lota 2 756 €/m²
- Venzolasca 2 948 €/m²
- Oletta 3 831 €/m²
- Brando 3 900 €/m²
- Sisco 3 671 €/m²
Les communes limitrophes
Volpajola touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Scolca, Vignale, Prunelli-di-Casacconi, Campile, Campitello. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Volpajola : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 16 km : Banda Bianca. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : Cima allô Spazzuolo, 1 204 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Bigorno à 6,3 km, Saint-Antoine à 8,0 km
- forêts de Calghete à 3,8 km, de Stella à 4,8 km
- montagne Monte Reghia di Pozzo à 12 km
- rivière Figareto à 8,4 km
- sites Natura 2000 Massif du Tenda et forêt de Stella à 9,5 km, Chataîgneraies et ruiseaux de Castagniccia à 10 km
- sommets Cima allô Spazzuolo à 3,0 km, pointe Quercitello à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Volpajola ?
Les maisons vendues à Volpajola ont un terrain médian de 523 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.