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Prix de l'immobilier à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson
1 321€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François
26 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Couvrot 1 679 €/m² une maison
- Saint-Amand-sur-Fion 1 616 €/m² une maison
- Drosnay 1 558 €/m² une maison
- Vitry-en-Perthois 1 506 €/m² une maison
- Maisons-en-Champagne 1 470 €/m² une maison
- Blaise-sous-Arzillières 1 463 €/m² une maison
- Vauclerc 1 458 €/m² une maison
- Bignicourt-sur-Marne 1 414 €/m² une maison
- Frignicourt 1 389 €/m² une maison
- Plichancourt 1 374 €/m² une maison
- Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson 1 321 €/m² une maison
- Haussignémont 1 316 €/m² une maison
- Loisy-sur-Marne 1 287 €/m² une maison
- Marolles 1 265 €/m² une maison
- Bassuet 1 250 €/m² une maison
- Soulanges 1 226 €/m² une maison
- Courdemanges 1 222 €/m² une maison
- Thiéblemont-Farémont 1 160 €/m² une maison
- Songy 1 146 €/m² une maison
- Blacy 1 140 €/m² une maison
- Vitry-le-François pôle 1 123 €/m² une maison
- Pargny-sur-Saulx 1 087 €/m² une maison
- Arrigny 1 060 €/m² une maison
- Gigny-Bussy 1 026 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 allée de la Formerie | 96 m² | 4 | 148 200 € | septembre 2025 | 1 405 €/m² |
| 19 rue du Radet | 90 m² | 4 | 108 000 € | août 2022 | 1 200 €/m² |
| 45 rue de Moncetz | 97 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2023 | 1 270 €/m² |
| 8 rue du Pont | 100 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2024 | 581 €/m² |
| 36 route des Landres | 101 m² | 3 | 127 500 € | juin 2025 | 1 149 €/m² |
| 8 route des Landres | 105 m² | 5 | 186 000 € | avril 2024 | 1 716 €/m² |
| 4 rue du Soiemont | 83 m² | 5 | 126 000 € | mai 2023 | 1 438 €/m² |
| 2 rue du Soiemont | 75 m² | 4 | 122 000 € | octobre 2022 | 1 627 €/m² |
| 32 bis rue de Moncetz | 74 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2022 | 473 €/m² |
| 7 rue de Moncetz | 75 m² | 4 | 30 000 € | mai 2021 | 498 €/m² |
| 27 grande Rue | 115 m² | 5 | 151 900 € | septembre 2022 | 1 321 €/m² |
| 18 route de Drosnay | 128 m² | 4 | 183 000 € | août 2025 | 1 301 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 690 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson, une maison de moins de 70 m² se vend 1 104 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 950 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 allée de la Formerie | maison | 96 m² | 4 | 1 133 m² | 148 200 € | 1 544 | septembre 2025 |
| 18 route de Drosnay | maison | 128 m² | 4 | 183 000 € | 1 430 | août 2025 | |
| 4 grande Rue | maison | 132 m² | 6 | 3 376 m² | 147 000 € | 1 114 | juin 2025 |
| 36 route des Landres | maison | 101 m² | 3 | 1 400 m² | 127 500 € | 1 262 | juin 2025 |
| 8 rue du Pont | maison | 100 m² | 5 | 376 m² | 60 000 € | 600 | décembre 2024 |
| 10 bis grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 730 m² | 71 500 € | 596 | octobre 2024 |
| 24 rue de Moncetz | maison | 56 m² | 2 | 6 441 m² | 50 752 € | 906 | octobre 2024 |
| 8 route des Landres | maison | 105 m² | 5 | 853 m² | 186 000 € | 1 771 | avril 2024 |
| 22 grande Rue | appartement | 125 m² | 5 | 189 m² | 41 000 € | 328 | avril 2024 |
| 45 rue de Moncetz | maison | 97 m² | 5 | 1 292 m² | 130 000 € | 1 340 | novembre 2023 |
| 2 rue du Pont | maison | 45 m² | 1 | 45 m² | 28 000 € | 622 | septembre 2023 |
| 4 rue du Soiemont | maison | 83 m² | 5 | 961 m² | 126 000 € | 1 518 | mai 2023 |
| 44 rue de Moncetz | appartement | 60 m² | 3 | 39 000 € | 650 | janvier 2023 | |
