Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Blaise-sous-Arzillières

1 463€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 193 1 712 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Blaise-sous-Arzillières

Le prix dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François

26 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blaise-sous-Arzillières est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Blaise-sous-Arzillières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 570 m² de terrain

110 500 € à 136 500 €

médiane des comparables 123 000 €, soit 1 447 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Blaise-sous-Arzillières, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 chemin de la Breuille 88 m² 4 150 650 € juin 2021 1 712 €/m²
1 chemin des Hauts Traversins 81 m² 4 181 000 € septembre 2021 2 235 €/m²
1 rue de la Tortange 85 m² 5 69 000 € juin 2022 809 €/m²
28 rue de la Tortange 86 m² 5 69 000 € juin 2022 799 €/m²
4 rue de l'Église 88 m² 3 140 500 € avril 2025 1 447 €/m²
4 rue de l'Église 88 m² 3 149 900 € juin 2023 1 607 €/m²
2 route de Châtelraould 78 m² 3 83 000 € novembre 2023 1 004 €/m²
4 rue Basse 78 m² 3 122 000 € mai 2021 1 564 €/m²
2 rue Basse 75 m² 3 126 800 € décembre 2023 1 595 €/m²
3 route de Châtelraould 63 m² 4 90 000 € décembre 2024 1 378 €/m²
13 chemin de la Grande Route 130 m² 4 181 650 € septembre 2023 1 319 €/m²
13 chemin de la Grande Route 130 m² 4 170 000 € septembre 2022 1 303 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 193 €/m² et 1 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Blaise-sous-Arzillières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
21 rue de la Tortange maison 61 m² 3 384 m² 70 000 € 1 148 août 2025
4 rue de l'Église maison 88 m² 3 531 m² 140 500 € 1 597 avril 2025
3 route de Châtelraould maison 63 m² 4 828 m² 90 000 € 1 429 décembre 2024
22 rue Basse maison 200 m² 8 2 271 m² 328 050 € 1 640 mars 2024
2 rue Basse maison 75 m² 3 427 m² 126 800 € 1 691 décembre 2023
2 route de Châtelraould maison 78 m² 3 426 m² 83 000 € 1 064 novembre 2023
13 chemin de la Grande Route maison 130 m² 4 1 584 m² 181 650 € 1 397 septembre 2023
4 rue de l'Église maison 88 m² 3 531 m² 149 900 € 1 703 juin 2023
13 chemin de la Grande Route maison 130 m² 4 1 584 m² 170 000 € 1 308 septembre 2022
1 rue de la Tortange maison 85 m² 5 574 m² 69 000 € 812 juin 2022
28 rue de la Tortange maison 86 m² 5 370 m² 69 000 € 802 juin 2022
3 avenue de l'Europe maison 57 m² 3 1 928 m² 68 000 € 1 193 octobre 2021
1 chemin des Hauts Traversins maison 81 m² 4 1 890 m² 181 000 € 2 235 septembre 2021
10 chemin de la Breuille maison 88 m² 4 798 m² 150 650 € 1 712 juin 2021
4 rue Basse maison 78 m² 3 453 m² 122 000 € 1 564 mai 2021
5 rue de la Tortange maison 61 m² 3 360 m² 45 000 € 738 avril 2021
1 impasse des Vignes maison 138 m² 5 1 136 m² 188 000 € 1 362 février 2021

Autour de Blaise-sous-Arzillières

Blaise-sous-Arzillières est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 56 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Blaise-sous-Arzillières appartient à l'aire d'attraction de Vitry-le-François, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Blaise-sous-Arzillières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Norrois, Arzillières-Neuville, Les Rivières-Henruel, Châtelraould-Saint-Louvent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blaise-sous-Arzillières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vitry-le-François 1 014 €/m² 6,5 km, 10 996 hab.
  • Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 21,5 km, 2 008 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 182 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang et prairie humide des Paquis à 12 km
  • forêts bois de Bussy à 7,2 km, bois des Laires à 12 km
  • rivières ruisseau Orconté à 2,4 km, Saulx à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.