Prix de l'immobilier à Ambléon
1 557€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Ambléon
Le prix dans l'aire d'attraction de Belley
24 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambléon est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Virignin 2 921 €/m² une maison
- Chazey-Bons 2 514 €/m² une maison
- Ceyzérieu 2 419 €/m² une maison
- Artemare 2 323 €/m² une maison
- Belley pôle 2 322 €/m² une maison
- Massignieu-de-Rives 2 305 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bavel 2 194 €/m² une maison
- Magnieu 2 088 €/m² une maison
- Murs-et-Gélignieux 2 033 €/m² une maison
- Cressin-Rochefort 2 022 €/m² une maison
- Peyrieu 2 011 €/m² une maison
- Andert-et-Condon 1 951 €/m² une maison
- Cheignieu-la-Balme 1 902 €/m² une maison
- Virieu-le-Grand 1 856 €/m² une maison
- Saint-Germain-les-Paroisses 1 799 €/m² une maison
- Prémeyzel 1 782 €/m² une maison
- Brens 1 776 €/m² une maison
- Contrevoz 1 772 €/m² une maison
- Cuzieu 1 771 €/m² une maison
- Arboys en Bugey 1 756 €/m² une maison
- Valromey-sur-Séran 1 719 €/m² une maison
- Ambléon 1 557 €/m² une maison
- Rossillon 1 406 €/m² une maison
- La Burbanche 1 371 €/m² une maison
Estimer un bien à Ambléon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 320 grande Rue | 95 m² | 5 | 135 000 € | avril 2022 | 1 259 €/m² |
| 27 route de la Prairie | 140 m² | 5 | 254 800 € | juillet 2021 | 1 820 €/m² |
| 16 rue du Clos | 76 m² | 3 | 150 000 € | avril 2025 | 1 831 €/m² |
| 111 grande Rue | 175 m² | 5 | 345 000 € | septembre 2025 | 1 762 €/m² |
| 150 grande Rue | 183 m² | 6 | 285 000 € | juin 2021 | 1 339 €/m² |
| 7 route des Combes | 150 m² | 8 | 50 000 € | août 2021 | 342 €/m² |
| 15 route de la Prairie | 54 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2025 | 2 062 €/m² |
| 58 rue du Village | 40 m² | 1 | 10 000 € | janvier 2024 | 277 €/m² |
| 179 rue du Château | 35 m² | 2 | 76 000 € | novembre 2021 | 1 629 €/m² |
| 339 grande Rue | 30 m² | 1 | 32 000 € | juin 2021 | 1 133 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 1 820 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ambléon
- Combien coûte le mètre carré à Ambléon ?
- Le prix médian à Ambléon est de 1 557 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 067 €/m² et 1 820 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ambléon ?
- Les maisons vendues à Ambléon ont un terrain médian de 295 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Ambléon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 grande Rue | maison | 175 m² | 5 | 1 700 m² | 345 000 € | 1 971 | septembre 2025 |
| 16 rue du Clos | maison | 76 m² | 3 | 215 m² | 150 000 € | 1 974 | avril 2025 |
| 15 route de la Prairie | maison | 54 m² | 3 | 242 m² | 120 000 € | 2 222 | janvier 2025 |
| 58 rue du Village | maison | 40 m² | 1 | 80 m² | 10 000 € | 250 | janvier 2024 |
| 320 grande Rue | maison | 95 m² | 5 | 597 m² | 135 000 € | 1 421 | avril 2022 |
| 179 rue du Château | maison | 35 m² | 2 | 10 730 m² | 76 000 € | 2 171 | novembre 2021 |
| 263 rue du Château | appartement | 136 m² | 4 | 1 881 m² | 210 000 € | 1 544 | septembre 2021 |
| 7 route des Combes | maison | 150 m² | 8 | 184 m² | 50 000 € | 333 | août 2021 |
| 27 route de la Prairie | maison | 140 m² | 5 | 348 m² | 254 800 € | 1 820 | juillet 2021 |
| 339 grande Rue | maison | 30 m² | 1 | 90 m² | 32 000 € | 1 067 | juin 2021 |
| 150 grande Rue | maison | 183 m² | 6 | 5 530 m² | 285 000 € | 1 557 | juin 2021 |
Autour de Ambléon
Ambléon est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 137 km. Le relief qui la borde : Bugey à 19 km, Isle-Crémieu à 19 km, Chautagne à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Ambléon appartient à l'aire d'attraction de Belley, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belley 2 022 €/m²
- Valromey-sur-Séran 1 719 €/m²
- Virignin 2 921 €/m²
- Chazey-Bons 2 514 €/m²
- Artemare 2 323 €/m²
- Brens 1 776 €/m²
- Virieu-le-Grand 1 461 €/m²
- Ceyzérieu 2 419 €/m²
- Peyrieu 2 011 €/m²
- Arboys en Bugey 1 756 €/m²
- Magnieu 2 088 €/m²
- Massignieu-de-Rives 2 305 €/m²
- Contrevoz 1 772 €/m²
- Saint-Martin-de-Bavel 2 194 €/m²
Les communes limitrophes
Ambléon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-les-Paroisses 1 799 €/m² 3,4 km
- Lhuis 2 365 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Conzieu, Colomieu, Marchamp, Innimond. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambléon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belley 2 022 €/m² 7,8 km, 9 388 hab.
- Morestel Isère 2 437 €/m² 12,0 km, 4 340 hab.
- Les Avenières Veyrins-Thuellin Isère 2 045 €/m² 12,2 km, 7 698 hab.
- Yenne Savoie 2 020 €/m² 13,8 km, 3 026 hab.
- Vézeronce-Curtin Isère 2 418 €/m² 14,3 km, 2 241 hab.
- Montalieu-Vercieu Isère 1 588 €/m² 16,4 km, 3 510 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,4 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac d'Ambléon (712 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées pré Riondet et marais de Sous-Portes à 1,6 km, bois d'au Sonnot à 4,0 km
- cols des Fosses à 2,0 km, du Petit Perthuis à 4,1 km
- forêts de Veyrin à 5,0 km, bois du Molard Dedon à 6,1 km
- gorges défilé de Malarage à 7,2 km, gorges de la Balme à 11 km
- lacs d'Arboréiaz à 1,7 km, de Crotel à 2,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ambléon ?
Les maisons vendues à Ambléon ont un terrain médian de 295 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.