Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Maisons-en-Champagne

1 470€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 067 1 690 8 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Maisons-en-Champagne

Le prix dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François

26 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maisons-en-Champagne est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Maisons-en-Champagne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 270 m² de terrain

138 000 € à 186 000 €

médiane des comparables 154 500 €, soit 1 403 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Maisons-en-Champagne, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue des Ruelles 110 m² 4 155 000 € janvier 2022 1 403 €/m²
33 rue du Sentier de la Perthe 105 m² 4 209 000 € juin 2024 1 921 €/m²
39 rue des Auges de Flancourt 118 m² 4 187 100 € janvier 2021 1 586 €/m²
11 route de Loisy 120 m² 4 220 000 € novembre 2024 1 769 €/m²
6 rue de Flancourt 105 m² 5 142 200 € août 2021 1 354 €/m²
14 rue des Ruelles 89 m² 4 144 500 € mars 2021 1 624 €/m²
10 rue du Han 114 m² 6 90 000 € juin 2023 745 €/m²
51 rue des Auges de Flancourt 86 m² 4 120 000 € septembre 2024 1 346 €/m²
18 rue des Ruelles 89 m² 3 70 000 € avril 2021 787 €/m²
19 rue de Flancourt 77 m² 4 87 000 € octobre 2025 1 024 €/m²
21 rue des Ruelles 94 m² 6 130 000 € mars 2025 1 254 €/m²
12 rue du Han 144 m² 5 243 300 € octobre 2021 1 690 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 1 690 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Maisons-en-Champagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue de Flancourt maison 77 m² 4 1 054 m² 87 000 € 1 130 octobre 2025
21 rue des Ruelles maison 94 m² 6 1 752 m² 130 000 € 1 383 mars 2025
31 rue de Coole maison 62 m² 3 1 270 m² 152 645 € 2 462 février 2025
11 route de Loisy maison 120 m² 4 1 026 m² 220 000 € 1 833 novembre 2024
51 rue des Auges de Flancourt maison 86 m² 4 1 581 m² 120 000 € 1 395 septembre 2024
33 rue du Sentier de la Perthe maison 105 m² 4 776 m² 209 000 € 1 990 juin 2024
23 rue du Han maison 188 m² 6 1 278 m² 260 000 € 1 383 septembre 2023
10 rue du Han maison 114 m² 6 479 m² 90 000 € 789 juin 2023
24 chemin du Bout de la Ville maison 151 m² 6 1 579 m² 245 000 € 1 623 janvier 2022
12 rue des Ruelles maison 110 m² 4 1 689 m² 155 000 € 1 409 janvier 2022
1 route de Sompuis maison 149 m² 8 1 235 m² 100 000 € 671 décembre 2021
12 rue du Han maison 144 m² 5 1 400 m² 243 300 € 1 690 octobre 2021
6 rue de Flancourt maison 105 m² 5 1 202 m² 142 200 € 1 354 août 2021
31 rue de Coole maison 62 m² 3 1 270 m² 145 000 € 2 339 avril 2021
18 rue des Ruelles maison 89 m² 3 1 297 m² 70 000 € 787 avril 2021
14 rue des Ruelles maison 89 m² 4 507 m² 144 500 € 1 624 mars 2021
16 rue des Ruelles maison 150 m² 5 1 196 m² 160 000 € 1 067 mars 2021
39 rue des Auges de Flancourt maison 118 m² 4 1 124 m² 187 100 € 1 586 janvier 2021

Autour de Maisons-en-Champagne

Maisons-en-Champagne est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 45 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Maisons-en-Champagne appartient à l'aire d'attraction de Vitry-le-François, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Luxémont-et-Villotte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Maisons-en-Champagne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pringy, Drouilly, Sompuis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maisons-en-Champagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vitry-le-François 1 014 €/m² 9,7 km, 10 996 hab.
  • Sarry 1 705 €/m² 21,3 km, 2 044 hab.
  • Mailly-le-Camp Aube 778 €/m² 22,0 km, 2 015 hab.
  • Saint-Memmie 1 245 €/m² 24,4 km, 5 441 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 187 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de Vauhalaise à 4,7 km
  • rivières Saulx à 8,7 km, Fion à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.