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Prix de l'immobilier à Saint-Suliac
3 736€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Suliac
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Suliac est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Suliac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5319 Le Clos Cordel | 88 m² | 4 | 396 000 € | novembre 2024 | 4 240 €/m² |
| 20 Ruet Dom Jean | 100 m² | 4 | 400 000 € | juillet 2021 | 3 857 €/m² |
| 28 Ruet Dom Jean | 94 m² | 3 | 290 000 € | février 2023 | 3 191 €/m² |
| 5403 Le Bignon | 95 m² | 5 | 360 215 € | juillet 2022 | 3 736 €/m² |
| 19 rue Fourche | 113 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2025 | 2 301 €/m² |
| 1 rue des Rouesis | 88 m² | 5 | 419 688 € | février 2025 | 4 769 €/m² |
| 5389 Le Bignon | 95 m² | 5 | 290 000 € | mars 2021 | 2 943 €/m² |
| 12 Ruet Dom Jean | 80 m² | 4 | 325 000 € | décembre 2024 | 3 828 €/m² |
| 12 Ruet Dom Jean | 80 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2024 | 3 533 €/m² |
| 1 rue du Champ Orain | 78 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2025 | 3 846 €/m² |
| 2 rue du Pertuis Mitaine | 90 m² | 3 | 309 000 € | décembre 2022 | 3 383 €/m² |
| quai de la Villeneuve | 86 m² | 3 | 700 000 € | février 2024 | 7 669 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 86 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 121 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 917 €/m² et 4 789 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Suliac, une maison de moins de 70 m² se vend 4 601 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 468 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Suliac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Saint-Suliac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Chaize | maison | 122 m² | 2 | 125 m² | 280 000 € | 2 295 | novembre 2025 |
| 15 rue Jardins de l'Acadie | maison | 150 m² | 5 | 417 m² | 400 000 € | 2 667 | novembre 2025 |
| 15 chemin du Tram | maison | 127 m² | 4 | 447 m² | 546 023 € | 4 299 | novembre 2025 |
| 3 chemin la Vierge de Grainfollet | maison | 136 m² | 5 | 617 m² | 760 000 € | 5 588 | octobre 2025 |
| 1 rue du Champ Orain | maison | 78 m² | 4 | 300 000 € | 3 846 | septembre 2025 | |
| 1 grande Rue | appartement | 40 m² | 2 | 124 m² | 320 000 € | 8 000 | septembre 2025 |
| 1 rue du Champ Orain | maison | 58 m² | 3 | 277 750 € | 4 789 | juillet 2025 | |
| 16 route du Puits | maison | 120 m² | 6 | 599 m² | 350 000 € | 2 917 | juillet 2025 |
| 11 chemin du Bignon | maison | 168 m² | 6 | 908 m² | 609 100 € | 3 626 | mai 2025 |
| 1 rue du Champ Orain | maison | 44 m² | 2 | 230 000 € | 5 227 | mars 2025 | |
| 1 rue des Rouesis | maison | 88 m² | 5 | 135 m² | 419 688 € | 4 769 | février 2025 |
| 19 rue Fourche | maison | 113 m² | 4 | 185 m² | 260 000 € | 2 301 | janvier 2025 |
| 10 bis route du Puits | maison | 123 m² | 5 | 500 m² | 420 000 € | 3 415 | janvier 2025 |
| 12 Ruet Dom Jean | maison | 80 m² | 4 | 117 m² | 325 000 € | 4 063 | décembre 2024 |
| 7 place du Carouge | maison | 75 m² | 3 | 73 m² | 290 000 € | 3 867 | novembre 2024 |
| 5319 Le Clos Cordel | maison | 88 m² | 4 | 630 m² | 396 000 € | 4 500 | novembre 2024 |
| 12 rue Chaize | maison | 180 m² | 8 | 262 m² | 380 000 € | 2 111 | novembre 2024 |
| 1 route du Puits | maison | 128 m² | 6 | 561 m² | 542 180 € | 4 236 | septembre 2024 |
| 12 Ruet Dom Jean | maison | 80 m² | 4 | 117 m² | 300 000 € | 3 750 | septembre 2024 |
| 14 rue Fourche | maison | 80 m² | 3 | 520 m² | 600 000 € | 7 500 | juin 2024 |
| 5 bis rue Fourche | maison | 120 m² | 6 | 203 m² | 350 000 € | 2 917 | mai 2024 |
| 14 clos de Brond | maison | 81 m² | 5 | 290 000 € | 3 580 | mars 2024 | |
| quai de la Villeneuve | maison | 86 m² | 3 | 598 m² | 700 000 € | 8 140 | février 2024 |
| 16 rue Jardins de l'Acadie | maison | 108 m² | 5 | 417 m² | 340 000 € | 3 148 | décembre 2023 |
| 1 rue du Champ Orain | maison | 58 m² | 3 | 235 000 € | 4 052 | novembre 2023 | |
| 3 rue Chaize | maison | 125 m² | 5 | 384 m² | 571 152 € | 4 569 | octobre 2023 |
| 12 route du Puits | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 485 000 € | 4 254 | août 2023 |
| 7 grande Rue | maison | 100 m² | 6 | 248 m² | 320 000 € | 3 200 | juin 2023 |
| 6 rue de la Gare | maison | 106 m² | 3 | 685 m² | 600 000 € | 5 660 | mai 2023 |
| 4 Le Bignon | maison | 108 m² | 5 | 348 m² | 370 000 € | 3 426 | mai 2023 |
| 6 rue le Clos des Portes | maison | 122 m² | 6 | 620 m² | 360 000 € | 2 951 | février 2023 |
