accueil / Charente-Maritime / Burie
Prix de l'immobilier à Burie
1 399€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Burie
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Cognac
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Cognac
40 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Burie est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Julienne 1 883 €/m² une maison
- Les Métairies 1 839 €/m² une maison
- Saint-Brice 1 742 €/m² une maison
- Genté 1 710 €/m² une maison
- Boutiers-Saint-Trojan 1 696 €/m² une maison
- Germignac 1 667 €/m² une maison
- Châteaubernard 1 629 €/m² une maison
- Cognac pôle 1 613 €/m² une maison
- Javrezac 1 554 €/m² une maison
- Merpins 1 509 €/m² une maison
- Chassors 1 423 €/m² une maison
- Salignac-sur-Charente 1 408 €/m² une maison
- Bourg-Charente 1 401 €/m² une maison
- Burie 1 399 €/m² une maison
- Jarnac 1 372 €/m² une maison
- Val-de-Cognac 1 364 €/m² une maison
- Le Seure 1 360 €/m² une maison
- Salles-d'Angles 1 354 €/m² une maison
- Cierzac 1 349 €/m² une maison
- Gimeux 1 314 €/m² une maison
- Mons 1 311 €/m² une maison
- Saint-Fort-sur-le-Né 1 305 €/m² une maison
- Brives-sur-Charente 1 283 €/m² une maison
- Gensac-la-Pallue 1 269 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Burie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Pre Bailly | 102 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 8 Lieu dit les Champs Turpaud | 102 m² | 4 | 234 700 € | mars 2025 | 2 301 €/m² |
| 35 Le Treuil | 98 m² | 4 | 179 400 € | janvier 2025 | 1 831 €/m² |
| 8 Lieu dit les Champs Turpaud | 102 m² | 4 | 224 000 € | septembre 2024 | 2 058 €/m² |
| 16 route du Bois Barré | 102 m² | 4 | 121 000 € | juin 2024 | 1 112 €/m² |
| 7 place de chez Trébuchet | 102 m² | 4 | 122 000 € | mars 2024 | 1 121 €/m² |
| 9 rue des Basses à Chère | 100 m² | 4 | 150 000 € | avril 2023 | 1 549 €/m² |
| 10 lotissement les Fontenelles | 95 m² | 4 | 112 500 € | août 2025 | 1 184 €/m² |
| 1 rue du Minage | 104 m² | 4 | 171 150 € | janvier 2024 | 1 542 €/m² |
| 28 avenue du Treuil | 101 m² | 4 | 114 200 € | septembre 2022 | 1 621 €/m² |
| 15 route de chez Trébuchet | 106 m² | 4 | 127 550 € | novembre 2024 | 1 128 €/m² |
| 3 rue de la Treille | 104 m² | 4 | 80 000 € | mai 2023 | 794 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 45,9 % entre 2021 et 2024, passant de 1 023 €/m² à 1 493 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 184 €/m² et 1 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Burie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 341 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 182 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Burie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Burie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Chez Mairan | maison | 102 m² | 3 | 2 700 m² | 123 000 € | 1 206 | décembre 2025 |
| 6 rue Codelec de Malbeteau | maison | 77 m² | 3 | 761 m² | 107 000 € | 1 390 | novembre 2025 |
