Prix de l'immobilier à Solesmes (Sarthe)
1 602€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Solesmes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 39 communes dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe
33 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Solesmes est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Courtillers 1 732 €/m² une maison
- Souvigné-sur-Sarthe 1 728 €/m² une maison
- Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 636 €/m² une maison
- Crosmières 1 607 €/m² une maison
- Bouessay 1 605 €/m² une maison
- Solesmes 1 602 €/m² une maison
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² une maison
- Miré 1 585 €/m² une maison
- Vion 1 564 €/m² une maison
- Villaines-sous-Malicorne 1 560 €/m² une maison
- Saint-Brice 1 554 €/m² une maison
- Précigné 1 537 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Pé 1 488 €/m² une maison
- Sablé-sur-Sarthe pôle 1 398 €/m² une maison
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m² une maison
- Arthezé 1 284 €/m² une maison
- Le Bailleul 1 277 €/m² une maison
- Avoise 1 276 €/m² une maison
- Saint-Ouen-en-Champagne 1 266 €/m² une maison
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m² une maison
- Louailles 1 225 €/m² une maison
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m² une maison
- Val-du-Maine 1 188 €/m² une maison
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Solesmes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 clos de la Fontaine | 93 m² | 4 | 138 000 € | janvier 2024 | 1 548 €/m² |
| 1 clos de la Butte | 93 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2023 | 1 348 €/m² |
| 3 hameau du Glandier | 90 m² | 4 | 223 000 € | mars 2021 | 2 778 €/m² |
| 37 rue Angevine | 83 m² | 4 | 133 000 € | août 2025 | 1 602 €/m² |
| 9 rue Saint Aquilin | 92 m² | 4 | 135 000 € | mars 2022 | 1 564 €/m² |
| 40 rue Marchande | 91 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2021 | 1 602 €/m² |
| 13 quater allée du Puits aux Moines | 97 m² | 4 | 155 000 € | août 2024 | 1 667 €/m² |
| 9 allée Hippolyte Janvier | 85 m² | 4 | 171 000 € | février 2023 | 2 101 €/m² |
| 20 allée Saint Clément | 90 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 667 €/m² |
| 14 bis route de Chaillot | 83 m² | 4 | 156 000 € | décembre 2024 | 1 960 €/m² |
| 16 allée Hippolyte Janvier | 86 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2022 | 2 355 €/m² |
| 8 rue du Chêne Vert | 95 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 346 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 196 €/m² et 1 987 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Solesmes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 398 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 308 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Solesmes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Solesmes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 bis rue Marchande | maison | 192 m² | 8 | 635 m² | 295 000 € | 1 536 | décembre 2025 |
| 15 allée Saint Exupery | maison | 130 m² | 3 | 1 313 m² | 155 495 € | 1 196 | novembre 2025 |
| 37 rue Angevine | maison | 83 m² | 4 | 818 m² | 133 000 € | 1 602 | août 2025 |
| 20 allée Saint Clément | maison | 90 m² | 5 | 503 m² | 150 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 3 A rue du Chêne Vert | maison | 78 m² | 4 | 1 058 m² | 155 000 € | 1 987 | avril 2025 |
| 1 allée du Puits aux Moines | maison | 74 m² | 4 | 996 m² | 75 000 € | 1 014 | avril 2025 |
