Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bassuet

1 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 212 1 343 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Bassuet

Le prix dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François

26 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bassuet est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bassuet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 1 400 m² de terrain

89 000 € à 168 000 €

médiane des comparables 113 500 €, soit 909 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Bassuet, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
19 rue Jules Laurent 143 m² 4 192 000 € janvier 2022 1 343 €/m²
4 rue de Changy 153 m² 4 143 500 € mai 2024 909 €/m²
10 rue Jules Laurent 124 m² 6 137 000 € décembre 2025 1 006 €/m²
4 rue de Changy 153 m² 4 125 000 € juillet 2021 820 €/m²
11 lotissement Saint Nicolas 114 m² 6 81 000 € septembre 2021 713 €/m²
26 rue Jules Laurent 92 m² 3 138 000 € février 2021 1 506 €/m²
26 rue Ernest Haudos 180 m² 6 60 000 € décembre 2021 335 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 212 €/m² et 1 343 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bassuet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue Jules Laurent maison 124 m² 6 548 m² 137 000 € 1 105 décembre 2025
10 rue Ernest Haudos maison 270 m² 6 2 207 m² 120 000 € 444 octobre 2024
1 lotissement Saint Nicolas maison 76 m² 4 619 m² 95 000 € 1 250 mai 2024
4 rue de Changy maison 153 m² 4 1 396 m² 143 500 € 938 mai 2024
10 rue Ernest Haudos maison 270 m² 6 2 207 m² 229 600 € 850 décembre 2022
10 lotissement Saint Nicolas maison 80 m² 5 682 m² 100 000 € 1 250 mars 2022
18 rue Jules Laurent maison 35 m² 2 1 583 m² 60 000 € 1 714 février 2022
23 rue de Vavray maison 80 m² 1 576 m² 97 000 € 1 213 février 2022
19 rue Jules Laurent maison 143 m² 4 1 533 m² 192 000 € 1 343 janvier 2022
26 rue Ernest Haudos maison 180 m² 6 4 448 m² 60 000 € 333 décembre 2021
11 lotissement Saint Nicolas maison 114 m² 6 639 m² 81 000 € 711 septembre 2021
4 rue de Changy maison 153 m² 4 1 396 m² 125 000 € 817 juillet 2021
26 rue Jules Laurent maison 92 m² 3 726 m² 138 000 € 1 500 février 2021

Autour de Bassuet

Bassuet est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 54 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Bassuet appartient à l'aire d'attraction de Vitry-le-François, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bassuet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Changy, Lisse-en-Champagne, Vavray-le-Grand, Vavray-le-Petit, Bassu, Saint-Lumier-en-Champagne, Saint-Quentin-les-Marais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bassuet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vitry-le-François 1 014 €/m² 9,8 km, 10 996 hab.
  • Courtisols 1 931 €/m² 22,1 km, 2 343 hab.
  • Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 22,6 km, 2 499 hab.
  • Sarry 1 705 €/m² 23,2 km, 2 044 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 198 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Flançon à 3,4 km, Vière à 3,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.