| 10 Le Pre Bailly | maison | 102 m² | 4 | 957 m² | 255 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 68 avenue de la République | maison | 206 m² | 7 | 146 m² | 78 300 € | 380 | septembre 2025 |
| 26 avenue de la République | maison | 135 m² | 5 | 1 544 m² | 190 000 € | 1 407 | août 2025 |
| 9 route de chez Trébuchet | maison | 54 m² | 3 | 942 m² | 45 500 € | 843 | août 2025 |
| 10 lotissement les Fontenelles | maison | 95 m² | 4 | 699 m² | 112 500 € | 1 184 | août 2025 |
| 37 rue de Malbéteau | maison | 82 m² | 4 | 1 262 m² | 130 000 € | 1 585 | juillet 2025 |
| 8 Lieu dit les Champs Turpaud | maison | 102 m² | 4 | 1 456 m² | 234 700 € | 2 301 | mars 2025 |
| 2 Fontaine de Pouvet | maison | 112 m² | 5 | 337 m² | 125 000 € | 1 116 | mars 2025 |
| 27 avenue de la République | maison | 82 m² | 6 | 1 249 m² | 127 000 € | 1 549 | janvier 2025 |
| 35 Le Treuil | maison | 98 m² | 4 | 2 671 m² | 179 400 € | 1 831 | janvier 2025 |
| 16 route des Abatis | maison | 50 m² | 2 | 164 m² | 89 000 € | 1 780 | décembre 2024 |
| 11 rue des Basses à Chère | maison | 119 m² | 5 | 918 m² | 244 950 € | 2 058 | novembre 2024 |
| 1 allée Plantes Dessus | maison | 70 m² | 3 | 728 m² | 187 000 € | 2 671 | novembre 2024 |
| 15 route de chez Trébuchet | maison | 106 m² | 4 | 621 m² | 127 550 € | 1 203 | novembre 2024 |
| 86 avenue de la République | maison | 310 m² | 9 | 2 005 m² | 415 800 € | 1 341 | octobre 2024 |
| 25 avenue Malakoff | maison | 55 m² | 3 | 177 m² | 65 000 € | 1 182 | octobre 2024 |
| 12 rue de Mansac | maison | 170 m² | 5 | 1 696 m² | 160 000 € | 941 | octobre 2024 |
| 8 Lieu dit les Champs Turpaud | maison | 102 m² | 4 | 1 456 m² | 224 000 € | 2 196 | septembre 2024 |
| 8 place du Pineau | maison | 91 m² | 3 | 941 m² | 95 000 € | 1 044 | juillet 2024 |
| 16 route du Bois Barré | maison | 102 m² | 4 | 1 538 m² | 121 000 € | 1 186 | juin 2024 |
| 11 rue Bois Garsonnier de Bouyer | maison | 67 m² | 3 | 1 275 m² | 67 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 32 avenue de la République | maison | 65 m² | 3 | 122 m² | 115 000 € | 1 769 | mai 2024 |
| 7 place de chez Trébuchet | maison | 102 m² | 4 | 2 554 m² | 122 000 € | 1 196 | mars 2024 |
| 5 Lieu dit la Prairie de Mansac | maison | 240 m² | 8 | 17 838 m² | 401 000 € | 1 671 | mars 2024 |
| 3 Lieu dit le Pre Mechain | maison | 98 m² | 5 | 823 m² | 177 360 € | 1 810 | mars 2024 |
| 1 rue du Minage | maison | 104 m² | 4 | 1 496 m² | 171 150 € | 1 646 | janvier 2024 |
| 3 avenue du Treuil | maison | 130 m² | 4 | 250 m² | 40 000 € | 308 | décembre 2023 |
| 7 Lieu dit Four Turpaud | maison | 100 m² | 3 | 1 757 m² | 140 840 € | 1 408 | décembre 2023 |
| 51 avenue de la République | maison | 110 m² | 4 | 173 m² | 75 000 € | 682 | septembre 2023 |
| 1 place de chez Trébuchet | maison | 72 m² | 3 | 460 m² | 75 000 € | 1 042 | juin 2023 |
| 8 route de Pouvet | maison | 155 m² | 5 | 1 413 m² | 210 000 € | 1 355 | juin 2023 |
| 3 rue de la Treille | maison | 104 m² | 4 | 75 m² | 80 000 € | 769 | mai 2023 |
| 9 rue des Basses à Chère | maison | 100 m² | 4 | 901 m² | 150 000 € | 1 500 | avril 2023 |
| 30 rue Saint Léger | maison | 158 m² | 6 | 1 338 m² | 226 000 € | 1 430 | mars 2023 |
