accueil / Côtes-d'Armor / Lancieux
Prix de l'immobilier à Lancieux
5 852€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lancieux
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
- 35 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lancieux est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lancieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Petite Haguenée | 100 m² | 4 | 400 000 € | mai 2022 | 4 171 €/m² |
| 4 La Nouvelais | 95 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2024 | 3 080 €/m² |
| 10 allée du Chapitre | 108 m² | 4 | 475 000 € | février 2025 | 4 398 €/m² |
| 6 rue des Meuniers | 99 m² | 4 | 365 000 € | juin 2021 | 5 000 €/m² |
| 3 rue du Sabre | 112 m² | 4 | 430 000 € | août 2025 | 3 839 €/m² |
| 15 rue de Bodard | 105 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2021 | 2 454 €/m² |
| 37 rue Charles de Gaulle | 103 m² | 5 | 555 000 € | juin 2025 | 5 388 €/m² |
| 10 rue de la Vigne | 112 m² | 4 | 470 000 € | février 2024 | 4 912 €/m² |
| 23 rue de la Mettrie | 91 m² | 4 | 321 000 € | mars 2023 | 3 141 €/m² |
| 9 D rue de la Dîme | 104 m² | 5 | 490 000 € | décembre 2025 | 4 712 €/m² |
| 28 avenue de la Côte d'Émeraude | 90 m² | 4 | 546 000 € | mars 2023 | 5 401 €/m² |
| 17 rue de Bodard | 90 m² | 4 | 280 000 € | mars 2023 | 2 770 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 128 % au-dessus de la médiane du département (2 562 €/m²) et 119 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 273 €/m² et 7 853 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lancieux, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 913 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 194 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lancieux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lancieux
- Combien coûte le mètre carré à Lancieux ?
- Le prix médian à Lancieux est de 5 852 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 273 €/m² et 7 853 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lancieux ?
- le Bois Talard, à 7 207 €/m². Le moins cher est le Presbytère, à 4 146 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lancieux
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : le Bois Talard à 7 207 €/m², le Presbytère à 4 146 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Buglais 5 924 €/m² 20 ventes, 85 % de maisons
- l'Islet 4 286 €/m² 17 ventes, 29 % de maisons
- le Presbytère 4 146 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
- le Bois Talard 7 207 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 33 lieux-dits de Lancieux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bodard (6), la Petite Haguenée (6), Chemin de l'Hermo (5), Chemin des Terres Neuvas (5), la Vigne (5), le Moulin de Buglais (5), le Rieul (5), le Sabre (5), l'Ânerie (4), la Croix Broussais (4), la Côte (4), la Mare Rohan (4), la Mettrie (4), les Claudrais (4), la Dîme (3), la Roche (3), les Mielles (3), les Noës (3), Buscande (2), la Digue (2), la Nouvelais (2), le Chapitre (2), le Chemin de la Saudrais (2), les Batries (2), les Petits Prés (2), Houdeman (1), l'Hermo (1), la Croix Chemin (1), la Ridelais (1), la Touche (1), le Bourg (1), le Champ Brichet (1), le Fredy (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 5 492 €/m² 10 ventes
