Les découpages autour de Lonlay-l'Abbaye
Le prix dans l'aire d'attraction de Flers
31 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lonlay-l'Abbaye est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Honorine-la-Chardonne 1 466 €/m² une maison
- Messei 1 461 €/m² une maison
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² une maison
- Sainte-Honorine-la-Guillaume 1 376 €/m² une maison
- La Lande-Patry 1 356 €/m² une maison
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m² une maison
- Aubusson 1 282 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Moine 1 278 €/m² une maison
- Saint-Paul 1 276 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 245 €/m² une maison
- La Coulonche 1 242 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Entremont 1 189 €/m² une maison
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m² une maison
- Chanu 1 181 €/m² une maison
- Montilly-sur-Noireau 1 179 €/m² une maison
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m² une maison
- Caligny 1 144 €/m² une maison
- Flers pôle 1 067 €/m² une maison
- Saint-André-de-Messei 1 053 €/m² une maison
- Cerisy-Belle-Étoile 1 045 €/m² une maison
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m² une maison
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m² une maison
- Banvou 928 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lonlay-l'Abbaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Grand Jardin | 92 m² | 4 | 172 500 € | décembre 2024 | 2 343 €/m² |
| 4 rue du Centre | 84 m² | 4 | 20 000 € | janvier 2024 | 364 €/m² |
| 395 La Hediere | 91 m² | 4 | 97 000 € | avril 2021 | 1 420 €/m² |
| 9 rue de Saint Nicolas | 80 m² | 4 | 106 000 € | mai 2025 | 1 386 €/m² |
| 11 Le Clos | 80 m² | 4 | 129 350 € | janvier 2025 | 1 659 €/m² |
| 18 Le Clos | 94 m² | 4 | 143 000 € | décembre 2021 | 1 957 €/m² |
| 359 La Guimardiere | 99 m² | 4 | 126 390 € | avril 2022 | 1 153 €/m² |
| 504 chemin de la Houdière | 106 m² | 4 | 193 400 € | avril 2025 | 1 664 €/m² |
| 51 sentier de la Ruelle | 96 m² | 3 | 37 000 € | août 2025 | 460 €/m² |
| 13 lotissement le Val | 96 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 075 €/m² |
| 11 rue de Saint Nicolas | 77 m² | 4 | 25 000 € | décembre 2024 | 497 €/m² |
| 453 bis La Verdrie | 80 m² | 4 | 80 000 € | juin 2022 | 812 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,2 % entre 2021 et 2022, passant de 822 €/m² à 963 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 904 €/m² et 1 617 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lonlay-l'Abbaye, une maison de moins de 70 m² se vend 964 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 919 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lonlay-l'Abbaye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lonlay-l'Abbaye
- Combien coûte le mètre carré à Lonlay-l'Abbaye ?
- Le prix médian à Lonlay-l'Abbaye est de 1 042 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 904 €/m² et 1 617 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lonlay-l'Abbaye ?
