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Prix de l'immobilier à Tréméreuc
3 295€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tréméreuc
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréméreuc est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tréméreuc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 clos les Pommiers | 98 m² | 4 | 335 000 € | avril 2023 | 3 675 €/m² |
| 9 Le Champ Pinel | 85 m² | 4 | 295 000 € | novembre 2024 | 2 938 €/m² |
| 33 La Rogerais | 81 m² | 4 | 347 000 € | septembre 2025 | 4 284 €/m² |
| 7 Le Champ Pinel | 97 m² | 5 | 263 000 € | mai 2023 | 2 915 €/m² |
| 11 Le Clos du Pré | 88 m² | 5 | 290 000 € | août 2025 | 3 295 €/m² |
| 5 rue de la Croix | 110 m² | 4 | 220 000 € | juin 2023 | 2 150 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 106 m² | 4 | 315 000 € | novembre 2021 | 5 156 €/m² |
| 3 La Marchandais | 80 m² | 4 | 615 000 € | avril 2024 | 6 508 €/m² |
| 8 rue de la Ville Beslay | 92 m² | 3 | 290 000 € | février 2022 | 3 698 €/m² |
| 5 rue de l'École | 90 m² | 5 | 435 000 € | janvier 2023 | 5 196 €/m² |
| 7 Le Champ Pinel | 97 m² | 5 | 223 000 € | juillet 2021 | 3 989 €/m² |
| 1 Le Clos du Pré | 99 m² | 5 | 230 000 € | janvier 2022 | 2 725 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 102 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 95 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 524 €/m² et 4 052 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréméreuc, une maison de moins de 70 m² se vend 2 683 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 524 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tréméreuc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Tréméreuc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Bel Air | maison | 148 m² | 5 | 772 m² | 225 528 € | 1 524 | décembre 2025 |
| 4 clos les Pommiers | maison | 108 m² | 5 | 751 m² | 437 600 € | 4 052 | novembre 2025 |
| 33 La Rogerais | maison | 81 m² | 4 | 1 427 m² | 347 000 € | 4 284 | septembre 2025 |
| 11 Le Clos du Pré | maison | 88 m² | 5 | 635 m² | 290 000 € | 3 295 | août 2025 |
| 17 La Rogerais | maison | 52 m² | 3 | 1 378 m² | 55 000 € | 1 058 | mars 2025 |
| 9 Le Champ Pinel | maison | 85 m² | 4 | 390 m² | 295 000 € | 3 471 | novembre 2024 |
| 5 La Marchandais | maison | 150 m² | 4 | 4 401 m² | 250 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 23 Le Villou | maison | 72 m² | 4 | 521 m² | 356 675 € | 4 954 | juin 2024 |
| 6 rue de l'Église | maison | 48 m² | 2 | 352 m² | 460 000 € | 9 583 | juin 2024 |
| 21 Le Villou | maison | 85 m² | 3 | 99 m² | 176 000 € | 2 071 | avril 2024 |
| 3 La Marchandais | maison | 80 m² | 4 | 2 380 m² | 615 000 € | 7 688 | avril 2024 |
| 5 La Rogerais | maison | 65 m² | 3 | 1 033 m² | 253 000 € | 3 892 | mars 2024 |
| 1 chemin de la Ville Gautier | maison | 73 m² | 3 | 1 000 m² | 312 000 € | 4 274 | novembre 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 41 m² | 1 | 256 m² | 110 000 € | 2 683 | septembre 2023 |
| 5 rue de la Croix | maison | 110 m² | 4 | 712 m² | 220 000 € | 2 000 | juin 2023 |
| 7 Le Champ Pinel | maison | 97 m² | 5 | 391 m² | 263 000 € | 2 711 | mai 2023 |
| 2 clos les Pommiers | maison | 98 m² | 4 | 733 m² | 335 000 € | 3 418 | avril 2023 |
| 5 rue de l'École | maison | 90 m² | 5 | 948 m² | 435 000 € | 4 833 | janvier 2023 |
| 7 Le Clos du Pré | maison | 103 m² | 5 | 586 m² | 270 000 € | 2 621 | novembre 2022 |
| 9 rue de la Ville Beslay | maison | 119 m² | 4 | 532 m² | 358 300 € | 3 011 | octobre 2022 |
| 14 rue de la Ville Beslay | maison | 60 m² | 3 | 91 m² | 89 400 € | 1 490 | mai 2022 |
