Combien coûte le mètre carré à Saint-Malo ?

Le prix médian à Saint-Malo est de 4 500 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 543 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 724 €/m² et 5 403 €/m².

Quel est le quartier le plus cher de Saint-Malo ?

les Falaises, à 6 352 €/m². Le moins cher est les Mauriers, à 2 465 €/m², soit 158 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

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Prix de l'immobilier à Saint-Malo

4 500€/m² pour un appartement, prix médian des 543 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.

un appartement 3 724 5 403 543 ventes

une maison 3 606 5 583 290 ventes

Estimer un bien ici Les 1 986 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Malo

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo

35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Malo est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
Dinard 5 530 €/m² un appartement
Lancieux 5 000 €/m² une maison
Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
Cancale 3 617 €/m² une maison
Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
La Richardais 3 313 €/m² une maison
Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
Plerguer 2 348 €/m² une maison

11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Malo

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien

appartement maison

Surface habitable

m²

Nombre de pièces principales

Quartier ou hameau

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Ou une rue précise

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 639 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 55 m², 2 pièces

218 000 € à 285 000 €

médiane des comparables 262 000 €, soit 4 767 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Malo, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse	Surface	Pièces	Prix	Vendu	Retenu
35 rue Hippolyte de la Morvonnais	55 m²	2	215 000 €	décembre 2025	3 909 €/m²
13 boulevard Saint Michel des Sablons	55 m²	2	218 000 €	janvier 2025	3 964 €/m²
59 rue Georges Clemenceau	56 m²	2	222 000 €	novembre 2025	3 964 €/m²
3 avenue Aristide Briand	56 m²	2	180 000 €	juillet 2025	3 214 €/m²
10 Chaussée du Sillon	54 m²	2	450 000 €	novembre 2025	8 333 €/m²
19 rue Herbert Clos Neuf	54 m²	2	270 000 €	juillet 2025	5 000 €/m²
38 rue de Beaulieu	55 m²	2	293 000 €	décembre 2024	5 173 €/m²
35 rue Hippolyte de la Morvonnais	55 m²	2	270 000 €	novembre 2024	4 767 €/m²
12 allée de Rivasselou	55 m²	2	246 300 €	juin 2024	4 349 €/m²
92 boulevard de Rochebonne	57 m²	2	400 000 €	mars 2025	7 018 €/m²
10 impasse du Président John Kennedy	57 m²	2	290 000 €	mars 2025	5 088 €/m²
4 rue Ernest Renan	53 m²	2	250 000 €	octobre 2025	4 717 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 7,1 % entre 2021 et 2025, passant de 4 201 €/m² à 4 500 €/m².

Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (2 878 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 724 €/m² et 5 403 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Malo, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 000 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 431 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Malo, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

de moins de 30 m² 5 000 €/m² 393 ventes
de 30 à 45 m² 4 727 €/m² 743 ventes
de 45 à 62 m² 4 466 €/m² 680 ventes
de 62 à 80 m² 4 095 €/m² 623 ventes
de 80 à 105 m² 4 231 €/m² 320 ventes
de 105 m² et plus 4 431 €/m² 133 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Malo

Combien coûte le mètre carré à Saint-Malo ?: Le prix médian à Saint-Malo est de 4 500 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 543 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 724 €/m² et 5 403 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Malo ?: les Falaises, à 6 352 €/m². Le moins cher est les Mauriers, à 2 465 €/m², soit 158 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Malo ?: En juillet, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Saint-Malo

71 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 158 % : les Falaises à 6 352 €/m², les Mauriers à 2 465 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Saint-Malo les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.