| 7 rue de Hôtel des Postes | maison | 87 m² | 4 | 432 m² | 278 000 € | 3 195 | mars 2023 |
| 20 route du Bois Barré | maison | 84 m² | 4 | 930 m² | 120 000 € | 1 429 | mars 2023 |
| 44 avenue du Treuil | maison | 211 m² | 7 | 1 018 m² | 200 000 € | 948 | février 2023 |
| 3 rue du Parc | maison | 75 m² | 4 | 148 m² | 108 000 € | 1 440 | février 2023 |
| 34 avenue de la République | maison | 136 m² | 4 | 129 m² | 85 000 € | 625 | janvier 2023 |
| 74 avenue de la République | maison | 110 m² | 4 | 585 m² | 65 000 € | 591 | novembre 2022 |
| 15 Fontaine de Pouvet | maison | 77 m² | 3 | 469 m² | 117 000 € | 1 519 | septembre 2022 |
| 28 avenue du Treuil | maison | 101 m² | 4 | 1 026 m² | 114 200 € | 1 131 | septembre 2022 |
| 31 avenue Malakoff | maison | 130 m² | 4 | 1 875 m² | 280 275 € | 2 156 | septembre 2022 |
| 61 avenue de la République | maison | 109 m² | 6 | 119 m² | 137 000 € | 1 257 | août 2022 |
| 50 avenue de la République | maison | 245 m² | 9 | 704 m² | 116 000 € | 473 | juillet 2022 |
| 1 Codelec de Malbéteau | maison | 171 m² | 5 | 1 427 m² | 123 000 € | 719 | juin 2022 |
| 8 rue du 19 Mars 1962 | maison | 107 m² | 5 | 1 179 m² | 107 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 6 Ancienne Mâre du Chêne | maison | 136 m² | 3 | 1 882 m² | 169 000 € | 1 243 | mai 2022 |
| 47 avenue de la République | maison | 95 m² | 4 | 142 m² | 120 000 € | 1 263 | mai 2022 |
| 87 avenue de la République | maison | 84 m² | 4 | 853 m² | 80 000 € | 952 | mai 2022 |
| 19 Les Groies de Bourdageau | maison | 50 m² | 2 | 470 m² | 36 000 € | 720 | avril 2022 |
| 10 rue de chez Garnier | maison | 96 m² | 3 | 506 m² | 85 000 € | 885 | avril 2022 |
| 53 avenue de la République | appartement | 92 m² | 4 | 435 m² | 100 000 € | 1 087 | avril 2022 |
| 44 avenue de la République | maison | 106 m² | 6 | 216 m² | 88 000 € | 830 | avril 2022 |
| 77 avenue de la République | maison | 120 m² | 5 | 191 m² | 25 000 € | 208 | avril 2022 |
| 3 Lieu dit Bois Verdet | maison | 85 m² | 5 | 1 951 m² | 210 000 € | 2 471 | mars 2022 |
| 2 Les Vignes de chez Veillon | maison | 108 m² | 4 | 627 m² | 100 000 € | 926 | mars 2022 |
| 17 avenue de la République | maison | 329 m² | 9 | 1 334 m² | 476 000 € | 1 447 | février 2022 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 93 m² | 4 | 570 m² | 140 000 € | 1 505 | novembre 2021 |
| 22 route des Abatis | maison | 122 m² | 4 | 1 073 m² | 150 000 € | 1 230 | octobre 2021 |
| 11 route des Justices | maison | 150 m² | 5 | 2 508 m² | 175 000 € | 1 167 | octobre 2021 |
| 4 rue Saint Léger | maison | 180 m² | 5 | 574 m² | 75 000 € | 417 | octobre 2021 |
| 67 avenue de la République | maison | 124 m² | 3 | 1 184 m² | 103 000 € | 831 | septembre 2021 |
| 37 boulevard des Écoliers | maison | 70 m² | 4 | 1 274 m² | 87 500 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 1 La Peradiere | maison | 92 m² | 4 | 2 717 m² | 244 460 € | 2 657 | septembre 2021 |
| 25 Lieu dit le Chêne de chez Bouyer | maison | 68 m² | 3 | 270 m² | 35 000 € | 515 | août 2021 |
