Les découpages autour de Saint-Pierre-du-Regard
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Flers
- 187 communes valorisées dans l'Orne
Le prix dans l'aire d'attraction de Flers
31 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-du-Regard est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Honorine-la-Chardonne 1 466 €/m² une maison
- Messei 1 461 €/m² une maison
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² une maison
- Sainte-Honorine-la-Guillaume 1 376 €/m² une maison
- La Lande-Patry 1 356 €/m² une maison
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m² une maison
- Aubusson 1 282 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Moine 1 278 €/m² une maison
- Saint-Paul 1 276 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 245 €/m² une maison
- La Coulonche 1 242 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Entremont 1 189 €/m² une maison
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m² une maison
- Chanu 1 181 €/m² une maison
- Montilly-sur-Noireau 1 179 €/m² une maison
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m² une maison
- Caligny 1 144 €/m² une maison
- Flers pôle 1 067 €/m² une maison
- Saint-André-de-Messei 1 053 €/m² une maison
- Cerisy-Belle-Étoile 1 045 €/m² une maison
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m² une maison
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m² une maison
- Banvou 928 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-du-Regard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Saint Mande | 80 m² | 4 | 76 000 € | septembre 2025 | 945 €/m² |
| 8 impasse des Vergers | 75 m² | 4 | 168 100 € | février 2025 | 2 221 €/m² |
| 24 rue Saint Mande | 82 m² | 4 | 125 000 € | juin 2022 | 1 290 €/m² |
| 4 rue du Colonel Rimaihlo | 78 m² | 4 | 33 200 € | février 2022 | 402 €/m² |
| 1 rue Saint Mande | 76 m² | 4 | 86 400 € | novembre 2023 | 1 162 €/m² |
| 13 rue Louis Heulot | 74 m² | 4 | 145 500 € | février 2024 | 1 214 €/m² |
| 50 Village du Petit Samoi | 76 m² | 4 | 127 000 € | août 2022 | 1 318 €/m² |
| 38 rue de la Roque | 74 m² | 4 | 74 000 € | mai 2023 | 1 022 €/m² |
| 5 rue Louis Heulot | 77 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 204 €/m² |
| 3 Village des Costils | 70 m² | 4 | 77 490 € | septembre 2024 | 667 €/m² |
| 7 rue du Combat | 70 m² | 4 | 44 000 € | mars 2024 | 419 €/m² |
| 38 rue de la Roque | 74 m² | 4 | 60 400 € | août 2021 | 704 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 218 €/m² à 1 026 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 1 559 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-du-Regard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 109 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 849 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-du-Regard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-du-Regard
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-du-Regard ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-du-Regard est de 1 026 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 909 €/m² et 1 559 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-du-Regard ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-du-Regard ont un terrain médian de 623 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Saint-Pierre-du-Regard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Roque | maison | 40 m² | 3 | 190 m² | 37 000 € | 925 | novembre 2025 |
| 42 bis rue du Domaine | maison | 22 m² | 1 | 96 m² | 24 400 € | 1 109 | novembre 2025 |
| 9 Village de la Houssaye | maison | 56 m² | 2 | 417 m² | 82 000 € | 1 464 | octobre 2025 |
| 46 rue Saint Mande | maison | 105 m² | 5 | 595 m² | 87 500 € | 833 | octobre 2025 |
| 30 rue Saint Mande | maison | 80 m² | 4 | 695 m² | 76 000 € | 950 | septembre 2025 |
| 118 Le Bas de la Roque-Est | appartement | 44 m² | 1 | 1 533 m² | 95 000 € | 2 159 | septembre 2025 |
| 8 chemin du Haut Village | maison | 46 m² | 2 | 1 275 m² | 145 000 € | 3 152 | août 2025 |
| 14 rue des Écoles | maison | 98 m² | 5 | 849 m² | 108 000 € | 1 102 | août 2025 |
| 5 rue de la Bonneterie | maison | 100 m² | 4 | 1 300 m² | 38 400 € | 384 | juillet 2025 |
| 22 rue de la Roque | maison | 120 m² | 4 | 621 m² | 104 390 € | 870 | juin 2025 |
| 5 rue du Hoyer | maison | 55 m² | 3 | 468 m² | 50 000 € | 909 | juin 2025 |
