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Prix de l'immobilier à Berhet
972€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Berhet
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Berhet est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Berhet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 résidence Clos des Chênes | 95 m² | 4 | 183 950 € | juin 2024 | 1 936 €/m² |
| 3 place du 19 Mars 1962 | 100 m² | 3 | 120 000 € | mars 2024 | 1 200 €/m² |
| 1 rue Jehan du Perrier | 104 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 494 €/m² |
| 1 Landon | 100 m² | 3 | 146 400 € | avril 2022 | 1 574 €/m² |
| 3 Ar Trépas | 110 m² | 4 | 139 990 € | décembre 2021 | 1 237 €/m² |
| 3 Landon | 95 m² | 5 | 95 000 € | octobre 2021 | 972 €/m² |
| 4 clos des Châtaigniers | 82 m² | 4 | 100 000 € | mai 2021 | 1 185 €/m² |
| 1 Ar Trépas | 126 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2021 | 540 €/m² |
| 7 rue Jehan du Perrier | 120 m² | 6 | 83 000 € | décembre 2024 | 692 €/m² |
| 1 parc David | 132 m² | 5 | 164 486 € | mars 2023 | 1 235 €/m² |
| 2 place du 19 Mars 1962 | 79 m² | 2 | 40 000 € | octobre 2024 | 506 €/m² |
| 6 rue Jehan du Perrier | 90 m² | 1 | 20 000 € | avril 2021 | 216 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 692 €/m² et 1 239 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Berhet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 place du 19 Mars 1962 | maison | 50 m² | 3 | 144 m² | 35 000 € | 700 | novembre 2025 |
| 1 rue Jehan du Perrier | maison | 104 m² | 3 | 645 m² | 155 000 € | 1 490 | juillet 2025 |
| 7 rue Jehan du Perrier | maison | 120 m² | 6 | 296 m² | 83 000 € | 692 | décembre 2024 |
| 2 place du 19 Mars 1962 | maison | 79 m² | 2 | 367 m² | 40 000 € | 506 | octobre 2024 |
| 7 clos des Châtaigniers | maison | 142 m² | 6 | 860 m² | 176 000 € | 1 239 | juillet 2024 |
| 8 résidence Clos des Chênes | maison | 95 m² | 4 | 465 m² | 183 950 € | 1 936 | juin 2024 |
| 2 rue Jehan du Perrier | maison | 164 m² | 5 | 2 269 m² | 122 000 € | 744 | avril 2024 |
| 3 place du 19 Mars 1962 | maison | 100 m² | 3 | 3 823 m² | 120 000 € | 1 200 | mars 2024 |
| 23 rue Jehan du Perrier | maison | 66 m² | 3 | 590 m² | 70 000 € | 1 061 | décembre 2023 |
| 1 parc David | maison | 132 m² | 5 | 9 310 m² | 164 486 € | 1 246 | mars 2023 |
| 8 Ar Trépas | maison | 60 m² | 3 | 168 m² | 39 000 € | 650 | septembre 2022 |
| 1 Landon | maison | 100 m² | 3 | 146 400 € | 1 464 | avril 2022 | |
| 3 Ar Trépas | maison | 110 m² | 4 | 1 845 m² | 139 990 € | 1 273 | décembre 2021 |
| 3 Landon | maison | 95 m² | 5 | 1 777 m² | 95 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 1 Ar Trépas | maison | 126 m² | 4 | 3 046 m² | 70 000 € | 556 | septembre 2021 |
| 9 rue Jehan du Perrier | maison | 140 m² | 6 | 1 629 m² | 215 000 € | 1 536 | septembre 2021 |
| 2 Ar Gador | maison | 70 m² | 2 | 978 m² | 48 000 € | 686 | juin 2021 |
| 4 clos des Châtaigniers | maison | 82 m² | 4 | 956 m² | 100 000 € | 1 220 | mai 2021 |
| 6 rue Jehan du Perrier | maison | 90 m² | 1 | 130 m² | 20 000 € | 222 | avril 2021 |
Autour de Berhet
Berhet est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Berhet appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Berhet touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Mantallot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Berhet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 15 km : anse de Perros.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 7 |
| 2024 | 972 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.