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Prix de l'immobilier au Seure
1 360€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Seure
Le prix dans l'aire d'attraction de Cognac
40 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Seure est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Julienne 1 883 €/m² une maison
- Les Métairies 1 839 €/m² une maison
- Saint-Brice 1 742 €/m² une maison
- Genté 1 710 €/m² une maison
- Boutiers-Saint-Trojan 1 696 €/m² une maison
- Germignac 1 667 €/m² une maison
- Châteaubernard 1 629 €/m² une maison
- Cognac pôle 1 613 €/m² une maison
- Javrezac 1 554 €/m² une maison
- Merpins 1 509 €/m² une maison
- Chassors 1 423 €/m² une maison
- Salignac-sur-Charente 1 408 €/m² une maison
- Bourg-Charente 1 401 €/m² une maison
- Burie 1 399 €/m² une maison
- Jarnac 1 372 €/m² une maison
- Val-de-Cognac 1 364 €/m² une maison
- Le Seure 1 360 €/m² une maison
- Salles-d'Angles 1 354 €/m² une maison
- Cierzac 1 349 €/m² une maison
- Gimeux 1 314 €/m² une maison
- Mons 1 311 €/m² une maison
- Saint-Fort-sur-le-Né 1 305 €/m² une maison
- Brives-sur-Charente 1 283 €/m² une maison
- Gensac-la-Pallue 1 269 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Seure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Marronniers | 100 m² | 4 | 84 000 € | août 2025 | 840 €/m² |
| 15 rue des Fins Bois | 110 m² | 3 | 120 000 € | février 2021 | 1 071 €/m² |
| 11 rue des Taillés | 92 m² | 4 | 181 500 € | août 2024 | 2 524 €/m² |
| 3 rue de la Tiraterie | 101 m² | 5 | 252 000 € | juillet 2025 | 2 495 €/m² |
| 2 rue de la Guérenne | 90 m² | 2 | 103 000 € | août 2024 | 1 464 €/m² |
| 14 bis rue du Grand Chêne | 110 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2023 | 1 157 €/m² |
| 14 rue du Petit Bois | 90 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2023 | 1 624 €/m² |
| 2 rue de l'Antenne | 84 m² | 3 | 172 000 € | octobre 2021 | 2 011 €/m² |
| 6 rue des Marronniers | 82 m² | 3 | 135 000 € | août 2022 | 3 732 €/m² |
| 9 rue de l'Antenne | 112 m² | 5 | 119 070 € | juillet 2024 | 1 360 €/m² |
| 12 rue des Fins Bois | 112 m² | 1 | 160 300 € | septembre 2023 | 1 349 €/m² |
| 14 rue des Fins Bois | 84 m² | 2 | 161 000 € | novembre 2021 | 1 882 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 980 €/m² et 1 410 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Seure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 091 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 938 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Seure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Le Seure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse du Tilleul | maison | 51 m² | 3 | 329 m² | 50 000 € | 980 | décembre 2025 |
| 14 rue des Marronniers | maison | 100 m² | 4 | 589 m² | 84 000 € | 840 | août 2025 |
| 3 rue de la Tiraterie | maison | 101 m² | 5 | 1 233 m² | 252 000 € | 2 495 | juillet 2025 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 195 m² | 4 | 851 m² | 275 000 € | 1 410 | juin 2025 |
| 1 rue de la Salle | maison | 50 m² | 2 | 172 m² | 68 000 € | 1 360 | février 2025 |
| 2 rue des Rosiers | maison | 240 m² | 6 | 2 562 m² | 154 900 € | 645 | décembre 2024 |
| 11 rue des Taillés | maison | 92 m² | 4 | 873 m² | 181 500 € | 1 973 | août 2024 |
| 2 rue de la Guérenne | maison | 90 m² | 2 | 125 m² | 103 000 € | 1 144 | août 2024 |