| 2 allée de la Formerie | maison | 73 m² | 5 | 797 m² | 129 000 € | 1 767 | novembre 2022 |
| 2 rue du Soiemont | maison | 75 m² | 4 | 826 m² | 122 000 € | 1 627 | octobre 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 115 m² | 5 | 1 278 m² | 151 900 € | 1 321 | septembre 2022 |
| 19 rue du Radet | maison | 90 m² | 4 | 2 131 m² | 108 000 € | 1 200 | août 2022 |
| 37 rue de Moncetz | maison | 71 m² | 3 | 5 372 m² | 120 000 € | 1 690 | juin 2022 |
| 2 route de Drosnay | maison | 60 m² | 3 | 1 240 m² | 57 000 € | 950 | juin 2022 |
| 3 route de Drosnay | maison | 205 m² | 6 | 1 494 m² | 159 600 € | 779 | mars 2022 |
| 10 bis grande Rue | maison | 52 m² | 3 | 970 m² | 97 350 € | 1 872 | mars 2022 |
| 32 bis rue de Moncetz | maison | 74 m² | 4 | 534 m² | 35 000 € | 473 | janvier 2022 |
| 20 route des Landres | maison | 144 m² | 7 | 997 m² | 205 020 € | 1 424 | décembre 2021 |
| 37 rue de Moncetz | maison | 71 m² | 3 | 5 372 m² | 111 000 € | 1 563 | août 2021 |
| 14 rue d'Enfer | maison | 79 m² | 3 | 595 m² | 117 000 € | 1 481 | août 2021 |
| 4 rue du Pont | maison | 87 m² | 2 | 102 m² | 88 800 € | 1 021 | juin 2021 |
| 10 bis grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 730 m² | 26 000 € | 217 | mai 2021 |
| 1 bis rue du Radet | maison | 65 m² | 4 | 1 429 m² | 86 500 € | 1 331 | mai 2021 |
| 16 rue d'Enfer | maison | 121 m² | 7 | 1 182 m² | 133 600 € | 1 104 | mai 2021 |
| 7 rue de Moncetz | maison | 75 m² | 4 | 842 m² | 30 000 € | 400 | mai 2021 |
| 27 grande Rue | maison | 115 m² | 5 | 1 937 m² | 76 000 € | 661 | mai 2021 |
| 12 allée de la Formerie | maison | 174 m² | 7 | 1 142 m² | 72 000 € | 414 | avril 2021 |
Autour de Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson
Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 64 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson appartient à l'aire d'attraction de Vitry-le-François, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitry-le-François 1 014 €/m²
- Frignicourt 1 389 €/m²
- Pargny-sur-Saulx 1 087 €/m²
- Loisy-sur-Marne 1 287 €/m²
- Saint-Amand-sur-Fion 1 616 €/m²
- Vitry-en-Perthois 1 506 €/m²
- Marolles 1 265 €/m²
- Couvrot 1 679 €/m²
- Blacy 1 140 €/m²
- Maisons-en-Champagne 1 470 €/m²
- Thiéblemont-Farémont 1 160 €/m²
- Vauclerc 1 458 €/m²
- Soulanges 1 226 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Luxémont-et-Villotte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arrigny 1 060 €/m² 3,8 km
- Drosnay 1 558 €/m² 4,4 km
- Gigny-Bussy 1 026 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Arzillières-Neuville, Moncetz-l'Abbaye, Outines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vitry-le-François 1 014 €/m² 13,7 km, 10 996 hab.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 14,8 km, 2 008 hab.
- La Porte du Der Haute-Marne 1 014 €/m² 19,1 km, 2 099 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 22,0 km, 22 858 hab.
- Wassy Haute-Marne 500 €/m² 24,6 km, 2 771 hab.
- Brienne-le-Château Aube 1 069 €/m² 25,0 km, 2 672 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 177 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang et prairie humide des Paquis à 7,7 km
- forêts bois de Bussy à 2,3 km, bois de l'Argentolle à 4,5 km
- lacs étang des Landres à 5,3 km, étang du Grand Coulon à 5,9 km
- lac de barrage lac du Der-Chantecoq à 9,1 km
- rivières Isson à 1,3 km, Blaise à 4,6 km
- sites Natura 2000 Herbages et cultures autour du lac du Der à 5,9 km, Étangs latéraux du Der à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 321 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.