Les découpages autour de Souvigné-sur-Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe
33 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souvigné-sur-Sarthe est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Courtillers 1 732 €/m² une maison
- Souvigné-sur-Sarthe 1 728 €/m² une maison
- Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 636 €/m² une maison
- Crosmières 1 607 €/m² une maison
- Bouessay 1 605 €/m² une maison
- Solesmes 1 602 €/m² une maison
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² une maison
- Miré 1 585 €/m² une maison
- Vion 1 564 €/m² une maison
- Villaines-sous-Malicorne 1 560 €/m² une maison
- Saint-Brice 1 554 €/m² une maison
- Précigné 1 537 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Pé 1 488 €/m² une maison
- Sablé-sur-Sarthe pôle 1 398 €/m² une maison
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m² une maison
- Arthezé 1 284 €/m² une maison
- Le Bailleul 1 277 €/m² une maison
- Avoise 1 276 €/m² une maison
- Saint-Ouen-en-Champagne 1 266 €/m² une maison
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m² une maison
- Louailles 1 225 €/m² une maison
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m² une maison
- Val-du-Maine 1 188 €/m² une maison
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Souvigné-sur-Sarthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Foret | 90 m² | 4 | 178 000 € | janvier 2022 | 1 840 €/m² |
| 9 rue de la Foret | 90 m² | 4 | 163 000 € | mai 2021 | 1 811 €/m² |
| 4 rue de la Foret | 81 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 728 €/m² |
| 5 rue de la Vallée | 88 m² | 3 | 118 000 € | août 2021 | 1 341 €/m² |
| 11 place de l'Église | 76 m² | 4 | 30 500 € | avril 2024 | 375 €/m² |
| 20 route d'Angers | 71 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2023 | 383 €/m² |
| 5 route de Bouessay | 94 m² | 6 | 130 000 € | avril 2025 | 1 282 €/m² |
| 5119 L'Eulardiere | 127 m² | 4 | 161 000 € | avril 2025 | 1 176 €/m² |
| 5005 La Maison de l'Ile | 68 m² | 3 | 118 000 € | novembre 2025 | 1 609 €/m² |
| 14 rue du Pre | 108 m² | 6 | 163 700 € | janvier 2023 | 1 374 €/m² |
| 8 rue de la Mairie | 65 m² | 3 | 77 000 € | décembre 2021 | 1 185 €/m² |
| 3 rue de la Vallée | 61 m² | 3 | 105 000 € | juin 2023 | 1 560 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 341 €/m² et 1 771 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Souvigné-sur-Sarthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5005 La Maison de l'Ile | maison | 68 m² | 3 | 894 m² | 118 000 € | 1 735 | novembre 2025 |
| 5119 L'Eulardiere | maison | 127 m² | 4 | 9 731 m² | 161 000 € | 1 268 | avril 2025 |
| 5 route de Bouessay | maison | 94 m² | 6 | 1 240 m² | 130 000 € | 1 383 | avril 2025 |
| 22 route de Bellevue | maison | 209 m² | 5 | 3 056 m² | 275 000 € | 1 316 | janvier 2025 |
| 6 rue des Miracles | maison | 180 m² | 5 | 865 m² | 167 900 € | 933 | juillet 2024 |
| 5142 Les Chouanieres | maison | 140 m² | 6 | 2 186 m² | 50 000 € | 357 | juin 2024 |
| 11 place de l'Église | maison | 76 m² | 4 | 181 m² | 30 500 € | 401 | avril 2024 |
| 20 route d'Angers | maison | 71 m² | 4 | 182 m² | 30 000 € | 423 | septembre 2023 |
| 3 rue de la Vallée | maison | 61 m² | 3 | 722 m² | 105 000 € | 1 721 | juin 2023 |
| 14 rue du Pre | maison | 108 m² | 6 | 771 m² | 163 700 € | 1 516 | janvier 2023 |
| 14 route d'Angers | maison | 165 m² | 6 | 598 m² | 132 000 € | 800 | février 2022 |
| 9 rue de la Foret | maison | 90 m² | 4 | 808 m² | 178 000 € | 1 978 | janvier 2022 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 65 m² | 3 | 135 m² | 77 000 € | 1 185 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Foret | maison | 81 m² | 4 | 752 m² | 140 000 € | 1 728 | septembre 2021 |
| 5 rue de la Vallée | maison | 88 m² | 3 | 652 m² | 118 000 € | 1 341 | août 2021 |
| 9 rue de la Foret | maison | 90 m² | 4 | 808 m² | 163 000 € | 1 811 | mai 2021 |
| 5011 Le Presbytère | maison | 240 m² | 6 | 2 639 m² | 425 000 € | 1 771 | janvier 2021 |
Autour de Souvigné-sur-Sarthe
Souvigné-sur-Sarthe est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Souvigné-sur-Sarthe appartient à l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sablé-sur-Sarthe 1 466 €/m²
- Précigné 1 537 €/m²
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m²
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m²
- Malicorne-sur-Sarthe 1 023 €/m²
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m²
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m²
- Auvers-le-Hamon 1 167 €/m²
- Vion 1 564 €/m²
- Solesmes 1 602 €/m²
- Le Bailleul 1 277 €/m²
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m²
- Miré 1 585 €/m²
- Bouère 1 146 €/m²
Les communes limitrophes
Souvigné-sur-Sarthe touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Brice Mayenne 1 554 €/m² 4,4 km
- Sablé-sur-Sarthe 1 466 €/m² 4,4 km
- Saint-Denis-d'Anjou Mayenne 1 364 €/m² 4,7 km
- Bouère Mayenne 1 146 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souvigné-sur-Sarthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Précigné 1 537 €/m² 10,0 km, 2 877 hab.
- Morannes sur Sarthe-Daumeray Maine-et-Loire 1 346 €/m² 12,3 km, 3 687 hab.
- Meslay-du-Maine Mayenne 1 480 €/m² 17,3 km, 2 779 hab.
- Les Hauts-d'Anjou Maine-et-Loire 1 786 €/m² 17,8 km, 8 751 hab.
- Château-Gontier-sur-Mayenne Mayenne 1 491 €/m² 21,7 km, 16 584 hab.
- Durtal Maine-et-Loire 1 607 €/m² 21,7 km, 3 386 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Taude
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Belle Branche à 7,3 km
- rivières Erve à 6,0 km, Vaige à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.