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Prix de l'immobilier à Busloup
875€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Busloup
Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme
41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Busloup est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crucheray 1 829 €/m² une maison
- Sainte-Anne 1 706 €/m² une maison
- Saint-Ouen pôle 1 703 €/m² une maison
- Fortan 1 688 €/m² une maison
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m² une maison
- Areines 1 667 €/m² une maison
- Naveil 1 660 €/m² une maison
- Vendôme pôle 1 655 €/m² une maison
- Pezou 1 553 €/m² une maison
- Mazangé 1 550 €/m² une maison
- Renay 1 540 €/m² une maison
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m² une maison
- Coulommiers-la-Tour 1 524 €/m² une maison
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m² une maison
- Épuisay 1 410 €/m² une maison
- Saint-Firmin-des-Prés 1 406 €/m² une maison
- Selommes 1 400 €/m² une maison
- Azé 1 375 €/m² une maison
- Danzé 1 339 €/m² une maison
- Morée 1 333 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 326 €/m² une maison
- Périgny 1 316 €/m² une maison
- Rocé 1 306 €/m² une maison
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Busloup
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 hameau de l'Ecotiere | 108 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2023 | 1 406 €/m² |
| 3 Pâtis des Tilleuls | 106 m² | 4 | 119 150 € | septembre 2022 | 1 134 €/m² |
| 12 rue de la Huiterie | 97 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2025 | 896 €/m² |
| 7 rue des Tirelles | 117 m² | 4 | 103 000 € | juin 2025 | 892 €/m² |
| 2 rue des Tirelles | 97 m² | 4 | 106 000 € | avril 2021 | 721 €/m² |
| 4 sentier du Coteau | 120 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2023 | 1 719 €/m² |
| 3 Ple Sainte Anne | 100 m² | 3 | 55 000 € | juin 2023 | 596 €/m² |
| 1 rue des Tirelles | 96 m² | 3 | 80 000 € | avril 2024 | 846 €/m² |
| 29 Beauregard | 101 m² | 5 | 163 500 € | novembre 2021 | 1 061 €/m² |
| 4 hameau de Col Noir | 122 m² | 3 | 195 000 € | juillet 2024 | 1 596 €/m² |
| 19 rue de la Briqueterie | 136 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2025 | 490 €/m² |
| 12 hameau de Pont l'Ane | 80 m² | 5 | 163 250 € | février 2021 | 1 323 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 515 €/m² et 880 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Busloup, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 598 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 093 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Busloup
- Combien coûte le mètre carré à Busloup ?
- Le prix médian à Busloup est de 875 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 515 €/m² et 880 €/m².
- Combien vaut le terrain à Busloup ?
- Les maisons vendues à Busloup ont un terrain médian de 1 435 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Busloup depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 hameau de l'Ecotiere | maison | 204 m² | 3 | 13 200 m² | 96 000 € | 471 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Huiterie | maison | 97 m² | 4 | 4 250 m² | 95 000 € | 979 | octobre 2025 |
| 9 rue des Tirelles | maison | 192 m² | 8 | 3 360 m² | 168 000 € | 875 | septembre 2025 |
| 19 rue de la Briqueterie | maison | 136 m² | 3 | 2 610 m² | 70 000 € | 515 | juillet 2025 |
| 7 rue des Tirelles | maison | 117 m² | 4 | 1 000 m² | 103 000 € | 880 | juin 2025 |
