Les découpages autour de Tinchebray-Bocage
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Flers
- 187 communes valorisées dans l'Orne
Le prix dans l'aire d'attraction de Flers
31 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tinchebray-Bocage est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Honorine-la-Chardonne 1 466 €/m² une maison
- Messei 1 461 €/m² une maison
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² une maison
- Sainte-Honorine-la-Guillaume 1 376 €/m² une maison
- La Lande-Patry 1 356 €/m² une maison
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m² une maison
- Aubusson 1 282 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Moine 1 278 €/m² une maison
- Saint-Paul 1 276 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 245 €/m² une maison
- La Coulonche 1 242 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Entremont 1 189 €/m² une maison
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m² une maison
- Chanu 1 181 €/m² une maison
- Montilly-sur-Noireau 1 179 €/m² une maison
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m² une maison
- Caligny 1 144 €/m² une maison
- Flers pôle 1 067 €/m² une maison
- Saint-André-de-Messei 1 053 €/m² une maison
- Cerisy-Belle-Étoile 1 045 €/m² une maison
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m² une maison
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m² une maison
- Banvou 928 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tinchebray-Bocage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 273 La Briardiere | 85 m² | 4 | 55 000 € | novembre 2024 | 509 €/m² |
| 5 rue de la Devinière | 87 m² | 4 | 79 733 € | août 2025 | 844 €/m² |
| 24 rue Léon Poulain | 81 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 616 €/m² |
| 4 allée du Caté | 86 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2023 | 610 €/m² |
| 15 rue de la Résistance | 82 m² | 4 | 90 000 € | juin 2024 | 929 €/m² |
| 36 place de l'Église Frênes | 90 m² | 4 | 81 525 € | juin 2025 | 935 €/m² |
| 130 La Corbinière Beauchêne | 80 m² | 4 | 64 000 € | janvier 2025 | 738 €/m² |
| 18 rue de la Résistance | 81 m² | 4 | 52 000 € | septembre 2024 | 536 €/m² |
| 6 rue de Domfront | 81 m² | 4 | 91 000 € | mars 2024 | 976 €/m² |
| 3 place de l'Église Saint Cornier | 91 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2025 | 550 €/m² |
| 243 La Bovaltiere | 87 m² | 4 | 75 000 € | mai 2022 | 794 €/m² |
| 8 rue Henri Barrabe | 89 m² | 4 | 160 500 € | février 2023 | 1 719 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,6 % entre 2021 et 2025, passant de 861 €/m² à 892 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 296 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tinchebray-Bocage, une maison de moins de 70 m² se vend 908 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 882 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tinchebray-Bocage, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tinchebray-Bocage
- Combien coûte le mètre carré à Tinchebray-Bocage ?
- Le prix médian à Tinchebray-Bocage est de 892 €/m² pour une maison, en 2025, sur 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 296 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tinchebray-Bocage ?
- le Haut-Hamel, à 1 355 €/m². Le moins cher est l'Abbaye, à 732 €/m², soit 85 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tinchebray-Bocage ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Tinchebray-Bocage ?
- Les maisons vendues à Tinchebray-Bocage ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tinchebray-Bocage