| 23 A rue Angevine | maison | 45 m² | 3 | 927 m² | 112 500 € | 2 500 | avril 2025 |
| 3 allée Saint Clément | maison | 95 m² | 5 | 1 000 m² | 140 000 € | 1 474 | décembre 2024 |
| 14 bis route de Chaillot | maison | 83 m² | 4 | 693 m² | 156 000 € | 1 880 | décembre 2024 |
| 8 clos Saint Benoît | maison | 63 m² | 3 | 507 m² | 100 000 € | 1 587 | novembre 2024 |
| 38 rue Angevine | maison | 71 m² | 3 | 585 m² | 148 000 € | 2 085 | septembre 2024 |
| 17 rue Marchande | maison | 33 m² | 1 | 80 m² | 45 000 € | 1 364 | août 2024 |
| 13 quater allée du Puits aux Moines | maison | 97 m² | 4 | 1 130 m² | 155 000 € | 1 598 | août 2024 |
| 28 Cour des Ormeaux | maison | 96 m² | 5 | 1 037 m² | 225 000 € | 2 344 | mai 2024 |
| 4 hameau de Chantemesle | maison | 84 m² | 3 | 90 000 € | 1 071 | mai 2024 | |
| 14 clos de la Fontaine | maison | 93 m² | 4 | 639 m² | 138 000 € | 1 484 | janvier 2024 |
| 20 rue Marchande | maison | 61 m² | 3 | 338 m² | 85 000 € | 1 393 | janvier 2024 |
| 2 allée Saint Exupery | maison | 124 m² | 4 | 808 m² | 150 000 € | 1 210 | décembre 2023 |
| 2 Cour des Ormeaux | maison | 94 m² | 6 | 1 092 m² | 180 000 € | 1 915 | décembre 2023 |
| 17 allée Saint Clément | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 160 000 € | 1 481 | décembre 2023 |
| 32 rue Marchande | maison | 90 m² | 3 | 263 m² | 166 500 € | 1 850 | octobre 2023 |
| 6 clos de la Fontaine | maison | 130 m² | 5 | 640 m² | 145 000 € | 1 115 | septembre 2023 |
| 1 clos de la Butte | maison | 93 m² | 4 | 841 m² | 120 000 € | 1 290 | juillet 2023 |
| 12 rue Marchande | maison | 80 m² | 4 | 280 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 6 rue Angevine | maison | 74 m² | 4 | 499 m² | 125 000 € | 1 689 | juin 2023 |
| 3 Champ de la Croix | maison | 102 m² | 4 | 638 m² | 160 000 € | 1 569 | avril 2023 |
| 30 rue Marchande | maison | 84 m² | 3 | 321 m² | 160 000 € | 1 905 | mars 2023 |
| 38 bis rue Marchande | maison | 192 m² | 8 | 635 m² | 264 000 € | 1 375 | février 2023 |
| 9 allée Hippolyte Janvier | maison | 85 m² | 4 | 625 m² | 171 000 € | 2 012 | février 2023 |
| 20 route de Beauce | maison | 44 m² | 2 | 3 034 m² | 50 000 € | 1 136 | février 2023 |
| 32 allée de Galichon | maison | 75 m² | 4 | 1 000 m² | 135 000 € | 1 800 | janvier 2023 |
| 11 allée de Galichon | maison | 136 m² | 5 | 1 068 m² | 245 000 € | 1 801 | décembre 2022 |
| 16 F allée du Puits aux Moines | maison | 68 m² | 4 | 1 000 m² | 162 000 € | 2 382 | décembre 2022 |
| 1 allée du Maine | maison | 153 m² | 5 | 1 180 m² | 230 000 € | 1 503 | novembre 2022 |
| 12 allée Saint Clément | maison | 98 m² | 4 | 487 m² | 150 010 € | 1 531 | novembre 2022 |
| 5063 La Butte | maison | 85 m² | 4 | 257 m² | 69 000 € | 812 | octobre 2022 |
| 16 allée Hippolyte Janvier | maison | 86 m² | 4 | 704 m² | 190 000 € | 2 209 | octobre 2022 |
| 51 bis rue Angevine | maison | 140 m² | 5 | 1 297 m² | 245 000 € | 1 750 | octobre 2022 |
| 8 A rue Jules Alain | maison | 94 m² | 3 | 58 m² | 110 000 € | 1 170 | septembre 2022 |
| 5499 route de Chaillot | maison | 89 m² | 3 | 1 562 m² | 120 000 € | 1 348 | juillet 2022 |
| 8 rue du Chêne Vert | maison | 95 m² | 4 | 846 m² | 120 000 € | 1 263 | juillet 2022 |
| 34 A allée de Galichon | maison | 93 m² | 5 | 1 000 m² | 145 000 € | 1 559 | juillet 2022 |
| 2 allée Duguesclin | maison | 34 m² | 1 | 49 m² | 35 000 € | 1 029 | juin 2022 |
| 9 allée du Puits aux Moines | maison | 103 m² | 3 | 1 150 m² | 244 000 € | 2 369 | avril 2022 |
