Les découpages autour de Sainte-Honorine-la-Guillaume
Le prix dans l'aire d'attraction de Flers
31 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Honorine-la-Guillaume est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Honorine-la-Chardonne 1 466 €/m² une maison
- Messei 1 461 €/m² une maison
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² une maison
- Sainte-Honorine-la-Guillaume 1 376 €/m² une maison
- La Lande-Patry 1 356 €/m² une maison
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m² une maison
- Aubusson 1 282 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Moine 1 278 €/m² une maison
- Saint-Paul 1 276 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 245 €/m² une maison
- La Coulonche 1 242 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Entremont 1 189 €/m² une maison
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m² une maison
- Chanu 1 181 €/m² une maison
- Montilly-sur-Noireau 1 179 €/m² une maison
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m² une maison
- Caligny 1 144 €/m² une maison
- Flers pôle 1 067 €/m² une maison
- Saint-André-de-Messei 1 053 €/m² une maison
- Cerisy-Belle-Étoile 1 045 €/m² une maison
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m² une maison
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m² une maison
- Banvou 928 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Honorine-la-Guillaume
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1770 route du Bois Andre | 75 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 545 €/m² |
| 21 Le Bourg | 81 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 644 €/m² |
| 2 Le Bourg | 73 m² | 5 | 100 000 € | avril 2022 | 1 845 €/m² |
| 228 chemin de la Petite Heroudiere | 85 m² | 5 | 28 285 € | décembre 2023 | 429 €/m² |
| 126 rue des Commerces | 89 m² | 5 | 122 500 € | février 2025 | 1 435 €/m² |
| 5001 La Boderie | 84 m² | 5 | 155 000 € | décembre 2022 | 1 765 €/m² |
| 201 route de la Salette | 90 m² | 5 | 179 900 € | décembre 2025 | 1 983 €/m² |
| 364 chemin de la Dandiere | 55 m² | 4 | 73 500 € | mars 2025 | 1 336 €/m² |
| 161 La Fegriniere | 70 m² | 2 | 50 000 € | décembre 2022 | 1 005 €/m² |
| 43 La Faverie | 56 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2023 | 1 529 €/m² |
| 42 Le Chemin | 63 m² | 3 | 80 000 € | mars 2022 | 1 591 €/m² |
| 86 A La Rousselliere | 88 m² | 5 | 68 576 € | juin 2021 | 772 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 336 €/m² et 1 533 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Honorine-la-Guillaume, une maison de moins de 70 m² se vend 1 376 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 055 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Honorine-la-Guillaume
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Honorine-la-Guillaume ?
- Le prix médian à Sainte-Honorine-la-Guillaume est de 1 376 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 336 €/m² et 1 533 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Honorine-la-Guillaume ?
- Les maisons vendues à Sainte-Honorine-la-Guillaume ont un terrain médian de 2 040 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Sainte-Honorine-la-Guillaume depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1770 route du Bois Andre | maison | 75 m² | 3 | 1 897 m² | 115 000 € | 1 533 | décembre 2025 |
| 201 route de la Salette | maison | 90 m² | 5 | 2 270 m² | 179 900 € | 1 999 | décembre 2025 |
| 333 chemin de la Bouvetiere | maison | 150 m² | 6 | 2 490 m² | 135 000 € | 900 | juin 2025 |
| 364 chemin de la Dandiere | maison | 55 m² | 4 | 2 040 m² | 73 500 € | 1 336 | mars 2025 |
| 126 rue des Commerces | maison | 89 m² | 5 | 1 199 m² | 122 500 € | 1 376 | février 2025 |
| 351 chemin de la Briconniere | maison | 36 m² | 1 | 900 m² | 25 000 € | 694 | avril 2024 |
| 228 chemin de la Petite Heroudiere | maison | 85 m² | 5 | 853 m² | 28 285 € | 333 | décembre 2023 |
| 43 La Faverie | maison | 56 m² | 4 | 3 180 m² | 90 000 € | 1 607 | septembre 2023 |
| 161 La Fegriniere | maison | 70 m² | 2 | 850 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 5001 La Boderie | maison | 84 m² | 5 | 7 545 m² | 155 000 € | 1 845 | décembre 2022 |
| 18 Le Bourg | maison | 230 m² | 9 | 750 m² | 180 000 € | 783 | juillet 2022 |
| 2 Le Bourg | maison | 73 m² | 5 | 460 m² | 100 000 € | 1 370 | avril 2022 |
| 42 Le Chemin | maison | 63 m² | 3 | 1 757 m² | 80 000 € | 1 270 | mars 2022 |
| 171 Le Degré | maison | 39 m² | 1 | 38 000 € | 974 | janvier 2022 | |
| 21 Le Bourg | maison | 81 m² | 4 | 6 539 m² | 130 000 € | 1 605 | décembre 2021 |
| 54 La Dandiere | maison | 55 m² | 4 | 2 040 m² | 58 000 € | 1 055 | novembre 2021 |
| 150 Le Bois de la Mousse | maison | 163 m² | 8 | 3 090 m² | 115 000 € | 706 | octobre 2021 |
| 35 La Butte | maison | 85 m² | 2 | 6 261 m² | 128 000 € | 1 506 | juillet 2021 |
| 86 La Rousselliere | maison | 46 m² | 2 | 4 890 m² | 45 000 € | 978 | juillet 2021 |
| 86 A La Rousselliere | maison | 88 m² | 5 | 4 697 m² | 68 576 € | 779 | juin 2021 |
| 45 L'Être Sautier | maison | 62 m² | 3 | 1 070 m² | 63 100 € | 1 018 | juin 2021 |
| 125 A La Seramberie | maison | 57 m² | 2 | 1 150 m² | 75 000 € | 1 316 | janvier 2021 |
| 137 La Bertiniere | maison | 137 m² | 7 | 5 896 m² | 170 000 € | 1 241 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Honorine-la-Guillaume
Sainte-Honorine-la-Guillaume est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 18 km, Pays d'Auge à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Honorine-la-Guillaume appartient à l'aire d'attraction de Flers, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Flers 1 032 €/m²
- Tinchebray-Bocage 892 €/m²
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m²
- Messei 1 461 €/m²
- La Lande-Patry 1 356 €/m²
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m²
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m²
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m²
- Chanu 1 181 €/m²
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m²
- Bellou-en-Houlme 743 €/m²
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m²
- Caligny 1 144 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Honorine-la-Guillaume touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² 6,5 km
- Putanges-le-Lac 1 057 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Craménil, Sainte-Opportune. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Honorine-la-Guillaume : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m² 13,8 km, 3 173 hab.
- Flers 1 032 €/m² 14,1 km, 14 432 hab.
- Condé-en-Normandie Calvados 872 €/m² 19,0 km, 5 985 hab.
- Écouché-les-Vallées 1 333 €/m² 19,0 km, 2 193 hab.
- Falaise Calvados 1 725 €/m² 19,1 km, 7 680 hab.
- La Ferté Macé 1 137 €/m² 23,2 km, 5 071 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Rabodanges à 6,6 km
- rivières Rouvre à 7,7 km, Noireau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Honorine-la-Guillaume ?
Les maisons vendues à Sainte-Honorine-la-Guillaume ont un terrain médian de 2 040 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 122 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 376 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.