Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aubusson (Orne)

1 282€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 162 1 483 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aubusson

Le prix dans l'aire d'attraction de Flers

31 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubusson est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aubusson

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 102 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 110 m² de terrain

100 000 € à 139 500 €

médiane des comparables 133 500 €, soit 1 483 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Aubusson, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
654 K route de la Vallée 86 m² 4 130 000 € septembre 2024 1 551 €/m²
983 route d'Aubusson 84 m² 4 123 000 € mars 2024 1 514 €/m²
19 La Chesnaie 90 m² 3 133 500 € août 2023 1 483 €/m²
205 route des Clos 101 m² 4 85 000 € novembre 2023 840 €/m²
704 C route de la Vallée 80 m² 4 93 000 € juillet 2023 1 112 €/m²
709 route des Crêtes 103 m² 4 210 000 € janvier 2023 2 044 €/m²
9098 route des Crêtes 106 m² 4 135 890 € septembre 2023 1 289 €/m²
13 La Chesnaie 83 m² 5 121 525 € août 2025 1 421 €/m²
1268 route des Crêtes 96 m² 3 217 500 € décembre 2021 2 511 €/m²
1196 route d'Aubusson 66 m² 4 81 000 € janvier 2022 980 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 162 €/m² et 1 483 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Aubusson

Combien coûte le mètre carré à Aubusson (Orne) ?
Le prix médian à Aubusson est de 1 282 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 162 €/m² et 1 483 €/m².
Combien vaut le terrain à Aubusson ?
Les maisons vendues à Aubusson ont un terrain médian de 1 110 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Aubusson depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 La Chesnaie maison 83 m² 5 1 073 m² 121 525 € 1 464 août 2025
654 K route de la Vallée maison 86 m² 4 1 279 m² 130 000 € 1 512 septembre 2024
983 route d'Aubusson maison 84 m² 4 123 000 € 1 464 mars 2024
205 route des Clos maison 101 m² 4 1 133 m² 85 000 € 842 novembre 2023
9098 route des Crêtes maison 106 m² 4 998 m² 135 890 € 1 282 septembre 2023
19 La Chesnaie maison 90 m² 3 1 110 m² 133 500 € 1 483 août 2023
704 C route de la Vallée maison 80 m² 4 1 757 m² 93 000 € 1 163 juillet 2023
709 route des Crêtes maison 103 m² 4 1 026 m² 210 000 € 2 039 janvier 2023
1196 route d'Aubusson maison 66 m² 4 7 471 m² 81 000 € 1 227 janvier 2022
1268 route des Crêtes maison 96 m² 3 1 000 m² 217 500 € 2 266 décembre 2021

Autour de Aubusson

Aubusson est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 16 km.

L'aire dont elle dépend

Aubusson appartient à l'aire d'attraction de Flers, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aubusson touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubusson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Condé-en-Normandie Calvados 872 €/m² 11,9 km, 5 985 hab.
  • Tinchebray-Bocage 892 €/m² 14,4 km, 4 813 hab.
  • Valdallière Calvados 1 142 €/m² 15,1 km, 5 696 hab.
  • Putanges-le-Lac 1 057 €/m² 19,4 km, 2 093 hab.
  • Domfront en Poiraie 1 181 €/m² 22,7 km, 4 113 hab.
  • Thury-Harcourt-le-Hom Calvados 1 667 €/m² 23,2 km, 3 600 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Halouze à 10 km
  • rivières Druance à 7,8 km, Vère à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Aubusson ?

Les maisons vendues à Aubusson ont un terrain médian de 1 110 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.