l'Avenue 5 052 €/m² 489 ventes, 51 % de maisons
les Jardins 4 488 €/m² 278 ventes, 13 % de maisons
Cour Rivière 4 530 €/m² 199 ventes, 6 % de maisons
les Halles 4 694 €/m² 197 ventes, 14 % de maisons
le Port 4 111 €/m² 179 ventes, 9 % de maisons
le Rocher 3 750 €/m² 147 ventes, 37 % de maisons
l'Étang 5 699 €/m² 134 ventes, 30 % de maisons
Halle aux Blés 4 884 €/m² 100 ventes, 1 % de maisons
l'Allée 5 093 €/m² 99 ventes, 37 % de maisons
la Mettrie 4 646 €/m² 95 ventes, 0 % de maisons
la Cité 5 535 €/m² 91 ventes, 13 % de maisons
Montée Notre Dame 4 869 €/m² 82 ventes, 0 % de maisons
la Croix des Marais 3 719 €/m² 81 ventes, 40 % de maisons
la Haize 4 615 €/m² 79 ventes, 56 % de maisons
le Marais 4 015 €/m² 69 ventes, 43 % de maisons
la Perrine 3 232 €/m² 67 ventes, 94 % de maisons
Sur la Digue 6 308 €/m² 61 ventes, 16 % de maisons
le Mare 3 719 €/m² 59 ventes, 63 % de maisons
la Houssaye 5 779 €/m² 58 ventes, 7 % de maisons
Rousse 4 519 €/m² 53 ventes, 15 % de maisons
le Rouvre 3 904 €/m² 50 ventes, 88 % de maisons
le Coudray 3 105 €/m² 48 ventes, 23 % de maisons
le Hindré 5 612 €/m² 40 ventes, 65 % de maisons
la Hulotais 2 816 €/m² 39 ventes, 46 % de maisons
la Salinette 4 917 €/m² 39 ventes, 28 % de maisons
le Clos Neuf 4 667 €/m² 39 ventes, 15 % de maisons
la Ville Audrain 4 499 €/m² 38 ventes, 13 % de maisons
Esc de la Preceptorerie 4 896 €/m² 36 ventes, 0 % de maisons
Bellevue 2 902 €/m² 34 ventes, 35 % de maisons
le Bois 3 962 €/m² 33 ventes, 15 % de maisons
le Petit Paramé 4 494 €/m² 32 ventes, 66 % de maisons
le Jardin 3 046 €/m² 31 ventes, 77 % de maisons
la Chesnaie 4 367 €/m² 30 ventes, 30 % de maisons
le Marguerite 4 789 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
les Falaises 6 352 €/m² 29 ventes, 10 % de maisons
Bonneville 5 487 €/m² 28 ventes, 29 % de maisons
la Côtière 4 667 €/m² 27 ventes, 59 % de maisons
le Clos 5 041 €/m² 26 ventes, 58 % de maisons
Venelle aux Chiens 4 693 €/m² 25 ventes, 4 % de maisons
la Tréhérais 4 559 €/m² 25 ventes, 44 % de maisons
Jardin de Picpus 4 118 €/m² 25 ventes, 12 % de maisons
la Corne 4 757 €/m² 25 ventes, 0 % de maisons
Escalier de la Grille 4 490 €/m² 24 ventes, 8 % de maisons
les Bassières 4 377 €/m² 24 ventes, 0 % de maisons
Rothéneuf 5 038 €/m² 23 ventes, 22 % de maisons
le Rosais 5 048 €/m² 23 ventes, 48 % de maisons
les Landes 4 687 €/m² 22 ventes, 27 % de maisons
Enclos du Verger 4 191 €/m² 21 ventes, 52 % de maisons
le Clos Poucet 5 171 €/m² 21 ventes, 10 % de maisons
les Portes 5 114 €/m² 20 ventes, 30 % de maisons
la Croix Désilles 4 727 €/m² 19 ventes, 0 % de maisons
Beaulieu 4 600 €/m² 18 ventes, 50 % de maisons
la Pie Devacherie 3 561 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
le Pont Pinel 5 000 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
les Fontenelles 4 711 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
la Pièce 2 731 €/m² 15 ventes, 7 % de maisons
Lorette 4 021 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Jardin de la Louisiane 3 411 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
le Minihic 5 580 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
le Parc 4 770 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
le Moulin du Gué 4 579 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
les Rochers 5 697 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
Saint Joseph 4 400 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
le Point du Jour 4 310 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
la Rue du Bois 3 503 €/m² 12 ventes, 0 % de maisons
le Bas de l'Ile 3 709 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
les Planches 6 228 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
les Buttes 5 057 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
la Tannerie 4 020 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
le Vallon 5 752 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
les Mauriers 2 465 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 40 lieux-dits de Saint-Malo portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Fontaine aux Pèlerins (11), la Roche (11), le Grand Jardin (11), le Nicet (11), le Vau Garni (11), Olinda (10), l'Enclos (10), la Rochepiette (10), le Panier Fleuri (10), la Goutte (9), la Petite Baronnie (9), la Pépinière (9), la Ville Es Houx (9), le Tertre de Beaulieu (9), les Marettes (9), Clos de Matignon (8), le Petit Pré (8), le Verger (8), la Baronnie (7), la Montagne (7), le Fresne (7), les Genêts (7), la Barbinais (6), la Buzardière (6), la Nouette (6), le Marais Rabot (6), Bas Quelme (5), la Banneville (5), la Flourie (5), la Pâture (5), la Vallée de Beaulieu (5), le Courtil (5), le Petit Clos (5), le Pont (5), le Tertre Verrine (5), les Champs (5), les Guimerais (5), Launay Breton (4), Tourlourette (4), la Boulnaye (4).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

