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Prix de l'immobilier à Saint-Coulomb
3 518€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Coulomb
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Coulomb est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Coulomb
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5887 Le Verger | 106 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 358 €/m² |
| 9 rue du Bois Gentil | 102 m² | 5 | 340 000 € | décembre 2025 | 3 333 €/m² |
| 9999 résidence Artimon | 103 m² | 5 | 473 350 € | juillet 2024 | 4 042 €/m² |
| 5529 rue Contour Saint Colomban | 106 m² | 5 | 550 000 € | janvier 2023 | 4 927 €/m² |
| 5775 La Ville Galbrun | 101 m² | 5 | 325 000 € | septembre 2024 | 2 830 €/m² |
| 6 résidence les Jardins de Saint-Colomban | 99 m² | 5 | 295 000 € | mai 2025 | 2 980 €/m² |
| 102 résidence les Jardins de Saint-Colomban | 103 m² | 5 | 350 000 € | mars 2022 | 3 304 €/m² |
| 5001 impasse Clos Belevent | 101 m² | 5 | 408 351 € | mai 2022 | 3 931 €/m² |
| 59 résidence les Jardins de Saint-Colomban | 103 m² | 5 | 266 600 € | juin 2021 | 2 797 €/m² |
| 5010 lotissement le Verger | 103 m² | 5 | 350 255 € | juin 2021 | 3 675 €/m² |
| 15 lotissement le Guebriand | 95 m² | 5 | 339 600 € | janvier 2025 | 3 575 €/m² |
| 4 place de l'Église | 112 m² | 5 | 345 000 € | avril 2023 | 2 925 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 255 €/m² à 3 518 €/m².
Ce prix se situe 75 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 108 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 980 €/m² et 4 661 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Coulomb, une maison de moins de 70 m² se vend 3 898 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 514 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Coulomb, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 169 retenues à Saint-Coulomb depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Bois Gentil | maison | 102 m² | 5 | 588 m² | 340 000 € | 3 333 | décembre 2025 |
| 50 résidence les Jardins de Sainte Suzanne | maison | 127 m² | 5 | 500 m² | 430 000 € | 3 386 | décembre 2025 |
| 59 résidence les Jardins de Sainte Suzanne | maison | 157 m² | 5 | 599 m² | 768 130 € | 4 893 | décembre 2025 |
| 73 résidence les Jardins de Sainte Suzanne | maison | 94 m² | 5 | 354 m² | 335 000 € | 3 564 | novembre 2025 |
| 17 Les Bas Chemins | maison | 124 m² | 4 | 922 m² | 578 000 € | 4 661 | novembre 2025 |
| 5000 La Ville Es Offrants | maison | 95 m² | 3 | 197 m² | 770 000 € | 8 105 | novembre 2025 |
| 9002 route de la Touesse | appartement | 69 m² | 3 | 260 000 € | 3 768 | novembre 2025 | |
| 12 La Cour Galant | maison | 129 m² | 5 | 783 m² | 370 000 € | 2 868 | novembre 2025 |
| 5051 La Mare | maison | 60 m² | 3 | 159 m² | 361 264 € | 6 021 | novembre 2025 |
| 18 rue de Tannée | maison | 168 m² | 6 | 1 396 m² | 840 000 € | 5 000 | novembre 2025 |
| 5862 Le Clos Carre | maison | 131 m² | 8 | 643 m² | 295 000 € | 2 252 | octobre 2025 |
| 5702 La Ville Es Offrants | maison | 162 m² | 8 | 898 m² | 735 000 € | 4 537 | octobre 2025 |
| 1 Contour du Fort | maison | 30 m² | 1 | 416 m² | 215 931 € | 7 198 | septembre 2025 |
| 5800 La Ville Huet | maison | 64 m² | 2 | 287 m² | 230 000 € | 3 594 | septembre 2025 |
| 5249 La Ville Galbrun | maison | 84 m² | 5 | 430 m² | 212 000 € | 2 524 | septembre 2025 |
| 127 résidence les Jardins de Saint-Colomban | maison | 119 m² | 5 | 288 m² | 405 000 € | 3 403 | septembre 2025 |
| 58 résidence les Jardins de Saint-Colomban | maison | 103 m² | 4 | 267 m² | 320 000 € | 3 107 | septembre 2025 |
| 5115 Le Champin | maison | 72 m² | 3 | 273 m² | 250 000 € | 3 472 | août 2025 |
| 13 La Cour Galant | maison | 77 m² | 4 | 407 m² | 220 000 € | 2 857 | août 2025 |