- section AE 5 332 €/m² 22 ventes
- section AD 4 866 €/m² 48 ventes
- section AC 4 471 €/m² 26 ventes
- section AI 4 467 €/m² 24 ventes
- section AM 3 866 €/m² 13 ventes
- section AO 3 082 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 630 y sont recensées à Lancieux, 46 ont pu être situées, et 162 ventes sur 173 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 173 retenues à Lancieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'Islet | maison | 116 m² | 5 | 154 m² | 395 000 € | 3 405 | décembre 2025 |
| 2 rue des Claudrais | maison | 78 m² | 4 | 714 m² | 315 400 € | 4 044 | décembre 2025 |
| 17 rue de la Source | maison | 165 m² | 6 | 252 m² | 640 000 € | 3 879 | décembre 2025 |
| 9 D rue de la Dîme | maison | 104 m² | 5 | 951 m² | 490 000 € | 4 712 | décembre 2025 |
| 2 rue Jules Jeunet | maison | 34 m² | 2 | 119 m² | 260 000 € | 7 647 | novembre 2025 |
| 19 rue du Panorama | appartement | 47 m² | 3 | 255 000 € | 5 426 | novembre 2025 | |
| 3 rue de la Ridelais Haute | maison | 125 m² | 5 | 876 m² | 340 000 € | 2 720 | novembre 2025 |
| 3 boulevard Maséra | maison | 135 m² | 7 | 574 m² | 1 045 820 € | 7 747 | novembre 2025 |
| 9 La Nouvelais | maison | 140 m² | 6 | 576 m² | 150 000 € | 1 071 | novembre 2025 |
| 67 boulevard de la Mer | maison | 71 m² | 4 | 487 m² | 929 000 € | 13 085 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Plage | maison | 82 m² | 4 | 380 m² | 480 000 € | 5 854 | octobre 2025 |
| 29 rue du Sabre | maison | 119 m² | 5 | 1 021 m² | 460 000 € | 3 866 | octobre 2025 |
| 21 rue de la Mettrie | maison | 48 m² | 2 | 167 m² | 138 736 € | 2 890 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Dîme | maison | 117 m² | 5 | 367 m² | 360 000 € | 3 077 | septembre 2025 |
| 4 Houdeman | maison | 181 m² | 5 | 1 114 m² | 1 345 000 € | 7 431 | septembre 2025 |
| 40 rue du Moulin | maison | 204 m² | 8 | 859 m² | 750 000 € | 3 676 | septembre 2025 |
| 6 bis boulevard de la Mer | appartement | 43 m² | 2 | 365 000 € | 8 488 | septembre 2025 | |
| 6 bis boulevard de la Mer | appartement | 34 m² | 2 | 267 000 € | 7 853 | septembre 2025 | |
| 5 rue du Stade | maison | 40 m² | 1 | 432 m² | 250 000 € | 6 250 | août 2025 |
| 3 rue du Sabre | maison | 112 m² | 4 | 689 m² | 430 000 € | 3 839 | août 2025 |
| 9 avenue des Pins | maison | 90 m² | 3 | 757 m² | 800 000 € | 8 889 | août 2025 |
| 6 rue Marin Marie | maison | 150 m² | 5 | 838 m² | 770 000 € | 5 133 | août 2025 |
| 13 boulevard de la Mer | appartement | 36 m² | 2 | 226 000 € | 6 278 | juillet 2025 | |
| 13 boulevard de la Mer | appartement | 39 m² | 2 | 260 000 € | 6 667 | juillet 2025 | |
| 37 rue Charles de Gaulle | maison | 103 m² | 5 | 454 m² | 555 000 € | 5 388 | juin 2025 |
| 6 allée du Marnage | maison | 130 m² | 4 | 697 m² | 470 000 € | 3 615 | juin 2025 |
| 2 rue d'Armor | maison | 110 m² | 3 | 671 m² | 500 000 € | 4 545 | mai 2025 |
| 2 rue Jules Jeunet | maison | 50 m² | 3 | 83 m² | 338 280 € | 6 766 | mai 2025 |
| 10 rue du Panorama | maison | 114 m² | 6 | 616 m² | 519 000 € | 4 553 | avril 2025 |
| 45 rue des Écoles | appartement | 92 m² | 3 | 393 100 € | 4 273 | avril 2025 | |