| 1 allée de Galichon | maison | 97 m² | 5 | 842 m² | 180 000 € | 1 856 | avril 2022 |
| 9 rue Saint Aquilin | maison | 92 m² | 4 | 827 m² | 135 000 € | 1 467 | mars 2022 |
| 26 clos de la Fontaine | maison | 121 m² | 4 | 670 m² | 152 000 € | 1 256 | février 2022 |
| 22 hameau du Glandier | maison | 145 m² | 8 | 1 004 m² | 185 000 € | 1 276 | janvier 2022 |
| 12 allée du Maine | maison | 125 m² | 4 | 1 232 m² | 170 000 € | 1 360 | décembre 2021 |
| 7 allée Dom Edouard Clerc | maison | 82 m² | 4 | 614 m² | 125 000 € | 1 524 | novembre 2021 |
| 12 allée de Galichon | maison | 130 m² | 7 | 1 000 m² | 210 000 € | 1 615 | octobre 2021 |
| 40 rue Marchande | maison | 91 m² | 4 | 395 m² | 130 000 € | 1 429 | septembre 2021 |
| 32 allée de Galichon | maison | 75 m² | 4 | 1 000 m² | 120 000 € | 1 600 | juillet 2021 |
| 1 La Haute Mansonniere | maison | 86 m² | 3 | 1 843 m² | 100 000 € | 1 163 | juillet 2021 |
| 42 rue Angevine | maison | 84 m² | 5 | 597 m² | 112 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 1 route de Beauce | maison | 275 m² | 9 | 4 907 m² | 358 500 € | 1 304 | mars 2021 |
| 3 hameau du Glandier | maison | 90 m² | 4 | 1 211 m² | 223 000 € | 2 478 | mars 2021 |
| 11 rue des Vignes | maison | 67 m² | 3 | 464 m² | 94 000 € | 1 403 | mars 2021 |
| 3 clos du Verger | maison | 102 m² | 4 | 240 m² | 130 000 € | 1 275 | février 2021 |
| 29 rue Marchande | maison | 100 m² | 5 | 161 m² | 227 000 € | 2 270 | janvier 2021 |
| 45 rue Angevine | maison | 116 m² | 7 | 1 063 m² | 200 000 € | 1 724 | janvier 2021 |
Autour de Solesmes
Solesmes est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Solesmes appartient à l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sablé-sur-Sarthe 1 466 €/m²
- Précigné 1 537 €/m²
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m²
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m²
- Malicorne-sur-Sarthe 1 023 €/m²
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m²
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m²
- Auvers-le-Hamon 1 167 €/m²
- Vion 1 564 €/m²
- Le Bailleul 1 277 €/m²
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m²
- Miré 1 585 €/m²
- Bouère 1 146 €/m²
- Villaines-sous-Malicorne 1 560 €/m²
Les communes limitrophes
Solesmes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m² 3,1 km
- Vion 1 564 €/m² 3,3 km
- Sablé-sur-Sarthe 1 466 €/m² 5,3 km
- Avoise 1 276 €/m² 6,7 km
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Solesmes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Précigné 1 537 €/m² 9,0 km, 2 877 hab.
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 13,6 km, 2 556 hab.
- Morannes sur Sarthe-Daumeray Maine-et-Loire 1 346 €/m² 15,5 km, 3 687 hab.
- Durtal Maine-et-Loire 1 607 €/m² 19,7 km, 3 386 hab.
- Loué 1 530 €/m² 21,1 km, 2 156 hab.
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 23,3 km, 4 693 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Brice à 6,4 km, bois de Pêcheseul à 8,9 km
- rivières Vègre à 3,2 km, Erve à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Solesmes ?
- jan 9,8 %
- fév 8,2 %
- mars 8,2 %
- avr 9,8 %
- mai 4,9 %
- juin 3,3 %
- juil 13,1 %
- août 4,9 %
- sept 6,6 %
- oct 8,2 %
- nov 8,2 %
- déc 14,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 503 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 534 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 536 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 602 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.