Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Songy

1 146€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 949 1 344 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Songy

Le prix dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François

26 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Songy est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Songy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 870 m² de terrain

115 000 € à 175 000 €

médiane des comparables 134 500 €, soit 1 344 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Songy, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 chemin de Haut 97 m² 5 100 000 € octobre 2021 1 031 €/m²
22 chemin de la Vieille Croix 104 m² 5 195 000 € juillet 2024 1 809 €/m²
3 grande Rue 89 m² 5 106 000 € septembre 2024 1 149 €/m²
15 grande Rue 87 m² 5 115 000 € octobre 2025 1 198 €/m²
9 chemin des Prêtres 93 m² 4 199 000 € mai 2022 2 131 €/m²
2 Le Chemin de Haut 123 m² 5 237 590 € juillet 2025 1 751 €/m²
2 Le Chemin de Haut 123 m² 5 217 800 € juillet 2024 1 708 €/m²
4 ruelle Pintheville 125 m² 5 168 000 € octobre 2021 1 344 €/m²
2 ruelle Pintheville 88 m² 4 110 900 € octobre 2021 1 260 €/m²
2 ruelle Bourgeois 86 m² 4 150 000 € septembre 2021 1 744 €/m²
6 rue de Dessous 100 m² 2 92 000 € janvier 2021 920 €/m²
1 ruelle le Gentil 75 m² 3 35 000 € octobre 2023 440 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 949 €/m² et 1 344 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Songy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 grande Rue maison 87 m² 5 871 m² 115 000 € 1 322 octobre 2025
2 Le Chemin de Haut maison 123 m² 5 780 m² 237 590 € 1 932 juillet 2025
3 grande Rue maison 89 m² 5 1 082 m² 106 000 € 1 191 septembre 2024
19 grande Rue maison 173 m² 5 1 971 m² 92 000 € 532 août 2024
22 chemin de la Vieille Croix maison 104 m² 5 571 m² 195 000 € 1 875 juillet 2024
2 Le Chemin de Haut maison 123 m² 5 677 m² 217 800 € 1 771 juillet 2024
1 ruelle le Gentil maison 75 m² 3 326 m² 35 000 € 467 octobre 2023
9 chemin des Prêtres maison 93 m² 4 1 084 m² 199 000 € 2 140 mai 2022
4 ruelle Pintheville maison 125 m² 5 1 200 m² 168 000 € 1 344 octobre 2021
2 ruelle Pintheville maison 88 m² 4 865 m² 110 900 € 1 260 octobre 2021
12 chemin de Haut maison 97 m² 5 826 m² 100 000 € 1 031 octobre 2021
2 ruelle Bourgeois maison 86 m² 4 1 045 m² 150 000 € 1 744 septembre 2021
59 bis grande Rue maison 195 m² 6 1 203 m² 185 000 € 949 février 2021
6 rue de Dessous maison 100 m² 2 85 m² 92 000 € 920 janvier 2021

Autour de Songy

Songy est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 42 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 18 km.

L'aire dont elle dépend

Songy appartient à l'aire d'attraction de Vitry-le-François, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Songy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pringy, Saint-Martin-aux-Champs, Cheppes-la-Prairie, Ablancourt, Faux-Vésigneul. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Songy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vitry-le-François 1 014 €/m² 11,5 km, 10 996 hab.
  • Sarry 1 705 €/m² 15,4 km, 2 044 hab.
  • Saint-Memmie 1 245 €/m² 18,5 km, 5 441 hab.
  • Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 20,4 km, 42 971 hab.
  • Fagnières 1 762 €/m² 21,1 km, 4 858 hab.
  • Courtisols 1 931 €/m² 21,1 km, 2 343 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 194 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de Vauhalaise à 10 km
  • rivières Fion à 5,5 km, Guenelle à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.