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S'éloigner de Cognac : ce que ça fait gagner
+23,0 % C'est l'écart de prix au mètre carré entre le pôle de Cognac et les communes de sa couronne. S'installer à côté coûte donc moins cher, à type de bien dominant comparable.
1 613 €/m² dans le pôle, sur 1 commune valorisée, contre 1 311 €/m² dans la couronne, sur 39 communes. L'écart médian du pays est de +11,1 %.
Les 40 communes valorisées de l'aire
De la plus chère à la moins chère. Le type indiqué est celui qui porte le plus de ventes dans la commune : c'est ce qui s'y vend, et non le prix d'un logement moyen.
| Commune | Prix médian | Type dominant | Position dans l'aire |
|---|---|---|---|
| Julienne | 1 883 €/m² | maison | couronne |
| Les Métairies | 1 839 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Brice | 1 742 €/m² | maison | couronne |
| Genté | 1 710 €/m² | maison | couronne |
| Boutiers-Saint-Trojan | 1 696 €/m² | maison | couronne |
| Germignac | 1 667 €/m² | maison | couronne |
| Châteaubernard | 1 629 €/m² | maison | couronne |
| Cognac | 1 613 €/m² | maison | pôle |
| Javrezac | 1 554 €/m² | maison | couronne |
| Merpins | 1 509 €/m² | maison | couronne |
| Chassors | 1 423 €/m² | maison | couronne |
| Salignac-sur-Charente | 1 408 €/m² | maison | couronne |
| Bourg-Charente | 1 401 €/m² | maison | couronne |
| Burie | 1 399 €/m² | maison | couronne |
| Jarnac | 1 372 €/m² | maison | couronne |
| Cherves-Richemont | 1 364 €/m² | maison | couronne |
| Le Seure | 1 360 €/m² | maison | couronne |
| Salles-d'Angles | 1 354 €/m² | maison | couronne |
| Cierzac | 1 349 €/m² | maison | couronne |
| Gimeux | 1 314 €/m² | maison | couronne |
| Mons | 1 311 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Fort-sur-le-Né | 1 305 €/m² | maison | couronne |
| Brives-sur-Charente | 1 283 €/m² | maison | couronne |
| Gensac-la-Pallue | 1 269 €/m² | maison | couronne |
| Chérac | 1 265 €/m² | maison | couronne |
| Nercillac | 1 264 €/m² | maison | couronne |
| Ars | 1 251 €/m² | maison | couronne |
| Verrières | 1 222 €/m² | maison | couronne |
| Mainxe-Gondeville | 1 214 €/m² | maison | couronne |
| Sainte-Sévère | 1 203 €/m² | maison | couronne |
| Migron | 1 143 €/m² | maison | couronne |
| Bréville | 1 130 €/m² | maison | couronne |
| Louzac-Saint-André | 1 100 €/m² | maison | couronne |
| Sigogne | 951 €/m² | maison | couronne |
| Réparsac | 944 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Laurent-de-Cognac | 942 €/m² | maison | couronne |
| Thors | 934 €/m² | maison | couronne |
| Houlette | 891 €/m² | maison | couronne |
| Juillac-le-Coq | 850 €/m² | maison | couronne |
| Mesnac | 695 €/m² | maison | couronne |
Où cette aire se situe
L'aire de Cognac s'étend sur 2 départements : Charente, Charente-Maritime. Elle rassemble 44 communes et 59 017 habitants.
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Ce n'est pas le prix du même logement déplacé. Un appartement de centre-ville et une maison de village ne sont pas le même bien : cet écart mesure ce qui se vend de part et d'autre, pas le prix du même logement déplacé. Prix : demandes de valeurs foncières, dernière année disponible par commune. Découpage : zonage en aires d'attraction des villes 2020, INSEE. Une aire d'attraction n'a aucune existence administrative.