Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Domagné

2 707€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 636 2 819 6 ventes
une maison 1 967 2 931 12 ventes
Estimer un bien ici Les 134 ventes, une par une

Les découpages autour de Domagné

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domagné est la 97e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Domagné

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 48 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 530 m² de terrain

213 000 € à 261 000 €

médiane des comparables 231 000 €, soit 2 313 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Domagné, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue des Pruniers 102 m² 5 281 900 € août 2022 2 524 €/m²
6 allée Saint-Pierre 101 m² 5 180 000 € septembre 2021 2 149 €/m²
18 rue des Pruniers 99 m² 5 238 800 € août 2021 2 908 €/m²
12 rue Chateaubriand 102 m² 5 180 000 € janvier 2021 2 128 €/m²
17 rue des Lilas 98 m² 5 121 169 € janvier 2021 1 491 €/m²
21 allée du Castel Clémence 94 m² 5 247 500 € décembre 2023 2 313 €/m²
3 rue de la Valette 93 m² 5 190 000 € juin 2023 1 795 €/m²
11 allée du Domaine 90 m² 5 265 000 € juillet 2024 2 714 €/m²
2 rue de l'Yaigne 114 m² 5 278 000 € avril 2025 2 439 €/m²
4 allée du Carrel 92 m² 5 190 000 € décembre 2022 1 886 €/m²
18 rue de la Valette 101 m² 4 300 000 € juillet 2023 2 609 €/m²
23 rue des Rosiers 89 m² 5 225 000 € décembre 2023 2 221 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 878 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 2 636 €/m² et 2 819 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Domagné, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 604 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 000 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Domagné, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 2 604 €/m² 10 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 315 €/m² 15 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 000 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à Domagné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
29 Mitan Cranne maison 80 m² 4 240 000 € 3 000 décembre 2025
6259 La Lande maison 76 m² 3 2 237 m² 285 830 € 3 761 octobre 2025
20 résidence du Pont Hamon appartement 46 m² 2 127 000 € 2 761 octobre 2025
8 rue de la Poste maison 68 m² 3 273 m² 120 000 € 1 765 septembre 2025
5105 L'Ourme maison 139 m² 5 1 555 m² 304 000 € 2 187 septembre 2025
17 rue de la Poste maison 79 m² 4 367 m² 170 000 € 2 152 août 2025
6 allée du Domaine maison 58 m² 3 679 m² 170 000 € 2 931 juin 2025
30 résidence du Pont Hamon maison 187 m² 6 702 m² 384 000 € 2 053 juin 2025
10 bis rue de la Valette appartement 44 m² 2 116 000 € 2 636 juin 2025
11 rue de la Poste appartement 49 m² 2 108 150 € 2 207 juin 2025
20 rue Chateaubriand maison 118 m² 6 633 m² 158 800 € 1 346 mai 2025
5307 La Chalonge maison 139 m² 4 551 m² 51 919 € 374 mai 2025
20 résidence du Pont Hamon appartement 56 m² 3 148 550 € 2 653 mai 2025
2 rue de l'Yaigne maison 114 m² 5 720 m² 278 000 € 2 439 avril 2025
7 bis rue du Haut Bourg maison 183 m² 7 705 m² 360 000 € 1 967 mars 2025
1 allée des Grangeries appartement 40 m² 2 116 000 € 2 900 février 2025
20 résidence du Pont Hamon appartement 47 m² 2 132 500 € 2 819 février 2025
19 lotissement Résidence Saint Andre maison 122 m² 5 664 m² 290 000 € 2 377 janvier 2025
4 allée Saint-Pierre appartement 62 m² 3 127 500 € 2 056 décembre 2024
11 rue de la Poste appartement 47 m² 3 105 000 € 2 234 décembre 2024
23 rue Contour du Sillon appartement 82 m² 4 154 000 € 1 878 décembre 2024
21 L'Épine maison 30 m² 2 122 m² 150 000 € 5 000 novembre 2024
19 rue Contour du Sillon appartement 65 m² 3 140 000 € 2 154 novembre 2024
3 rue de la Forge maison 90 m² 4 275 m² 230 000 € 2 556 octobre 2024
12 lotissement Résidence Saint Andre maison 78 m² 3 499 m² 180 000 € 2 308 septembre 2024
3 rue Louis Raison maison 163 m² 6 612 m² 200 000 € 1 227 août 2024
11 allée du Domaine maison 90 m² 5 538 m² 265 000 € 2 944 juillet 2024
23 rue Contour du Sillon appartement 62 m² 3 120 000 € 1 935 juin 2024
5 allée du Fréquin maison 70 m² 3 595 m² 220 000 € 3 143 juin 2024
15 allée du Castel Clémence maison 136 m² 5 254 m² 320 000 € 2 353 juin 2024
3 rue du Haut Bourg maison 90 m² 4 475 m² 237 000 € 2 633 mai 2024
1 allée de la Pomme d'Amour maison 149 m² 7 694 m² 315 000 € 2 114 mai 2024
6008 Le Chenot maison 204 m² 7 7 439 m² 170 000 € 833 avril 2024
15 rue du Haut Bourg maison 117 m² 6 348 m² 256 000 € 2 188 avril 2024
18 rue des Rosiers maison 121 m² 5 632 m² 260 410 € 2 152 avril 2024
8 place de l'Église maison 187 m² 6 163 m² 251 000 € 1 342 avril 2024
1 rue des Lauriers maison 117 m² 5 495 m² 300 500 € 2 568 mars 2024
10 rue de la Valette maison 126 m² 3 327 m² 320 000 € 2 540 mars 2024
16 bis rue de l'Yaigne maison 97 m² 7 489 m² 220 000 € 2 268 février 2024
25 rue des Lauriers maison 127 m² 5 517 m² 389 000 € 3 063 février 2024
1 allée des Grangeries appartement 42 m² 2 108 000 € 2 571 janvier 2024
20 résidence du Pont Hamon appartement 53 m² 2 118 000 € 2 226 janvier 2024
21 allée du Castel Clémence maison 94 m² 5 254 m² 247 500 € 2 633 décembre 2023
23 rue des Rosiers maison 89 m² 5 576 m² 225 000 € 2 528 décembre 2023
5285 La Pochardiere maison 160 m² 4 4 536 m² 295 000 € 1 844 octobre 2023
5043 L'Orcandiere maison 24 m² 597 m² 115 000 € 4 792 octobre 2023
6 allée des Peupliers maison 106 m² 4 523 m² 283 650 € 2 676 octobre 2023
10 bis rue de la Valette appartement 67 m² 3 140 000 € 2 090 septembre 2023
29 rue des Lilas maison 81 m² 4 238 m² 173 000 € 2 136 septembre 2023
18 rue du Guines maison 118 m² 4 513 m² 272 500 € 2 309 septembre 2023
4 allée des Peupliers maison 119 m² 6 516 m² 317 750 € 2 670 août 2023
6 rue de l'Yaigne maison 70 m² 4 531 m² 180 000 € 2 571 août 2023
10 allée du Domaine maison 102 m² 24 558 m² 256 670 € 2 516 juillet 2023
9 rue de la Vialerie maison 160 m² 6 902 m² 346 000 € 2 163 juillet 2023
18 rue de la Valette maison 101 m² 4 948 m² 300 000 € 2 970 juillet 2023
26 rue du Poirier maison 126 m² 5 500 m² 305 000 € 2 421 juillet 2023
3 rue de la Valette maison 93 m² 5 138 m² 190 000 € 2 043 juin 2023
1 allée des Grangeries appartement 54 m² 3 125 000 € 2 315 juin 2023
8 bis rue de la Valette appartement 129 m² 5 221 200 € 1 715 mai 2023
36 rue Chateaubriand maison 42 m² 2 760 m² 95 000 € 2 262 mai 2023
2 rue des Érables maison 95 m² 4 371 m² 240 370 € 2 530 avril 2023
5455 Le Plessis Raffray maison 88 m² 3 1 914 m² 120 000 € 1 364 avril 2023
20 résidence du Pont Hamon appartement 64 m² 3 135 000 € 2 109 avril 2023
3 rue Saint Andre appartement 71 m² 3 125 000 € 1 761 avril 2023
23 rue Contour du Sillon appartement 39 m² 2 91 000 € 2 333 avril 2023
13 rue des Châtaigniers maison 120 m² 5 366 m² 280 000 € 2 333 avril 2023
3 rue Saint Andre appartement 73 m² 3 127 000 € 1 740 mars 2023
3 rue du Guines maison 132 m² 5 556 m² 340 000 € 2 576 mars 2023
3 rue Saint Andre appartement 46 m² 2 90 000 € 1 957 mars 2023
2 rue des Châtaigniers maison 160 m² 7 701 m² 375 000 € 2 344 mars 2023
19 rue Contour du Sillon appartement 45 m² 2 132 500 € 2 944 mars 2023
23 rue Contour du Sillon appartement 39 m² 1 108 000 € 2 769 décembre 2022
4 allée du Carrel maison 92 m² 5 602 m² 190 000 € 2 065 décembre 2022
11 rue du Haut Bourg maison 63 m² 4 327 m² 152 000 € 2 413 novembre 2022
1 allée des Grangeries appartement 39 m² 2 107 000 € 2 744 novembre 2022
22 rue de la Vialerie maison 82 m² 6 694 m² 30 000 € 366 octobre 2022
10 square des Tulipiers maison 108 m² 4 277 m² 256 500 € 2 375 octobre 2022
3 rue Saint Andre appartement 65 m² 3 125 000 € 1 923 octobre 2022
La Reusserie maison 70 m² 3 3 669 m² 72 000 € 1 029 septembre 2022
14 allée des Peupliers maison 148 m² 6 649 m² 360 000 € 2 432 septembre 2022