section A 7 076 €/m² 79 ventes
section H 6 126 €/m² 142 ventes
section BL 5 926 €/m² 59 ventes
section AL 5 893 €/m² 92 ventes
section AI 5 827 €/m² 56 ventes
section M 5 625 €/m² 84 ventes
section AM 5 446 €/m² 125 ventes
section P 5 290 €/m² 38 ventes
section K 5 102 €/m² 41 ventes
section AN 5 068 €/m² 84 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 562 y sont recensées à Saint-Malo, 205 ont pu être situées, et 4 234 ventes sur 4 465 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 4 465 retenues à Saint-Malo depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse	Type	Surface	Pièces	Terrain	Prix	Au m²	Vendu
11 rue du Castor	maison	78 m²	4	204 m²	260 000 €	3 333	décembre 2025
19 rue Dauphine	appartement	217 m²	6		89 100 €	411	décembre 2025
12 rue du Pérou	maison	78 m²	4	295 m²	245 000 €	3 141	décembre 2025
33 rue Nicolas Bouvier	appartement	41 m²	2		168 000 €	4 098	décembre 2025
2 quai du Val	appartement	82 m²	4		399 900 €	4 877	décembre 2025
15 rue de la Clarisse	maison	104 m²	5	326 m²	370 000 €	3 558	décembre 2025
13 rue des Mimosas	maison	104 m²	6	622 m²	440 000 €	4 231	décembre 2025
37 rue de la Tréhérais	maison	256 m²	10	899 m²	243 785 €	952	décembre 2025
25 rue de la Tréhérais	appartement	27 m²	1		118 500 €	4 389	décembre 2025
46 Chaussée du Sillon	appartement	29 m²	1		194 000 €	6 690	décembre 2025
11 A place Anne de Bretagne	appartement	25 m²	1		181 000 €	7 240	décembre 2025
1 rue du Clos Poucet	appartement	54 m²	3		360 000 €	6 667	décembre 2025
22 rue de l'Arkansas	appartement	60 m²	3		215 100 €	3 585	décembre 2025
32 rue du Pré Brécel	appartement	35 m²	1		173 000 €	4 943	décembre 2025
24 rue Alphonse Thébault	appartement	33 m²	1		150 000 €	4 545	décembre 2025
59 rue du Docteur Célestin Huet	maison	179 m²	8	8 041 m²	1 210 000 €	6 760	décembre 2025
9003 rue des Cyprès	maison	40 m²	2		225 000 €	5 625	décembre 2025
14 rue Jean Marguerite	maison	117 m²	6	395 m²	650 000 €	5 556	décembre 2025
7 avenue Ferdinand Buisson	maison	59 m²	3	139 m²	270 000 €	4 576	décembre 2025
6 rue de la Dorade	maison	51 m²	3	378 m²	200 000 €	3 922	décembre 2025
35 rue de la Ville Es Houx	maison	88 m²	5	663 m²	290 000 €	3 295	décembre 2025
5 rue de la Gaîté	appartement	50 m²	3		270 000 €	5 400	décembre 2025
2 rue Sainte-Catherine	appartement	65 m²	3		430 000 €	6 615	décembre 2025
6 rue Traversière	appartement	12 m²	1		70 470 €	5 873	décembre 2025
19 rue de l'Industrie	appartement	25 m²	2		145 000 €	5 800	décembre 2025
34 rue Lecoufle	appartement	83 m²	4		375 200 €	4 520	décembre 2025
11 rue de la Balue	maison	94 m²	4	437 m²	410 000 €	4 362	décembre 2025
7 impasse du Traversin	maison	115 m²	5	496 m²	490 000 €	4 261	décembre 2025
32 bis rue Dauphine	appartement	29 m²	1		114 270 €	3 940	décembre 2025
24 bis rue des Aulnes	maison	88 m²	4	398 m²	410 000 €	4 659	décembre 2025
9029 rue du Caribou	maison	88 m²	5	262 m²	285 000 €	3 239	décembre 2025
17 boulevard de Rochebonne	appartement	48 m²	2		275 000 €	5 729	décembre 2025
1 C rue du Moulin du Gué	appartement	35 m²	2		182 500 €	5 214	décembre 2025
6 rue des Marchés	appartement	36 m²	3		120 000 €	3 333	décembre 2025
25 rue de la Tréhérais	appartement	41 m²	2		185 000 €	4 512	décembre 2025
1 rue Traversière	appartement	68 m²	3		270 000 €	3 971	décembre 2025