| 6 boulevard Maséra | maison | 73 m² | 2 | 964 m² | 915 000 € | 12 534 | avril 2025 |
| 18 rue Nationale | maison | 65 m² | 2 | 130 m² | 300 000 € | 4 615 | avril 2025 |
| 28 F rue de la République | appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 | avril 2025 | |
| 22 rue de la République | maison | 75 m² | 5 | 403 m² | 420 000 € | 5 600 | mars 2025 |
| 4 allée du Clos du Bourg | maison | 126 m² | 5 | 1 006 m² | 750 000 € | 5 952 | mars 2025 |
| 2 rue Jules Jeunet | maison | 41 m² | 2 | 258 000 € | 6 293 | mars 2025 | |
| 10 allée du Chapitre | maison | 108 m² | 4 | 600 m² | 475 000 € | 4 398 | février 2025 |
| 35 rue Gabrielle Glé | maison | 62 m² | 4 | 695 m² | 310 000 € | 5 000 | février 2025 |
| 9 rue de la Dîme | maison | 63 m² | 3 | 524 m² | 376 000 € | 5 968 | février 2025 |
| 2 rue Jules Jeunet | maison | 52 m² | 4 | 195 m² | 310 000 € | 5 962 | février 2025 |
| 39 boulevard de Buglais | maison | 50 m² | 3 | 181 m² | 305 000 € | 6 100 | février 2025 |
| 4 ter rue du Rieul | maison | 149 m² | 6 | 540 m² | 646 400 € | 4 338 | janvier 2025 |
| 19 rue du Panorama | appartement | 47 m² | 3 | 155 000 € | 3 298 | janvier 2025 | |
| 2 rue Nationale | maison | 129 m² | 6 | 444 m² | 510 000 € | 3 953 | décembre 2024 |
| 24 rue des Claudrais | maison | 78 m² | 4 | 659 m² | 288 000 € | 3 692 | décembre 2024 |
| 32 rue du Moulin | maison | 130 m² | 4 | 1 585 m² | 465 000 € | 3 577 | novembre 2024 |
| 4 La Nouvelais | maison | 95 m² | 4 | 841 m² | 250 000 € | 2 632 | novembre 2024 |
| 2 allée du Presbytère | maison | 180 m² | 8 | 1 448 m² | 780 000 € | 4 333 | octobre 2024 |
| 9 rue du Doué | maison | 125 m² | 4 | 1 135 m² | 380 000 € | 3 040 | octobre 2024 |
| 14 rue de la Petite Haguenée | maison | 152 m² | 5 | 824 m² | 768 000 € | 5 053 | octobre 2024 |
| 28 F rue de la République | appartement | 59 m² | 3 | 264 400 € | 4 481 | octobre 2024 | |
| 32 rue Henri Samson | maison | 152 m² | 5 | 890 m² | 640 000 € | 4 211 | octobre 2024 |
| 3 rue de la République | maison | 69 m² | 3 | 325 m² | 380 000 € | 5 507 | octobre 2024 |
| 6 allée du Bouilleur de Cru | maison | 130 m² | 5 | 818 m² | 521 500 € | 4 012 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Plage | appartement | 71 m² | 3 | 340 000 € | 4 789 | septembre 2024 | |
| 24 rue Geoffroy de la Roche | maison | 64 m² | 3 | 415 m² | 220 000 € | 3 438 | juillet 2024 |
| 3 bis rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 288 m² | 657 500 € | 8 018 | juillet 2024 |
| 15 avenue des Ebihens | maison | 126 m² | 6 | 554 m² | 660 000 € | 5 238 | juin 2024 |
| 1 rue de la Plage | appartement | 91 m² | 4 | 287 000 € | 3 154 | juin 2024 | |
| 39 boulevard de Buglais | maison | 50 m² | 3 | 181 m² | 292 000 € | 5 840 | juin 2024 |
| 2 rue du Moine | maison | 110 m² | 5 | 196 m² | 525 000 € | 4 773 | mai 2024 |
| 39 boulevard de Buglais | maison | 50 m² | 3 | 181 m² | 292 000 € | 5 840 | mai 2024 |
| 8 rue du Menhir | maison | 62 m² | 2 | 410 000 € | 6 613 | avril 2024 | |
| 5 avenue des Ajoncs | maison | 79 m² | 4 | 643 m² | 465 000 € | 5 886 | mars 2024 |
| 2 rue du Doué | maison | 114 m² | 5 | 2 388 m² | 450 000 € | 3 947 | mars 2024 |