| 3 Lieu dit les Champs Turpaud | maison | 190 m² | 5 | 1 161 m² | 281 550 € | 1 482 | août 2021 |
| 10 rue Saint Léger | maison | 55 m² | 4 | 90 m² | 133 000 € | 2 418 | juillet 2021 |
| 6 Lieu dit le Chêne de chez Bouyer | maison | 184 m² | 4 | 742 m² | 85 000 € | 462 | juillet 2021 |
| 1 Ancienne Mâre du Chêne | maison | 60 m² | 1 | 1 061 m² | 125 000 € | 2 083 | juin 2021 |
| 37 avenue de la République | maison | 70 m² | 5 | 633 m² | 95 000 € | 1 357 | juin 2021 |
| 46 avenue de la République | maison | 86 m² | 3 | 173 m² | 20 000 € | 233 | avril 2021 |
| 14 Lieu dit la Font Garnier | maison | 89 m² | 2 | 2 606 m² | 95 000 € | 1 067 | avril 2021 |
| 5 rue du Parc | maison | 83 m² | 3 | 185 m² | 43 000 € | 518 | mars 2021 |
| 25 rue de Malbéteau | maison | 99 m² | 4 | 1 420 m² | 91 000 € | 919 | mars 2021 |
| 27 rue de Malbéteau | maison | 140 m² | 6 | 617 m² | 104 000 € | 743 | mars 2021 |
| 1 Anc Gare de Malbéteau | maison | 132 m² | 5 | 1 348 m² | 120 000 € | 909 | février 2021 |
| 6 place Saint Antoine | maison | 108 m² | 4 | 1 273 m² | 127 000 € | 1 176 | février 2021 |
Autour de Burie
Burie est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 108 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 16 km, géographie de la Saintonge à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Burie appartient à l'aire d'attraction de Cognac, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cognac 1 744 €/m²
- Jarnac 1 372 €/m²
- Châteaubernard 1 629 €/m²
- Cherves-Richemont 1 364 €/m²
- Gensac-la-Pallue 1 269 €/m²
- Boutiers-Saint-Trojan 1 696 €/m²
- Mainxe-Gondeville 1 214 €/m²
- Chérac 1 265 €/m²
- Chassors 1 423 €/m²
- Merpins 1 509 €/m²
- Nercillac 1 264 €/m²
- Salles-d'Angles 1 354 €/m²
- Saint-Brice 1 742 €/m²
- Sigogne 951 €/m²
Les communes limitrophes
Burie touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Migron 1 143 €/m² 3,5 km
- Saint-Bris-des-Bois 2 031 €/m² 3,5 km
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Villars-les-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Burie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chaniers 1 717 €/m² 11,0 km, 3 651 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 11,6 km, 18 532 hab.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 12,5 km, 2 330 hab.
- Matha 1 111 €/m² 13,1 km, 2 191 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 14,4 km, 3 878 hab.
- Saintes 2 072 €/m² 17,1 km, 25 363 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Jarnac à 12 km
- rivières Bramerit à 6,3 km, Briou à 7,5 km
- îles David à 10 km, de la Reine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Burie ?
- jan 6,1 %
- fév 7,3 %
- mars 15,9 %
- avr 9,8 %
- mai 7,3 %
- juin 8,5 %
- juil 6,1 %
- août 7,3 %
- sept 12,2 %
- oct 7,3 %
- nov 7,3 %
- déc 4,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 22 |
| 2022 | 976 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 355 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 493 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 399 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.