| 40 bis rue Saint Mande | maison | 146 m² | 6 | 890 m² | 127 000 € | 870 | mars 2025 |
| 31 Village le Clos | maison | 112 m² | 6 | 17 507 m² | 200 000 € | 1 786 | mars 2025 |
| 15 rue de la Roque | maison | 145 m² | 5 | 456 m² | 137 000 € | 945 | février 2025 |
| 12 bis rue d'Athis | maison | 71 m² | 3 | 3 721 m² | 100 800 € | 1 420 | février 2025 |
| 8 impasse des Vergers | maison | 75 m² | 4 | 872 m² | 168 100 € | 2 241 | février 2025 |
| 16 rue du Combat | maison | 93 m² | 5 | 1 733 m² | 145 000 € | 1 559 | janvier 2025 |
| 4 chemin du Haut Village | maison | 125 m² | 4 | 2 920 m² | 491 000 € | 3 928 | novembre 2024 |
| 3 Village des Costils | maison | 70 m² | 4 | 917 m² | 77 490 € | 1 107 | septembre 2024 |
| 16 rue des Écoles | maison | 64 m² | 3 | 968 m² | 85 200 € | 1 331 | août 2024 |
| 70 rue de la Roque | maison | 117 m² | 5 | 821 m² | 200 000 € | 1 709 | août 2024 |
| 7 rue du Combat | maison | 70 m² | 4 | 49 m² | 44 000 € | 629 | mars 2024 |
| 32 rue Saint Mande | maison | 58 m² | 3 | 492 m² | 68 125 € | 1 175 | mars 2024 |
| 36 rue de la Mairie | maison | 96 m² | 4 | 913 m² | 190 000 € | 1 979 | mars 2024 |
| 13 rue Louis Heulot | maison | 74 m² | 4 | 605 m² | 145 500 € | 1 966 | février 2024 |
| 5 rue de la Cour du Puits | maison | 166 m² | 4 | 208 m² | 130 000 € | 783 | janvier 2024 |
| 4 rue des Violettes | maison | 101 m² | 3 | 640 m² | 168 100 € | 1 664 | janvier 2024 |
| 10 rue du Domaine | maison | 101 m² | 4 | 4 784 m² | 205 000 € | 2 030 | janvier 2024 |
| 44 rue du Domaine | maison | 91 m² | 3 | 1 570 m² | 95 600 € | 1 051 | décembre 2023 |
| 25 rue Saint Mande | maison | 76 m² | 3 | 347 m² | 58 500 € | 770 | décembre 2023 |
| 1 rue Saint Mande | maison | 76 m² | 4 | 345 m² | 86 400 € | 1 137 | novembre 2023 |
| 1 rue du Combat | maison | 114 m² | 5 | 241 m² | 42 000 € | 368 | septembre 2023 |
| 22 rue des Écoles | maison | 84 m² | 5 | 1 030 m² | 198 000 € | 2 357 | août 2023 |
| 54 Village de la Bristière | maison | 46 m² | 3 | 1 371 m² | 29 800 € | 648 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Bonneterie | maison | 120 m² | 3 | 2 935 m² | 150 000 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 38 rue de la Roque | maison | 74 m² | 4 | 393 m² | 74 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 18 rue du Hoyer | maison | 141 m² | 7 | 433 m² | 147 660 € | 1 047 | avril 2023 |
| 48 Village de la Bristière | maison | 58 m² | 2 | 95 m² | 79 000 € | 1 362 | mars 2023 |
| 5 rue de la Vère | maison | 60 m² | 3 | 1 330 m² | 50 000 € | 833 | mars 2023 |
| 47 rue du Domaine | maison | 83 m² | 5 | 262 m² | 45 000 € | 542 | février 2023 |
| 3 rue du Combat | maison | 55 m² | 2 | 54 m² | 13 960 € | 254 | décembre 2022 |
| 28 Village du Petit Samoi | maison | 50 m² | 2 | 290 m² | 57 120 € | 1 142 | novembre 2022 |
| 3 rue de la Bonneterie | maison | 112 m² | 4 | 1 657 m² | 161 500 € | 1 442 | novembre 2022 |
| 31 rue Saint Mande | maison | 78 m² | 3 | 316 m² | 144 450 € | 1 852 | septembre 2022 |
| 45 rue du Domaine | maison | 75 m² | 3 | 455 m² | 82 080 € | 1 094 | septembre 2022 |
| 50 Village du Petit Samoi | maison | 76 m² | 4 | 2 816 m² | 127 000 € | 1 671 | août 2022 |
| 10 rue des Écoles | maison | 84 m² | 3 | 1 325 m² | 92 000 € | 1 095 | août 2022 |
| 5 rue du Noireau | maison | 72 m² | 3 | 349 m² | 124 000 € | 1 722 | juillet 2022 |
| 37 rue Saint Mande | appartement | 61 m² | 3 | 55 m² | 50 000 € | 820 | juin 2022 |
| 28 rue du Domaine | maison | 55 m² | 3 | 277 m² | 65 000 € | 1 182 | juin 2022 |
| 24 rue Saint Mande | maison | 82 m² | 4 | 1 463 m² | 125 000 € | 1 524 | juin 2022 |
| 25 Village de la Remaizière | maison | 72 m² | 4 | 299 m² | 75 000 € | 1 042 | mai 2022 |
| 118 Le Bas de la Roque-Est | appartement | 44 m² | 1 | 1 533 m² | 80 000 € | 1 818 | mai 2022 |
| 6 rue des Violettes | maison | 89 m² | 4 | 627 m² | 132 680 € | 1 491 | avril 2022 |
| 40 rue Saint Mande | maison | 60 m² | 4 | 242 m² | 60 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 8 Le Clos des Canges | maison | 60 m² | 4 | 626 m² | 96 000 € | 1 600 | mars 2022 |
| 4 rue du Colonel Rimaihlo | maison | 78 m² | 4 | 256 m² | 33 200 € | 426 | février 2022 |
| 26 rue de la Roque | maison | 68 m² | 3 | 524 m² | 60 000 € | 882 | janvier 2022 |
| 2 rue des Écoles | maison | 142 m² | 4 | 270 m² | 117 700 € | 829 | décembre 2021 |
