Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Arthezé

1 284€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 132 1 566 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour d'Arthezé

Le prix dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe

33 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arthezé est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Arthezé

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 720 m² de terrain

92 000 € à 151 500 €

médiane des comparables 113 000 €, soit 1 132 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Arthezé, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue des Bleuets 100 m² 5 113 208 € mars 2022 1 132 €/m²
11 rue des Bleuets 100 m² 5 41 791 € mars 2022 418 €/m²
15 rue des Bleuets 99 m² 5 43 035 € janvier 2025 433 €/m²
9 rue des Bleuets 112 m² 5 170 000 € avril 2025 1 513 €/m²
9 rue des Bleuets 112 m² 5 123 482 € septembre 2023 1 074 €/m²
11 rue des Chaintres 107 m² 4 175 000 € juin 2022 1 636 €/m²
7 rue des Bleuets 83 m² 4 130 000 € avril 2022 1 566 €/m²
5092 Lieu dit le Haut Pre 74 m² 6 95 000 € septembre 2022 1 284 €/m²
5094 La Saulaie 153 m² 4 140 000 € décembre 2024 919 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 132 €/m² et 1 566 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Arthezé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue des Bleuets maison 112 m² 5 692 m² 170 000 € 1 518 avril 2025
15 rue des Bleuets maison 99 m² 5 743 m² 43 035 € 435 janvier 2025
5094 La Saulaie maison 153 m² 4 5 164 m² 140 000 € 915 décembre 2024
5 rue Notre Dame maison 64 m² 3 497 m² 45 000 € 703 décembre 2024
9 rue des Bleuets maison 112 m² 5 692 m² 123 482 € 1 103 septembre 2023
19 rue Notre Dame maison 160 m² 4 180 m² 77 000 € 481 août 2023
5092 Lieu dit le Haut Pre maison 74 m² 6 95 000 € 1 284 septembre 2022
11 rue des Chaintres maison 107 m² 4 1 167 m² 175 000 € 1 636 juin 2022
7 rue des Bleuets maison 83 m² 4 700 m² 130 000 € 1 566 avril 2022
11 rue des Bleuets maison 100 m² 5 720 m² 113 208 € 1 132 mars 2022
11 rue des Bleuets maison 100 m² 5 720 m² 41 791 € 418 mars 2022

Autour de Arthezé

Arthezé est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Arthezé appartient à l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Arthezé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arthezé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 7,3 km, 2 556 hab.
  • La Flèche 1 365 €/m² 11,9 km, 14 947 hab.
  • La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 14,0 km, 4 693 hab.
  • Cérans-Foulletourte 1 485 €/m² 14,5 km, 3 341 hab.
  • Précigné 1 537 €/m² 15,4 km, 2 877 hab.
  • Durtal Maine-et-Loire 1 607 €/m² 17,2 km, 3 386 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Pêcheseul à 7,5 km, bois de L'Augonay à 8,8 km
  • rivières Vézanne à 3,1 km, Gée à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.