| 5 clos les Pommiers | maison | 88 m² | 5 | 680 m² | 307 000 € | 3 489 | mai 2022 |
| 8 rue de la Ville Beslay | maison | 92 m² | 3 | 543 m² | 290 000 € | 3 152 | février 2022 |
| 15 bis rue de Dinan | maison | 115 m² | 6 | 745 m² | 323 000 € | 2 809 | février 2022 |
| 1 Le Clos du Pré | maison | 99 m² | 5 | 532 m² | 230 000 € | 2 323 | janvier 2022 |
| 11 rue de Dinan | maison | 75 m² | 4 | 265 000 € | 3 533 | décembre 2021 | |
| 5 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 283 m² | 176 530 € | 1 471 | novembre 2021 |
| 4 rue du Moulin | maison | 106 m² | 4 | 781 m² | 315 000 € | 2 972 | novembre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 48 m² | 3 | 573 m² | 195 000 € | 4 063 | septembre 2021 |
| 6 bis clos les Épines | maison | 103 m² | 5 | 559 m² | 55 800 € | 542 | septembre 2021 |
| 7 La Rogerais | maison | 79 m² | 4 | 762 m² | 150 000 € | 1 899 | août 2021 |
| 3 rue de Tréhaut | maison | 108 m² | 6 | 718 m² | 270 000 € | 2 500 | août 2021 |
| 1 La Marchandais | maison | 171 m² | 3 | 3 710 m² | 100 000 € | 585 | juillet 2021 |
| 4 La Brousse | maison | 120 m² | 4 | 3 659 m² | 447 020 € | 3 725 | juillet 2021 |
| 7 Le Champ Pinel | maison | 97 m² | 5 | 391 m² | 223 000 € | 2 299 | juillet 2021 |
| 1 rue du Moulin | maison | 148 m² | 4 | 1 059 m² | 245 000 € | 1 655 | juin 2021 |
| 29 La Rogerais | maison | 124 m² | 4 | 1 686 m² | 220 000 € | 1 774 | juin 2021 |
| 11 Le Clos du Pré | maison | 88 m² | 5 | 635 m² | 224 000 € | 2 545 | mai 2021 |
| 2 ter chemin de la Ville Aube | maison | 75 m² | 4 | 268 m² | 208 000 € | 2 773 | avril 2021 |
| 5063 A Le Grand Clos | maison | 178 m² | 8 | 1 554 m² | 155 000 € | 871 | mars 2021 |
| 31 La Rogerais | maison | 123 m² | 4 | 535 m² | 140 000 € | 1 138 | février 2021 |
| 6 La Bosserais | maison | 110 m² | 4 | 609 m² | 150 000 € | 1 364 | février 2021 |
| 5152 Le Villon | maison | 60 m² | 3 | 890 m² | 100 000 € | 1 667 | février 2021 |
| 10 La Rogerais | maison | 84 m² | 3 | 335 m² | 201 391 € | 2 398 | janvier 2021 |
Autour de Tréméreuc
Tréméreuc est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Tréméreuc appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Saint-Coulomb 3 518 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
Les communes limitrophes
Tréméreuc touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pleurtuit Ille-et-Vilaine 2 973 €/m² 2,2 km
- Pleslin-Trigavou 2 692 €/m² 3,6 km
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréméreuc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² 5,7 km, 3 416 hab.
- La Richardais Ille-et-Vilaine 4 475 €/m² 5,7 km, 2 664 hab.
- Saint-Lunaire Ille-et-Vilaine 5 232 €/m² 7,2 km, 2 768 hab.
- Dinard Ille-et-Vilaine 5 530 €/m² 7,7 km, 10 772 hab.
- Saint-Briac-sur-Mer Ille-et-Vilaine 5 435 €/m² 8,0 km, 2 258 hab.
- Taden 2 403 €/m² 8,2 km, 2 636 hab.
Le bord de l'eau est à 7,1 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies du Prieuré à 7,6 km, de Lancieux à 9,2 km
- caps pointe du Moulinet à 8,8 km, pointe de la Malouine à 8,9 km
- plages du Port de la Vicomté à 7,1 km, du Prieuré à 7,3 km
- rivières Arguenon à 11 km, Guébriand à 12 km
- sites Natura 2000 Estuaire de la Rance à 7,1 km, Iles de la Colombière, de la Nellière et des Haches à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 899 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 809 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 065 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 892 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 295 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.