| 4 rue Louis Heulot | maison | 89 m² | 5 | 677 m² | 152 000 € | 1 708 | décembre 2021 |
| 2 rue de la Vère | maison | 170 m² | 7 | 518 m² | 60 400 € | 355 | décembre 2021 |
| 12 lotissement du Petit Samoi | maison | 85 m² | 5 | 1 004 m² | 147 000 € | 1 729 | novembre 2021 |
| 8 rue du Hoyer | maison | 64 m² | 3 | 278 m² | 74 000 € | 1 156 | octobre 2021 |
| 5 rue Louis Heulot | maison | 77 m² | 4 | 614 m² | 110 000 € | 1 429 | septembre 2021 |
| 38 rue de la Roque | maison | 74 m² | 4 | 393 m² | 60 400 € | 816 | août 2021 |
| 10 rue du Domaine | maison | 101 m² | 4 | 4 784 m² | 123 050 € | 1 218 | août 2021 |
| 76 Village de la Remaizière | maison | 53 m² | 3 | 163 m² | 28 000 € | 528 | août 2021 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 6 | 1 636 m² | 135 000 € | 1 174 | juillet 2021 |
| 13 rue Carrière | maison | 95 m² | 5 | 922 m² | 24 560 € | 259 | juillet 2021 |
| 70 rue de la Roque | maison | 117 m² | 5 | 821 m² | 178 000 € | 1 521 | juillet 2021 |
| 10 lotissement du Petit Samoi | maison | 101 m² | 6 | 1 005 m² | 135 000 € | 1 337 | juillet 2021 |
| 29 rue de la Mairie | maison | 77 m² | 5 | 1 033 m² | 95 000 € | 1 234 | juin 2021 |
| 4 rue de la Mairie | appartement | 35 m² | 2 | 193 m² | 33 100 € | 946 | mai 2021 |
| 10 rue de Bellevue | maison | 64 m² | 3 | 483 m² | 50 360 € | 787 | mai 2021 |
| 27 rue Saint Mande | maison | 92 m² | 5 | 459 m² | 125 190 € | 1 361 | mai 2021 |
| 5 rue de la Cour du Puits | maison | 166 m² | 4 | 208 m² | 120 000 € | 723 | mai 2021 |
| 41 rue de la Roque | maison | 93 m² | 5 | 290 m² | 100 000 € | 1 075 | avril 2021 |
| 14 Village de Moissy | maison | 70 m² | 4 | 972 m² | 96 500 € | 1 379 | avril 2021 |
| 24 rue du Domaine | maison | 142 m² | 6 | 2 744 m² | 195 000 € | 1 373 | février 2021 |
| 16 rue du Domaine | maison | 109 m² | 5 | 3 534 m² | 148 800 € | 1 365 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pierre-du-Regard
Saint-Pierre-du-Regard est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 9,8 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-du-Regard appartient à l'aire d'attraction de Flers, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Flers 1 032 €/m²
- Tinchebray-Bocage 892 €/m²
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m²
- Messei 1 461 €/m²
- La Lande-Patry 1 356 €/m²
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m²
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m²
- Chanu 1 181 €/m²
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m²
- Bellou-en-Houlme 743 €/m²
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m²
- Caligny 1 144 €/m²
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-du-Regard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montilly-sur-Noireau 1 179 €/m² 3,2 km
- Saint-Denis-de-Méré Calvados 1 147 €/m² 4,3 km
- Sainte-Honorine-la-Chardonne 1 466 €/m² 4,3 km
- Berjou 1 230 €/m² 4,8 km
- Condé-en-Normandie Calvados 872 €/m² 6,5 km
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-du-Regard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m² 7,1 km, 3 173 hab.
- Flers 1 032 €/m² 10,5 km, 14 432 hab.
- Valdallière Calvados 1 142 €/m² 13,4 km, 5 696 hab.
- Thury-Harcourt-le-Hom Calvados 1 667 €/m² 17,3 km, 3 600 hab.
- Tinchebray-Bocage 892 €/m² 18,3 km, 4 813 hab.
- Les Monts d'Aunay Calvados 1 377 €/m² 19,5 km, 4 777 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vère
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Rochers des Parcs à 10 km
- rivières Druance à 1,9 km, Diane à 9,4 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Orne et ses affluents à 11 km, Bassin de la Druance à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-du-Regard ?
- jan 7,5 %
- fév 8,8 %
- mars 11,2 %
- avr 5,0 %
- mai 8,8 %
- juin 7,5 %
- juil 10,0 %
- août 12,5 %
- sept 8,8 %
- oct 3,8 %
- nov 8,8 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-du-Regard ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-du-Regard ont un terrain médian de 623 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 218 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 162 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 024 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 664 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 026 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.