Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Artemare

2 323€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 667 2 663 13 ventes
Estimer un bien ici Les 81 ventes, une par une

Les découpages autour d'Artemare

Le prix dans l'aire d'attraction de Belley

24 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Artemare est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Artemare

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 35 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 680 m² de terrain

204 000 € à 254 000 €

médiane des comparables 239 000 €, soit 2 651 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Artemare, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
48 rue de la Côte d'Yon 90 m² 4 150 000 € mars 2025 1 667 €/m²
3 chemin du Chalet 89 m² 4 285 000 € octobre 2024 3 582 €/m²
14 rue du Bugey 90 m² 4 305 000 € mars 2023 3 876 €/m²
8 lotissement René Tacquet 91 m² 4 33 750 € mars 2023 412 €/m²
8 lotissement René Tacquet 91 m² 4 225 000 € mars 2023 2 822 €/m²
12 rue Neuve 95 m² 4 210 000 € décembre 2023 2 533 €/m²
11 rue du Clos 98 m² 4 245 000 € janvier 2024 2 803 €/m²
4 lotissement René Tacquet 92 m² 3 245 000 € octobre 2025 2 651 €/m²
16 rue de Novel 96 m² 4 190 000 € juillet 2022 2 266 €/m²
5 rue des Charrieres 102 m² 4 165 000 € avril 2025 1 611 €/m²
24 rue du Plâtre 100 m² 4 240 000 € juillet 2024 2 735 €/m²
21 rue de Novel 90 m² 3 210 000 € décembre 2023 2 611 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian est resté stable entre 2023 et 2024.

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 663 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Artemare, une maison de moins de 70 m² se vend 1 767 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 344 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Artemare, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 344 €/m² 17 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 447 €/m² 14 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 207 €/m² 26 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 079 €/m² 8 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 767 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Artemare

Combien coûte le mètre carré à Artemare ?
Le prix médian à Artemare est de 2 323 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 663 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Artemare ?
Champeze, à 2 533 €/m². Le moins cher est le Clos, à 1 295 €/m², soit 96 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Artemare ?
Les maisons vendues à Artemare ont un terrain médian de 675 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Artemare

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 96 % : Champeze à 2 533 €/m², le Clos à 1 295 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Plâtre : 1 992 €/m² sur 34 ventes Champeze : 2 533 €/m² sur 16 ventes le Clos : 1 295 €/m² sur 12 ventes 500 m le Plâtre 1 992 € Champeze 2 533 € le Clos 1 295 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Artemare les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Plâtre 1 992 €/m² 34 ventes, 85 % de maisons
  • Champeze 2 533 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • le Clos 1 295 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 2 lieux-dits de Artemare portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Cerveyrieu (9), le Vaugrais (8).