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 85 % : le Haut-Hamel à 1 355 €/m², l'Abbaye à 732 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Grangette 842 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- le Château 804 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- l'Abbaye 732 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- le Haut-Hamel 1 355 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Tinchebray-Bocage portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos Coury (11), les Plantes (11), la Harie (9), les Pommiers (9), les Louis (8), l'Allée (7), la Guitonnière (7), l'Epinette Larchamp (6), la Brigaudiere (6), la Croix (6), le Vergée (5), la Bovaltiere (4), Frênes (3), la Croix-Rouge (3), la Gouliere (3), la Marinerie (3), la Plurière (3), la Rivière Frênes (3), le Biot Beauchêne (3), le Bourg Frênes (3), les Forges (3), les Montiers-Est (3), Butte Rouge (2), Douillet (2), la Behuetterie (2), la Bichetiere (2), la Chaterriere (2), la Corbinière Beauchêne (2), la Degrennerie (2), le Bourg Beauchêne (2), le Gacet (2), le Hamel St Cornier (2), le Prieuré (2), les Rondes Noës (2), Chemin (1), Cités du Vieux Fourneau (1), Fredeville (1), Grainvole (1), Launai (1), Mont-Morel (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZN 1 105 €/m² 17 ventes
- section AE 1 075 €/m² 22 ventes
- section C 1 010 €/m² 10 ventes
- section AB 942 €/m² 53 ventes
- section AD 857 €/m² 25 ventes
- section G 800 €/m² 13 ventes
- section B 798 €/m² 18 ventes
- section AC 797 €/m² 27 ventes
- section D 703 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 3 920 y sont recensées à Tinchebray-Bocage, 243 ont pu être situées, et 257 ventes sur 260 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 260 retenues à Tinchebray-Bocage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 grande Rue | maison | 94 m² | 5 | 328 m² | 91 300 € | 971 | décembre 2025 |
| 6 allée du Caté | maison | 40 m² | 1 | 796 m² | 10 000 € | 250 | décembre 2025 |
| 1235 La Noë aux Gris | maison | 130 m² | 4 | 265 000 € | 2 038 | décembre 2025 | |
| 144 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 57 m² | 29 500 € | 454 | décembre 2025 |
| 28 rue du Docteur Coulombe | maison | 52 m² | 1 | 182 m² | 13 000 € | 250 | décembre 2025 |
| 25 rue de Paris | maison | 50 m² | 3 | 167 m² | 20 250 € | 405 | novembre 2025 |
| 20 Les Menues-Noes | maison | 96 m² | 2 | 124 200 € | 1 294 | novembre 2025 | |
| 123 Grainvole | maison | 112 m² | 4 | 3 277 m² | 99 900 € | 892 | novembre 2025 |
| 1129 Le Gacet | maison | 53 m² | 2 | 1 436 m² | 28 000 € | 528 | novembre 2025 |
| 943 Les Bruyères Tinchebray | maison | 90 m² | 3 | 2 175 m² | 100 000 € | 1 111 | novembre 2025 |
| 3 place de l'Église Saint Cornier | maison | 91 m² | 4 | 630 m² | 50 000 € | 549 | octobre 2025 |
| 4 rue Abbé Dumaine | maison | 72 m² | 4 | 384 m² | 109 600 € | 1 522 | octobre 2025 |
| 42 rue d'Yvrandes | maison | 42 m² | 1 | 440 m² | 21 000 € | 500 | octobre 2025 |
| 9997 La Bichetiere | maison | 80 m² | 3 | 1 890 m² | 45 000 € | 563 | octobre 2025 |
| 150 bis grande Rue | maison | 67 m² | 3 | 146 m² | 75 000 € | 1 119 | septembre 2025 |
| 26 rue de Domfront | maison | 38 m² | 2 | 181 m² | 12 000 € | 316 | septembre 2025 |
| 251 La Bovaltiere | maison | 87 m² | 3 | 980 m² | 130 400 € | 1 499 | septembre 2025 |
| 17 rue Xavier Onfray | maison | 85 m² | 3 | 400 m² | 87 750 € | 1 032 | septembre 2025 |
| 236 Le Mont Morel | maison | 108 m² | 4 | 140 000 € | 1 296 | août 2025 | |
| 5 rue de la Devinière | maison | 87 m² | 4 | 1 650 m² | 79 733 € | 916 | août 2025 |
| 9 place du Sabotier | maison | 70 m² | 4 | 565 m² | 130 000 € | 1 857 | juillet 2025 |
| 4 impasse des Fleurs | maison | 69 m² | 4 | 441 m² | 107 500 € | 1 558 | juillet 2025 |
| 24 rue Léon Poulain | maison | 81 m² | 4 | 500 m² | 130 000 € | 1 605 | juillet 2025 |
| 221 La Brigaudiere | maison | 70 m² | 2 | 930 m² | 106 000 € | 1 514 | juillet 2025 |