| 6057 La Guimorais | maison | 97 m² | 4 | 1 429 m² | 492 835 € | 5 081 | juillet 2025 |
| 5228 Le Fresne | maison | 70 m² | 3 | 536 m² | 258 000 € | 3 686 | juillet 2025 |
| 30 résidence les Jardins de Saint-Colomban | maison | 125 m² | 6 | 500 m² | 380 800 € | 3 046 | juillet 2025 |
| 28 résidence Artimon 2 | maison | 173 m² | 8 | 526 m² | 623 000 € | 3 601 | juillet 2025 |
| 79 résidence les Jardins de Sainte Suzanne | maison | 126 m² | 5 | 377 m² | 469 100 € | 3 723 | juillet 2025 |
| 5439 La Guimorais | maison | 81 m² | 4 | 119 m² | 348 000 € | 4 296 | juin 2025 |
| 6 résidence les Jardins de Saint-Colomban | maison | 99 m² | 5 | 247 m² | 295 000 € | 2 980 | mai 2025 |
| 5139 Tannée | maison | 92 m² | 3 | 314 m² | 220 000 € | 2 391 | mai 2025 |
| 5275 La Ville Brehault | maison | 84 m² | 3 | 749 538 € | 8 923 | avril 2025 | |
| 64 résidence les Jardins de Saint-Colomban | maison | 137 m² | 6 | 405 m² | 448 500 € | 3 274 | mars 2025 |
| 11 rue des Venelles | maison | 154 m² | 5 | 450 000 € | 2 922 | février 2025 | |
| 11 rue des Venelles | maison | 154 m² | 5 | 400 000 € | 2 597 | février 2025 | |
| 15 lotissement le Guebriand | maison | 95 m² | 5 | 430 m² | 339 600 € | 3 575 | janvier 2025 |
| 5887 Le Verger | maison | 106 m² | 5 | 400 m² | 250 000 € | 2 358 | janvier 2025 |
| 4 La Cour Galant | maison | 80 m² | 6 | 536 m² | 320 000 € | 4 000 | décembre 2024 |
| 12 rue de Tannée | maison | 142 m² | 5 | 626 m² | 829 623 € | 5 842 | décembre 2024 |
| 5304 La Riaudais | maison | 215 m² | 6 | 755 m² | 729 000 € | 3 391 | décembre 2024 |
| 5275 La Ville Brehault | maison | 84 m² | 3 | 653 846 € | 7 784 | novembre 2024 | |
| 5663 rue de la Mairie | maison | 64 m² | 3 | 68 m² | 164 900 € | 2 577 | novembre 2024 |
| 1 rue du Mongarni | maison | 265 m² | 9 | 1 466 m² | 898 600 € | 3 391 | octobre 2024 |
| 5775 La Ville Galbrun | maison | 101 m² | 5 | 714 m² | 325 000 € | 3 218 | septembre 2024 |
| 19 domaine des Chevrets | maison | 110 m² | 4 | 705 m² | 500 000 € | 4 545 | septembre 2024 |
| 7 résidence les Jardins de Saint-Colomban | maison | 96 m² | 4 | 242 m² | 292 450 € | 3 046 | septembre 2024 |
| 12 domaine des Chevrets | maison | 103 m² | 6 | 780 m² | 470 000 € | 4 563 | septembre 2024 |
| 9000 La Mettrie Four Dore | maison | 315 m² | 6 | 2 729 m² | 1 145 700 € | 3 637 | août 2024 |
| 44 rue de Saint-Malo | maison | 119 m² | 6 | 1 762 m² | 769 000 € | 6 462 | août 2024 |
| 26 résidence Roz Ven | maison | 152 m² | 5 | 460 m² | 516 000 € | 3 395 | août 2024 |
| 5428 La Marette | maison | 107 m² | 3 | 693 m² | 250 000 € | 2 336 | juillet 2024 |
| 11 rue du Bois Gentil | maison | 90 m² | 3 | 463 m² | 238 000 € | 2 644 | juillet 2024 |
| 11 lotissement de la Foret | maison | 101 m² | 6 | 601 m² | 460 600 € | 4 560 | juillet 2024 |
| 34 résidence Artimon 2 | maison | 79 m² | 4 | 506 m² | 342 000 € | 4 329 | juillet 2024 |
| 9999 résidence Artimon | maison | 103 m² | 5 | 607 m² | 473 350 € | 4 596 | juillet 2024 |
| 2 ter rue de la Ville Huet | maison | 166 m² | 5 | 700 m² | 685 430 € | 4 129 | juillet 2024 |
| 35 domaine des Chevrets | maison | 135 m² | 5 | 877 m² | 760 190 € | 5 631 | juillet 2024 |
| 4 lotissement le Guebriand | maison | 79 m² | 4 | 429 m² | 310 000 € | 3 924 | juin 2024 |
| 5264 La Grande Mettrie | maison | 78 m² | 3 | 3 616 m² | 250 000 € | 3 205 | avril 2024 |
| 1 résidence les Oyats | appartement | 62 m² | 3 | 240 000 € | 3 871 | avril 2024 | |
| 68 résidence les Jardins de Saint-Colomban | maison | 120 m² | 5 | 440 m² | 441 500 € | 3 679 | mars 2024 |
| 7 rue Anse du Guesclin | maison | 76 m² | 3 | 833 m² | 396 450 € | 5 216 | mars 2024 |
| 1 résidence Ar Roch | maison | 110 m² | 4 | 948 m² | 560 000 € | 5 091 | février 2024 |
| 43 rue de Saint-Malo | maison | 75 m² | 3 | 280 m² | 240 000 € | 3 200 | janvier 2024 |