| 17 rue du Grand Chêne | maison | 142 m² | 2 | 8 139 m² | 120 000 € | 845 | août 2024 |
| 9 rue de l'Antenne | maison | 112 m² | 5 | 980 m² | 119 070 € | 1 063 | juillet 2024 |
| 14 rue du Petit Bois | maison | 90 m² | 4 | 811 m² | 155 000 € | 1 722 | septembre 2023 |
| 12 rue des Fins Bois | maison | 112 m² | 1 | 2 813 m² | 160 300 € | 1 431 | septembre 2023 |
| 14 bis rue du Grand Chêne | maison | 110 m² | 4 | 2 425 m² | 135 000 € | 1 227 | juillet 2023 |
| 2 rue des Chais | maison | 74 m² | 1 | 253 m² | 65 000 € | 878 | février 2023 |
| 2 impasse des Oiseaux | maison | 38 m² | 1 | 302 m² | 34 000 € | 895 | décembre 2022 |
| 6 rue des Marronniers | maison | 82 m² | 3 | 888 m² | 135 000 € | 1 646 | août 2022 |
| 13 rue des Fins Bois | maison | 167 m² | 5 | 215 m² | 82 000 € | 491 | mars 2022 |
| 9 rue des Fins Bois | maison | 50 m² | 1 | 284 m² | 30 000 € | 600 | février 2022 |
| 6 impasse des Oiseaux | maison | 138 m² | 4 | 318 m² | 50 000 € | 362 | janvier 2022 |
| 14 rue des Fins Bois | maison | 84 m² | 2 | 840 m² | 161 000 € | 1 917 | novembre 2021 |
| 2 rue de l'Antenne | maison | 84 m² | 3 | 405 m² | 172 000 € | 2 048 | octobre 2021 |
| 5009 Le Bourg | maison | 37 m² | 1 | 185 m² | 15 000 € | 405 | avril 2021 |
| 12 rue du Petit Bois | maison | 69 m² | 3 | 865 m² | 110 000 € | 1 594 | avril 2021 |
| 15 rue des Fins Bois | maison | 110 m² | 3 | 779 m² | 120 000 € | 1 091 | février 2021 |
| 11 rue des Platanes | maison | 200 m² | 5 | 1 238 m² | 277 000 € | 1 385 | février 2021 |
| 8 route du Moulin Noir | maison | 150 m² | 6 | 2 061 m² | 177 000 € | 1 180 | février 2021 |
Autour de Le Seure
Le Seure est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 108 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 22 km, géographie de la Saintonge à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Le Seure appartient à l'aire d'attraction de Cognac, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cognac 1 744 €/m²
- Jarnac 1 372 €/m²
- Châteaubernard 1 629 €/m²
- Cherves-Richemont 1 364 €/m²
- Gensac-la-Pallue 1 269 €/m²
- Boutiers-Saint-Trojan 1 696 €/m²
- Burie 1 399 €/m²
- Mainxe-Gondeville 1 214 €/m²
- Chérac 1 265 €/m²
- Chassors 1 423 €/m²
- Merpins 1 509 €/m²
- Nercillac 1 264 €/m²
- Salles-d'Angles 1 354 €/m²
- Saint-Brice 1 742 €/m²
Les communes limitrophes
Le Seure touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mons 1 311 €/m² 2,0 km
- Mesnac Charente 695 €/m² 2,2 km
- Migron 1 143 €/m² 4,1 km
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Seure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Matha 1 111 €/m² 8,7 km, 2 191 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 10,8 km, 18 532 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 13,3 km, 3 878 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 16,9 km, 3 651 hab.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 18,4 km, 2 330 hab.
- Jarnac Charente 1 372 €/m² 18,5 km, 4 486 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Jarnac à 6,5 km
- rivières Briou à 3,7 km, Soloire à 10 km
- îles David à 9,1 km, de la Reine à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 7 |
| 2022 | 600 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 063 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 360 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.