Les découpages autour de Camplong-d'Aude
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Narbonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Narbonne
70 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camplong-d'Aude est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fleury 3 772 €/m² une maison
- Gruissan 3 653 €/m² un appartement
- Peyriac-de-Mer 2 800 €/m² une maison
- La Palme 2 559 €/m² une maison
- Vinassan 2 536 €/m² une maison
- Marcorignan 2 524 €/m² une maison
- Salles-d'Aude 2 495 €/m² une maison
- Roquefort-des-Corbières 2 479 €/m² une maison
- Montels 2 400 €/m² une maison
- Montredon-des-Corbières 2 387 €/m² une maison
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² une maison
- Cruscades 2 361 €/m² une maison
- Paraza 2 338 €/m² une maison
- Ginestas 2 324 €/m² une maison
- Narbonne pôle 2 300 €/m² un appartement
- Ornaisons 2 276 €/m² une maison
- Moussan 2 274 €/m² une maison
- Argens-Minervois 2 258 €/m² une maison
- Villesèque-des-Corbières 2 231 €/m² une maison
- Saint-André-de-Roquelongue 2 212 €/m² une maison
- Montséret 2 193 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² une maison
- Conilhac-Corbières 2 145 €/m² une maison
- Armissan 2 140 €/m² une maison
46 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Camplong-d'Aude
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 place de l'Alaric | 105 m² | 4 | 234 850 € | décembre 2023 | 2 093 €/m² |
| 13 lotissement le Clos des Oliviers | 95 m² | 4 | 237 000 € | décembre 2023 | 2 292 €/m² |
| 1 rue de la Condamine | 105 m² | 3 | 98 000 € | juin 2021 | 417 €/m² |
| 13 lotissement le Clos des Oliviers | 95 m² | 4 | 184 500 € | décembre 2021 | 740 €/m² |
| 7 rue Jean Jaurès | 99 m² | 5 | 70 000 € | juillet 2023 | 779 €/m² |
| 6 lotissement Saint - Christanie | 120 m² | 4 | 230 000 € | avril 2021 | 660 €/m² |
| 11 lotissement Res au Pied de l'Alaric | 88 m² | 4 | 211 000 € | septembre 2023 | 2 079 €/m² |
| 19 avenue de la Promenade | 114 m² | 5 | 206 150 € | juillet 2023 | 1 808 €/m² |
| 4 lotissement le Clos de l'Orbieu | 100 m² | 5 | 230 000 € | août 2021 | 795 €/m² |
| 7 lotissement le Clos des Oliviers | 96 m² | 5 | 191 500 € | juillet 2023 | 1 798 €/m² |
| 1 Saint-Christanie | 129 m² | 4 | 235 000 € | décembre 2024 | 1 456 €/m² |
| 2 rue du Fournil | 120 m² | 5 | 110 000 € | août 2025 | 931 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 707 €/m² et 1 995 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camplong-d'Aude, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 324 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 012 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Camplong-d'Aude, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Camplong-d'Aude
- Combien coûte le mètre carré à Camplong-d'Aude ?
- Le prix médian à Camplong-d'Aude est de 812 €/m² pour une maison, en 2023, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 707 €/m² et 1 995 €/m².
- Combien vaut le terrain à Camplong-d'Aude ?