| 6 rue de la Plage | appartement | 37 m² | 2 | 172 000 € | 4 649 | février 2024 | |
| 10 rue de la Vigne | maison | 112 m² | 4 | 802 m² | 470 000 € | 4 196 | février 2024 |
| 7 D rue de la République | maison | 105 m² | 5 | 295 m² | 435 000 € | 4 143 | janvier 2024 |
| 7 boulevard Maséra | maison | 200 m² | 5 | 697 m² | 1 126 000 € | 5 630 | janvier 2024 |
| 40 rue de la Mairie | maison | 64 m² | 3 | 478 m² | 310 000 € | 4 844 | décembre 2023 |
| 5 rue des Noës | maison | 85 m² | 5 | 822 m² | 550 000 € | 6 471 | octobre 2023 |
| 41 rue Charles de Gaulle | maison | 62 m² | 3 | 411 m² | 280 000 € | 4 516 | octobre 2023 |
| 1 rue de la Salicorne | maison | 69 m² | 3 | 183 m² | 375 000 € | 5 435 | octobre 2023 |
| 12 rue de la Croix Broussais | maison | 71 m² | 4 | 504 m² | 500 000 € | 7 042 | septembre 2023 |
| 32 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 6 | 782 m² | 950 000 € | 9 500 | septembre 2023 |
| 12 rue Gabrielle Glé | maison | 89 m² | 3 | 1 019 m² | 340 000 € | 3 820 | septembre 2023 |
| 6 bis boulevard de la Mer | appartement | 34 m² | 2 | 270 861 € | 7 967 | septembre 2023 | |
| 14 rue de l'Islet | appartement | 32 m² | 1 | 207 025 € | 6 470 | août 2023 | |
| 37 avenue des Ajoncs | maison | 129 m² | 7 | 510 m² | 650 000 € | 5 039 | août 2023 |
| 11 rue de la Plage | maison | 48 m² | 3 | 275 m² | 475 500 € | 9 906 | juillet 2023 |
Autour de Lancieux
Lancieux est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la Côte d'Émeraude.
L'aire dont elle dépend
Lancieux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Saint-Coulomb 3 518 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
Les communes limitrophes
Lancieux touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Briac-sur-Mer Ille-et-Vilaine 5 435 €/m² 2,0 km
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lancieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lunaire Ille-et-Vilaine 5 232 €/m² 3,9 km, 2 768 hab.
- Pleurtuit Ille-et-Vilaine 2 973 €/m² 6,4 km, 7 167 hab.
- Dinard Ille-et-Vilaine 5 530 €/m² 7,0 km, 10 772 hab.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 7,5 km, 3 371 hab.
- La Richardais Ille-et-Vilaine 4 475 €/m² 7,7 km, 2 664 hab.
- Pleslin-Trigavou 2 692 €/m² 10,1 km, 4 065 hab.
Le bord de l'eau est à 2,1 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Lancieux à 2,1 km, de l'Arguenon à 4,5 km
- caps pointe du Chevet à 3,6 km, Pointe de la Garde-Guérin à 4,1 km
- plages de Longchamp à 4,1 km, grande plage de Saint-Lunaire à 4,7 km
- rivières Arguenon à 6,3 km, Guébriand à 6,4 km
- sites Natura 2000 Iles de la Colombière, de la Nellière et des Haches à 3,0 km, Baie de Lancieux, Baie de l'Arguenon, Archipel de Saint Malo et Dinard à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lancieux ?
- jan 5,8 %
- fév 6,9 %
- mars 6,9 %
- avr 5,2 %
- mai 9,8 %
- juin 8,7 %
- juil 12,1 %
- août 5,8 %
- sept 11,0 %
- oct 11,6 %
- nov 9,2 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 842 €/m² | 12 | 3 687 €/m² | 31 |
| 2022 | 3 559 €/m² | 5 | 4 795 €/m² | 29 |
| 2023 | 5 081 €/m² | 7 | 5 616 €/m² | 20 |
| 2024 | non mesuré | 4 272 €/m² | 22 | |
| 2025 | 5 852 €/m² | 8 | 5 000 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.