| 3 rue de la Huiterie | maison | 170 m² | 4 | 4 223 m² | 150 000 € | 882 | décembre 2024 |
| 4 hameau de Col Noir | maison | 122 m² | 3 | 1 403 m² | 195 000 € | 1 598 | juillet 2024 |
| 1 rue des Tirelles | maison | 96 m² | 3 | 1 000 m² | 80 000 € | 833 | avril 2024 |
| 62 La Blotterie | maison | 310 m² | 8 | 390 000 € | 1 258 | avril 2024 | |
| 13 hameau de Gros Chêne | maison | 55 m² | 2 | 803 m² | 32 000 € | 582 | décembre 2023 |
| 1 hameau du Volimbert | maison | 76 m² | 3 | 1 467 m² | 28 000 € | 368 | novembre 2023 |
| 13 hameau de l'Ecotiere | maison | 59 m² | 2 | 538 m² | 66 500 € | 1 127 | septembre 2023 |
| 4 sentier du Coteau | maison | 120 m² | 4 | 1 005 m² | 200 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 3 Ple Sainte Anne | maison | 100 m² | 3 | 375 m² | 55 000 € | 550 | juin 2023 |
| 5 hameau de l'Ecotiere | maison | 108 m² | 4 | 2 106 m² | 150 000 € | 1 389 | janvier 2023 |
| 3 Pâtis des Tilleuls | maison | 106 m² | 4 | 640 m² | 119 150 € | 1 124 | septembre 2022 |
| 10 rue de la Saboterie | maison | 31 m² | 2 | 1 040 m² | 25 000 € | 806 | septembre 2022 |
| 16 hameau du Volimbert | maison | 56 m² | 2 | 4 726 m² | 80 000 € | 1 429 | mai 2022 |
| 8 hameau de Pont l'Ane | maison | 137 m² | 6 | 7 190 m² | 332 000 € | 2 423 | décembre 2021 |
| 29 Beauregard | maison | 101 m² | 5 | 1 157 m² | 163 500 € | 1 619 | novembre 2021 |
| 7 rue de l'Abbé Gauthier | maison | 149 m² | 7 | 2 168 m² | 200 000 € | 1 342 | juin 2021 |
| 6 rue de l'Abbé Gauthier | maison | 74 m² | 3 | 740 m² | 60 000 € | 811 | juin 2021 |
| 2 rue des Tirelles | maison | 97 m² | 4 | 1 013 m² | 106 000 € | 1 093 | avril 2021 |
| 6 hameau de l'Ecotiere | maison | 145 m² | 6 | 6 470 m² | 140 000 € | 966 | février 2021 |
| 12 hameau de Pont l'Ane | maison | 80 m² | 5 | 1 808 m² | 163 250 € | 2 041 | février 2021 |
Autour de Busloup
Busloup est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Busloup appartient à l'aire d'attraction de Vendôme, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vendôme 1 856 €/m²
- Saint-Ouen 1 703 €/m²
- Naveil 1 660 €/m²
- Lunay 1 162 €/m²
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m²
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m²
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m²
- Pezou 1 553 €/m²
- Morée 1 333 €/m²
- Fréteval 1 111 €/m²
- Azé 1 375 €/m²
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m²
- Mazangé 1 550 €/m²
- Épuisay 1 410 €/m²
Les communes limitrophes
Busloup touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m² 3,5 km
- Pezou 1 553 €/m² 4,0 km
- Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 326 €/m² 4,2 km
- Fréteval 1 111 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Lisle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Busloup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 10,3 km, 3 041 hab.
- Vendôme 1 856 €/m² 12,8 km, 15 758 hab.
- Naveil 1 660 €/m² 15,5 km, 2 442 hab.
- Cloyes-les-Trois-Rivières Eure-et-Loir 1 313 €/m² 16,6 km, 5 607 hab.
- Vald'Yerre Eure-et-Loir 1 180 €/m² 21,1 km, 3 609 hab.
- Saint-Denis-Lanneray Eure-et-Loir 1 442 €/m² 21,7 km, 2 086 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fréteval à 3,4 km, bois de l'Épau à 5,5 km
- rivières ruisseau du Gratte-Loup à 4,1 km, Aigre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Busloup ?
Les maisons vendues à Busloup ont un terrain médian de 1 435 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 7 |
| 2023 | 854 €/m² | 6 |
| 2025 | 875 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.