| 9 rue de la Porte Barrée | maison | 112 m² | 5 | 245 m² | 425 297 € | 3 797 | février 2023 |
| 28 Ruet Dom Jean | maison | 94 m² | 3 | 96 m² | 290 000 € | 3 085 | février 2023 |
| 2 rue du Pertuis Mitaine | maison | 90 m² | 3 | 58 m² | 309 000 € | 3 433 | décembre 2022 |
| 6 route du Puits | maison | 120 m² | 5 | 435 m² | 320 000 € | 2 667 | novembre 2022 |
| 1 rue Bertre | maison | 66 m² | 2 | 349 m² | 415 000 € | 6 288 | novembre 2022 |
| 8 rue Chaize | maison | 60 m² | 3 | 63 m² | 350 000 € | 5 833 | octobre 2022 |
| 5426 lotissement Grinfolet | maison | 157 m² | 6 | 529 m² | 590 000 € | 3 758 | septembre 2022 |
| 14 rue du Pavé | maison | 82 m² | 3 | 197 m² | 200 000 € | 2 439 | septembre 2022 |
| 4 passage de la Grande Fontaine | maison | 65 m² | 3 | 110 m² | 220 000 € | 3 385 | septembre 2022 |
| 9000 rue du Champ Orain | maison | 78 m² | 4 | 333 000 € | 4 269 | août 2022 | |
| 5403 Le Bignon | maison | 95 m² | 5 | 332 m² | 360 215 € | 3 792 | juillet 2022 |
| 35 grande Rue | maison | 125 m² | 3 | 912 m² | 900 520 € | 7 204 | juillet 2022 |
| 44 grande Rue | maison | 83 m² | 3 | 60 m² | 230 000 € | 2 771 | juillet 2022 |
| 17 rue Fourche | maison | 73 m² | 4 | 124 m² | 331 000 € | 4 534 | mai 2022 |
| 3 rue Jardins de l'Acadie | maison | 118 m² | 5 | 469 m² | 453 000 € | 3 839 | mars 2022 |
| 5108 Jarnigon | maison | 74 m² | 3 | 642 m² | 347 700 € | 4 699 | décembre 2021 |
| 32 grande Rue | maison | 156 m² | 7 | 350 m² | 602 300 € | 3 861 | décembre 2021 |
| 1 rue du Champ Orain | maison | 58 m² | 3 | 256 000 € | 4 414 | décembre 2021 | |
| 5032 rue Chaize | maison | 65 m² | 3 | 62 m² | 243 500 € | 3 746 | novembre 2021 |
| 21 rue Fourche | maison | 86 m² | 3 | 153 m² | 340 000 € | 3 953 | septembre 2021 |
| 3 rue Bertre | maison | 43 m² | 2 | 123 m² | 295 000 € | 6 860 | septembre 2021 |
| 8 rue du Pavé | maison | 139 m² | 5 | 417 m² | 450 000 € | 3 237 | juillet 2021 |
| 8 chemin du Gué Morin | maison | 125 m² | 4 | 500 m² | 310 000 € | 2 480 | juillet 2021 |
| 20 Ruet Dom Jean | maison | 100 m² | 4 | 220 m² | 400 000 € | 4 000 | juillet 2021 |
| 8 rue des Rouesis | maison | 120 m² | 3 | 726 m² | 570 000 € | 4 750 | juin 2021 |
| 9000 rue du Champ Orain | maison | 59 m² | 3 | 208 606 € | 3 536 | juin 2021 | |
| 36 rue du Champ Orain | maison | 126 m² | 4 | 1 044 m² | 490 000 € | 3 889 | mai 2021 |
| 4 domaine des Yoles | maison | 145 m² | 5 | 405 m² | 480 000 € | 3 310 | avril 2021 |
| 10 rue des Rouesis | maison | 65 m² | 1 | 1 280 m² | 400 000 € | 6 154 | avril 2021 |
| 6 place du Carouge | maison | 118 m² | 5 | 225 m² | 333 000 € | 2 822 | avril 2021 |
| 5389 Le Bignon | maison | 95 m² | 5 | 349 m² | 290 000 € | 3 053 | mars 2021 |
| 37 grande Rue | maison | 30 m² | 1 | 28 m² | 50 000 € | 1 667 | mars 2021 |
| 24 bis rue Besnier | maison | 80 m² | 3 | 111 m² | 312 500 € | 3 906 | février 2021 |
Autour de Saint-Suliac
Saint-Suliac est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Suliac appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Saint-Coulomb 3 518 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Suliac touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² 2,6 km
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Suliac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² 3,7 km, 2 847 hab.
- Plouër-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 429 €/m² 5,9 km, 3 416 hab.
- Pleudihen-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 877 €/m² 6,6 km, 2 924 hab.
- La Gouesnière 3 062 €/m² 6,7 km, 2 021 hab.
- La Richardais 4 475 €/m² 7,1 km, 2 664 hab.
- Pleurtuit 2 973 €/m² 7,6 km, 7 167 hab.
Le bord de l'eau est à 7,2 km : plage du Port de la Vicomté.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Estuaire de la Rance
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse des Bas-Sablons à 8,6 km, du Prieuré à 8,8 km
- caps pointe du Moulinet à 9,6 km, pointe de la Malouine à 10 km
- plages du Port de la Vicomté à 7,2 km, de la Vicomté à 7,9 km
- rivière Biez Jean à 8,1 km
- îles rocher de Bizeux à 7,7 km, Harbour à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Suliac ?
- jan 3,1 %
- fév 9,4 %
- mars 7,8 %
- avr 4,7 %
- mai 9,4 %
- juin 6,2 %
- juil 12,5 %
- août 3,1 %
- sept 14,1 %
- oct 4,7 %
- nov 15,6 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 875 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 792 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 612 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 965 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 736 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.