Autour de Domagné

Domagné est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Domagné appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Domagné touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domagné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Brécé 2 222 €/m² 8,2 km, 2 232 hab.
  • Bais 1 837 €/m² 10,1 km, 2 539 hab.
  • Domloup 2 803 €/m² 10,3 km, 3 877 hab.
  • Nouvoitou 3 011 €/m² 11,5 km, 3 911 hab.
  • Acigné 3 056 €/m² 12,3 km, 6 874 hab.
  • La Bouëxière 2 138 €/m² 12,3 km, 4 667 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Gervis à 7,1 km, de la Corbière à 9,1 km
  • rivières Yaigne à 5,8 km, Taillepied à 6,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Domagné ?

  • jan 9,7 %
  • fév 5,2 %
  • mars 14,2 %
  • avr 8,2 %
  • mai 7,5 %
  • juin 10,4 %
  • juil 9,0 %
  • août 7,5 %
  • sept 9,0 %
  • oct 7,5 %
  • nov 3,7 %
  • déc 8,2 %
Répartition des 134 signatures de Domagné sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 14,2 % des ventes, le plus creux novembre avec 3,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 069 €/m² 10 1 799 €/m² 19
2022 2 636 €/m² 7 2 375 €/m² 27
2023 2 090 €/m² 9 2 469 €/m² 20
2024 2 154 €/m² 7 2 353 €/m² 17
2025 2 707 €/m² 6 2 169 €/m² 12

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.