86 rue de la Hulotais	appartement	68 m²	3		268 000 €	3 941	décembre 2025
35 rue Hippolyte de la Morvonnais	appartement	84 m²	4		378 000 €	4 500	décembre 2025
70 rue Paul Cezanne	maison	109 m²	6	374 m²	250 000 €	2 294	décembre 2025
7 rue Jean Hus	maison	100 m²	6	309 m²	385 000 €	3 850	décembre 2025
10 avenue des Nielles	maison	170 m²	5	807 m²	1 138 800 €	6 699	décembre 2025
13 rue du Davier	maison	120 m²	6	400 m²	670 000 €	5 583	décembre 2025
4 place du Guet	appartement	24 m²	2	143 m²	600 000 €	25 000	décembre 2025
2 rue du Capitaine Lescot	maison	84 m²	3	451 m²	230 000 €	2 738	décembre 2025
19 boulevard Henry Dunant	appartement	39 m²	1		110 000 €	2 821	décembre 2025
3 rue de Triquerville	appartement	40 m²	2		200 000 €	5 000	décembre 2025
9 rue de la Croix du Chêne	maison	54 m²	2	221 m²	250 000 €	4 630	décembre 2025
30 rue du Val	appartement	24 m²	1		147 500 €	6 146	décembre 2025
19 rue de la Montagne Saint-Joseph	maison	80 m²	4	717 m²	366 500 €	4 581	décembre 2025
32 rue Jean XXIII	appartement	68 m²	4		281 640 €	4 142	décembre 2025
4 rue Jean Delalande	maison	66 m²	3	407 m²	435 000 €	6 591	décembre 2025
3 avenue de la Hoguette	maison	115 m²	4	400 m²	1 000 000 €	8 696	décembre 2025
53 rue Bougainville	appartement	27 m²	1		106 000 €	3 926	décembre 2025
23 rue de la Grande Anguille	appartement	48 m²	2	157 m²	195 000 €	4 063	décembre 2025
8 rue des Lauriers	appartement	30 m²	1		130 000 €	4 333	décembre 2025
82 rue des Antilles	appartement	33 m²	1		135 000 €	4 091	décembre 2025
13 rue du Président Robert Schuman	appartement	71 m²	3		264 570 €	3 726	décembre 2025
12 bis chemin des Oliviers	appartement	87 m²	4		335 000 €	3 851	décembre 2025
1 chemin du Vau Garni	appartement	44 m²	1		194 000 €	4 409	décembre 2025
38 rue de Beaulieu	appartement	62 m²	3		366 000 €	5 903	décembre 2025
8 avenue des Comptoirs	appartement	67 m²	3		179 000 €	2 672	décembre 2025
1 rue de la Goutte	maison	164 m²	5	490 m²	609 261 €	3 715	décembre 2025
41 rue du Val Saint-Joseph	maison	114 m²	5	389 m²	706 400 €	6 196	décembre 2025
17 avenue Jules Simon	maison	135 m²	7	205 m²	1 389 500 €	10 293	décembre 2025
1 impasse Mariette	maison	83 m²	4	405 m²	380 000 €	4 578	décembre 2025
5 rue Emmanuel le Guen	appartement	52 m²	2		200 000 €	3 846	décembre 2025
2 A rue du Bois Herveau	appartement	60 m²	3		220 000 €	3 667	décembre 2025
24 rue du Panier Fleuri	appartement	41 m²	2		217 550 €	5 306	décembre 2025
1 rue de Lambety	appartement	90 m²	3		345 000 €	3 833	décembre 2025
78 avenue John Kennedy	maison	100 m²	5	264 m²	530 000 €	5 300	décembre 2025
1 rue de la Cloche	maison	369 m²	24	310 m²	1 050 000 €	2 846	décembre 2025
6 place de l'Église	appartement	29 m²	2		116 000 €	4 000	décembre 2025
1 rue le Fer	appartement	40 m²	2		197 475 €	4 937	décembre 2025
53 rue Ville Pépin	appartement	90 m²	4		395 000 €	4 389	décembre 2025
5 rue Manet	appartement	59 m²	3		400 000 €	6 780	décembre 2025
34 rue du Marais Rabot	maison	105 m²	7	391 m²	420 000 €	4 000	décembre 2025
19 rue Thévenard	appartement	22 m²	1		60 000 €	2 727	décembre 2025
35 rue Frédéric Bazille	appartement	50 m²	3		176 000 €	3 520	décembre 2025
7 boulevard des Talards	appartement	20 m²	1		127 060 €	6 353	décembre 2025
24 rue Georges Clemenceau	appartement	31 m²	2		120 000 €	3 871	décembre 2025

