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Prix de l'immobilier à La Sauvetat-de-Savères
1 330€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de La Sauvetat-de-Savères
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Agen
- 191 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Sauvetat-de-Savères est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Sauvetat-de-Savères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 F Vidau | 110 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2025 | 1 867 €/m² |
| 1695 route d'Agen | 108 m² | 4 | 160 800 € | février 2022 | 1 289 €/m² |
| 1450 route de Saint Damien | 123 m² | 4 | 80 000 € | mars 2022 | 594 €/m² |
| 1025 route de Saint Robert | 100 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2021 | 1 900 €/m² |
| 631 route de Beauville | 130 m² | 4 | 286 000 € | juillet 2024 | 2 211 €/m² |
| 804 route de Laroque | 100 m² | 3 | 122 000 € | avril 2021 | 1 416 €/m² |
| 910 route d'Agen | 125 m² | 6 | 145 000 € | mai 2023 | 1 160 €/m² |
| 100 chemin de la Rivière Basse | 140 m² | 5 | 258 000 € | avril 2023 | 1 768 €/m² |
| 204 route de Sauvagnas | 145 m² | 5 | 338 000 € | septembre 2023 | 2 275 €/m² |
| 204 route de Sauvagnas | 145 m² | 5 | 324 000 € | décembre 2021 | 2 528 €/m² |
| 46 allée des Platanes | 80 m² | 3 | 55 000 € | juin 2023 | 753 €/m² |
| 54 rue de la Halle | 160 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2023 | 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 688 €/m² et 1 843 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Sauvetat-de-Savères
- Combien coûte le mètre carré à La Sauvetat-de-Savères ?
- Le prix médian à La Sauvetat-de-Savères est de 1 330 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 688 €/m² et 1 843 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Sauvetat-de-Savères ?
- Les maisons vendues à La Sauvetat-de-Savères ont un terrain médian de 567 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à La Sauvetat-de-Savères depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000 F Vidau | maison | 110 m² | 4 | 270 m² | 190 000 € | 1 727 | novembre 2025 |
| 41 route de Sauvagnas | maison | 70 m² | 3 | 320 m² | 133 685 € | 1 910 | juin 2025 |
| 631 route de Beauville | maison | 130 m² | 4 | 3 160 m² | 286 000 € | 2 200 | juillet 2024 |
| 25 route de Beauville | maison | 230 m² | 7 | 261 m² | 125 000 € | 543 | mai 2024 |
| 921 route de Sauvagnas | maison | 65 m² | 3 | 11 877 m² | 120 000 € | 1 846 | mars 2024 |
| 204 route de Sauvagnas | maison | 145 m² | 5 | 1 829 m² | 338 000 € | 2 331 | septembre 2023 |
| 54 rue de la Halle | maison | 160 m² | 3 | 750 m² | 80 000 € | 500 | juillet 2023 |
| 46 allée des Platanes | maison | 80 m² | 3 | 50 m² | 55 000 € | 688 | juin 2023 |
| 910 route d'Agen | maison | 125 m² | 6 | 145 000 € | 1 160 | mai 2023 | |
| 100 chemin de la Rivière Basse | maison | 140 m² | 5 | 2 143 m² | 258 000 € | 1 843 | avril 2023 |
| 18 rue de la Halle | maison | 30 m² | 1 | 105 m² | 45 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 56 rue du Prieuré | maison | 50 m² | 1 | 385 m² | 77 000 € | 1 540 | novembre 2022 |
| 18 rue de la Halle | maison | 30 m² | 1 | 105 m² | 17 000 € | 567 | septembre 2022 |
| 20 rue du Barry | maison | 60 m² | 3 | 157 m² | 82 000 € | 1 367 | septembre 2022 |
| 1450 route de Saint Damien | maison | 123 m² | 4 | 1 407 m² | 80 000 € | 650 | mars 2022 |
| 1695 route d'Agen | maison | 108 m² | 4 | 3 110 m² | 160 800 € | 1 489 | février 2022 |
| 204 route de Sauvagnas | maison | 145 m² | 5 | 1 829 m² | 324 000 € | 2 234 | décembre 2021 |
| 194 allée des Platanes | maison | 70 m² | 3 | 262 m² | 95 500 € | 1 364 | décembre 2021 |
| 1025 route de Saint Robert | maison | 100 m² | 4 | 5 586 m² | 200 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 804 route de Laroque | maison | 100 m² | 3 | 122 000 € | 1 220 | avril 2021 | |
| 21 allée du Foirail | appartement | 190 m² | 3 | 1 595 m² | 87 000 € | 458 | janvier 2021 |
Autour de La Sauvetat-de-Savères
La Sauvetat-de-Savères est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 89 km.
L'aire dont elle dépend
La Sauvetat-de-Savères appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
La Sauvetat-de-Savères touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² 3,9 km
- Puymirol 958 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-de-Beauville, Saint-Robert, Cauzac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Sauvetat-de-Savères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castelculier 1 912 €/m² 8,7 km, 2 382 hab.
- Bon-Encontre 1 895 €/m² 8,9 km, 6 530 hab.
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² 9,3 km, 4 191 hab.
- Foulayronnes 1 770 €/m² 12,5 km, 5 476 hab.
- Agen 1 732 €/m² 13,7 km, 32 801 hab.
- Boé 1 977 €/m² 13,7 km, 5 846 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 142 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Petite Séoune à 6,4 km, ruisseau de Montsembosc à 9,0 km
- sites Natura 2000 Coteaux du ruisseau des Gascons à 7,7 km, Carrières de Castelculier à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Sauvetat-de-Savères ?
Les maisons vendues à La Sauvetat-de-Savères ont un terrain médian de 567 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 367 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 330 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.