- Les maisons vendues à Camplong-d'Aude ont un terrain médian de 195 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Camplong-d'Aude depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 place Joseph Balmigère | maison | 130 m² | 6 | 141 m² | 128 000 € | 985 | octobre 2025 |
| 2 rue du Fournil | maison | 120 m² | 5 | 110 000 € | 917 | août 2025 | |
| 5 voie Communale de l'Androune | maison | 56 m² | 2 | 60 m² | 71 500 € | 1 277 | mars 2025 |
| 7 rue du Fournil | maison | 136 m² | 5 | 96 m² | 180 000 € | 1 324 | décembre 2024 |
| 1 Saint-Christanie | maison | 129 m² | 4 | 1 000 m² | 235 000 € | 1 822 | décembre 2024 |
| 10 rue Jean Jaurès | maison | 217 m² | 7 | 170 m² | 195 060 € | 899 | décembre 2024 |
| 1 rue de l'Alaric | maison | 90 m² | 3 | 519 m² | 165 000 € | 1 833 | mai 2024 |
| 1 place de l'Alaric | maison | 105 m² | 4 | 538 m² | 234 850 € | 2 237 | décembre 2023 |
| 13 lotissement le Clos des Oliviers | maison | 95 m² | 4 | 625 m² | 237 000 € | 2 495 | décembre 2023 |
| 1 rue des Écoles | maison | 285 m² | 7 | 594 m² | 199 000 € | 698 | novembre 2023 |
| 7 rue de la Placette | maison | 154 m² | 5 | 106 m² | 74 000 € | 481 | octobre 2023 |
| 11 lotissement Res au Pied de l'Alaric | maison | 88 m² | 4 | 810 m² | 211 000 € | 2 398 | septembre 2023 |
| 92 Le Village | maison | 80 m² | 2 | 64 m² | 65 000 € | 813 | septembre 2023 |
| 4 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 80 m² | 81 000 € | 1 013 | août 2023 |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 99 m² | 5 | 70 m² | 70 000 € | 707 | juillet 2023 |
| 7 lotissement le Clos des Oliviers | maison | 96 m² | 5 | 617 m² | 191 500 € | 1 995 | juillet 2023 |
| 6 rue de la Placette | maison | 52 m² | 3 | 35 m² | 25 000 € | 481 | juillet 2023 |
| 19 avenue de la Promenade | maison | 114 m² | 5 | 220 m² | 206 150 € | 1 808 | juillet 2023 |
| 5 rue Jean Jaurès | maison | 150 m² | 4 | 133 m² | 107 500 € | 717 | juin 2023 |
| 5 rue du Fournil | maison | 60 m² | 2 | 27 m² | 44 000 € | 733 | avril 2023 |
| 6 rue des Écoles | maison | 187 m² | 5 | 137 m² | 69 000 € | 369 | décembre 2022 |
| 5 avenue de la Promenade | maison | 84 m² | 4 | 160 m² | 135 000 € | 1 607 | octobre 2022 |
| 13 lotissement le Clos des Oliviers | maison | 95 m² | 4 | 625 m² | 184 500 € | 1 942 | décembre 2021 |
| 5134 Garrigue Plane | maison | 137 m² | 4 | 6 100 m² | 169 500 € | 1 237 | décembre 2021 |
| 3 rue du Fournil | maison | 80 m² | 4 | 276 m² | 74 350 € | 929 | décembre 2021 |
| 4 lotissement le Clos de l'Orbieu | maison | 100 m² | 5 | 1 125 m² | 230 000 € | 2 300 | août 2021 |
| 1 rue de la Condamine | maison | 105 m² | 3 | 114 m² | 98 000 € | 933 | juin 2021 |
| 6 lotissement Saint - Christanie | maison | 120 m² | 4 | 1 140 m² | 230 000 € | 1 917 | avril 2021 |
| rue de l'Arjole | maison | 185 m² | 5 | 1 454 m² | 353 322 € | 1 910 | mars 2021 |
Autour de Camplong-d'Aude
Camplong-d'Aude est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 36 km. Le relief qui la borde : montagne d'Alaric à 13 km, gorges de l'Orbieu à 22 km, massif des Corbières à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Camplong-d'Aude appartient à l'aire d'attraction de Narbonne, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Narbonne 2 300 €/m²
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m²
- Coursan 1 216 €/m²
- Sigean 1 962 €/m²
- Gruissan 3 653 €/m²
- Fleury 3 450 €/m²
- Cuxac-d'Aude 1 120 €/m²
- Salles-d'Aude 2 074 €/m²
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m²
- Ouveillan 1 757 €/m²
- Vinassan 2 061 €/m²
- Argeliers 1 966 €/m²
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m²
- Moussan 2 274 €/m²
Les communes limitrophes
Camplong-d'Aude touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camplong-d'Aude : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m² 12,0 km, 10 343 hab.
- Trèbes 827 €/m² 17,3 km, 5 361 hab.
- Palaja 2 221 €/m² 21,4 km, 2 722 hab.
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² 23,6 km, 2 118 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage de la Vieille Nouvelle. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : mont Tauch, 917 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau des Mattes
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Pinède à 9,8 km
- rivières Sou à 5,1 km, Nielle à 11 km
- site Natura 2000 Corbières occidentales à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Camplong-d'Aude ?
Les maisons vendues à Camplong-d'Aude ont un terrain médian de 195 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 7 |
| 2023 | 812 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.