| 36 place de l'Église Frênes | maison | 90 m² | 4 | 220 m² | 81 525 € | 906 | juin 2025 |
| 4 rue des Plantes | maison | 110 m² | 4 | 1 540 m² | 181 900 € | 1 654 | juin 2025 |
| 100 Fredeville | maison | 130 m² | 5 | 50 000 € | 385 | juin 2025 | |
| 1 Le Bourg Beauchêne | maison | 102 m² | 5 | 480 m² | 81 000 € | 794 | mai 2025 |
| 1 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 99 m² | 3 | 83 m² | 41 600 € | 420 | mai 2025 |
| 107 La Halouziere | maison | 74 m² | 3 | 2 476 m² | 45 000 € | 608 | mai 2025 |
| 3 chemin de la Plurière | maison | 58 m² | 1 | 1 875 m² | 17 000 € | 293 | avril 2025 |
| 899 L'Orgerie | maison | 108 m² | 2 | 77 000 € | 713 | avril 2025 | |
| 142 A grande Rue | maison | 179 m² | 9 | 879 m² | 237 475 € | 1 327 | avril 2025 |
| 10 rue de Paris | maison | 30 m² | 1 | 30 m² | 12 000 € | 400 | avril 2025 |
| 167 grande Rue | maison | 123 m² | 5 | 767 m² | 90 000 € | 732 | avril 2025 |
| 2 rue de Flers | maison | 172 m² | 6 | 720 m² | 115 000 € | 669 | avril 2025 |
| 69 bis grande Rue | maison | 140 m² | 5 | 250 m² | 133 125 € | 951 | mars 2025 |
| 3 impasse Louis Pasteur | maison | 88 m² | 5 | 293 m² | 80 000 € | 909 | mars 2025 |
| 6 rue du Maréchal Ferrant | maison | 93 m² | 4 | 540 m² | 32 000 € | 344 | mars 2025 |
| 157 Le Haut Val | maison | 65 m² | 3 | 868 m² | 68 670 € | 1 056 | février 2025 |
| 4 rue de Flers | maison | 116 m² | 5 | 273 m² | 109 890 € | 947 | février 2025 |
| 5 rue Henri Barrabe | maison | 67 m² | 3 | 377 m² | 91 000 € | 1 358 | février 2025 |
| 85 grande Rue | maison | 99 m² | 4 | 142 m² | 70 000 € | 707 | janvier 2025 |
| 3 G boulevard du Midi | maison | 72 m² | 2 | 377 m² | 50 000 € | 694 | janvier 2025 |
| 910 Les Rondes Noës | maison | 57 m² | 2 | 367 m² | 82 000 € | 1 439 | janvier 2025 |
| 130 La Corbinière Beauchêne | maison | 80 m² | 4 | 1 445 m² | 64 000 € | 800 | janvier 2025 |
| 9965 rue de la Croix | maison | 105 m² | 2 | 418 m² | 38 000 € | 362 | janvier 2025 |
| 1 boulevard du Stade | maison | 75 m² | 4 | 1 044 m² | 121 700 € | 1 623 | décembre 2024 |
| 2 rue de Domfront | appartement | 48 m² | 3 | 40 000 € | 833 | décembre 2024 | |
| 2 bis boulevard du Midi | maison | 120 m² | 3 | 355 m² | 97 000 € | 808 | décembre 2024 |
| 9007 rue de la Geôle | maison | 95 m² | 2 | 240 m² | 93 000 € | 979 | novembre 2024 |
| 49 bis rue de Paris | maison | 120 m² | 6 | 1 871 m² | 160 000 € | 1 333 | novembre 2024 |
| 5 impasse des Fleurs | maison | 80 m² | 5 | 685 m² | 127 000 € | 1 588 | novembre 2024 |
| 1 rue de l'Abbaye | maison | 144 m² | 6 | 844 m² | 85 000 € | 590 | novembre 2024 |
| 273 La Briardiere | maison | 85 m² | 4 | 1 165 m² | 55 000 € | 647 | novembre 2024 |
| 276 Launai | maison | 49 m² | 3 | 456 m² | 44 000 € | 898 | octobre 2024 |
| 1184 Butte Rouge | maison | 70 m² | 3 | 2 030 m² | 73 000 € | 1 043 | octobre 2024 |
| 4 boulevard du Stade | maison | 86 m² | 5 | 546 m² | 117 000 € | 1 360 | octobre 2024 |
| 5 rue André Breton | maison | 100 m² | 5 | 605 m² | 125 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 246 La Bovaltiere | maison | 50 m² | 2 | 440 m² | 61 500 € | 1 230 | octobre 2024 |
| 87 grande Rue | maison | 144 m² | 7 | 200 m² | 105 000 € | 729 | octobre 2024 |
| 7 allée J.b. Queruel | maison | 92 m² | 4 | 673 m² | 133 000 € | 1 446 | septembre 2024 |
| 32 rue de Paris | maison | 95 m² | 5 | 784 m² | 92 000 € | 968 | septembre 2024 |
| 34 place de l'Église Frênes | maison | 75 m² | 4 | 309 m² | 60 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 129 grande Rue | maison | 123 m² | 6 | 512 m² | 95 000 € | 772 | septembre 2024 |
| 8 Le Bourg Beauchêne | maison | 102 m² | 4 | 1 641 m² | 35 000 € | 343 | septembre 2024 |
| 18 rue de la Résistance | maison | 81 m² | 4 | 655 m² | 52 000 € | 642 | septembre 2024 |