| 9 résidence les Jardins de Sainte Suzanne | maison | 139 m² | 5 | 539 m² | 676 975 € | 4 870 | janvier 2024 |
| 10 Grand Rue de la Poste | maison | 90 m² | 5 | 77 m² | 250 000 € | 2 778 | novembre 2023 |
| 5805 Saint Vincent | maison | 158 m² | 5 | 2 317 m² | 798 000 € | 5 051 | octobre 2023 |
| 43 rue de Saint-Malo | maison | 75 m² | 3 | 280 m² | 170 000 € | 2 267 | octobre 2023 |
| 7 lotissement le Guebriand | maison | 95 m² | 4 | 470 m² | 270 000 € | 2 842 | octobre 2023 |
| 99 résidence les Jardins de Saint-Colomban | maison | 98 m² | 4 | 292 m² | 327 750 € | 3 344 | septembre 2023 |
| 5094 Les Caives | maison | 54 m² | 2 | 6 947 m² | 350 000 € | 6 481 | septembre 2023 |
| 5242 La Ville Galbrun | maison | 76 m² | 4 | 403 m² | 265 000 € | 3 487 | septembre 2023 |
| 1 Les Venelles | maison | 119 m² | 5 | 616 m² | 440 900 € | 3 705 | septembre 2023 |
| 29 domaine des Chevrets | maison | 128 m² | 5 | 947 m² | 836 500 € | 6 535 | septembre 2023 |
| 5872 lotissement de la Foret | maison | 106 m² | 6 | 775 m² | 433 500 € | 4 090 | août 2023 |
| 28 Grand Rue de la Poste | maison | 146 m² | 5 | 660 m² | 640 000 € | 4 384 | août 2023 |
| 15 rue du Vieux Presbytère | maison | 73 m² | 4 | 609 m² | 250 000 € | 3 425 | août 2023 |
| 8 rue de Saint-Malo | maison | 98 m² | 4 | 88 m² | 228 000 € | 2 327 | août 2023 |
| 5244 La Ville Galbrun | maison | 76 m² | 4 | 389 m² | 230 000 € | 3 026 | août 2023 |
| 5182 La Mettrie Four Dore | maison | 236 m² | 9 | 6 301 m² | 1 200 000 € | 5 085 | août 2023 |
| 1 résidence les Oyats | appartement | 64 m² | 3 | 250 000 € | 3 906 | juillet 2023 | |
| 6 Le Bas Mouille | maison | 80 m² | 3 | 84 m² | 220 000 € | 2 750 | juillet 2023 |
| 18 rue de la Croix Blanche | maison | 80 m² | 2 | 221 m² | 220 000 € | 2 750 | mai 2023 |
| 101 résidence les Jardins de Saint-Colomban | maison | 95 m² | 4 | 273 m² | 367 610 € | 3 870 | avril 2023 |
Autour de Saint-Coulomb
Saint-Coulomb est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. La commune est sur la Côte d'Émeraude.
L'aire dont elle dépend
Saint-Coulomb appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
- La Richardais 4 475 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Coulomb touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cancale 4 416 €/m² 4,8 km
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m² 4,8 km
- Saint-Malo 4 500 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Coulomb : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Gouesnière 3 062 €/m² 9,0 km, 2 021 hab.
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² 9,1 km, 2 847 hab.
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² 10,6 km, 2 440 hab.
- Dinard 5 530 €/m² 11,6 km, 10 772 hab.
- La Richardais 4 475 €/m² 11,8 km, 2 664 hab.
- La Fresnais 2 266 €/m² 12,4 km, 2 509 hab.
Le bord de l'eau est à 1,8 km : plage des Chevrets.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe du Meinga
- plage des Chevrets
- presqu'île île Besnard
- site Natura 2000 Côte de Cancale à Paramé
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées pointe du Grouin à 6,8 km, Îles des Landes à 7,1 km
- baies havre de Rothéneuf à 2,2 km, anse des Bas-Sablons à 8,7 km
- caps pointe de la Varde à 4,8 km, pointe de la Chaîne à 6,4 km
- plages du Val à 3,7 km, du Pont à 4,4 km
- rivière Biez Jean à 10 km
- île Les Tintiaux à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Coulomb ?
- jan 5,9 %
- fév 8,9 %
- mars 6,5 %
- avr 8,9 %
- mai 5,3 %
- juin 6,5 %
- juil 15,4 %
- août 6,5 %
- sept 13,6 %
- oct 7,7 %
- nov 8,9 %
- déc 5,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 255 €/m² | 43 |
| 2022 | 3 618 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 705 €/m² | 29 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 27 |
| 2025 | 3 518 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.