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 28 y sont recensées à Artemare, 5 ont pu être situées, et 79 ventes sur 81 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Artemare depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
20 rue du Plâtre appartement 42 m² 1 33 m² 129 000 € 3 071 novembre 2025
5641 Les Matines maison 71 m² 3 255 m² 174 000 € 2 451 novembre 2025
3 rue des Terrasses maison 74 m² 3 992 m² 250 000 € 3 378 octobre 2025
4 lotissement René Tacquet maison 92 m² 3 826 m² 245 000 € 2 663 octobre 2025
2 chemin du Vaugrais appartement 23 m² 1 12 664 m² 140 097 € 6 091 octobre 2025
9 rue des Champs maison 103 m² 5 414 m² 274 700 € 2 667 septembre 2025
33 bis rue de la Côte d'Yon appartement 140 m² 6 110 000 € 786 juillet 2025
9 rue du Clos maison 99 m² 3 866 m² 230 000 € 2 323 juillet 2025
5355 rue des Charrieres maison 32 m² 1 33 m² 30 000 € 938 juin 2025
13 rue des Terrasses maison 120 m² 5 986 m² 218 000 € 1 817 avril 2025
4 rue de la Cascade maison 71 m² 3 735 m² 239 080 € 3 367 avril 2025
5 rue des Charrieres maison 102 m² 4 767 m² 165 000 € 1 618 avril 2025
1 rue du Bugey maison 135 m² 5 810 m² 350 000 € 2 593 mars 2025
48 rue de la Côte d'Yon maison 90 m² 4 675 m² 150 000 € 1 667 mars 2025
1 rue de la Cote Puget maison 120 m² 7 214 m² 219 000 € 1 825 mars 2025
10 rue de la Cascade maison 104 m² 3 915 m² 134 000 € 1 288 février 2025
6 impasse de la Tour maison 60 m² 3 333 m² 51 680 € 861 novembre 2024
7 rue Neuve maison 70 m² 4 139 m² 145 000 € 2 071 novembre 2024
1 chemin de la Vellaz maison 150 m² 5 1 018 m² 265 000 € 1 767 octobre 2024
3 chemin du Chalet maison 89 m² 4 920 m² 285 000 € 3 202 octobre 2024
20 rue de Novel maison 93 m² 6 885 m² 205 000 € 2 204 septembre 2024
1 rue Neuve maison 68 m² 4 45 m² 130 000 € 1 912 septembre 2024
25 rue de la Croix Rousse maison 180 m² 5 340 m² 150 000 € 833 septembre 2024
4 rue de Savoie maison 108 m² 3 129 m² 185 000 € 1 713 juillet 2024
5 rue du Stade maison 66 m² 2 249 m² 92 000 € 1 394 juillet 2024
24 rue du Plâtre maison 100 m² 4 310 m² 240 000 € 2 400 juillet 2024
24 rue de la Cascade maison 65 m² 3 132 m² 165 000 € 2 538 juin 2024
1 rue du Château maison 57 m² 3 82 m² 63 000 € 1 105 mai 2024
16 rue du Bugey maison 97 m² 5 793 m² 290 000 € 2 990 avril 2024
4 rue de la Cascade maison 71 m² 3 735 m² 135 000 € 1 901 avril 2024
4 rue de l'Ile Verte maison 135 m² 5 1 125 m² 330 000 € 2 444 avril 2024
7 rue de Champeze maison 93 m² 5 802 m² 255 000 € 2 742 février 2024
28 grande Rue maison 100 m² 6 363 m² 80 000 € 800 février 2024
14 rue du Colombier maison 143 m² 5 559 m² 295 000 € 2 063 janvier 2024
11 rue du Clos maison 98 m² 4 812 m² 245 000 € 2 500 janvier 2024
12 rue Neuve maison 95 m² 4 696 m² 210 000 € 2 211 décembre 2023
26 rue de la Cascade maison 108 m² 4 748 m² 289 000 € 2 676 décembre 2023
5026 rue du Stade maison 20 m² 1 220 m² 18 000 € 900 décembre 2023
21 rue de Novel maison 90 m² 3 1 337 m² 210 000 € 2 333 décembre 2023
6 rue de l'Ile Verte maison 103 m² 3 819 m² 35 000 € 340 septembre 2023
2 rue du Four maison 60 m² 3 79 m² 125 500 € 2 092 septembre 2023
5271 rue de la Croix Rousse maison 32 m² 1 32 m² 55 000 € 1 719 août 2023
7 rue du Bugey maison 120 m² 4 853 m² 347 000 € 2 892 juillet 2023
3 chemin du Seran maison 235 m² 4 948 m² 330 000 € 1 404 juillet 2023
5644 Les Matines maison 73 m² 4 647 m² 213 000 € 2 918 juin 2023
6 bis rue de Savoie maison 119 m² 4 839 m² 197 000 € 1 655 juin 2023
3 rue de l'Ancienne Gare maison 75 m² 5 1 620 m² 212 000 € 2 827 juin 2023
6 rue de Savoie appartement 72 m² 3 51 m² 98 000 € 1 361 juin 2023
3 rue des Charrieres maison 96 m² 5 456 m² 188 100 € 1 959 avril 2023
15 rue du Plâtre maison 143 m² 5 1 542 m² 235 000 € 1 643 avril 2023
8 lotissement René Tacquet maison 91 m² 4 814 m² 33 750 € 371 mars 2023
8 lotissement René Tacquet maison 91 m² 4 814 m² 225 000 € 2 473 mars 2023
14 rue du Bugey maison 90 m² 4 781 m² 305 000 € 3 389 mars 2023
3 rue du Four maison 91 m² 3 198 m² 88 825 € 976 février 2023
6 rue de Savoie maison 66 m² 3 48 m² 82 000 € 1 242 décembre 2022
5 rue des Champs maison 88 m² 3 650 m² 215 000 € 2 443 octobre 2022
5367 Cerveyrieu maison 43 m² 1 165 m² 45 000 € 1 047 septembre 2022
6 rue de l'Arviere maison 99 m² 5 729 m² 200 000 € 2 020 août 2022
7 rue de la Croix Rousse maison 83 m² 4 281 m² 55 000 € 663 août 2022
16 rue de Novel maison 96 m² 4 793 m² 190 000 € 1 979 juillet 2022
12 rue de l'Ile Verte maison 154 m² 5 966 m² 355 000 € 2 305 juin 2022
1 rue du Bugey maison 135 m² 5 810 m² 315 000 € 2 333 mai 2022
3 rue du Colombier maison 105 m² 5 766 m² 260 000 € 2 476 avril 2022
2 chemin des Molards maison 95 m² 3 95 m² 100 000 € 1 053 avril 2022
5 rue du Plâtre maison 36 m² 3 375 m² 80 000 € 2 222 février 2022
6 route de Lyon appartement 100 m² 4 81 m² 180 000 € 1 800 janvier 2022
13 rue du Canal maison 64 m² 3 70 m² 86 000 € 1 344 octobre 2021
2 rue de la Croix Rousse maison 167 m² 6 460 m² 117 890 € 706 septembre 2021
1 chemin du Martinet maison 129 m² 6 1 065 m² 80 000 € 620 septembre 2021
8 rue du Bugey maison 156 m² 7 780 m² 330 000 € 2 115 août 2021
5641 Les Matines maison 71 m² 3 255 m² 140 800 € 1 983 août 2021
10 rue du Bugey maison 75 m² 3 777 m² 200 000 € 2 667 août 2021
5642 Les Matines maison 52 m² 3 190 m² 104 600 € 2 012 août 2021
5640 Les Matines maison 52 m² 3 202 m² 105 000 € 2 019 août 2021
7 rue du Canal maison 64 m² 3 335 m² 49 284 € 770 juillet 2021
5639 Les Matines maison 71 m² 3 273 m² 142 000 € 2 000 juillet 2021
4 rue de Champeze maison 146 m² 4 929 m² 329 650 € 2 258 juin 2021
17 rue Neuve appartement 57 m² 3 2 904 m² 280 000 € 4 912 mai 2021
5365 Cerveyrieu maison 47 m² 2 98 m² 20 000 € 426 avril 2021
12 rue des Écoles maison 73 m² 3 626 m² 91 000 € 1 247 mars 2021