| 2 impasse des Bourreliers | maison | 106 m² | 3 | 1 212 m² | 150 000 € | 1 415 | septembre 2024 |
| 5 rue de la Croix | maison | 77 m² | 5 | 64 m² | 50 000 € | 649 | août 2024 |
| 2 rue de Domfront | appartement | 48 m² | 3 | 41 500 € | 865 | août 2024 | |
| 1129 Le Gacet | maison | 53 m² | 2 | 1 436 m² | 20 000 € | 377 | août 2024 |
| 1000 La Gouliere | maison | 145 m² | 6 | 1 371 m² | 168 800 € | 1 164 | juillet 2024 |
| 5059 La Madeleine | maison | 40 m² | 2 | 1 919 m² | 60 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 5013 rue de l'Arbre au Croissant | maison | 81 m² | 7 | 269 m² | 75 500 € | 932 | juillet 2024 |
| 70 A Le Rocher Larchamp | maison | 83 m² | 5 | 3 169 m² | 110 000 € | 1 325 | juillet 2024 |
| 1 rue du Moulin de Frênes | maison | 68 m² | 4 | 1 000 m² | 86 000 € | 1 265 | juin 2024 |
| 5068 La Grangette | maison | 40 m² | 2 | 261 m² | 35 000 € | 875 | juin 2024 |
| 15 rue de la Résistance | maison | 82 m² | 4 | 473 m² | 90 000 € | 1 098 | juin 2024 |
| 138 grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 789 m² | 108 000 € | 1 174 | mai 2024 |
| 24 boulevard du Stade | maison | 72 m² | 4 | 665 m² | 115 000 € | 1 597 | mai 2024 |
Autour de Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Tinchebray-Bocage appartient à l'aire d'attraction de Flers, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Flers 1 032 €/m²
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m²
- Messei 1 461 €/m²
- La Lande-Patry 1 356 €/m²
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m²
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m²
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m²
- Chanu 1 181 €/m²
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m²
- Bellou-en-Houlme 743 €/m²
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m²
- Caligny 1 144 €/m²
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m²
Les communes limitrophes
Tinchebray-Bocage touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chanu 1 181 €/m² 4,5 km
- Landisacq 823 €/m² 6,4 km
- Le Fresne-Poret Manche 1 000 €/m² 6,7 km
- Ger Manche 660 €/m² 7,8 km
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m² 8,4 km
- Montsecret-Clairefougère 827 €/m² 9,0 km
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m² 9,3 km
- Cerisy-Belle-Étoile 1 045 €/m² 10,1 km
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m² 12,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Ménil-Ciboult, Saint-Quentin-les-Chardonnets, Saint-Christophe-de-Chaulieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tinchebray-Bocage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sourdeval Manche 1 120 €/m² 12,0 km, 3 026 hab.
- Flers 1 032 €/m² 12,8 km, 14 432 hab.
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m² 13,2 km, 3 173 hab.
- Vire Normandie Calvados 1 500 €/m² 14,3 km, 17 457 hab.
- Valdallière Calvados 1 142 €/m² 14,9 km, 5 696 hab.
- Domfront en Poiraie 1 181 €/m² 16,8 km, 4 113 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Halouze à 9,4 km, de Lande-Pourrie à 11 km
- rivière Diane à 9,8 km
- sites Natura 2000 Landes du Tertre Bizet et Fosse Arthour à 8,3 km, Anciennes mines de Barenton et de Bion à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tinchebray-Bocage ?
- jan 8,5 %
- fév 6,9 %
- mars 6,9 %
- avr 8,1 %
- mai 7,7 %
- juin 7,7 %
- juil 11,9 %
- août 6,9 %
- sept 10,8 %
- oct 9,2 %
- nov 8,8 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tinchebray-Bocage ?
Les maisons vendues à Tinchebray-Bocage ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 243 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 50 |
| 2022 | 926 €/m² | 65 |
| 2023 | 933 €/m² | 48 |
| 2024 | 1 066 €/m² | 44 |
| 2025 | 892 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.