- Les maisons vendues à Lonlay-l'Abbaye ont un terrain médian de 1 311 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Lonlay-l'Abbaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Saint Michel | maison | 63 m² | 4 | 5 221 m² | 60 000 € | 952 | septembre 2025 |
| 691 chemin de la Roche au Vesque | maison | 62 m² | 3 | 1 046 m² | 57 000 € | 919 | septembre 2025 |
| 1 route de Tinchebray | maison | 188 m² | 4 | 1 129 m² | 170 000 € | 904 | septembre 2025 |
| 51 sentier de la Ruelle | maison | 96 m² | 3 | 148 m² | 37 000 € | 385 | août 2025 |
| 13 lotissement le Val | maison | 96 m² | 5 | 789 m² | 100 000 € | 1 042 | juillet 2025 |
| 1 impasse du Grand Pré | maison | 76 m² | 3 | 853 m² | 100 000 € | 1 316 | juillet 2025 |
| 18 rue du Centre | maison | 249 m² | 12 | 1 161 m² | 115 000 € | 462 | juin 2025 |
| 9 rue de Saint Nicolas | maison | 80 m² | 4 | 518 m² | 106 000 € | 1 325 | mai 2025 |
| 504 chemin de la Houdière | maison | 106 m² | 4 | 4 046 m² | 193 400 € | 1 825 | avril 2025 |
| 17 Le Clos | maison | 71 m² | 2 | 1 071 m² | 155 000 € | 2 183 | avril 2025 |
| 3250 route de Grille-Souris | maison | 50 m² | 3 | 1 684 m² | 81 600 € | 1 632 | février 2025 |
| 11 Le Clos | maison | 80 m² | 4 | 766 m² | 129 350 € | 1 617 | janvier 2025 |
| 49 impasse de la Bresderie | maison | 110 m² | 6 | 91 300 € | 830 | janvier 2025 | |
| 11 rue de Saint Nicolas | maison | 77 m² | 4 | 175 m² | 25 000 € | 325 | décembre 2024 |
| 5 Le Grand Jardin | maison | 92 m² | 4 | 741 m² | 172 500 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 844 chemin de la Macère | maison | 24 m² | 1 | 1 640 m² | 27 800 € | 1 158 | décembre 2024 |
| 681 chemin du Tertre | maison | 150 m² | 5 | 10 014 m² | 154 000 € | 1 027 | novembre 2024 |
| 1210 route de Froidebise | maison | 50 m² | 2 | 3 557 m² | 12 200 € | 244 | août 2024 |
| 16 rue du Centre | maison | 64 m² | 3 | 512 m² | 103 800 € | 1 622 | juillet 2024 |
| 175 allée de Launay | maison | 30 m² | 1 | 11 511 m² | 21 000 € | 700 | juin 2024 |
| 1 rue du Centre | maison | 134 m² | 4 | 653 m² | 150 000 € | 1 119 | mai 2024 |
| 14 rue du Centre | maison | 142 m² | 4 | 520 m² | 142 200 € | 1 001 | avril 2024 |
| 36 route de Froidebise | maison | 120 m² | 4 | 4 321 m² | 55 000 € | 458 | avril 2024 |
| 80 impasse du Lieu Ressource | maison | 169 m² | 5 | 12 135 m² | 112 500 € | 666 | mars 2024 |
| 4 rue du Centre | maison | 84 m² | 4 | 233 m² | 20 000 € | 238 | janvier 2024 |
| 170 impasse de la Marette | maison | 80 m² | 3 | 4 233 m² | 230 770 € | 2 885 | décembre 2023 |
| 2 chemin du Carrefour | maison | 104 m² | 4 | 1 990 m² | 106 000 € | 1 019 | octobre 2023 |
| 169 chemin de Ker-Maria | maison | 68 m² | 3 | 13 878 m² | 55 000 € | 809 | octobre 2023 |
| 351 chemin de la Savrière | maison | 64 m² | 3 | 141 700 € | 2 214 | octobre 2023 | |
| 109 allée Gallo-Romaine | maison | 60 m² | 2 | 2 467 m² | 50 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 15 Le Clos | maison | 99 m² | 5 | 900 m² | 71 567 € | 723 | août 2023 |
| 15 Le Clos | maison | 99 m² | 5 | 900 m² | 36 147 € | 365 | août 2023 |
| 7 route de Tinchebray | maison | 195 m² | 5 | 400 m² | 80 000 € | 410 | août 2023 |
| 10 Le Clos | maison | 77 m² | 4 | 930 m² | 151 900 € | 1 973 | juillet 2023 |