Saint-Malo compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.

Autour de Saint-Malo

Saint-Malo est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. La commune est sur la Côte d'Émeraude, au bord de la Manche.

Le pôle qu'elle forme

Saint-Malo est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 35 communes.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Dinard 5 530 €/m²
Pleurtuit 2 973 €/m²
Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
Cancale 4 416 €/m²
Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
Miniac-Morvan 2 786 €/m²
Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
Saint-Coulomb 3 518 €/m²
Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
Plerguer 2 348 €/m²
Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
Saint-Lunaire 5 232 €/m²
La Richardais 4 475 €/m²

Les communes limitrophes

Saint-Malo touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² 5,5 km
Saint-Coulomb 3 518 €/m² 7,2 km
Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m² 7,5 km

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Malo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Dinard 5 530 €/m² 4,4 km, 10 772 hab.
La Richardais 4 475 €/m² 4,9 km, 2 664 hab.
Saint-Lunaire 5 232 €/m² 7,5 km, 2 768 hab.
Pleurtuit 2 973 €/m² 8,8 km, 7 167 hab.
Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² 8,9 km, 2 440 hab.
Saint-Briac-sur-Mer 5 435 €/m² 9,6 km, 2 258 hab.

Le bord de l'eau est à 1,2 km : plage du Sillon.

Les repères sur le territoire de la commune

cap pointe de la Varde
cours d'eau Routhouan
plage des Bas Sablons
île Cézembre (19 m)

Et tout près, sans être dans la commune

baies anse des Bas-Sablons à 1,5 km, du Prieuré à 3,8 km
caps pointe du Moulinet à 3,2 km, pointe de la Malouine à 3,8 km
plages du Sillon à 1,2 km, de l'Éventail à 1,4 km
presqu'île île Besnard à 6,1 km
rivière Biez Jean à 12 km
sites Natura 2000 Côte de Cancale à Paramé à 9,0 km, Estuaire de la Rance à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Malo ?

jan 6,6 %
fév 6,5 %
mars 9,4 %
avr 7,4 %
mai 7,8 %
juin 10,4 %
juil 10,6 %
août 6,3 %
sept 9,8 %
oct 7,5 %
nov 7,9 %
déc 9,9 %

Répartition des 4 465 signatures de Saint-Malo sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 10,6 % des ventes, le plus creux août avec 6,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année	un appartement	Ventes	une maison	Ventes
2021	4 201 €/m²	684	4 108 €/m²	382
2022	4 630 €/m²	703	4 578 €/m²	358
2023	4 615 €/m²	467	5 000 €/m²	269
2024	4 634 €/m²	495	4 675 €/m²	274
2025	4 500 €/m²	543	4 390 €/m²	290

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.