Autour de Artemare

Artemare est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 129 km. Le relief qui la borde : Bugey à 7,8 km, Chautagne à 10 km, Semine à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Artemare appartient à l'aire d'attraction de Belley, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Artemare touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Artemare : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Culoz-Béon 1 974 €/m² 6,4 km, 3 453 hab.
  • Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 11,1 km, 4 857 hab.
  • Belley 2 022 €/m² 14,1 km, 9 388 hab.
  • Seyssel Haute-Savoie 2 941 €/m² 16,1 km, 2 321 hab.
  • Vallières-sur-Fier Haute-Savoie 3 282 €/m² 17,9 km, 2 860 hab.
  • Yenne Savoie 2 020 €/m² 18,8 km, 3 026 hab.

Le bord de l'eau est à 32 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : Grand Colombier, 1 534 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée cascade du Séran
  • rivière Groin

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées cours du Séran des gorges de Turignin à la cascade de Cerveyrieu à 2,4 km, cours supérieur du ruisseau de l'Arvière à 2,7 km
  • cols du Grand Colombier à 6,5 km, de la Lèbe à 7,8 km
  • forêts bois de Charley à 5,6 km, de Gervais à 6,7 km
  • gorge Gorges de Thurignin à 3,0 km
  • lacs marais et lac de Chavoley à 4,9 km, de Chavoley à 5,1 km
  • montagne Grand Colombier à 6,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Artemare ?

  • jan 3,7 %
  • fév 7,4 %
  • mars 8,6 %
  • avr 13,6 %
  • mai 3,7 %
  • juin 9,9 %
  • juil 12,3 %
  • août 9,9 %
  • sept 11,1 %
  • oct 8,6 %
  • nov 4,9 %
  • déc 6,2 %
Répartition des 81 signatures de Artemare sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est avril avec 13,6 % des ventes, le plus creux janvier avec 3,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Artemare ?

Les maisons vendues à Artemare ont un terrain médian de 675 m², mesuré sur 75 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 663 €/m² 14
2022 2 020 €/m² 11
2023 2 026 €/m² 18
2024 2 063 €/m² 19
2025 2 323 €/m² 13

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.