| 311 chemin de la Gagnonnière | maison | 94 m² | 3 | 5 070 m² | 170 000 € | 1 809 | juin 2023 |
| 561 chemin de la Bouscaudière | maison | 160 m² | 3 | 6 372 m² | 229 999 € | 1 437 | juin 2023 |
| 15 rue du Centre | maison | 140 m² | 4 | 756 m² | 37 800 € | 270 | juin 2023 |
| 277 impasse de la Bessonnière | maison | 54 m² | 1 | 45 500 € | 843 | mai 2023 | |
| 11 rue de Saint Nicolas | maison | 77 m² | 4 | 175 m² | 30 000 € | 390 | avril 2023 |
| 9 rue de Rouellé | maison | 157 m² | 4 | 945 m² | 135 000 € | 860 | décembre 2022 |
| 512 Launay | maison | 30 m² | 1 | 36 500 € | 1 217 | novembre 2022 | |
| 3 route du Stade | maison | 209 m² | 6 | 1 191 m² | 150 000 € | 718 | novembre 2022 |
| 389 route de la Mare | maison | 30 m² | 2 | 4 219 m² | 59 000 € | 1 967 | novembre 2022 |
| 2 route de Ger | maison | 72 m² | 3 | 2 665 m² | 48 000 € | 667 | octobre 2022 |
| 20 rue du Centre | maison | 70 m² | 4 | 178 m² | 65 800 € | 940 | octobre 2022 |
| 480 chemin des Guernelles | maison | 30 m² | 2 | 2 203 m² | 13 000 € | 433 | septembre 2022 |
| 91 chemin de la Thomassière | maison | 115 m² | 4 | 1 075 m² | 55 000 € | 478 | septembre 2022 |
| 7 place Saint Sauveur | maison | 97 m² | 5 | 141 m² | 35 000 € | 361 | septembre 2022 |
| 106 impasse des Noës | maison | 123 m² | 5 | 2 613 m² | 82 884 € | 674 | septembre 2022 |
| 5066 Le Gas | maison | 75 m² | 4 | 1 470 m² | 114 900 € | 1 532 | septembre 2022 |
| 835 route des Petits Étangs | maison | 110 m² | 3 | 5 943 m² | 105 000 € | 955 | août 2022 |
| 14 route du Stade | maison | 130 m² | 5 | 899 m² | 202 400 € | 1 557 | août 2022 |
| 453 bis La Verdrie | maison | 80 m² | 4 | 10 129 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 7 place Jules Levée | maison | 36 m² | 2 | 242 m² | 62 000 € | 1 722 | juin 2022 |
| 534 Le Haut du Bois | maison | 113 m² | 4 | 9 046 m² | 103 000 € | 912 | mai 2022 |
| 364 La Vesquiere | maison | 42 m² | 2 | 1 680 m² | 60 000 € | 1 429 | mai 2022 |
| 359 La Guimardiere | maison | 99 m² | 4 | 4 676 m² | 126 390 € | 1 277 | avril 2022 |
| 243 La Peignerie Masseron | maison | 136 m² | 4 | 1 649 m² | 77 500 € | 570 | mars 2022 |
| 310 La Fournerie | maison | 169 m² | 5 | 12 135 m² | 197 700 € | 1 170 | mars 2022 |
| 234 La Fouchelliere | maison | 117 m² | 4 | 80 000 € | 684 | mars 2022 | |
| 14 rue du Centre | maison | 142 m² | 4 | 520 m² | 117 800 € | 830 | février 2022 |
| 5074 Les Bordeaux Ouest | maison | 108 m² | 4 | 1 023 m² | 148 500 € | 1 375 | janvier 2022 |
| 5 route de Domfront | maison | 74 m² | 4 | 1 808 m² | 100 000 € | 1 351 | janvier 2022 |
| 420 La Foisonniere Est | maison | 170 m² | 5 | 1 911 m² | 165 000 € | 971 | janvier 2022 |
| 195 La Retoudiere | maison | 72 m² | 2 | 100 000 € | 1 389 | janvier 2022 | |
| 18 Le Clos | maison | 94 m² | 4 | 968 m² | 143 000 € | 1 521 | décembre 2021 |
| 471 La Haute Savriere | maison | 48 m² | 3 | 10 150 m² | 34 500 € | 719 | décembre 2021 |
| 419 A La Foisonniere Est | maison | 117 m² | 4 | 2 833 m² | 249 400 € | 2 132 | décembre 2021 |
| 544 Le Moulin de Bride Ouest | maison | 150 m² | 6 | 18 133 m² | 228 975 € | 1 527 | novembre 2021 |
| 280 L'Épine Orbiere Sud | maison | 74 m² | 2 | 3 092 m² | 60 000 € | 811 | novembre 2021 |
| 293 La Reiniere | maison | 37 m² | 1 | 1 549 m² | 54 000 € | 1 459 | novembre 2021 |
| 6 route de Tinchebray | maison | 112 m² | 5 | 646 m² | 90 000 € | 804 | octobre 2021 |
| 13 place Jules Levée | maison | 60 m² | 3 | 87 m² | 55 000 € | 917 | octobre 2021 |
| 298 La Reiniere | maison | 84 m² | 3 | 2 805 m² | 70 000 € | 833 | septembre 2021 |
| 554 La Chauviniere | maison | 101 m² | 2 | 167 680 € | 1 660 | août 2021 | |
| 288 Champguichon | maison | 70 m² | 2 | 19 831 m² | 90 000 € | 1 286 | août 2021 |
| 9 rue de Saint Nicolas | maison | 80 m² | 4 | 518 m² | 105 000 € | 1 313 | août 2021 |
| 516 A La Bourbissiere Nord | maison | 61 m² | 3 | 802 m² | 60 000 € | 984 | juillet 2021 |
| 386 La Fouquiere | maison | 50 m² | 2 | 2 954 m² | 31 000 € | 620 | juin 2021 |
| 453 La Verdrie | maison | 76 m² | 4 | 58 300 € | 767 | juin 2021 |
Autour de Lonlay-l'Abbaye
Lonlay-l'Abbaye est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Lonlay-l'Abbaye appartient à l'aire d'attraction de Flers, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Flers 1 032 €/m²
- Tinchebray-Bocage 892 €/m²
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m²
- Messei 1 461 €/m²
- La Lande-Patry 1 356 €/m²
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m²
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m²
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m²
- Chanu 1 181 €/m²
- Bellou-en-Houlme 743 €/m²
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m²
- Caligny 1 144 €/m²
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m²
Les communes limitrophes
Lonlay-l'Abbaye touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-de-Rouelley Manche 811 €/m² 6,4 km
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m² 6,6 km
- Ger Manche 660 €/m² 7,0 km
- Tinchebray-Bocage 892 €/m² 8,4 km
- Domfront en Poiraie 1 181 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lonlay-l'Abbaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Flers 1 032 €/m² 14,3 km, 14 432 hab.
- Sourdeval Manche 1 120 €/m² 16,4 km, 3 026 hab.
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m² 16,6 km, 3 173 hab.
- Mortain-Bocage Manche 880 €/m² 16,8 km, 2 961 hab.
- Juvigny Val d'Andaine 1 249 €/m² 19,8 km, 2 094 hab.
- Vire Normandie Calvados 1 500 €/m² 21,9 km, 17 457 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Landes du Tertre Bizet et Fosse Arthour
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Halouze à 8,2 km, de Lande-Pourrie à 8,3 km
- rivières Andainette à 9,0 km, Égrenne à 11 km
- site Natura 2000 Anciennes mines de Barenton et de Bion à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lonlay-l'Abbaye ?
- jan 11,2 %
- fév 3,4 %
- mars 6,7 %
- avr 10,1 %
- mai 5,6 %
- juin 10,1 %
- juil 5,6 %
- août 11,2 %
- sept 11,2 %
- oct 7,9 %
- nov 7,9 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lonlay-l'Abbaye ?
Les maisons vendues à Lonlay-l'Abbaye ont un terrain médian de 1 311 m², mesuré sur 81 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 24 |
| 2022 | 963 €/m² | 26 |
| 2023 | 838 €/m² | 14 |
| 2024 | 851 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 042 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.