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Prix de l'immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet
2 930€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Père-Marc-en-Poulet
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Père-Marc-en-Poulet est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Père-Marc-en-Poulet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Bernard Hinault | 103 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2024 | 2 964 €/m² |
| 19 rue Eric Tabarly | 102 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2022 | 2 309 €/m² |
| 10 allée de Nandrin | 103 m² | 4 | 202 500 € | avril 2021 | 2 276 €/m² |
| 9 rue du Bignon | 110 m² | 4 | 725 000 € | août 2022 | 7 393 €/m² |
| 3 rue de la Lande Grêle | 100 m² | 4 | 324 000 € | décembre 2022 | 3 634 €/m² |
| 4 bis chemin du Parc | 95 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2024 | 2 785 €/m² |
| 6 allée de la Yole | 106 m² | 5 | 270 000 € | octobre 2024 | 2 592 €/m² |
| 2 rue Jean Robic | 121 m² | 4 | 360 000 € | décembre 2025 | 2 975 €/m² |
| 30 rue Saint Georges | 98 m² | 4 | 190 000 € | juin 2021 | 2 244 €/m² |
| 5581 lotissement le Guidouiller | 115 m² | 4 | 333 000 € | décembre 2022 | 3 248 €/m² |
| 8 rue de la Désirée | 100 m² | 3 | 276 000 € | mai 2024 | 2 809 €/m² |
| 17 rue du Val | 102 m² | 5 | 424 000 € | décembre 2023 | 3 792 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,7 % entre 2021 et 2024, passant de 2 531 €/m² à 2 879 €/m².
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 536 €/m² et 3 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Père-Marc-en-Poulet, une maison de moins de 70 m² se vend 4 401 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 536 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Père-Marc-en-Poulet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Saint-Père-Marc-en-Poulet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Jean Robic | maison | 121 m² | 4 | 362 m² | 360 000 € | 2 975 | décembre 2025 |
| 5288 La Goutte | maison | 140 m² | 4 | 3 759 m² | 418 000 € | 2 986 | octobre 2025 |
| 4 allée de la Pommeraie | maison | 82 m² | 2 | 701 m² | 277 000 € | 3 378 | octobre 2025 |
| 5 rue des Ajoncs | maison | 130 m² | 6 | 853 m² | 350 000 € | 2 692 | octobre 2025 |
| 7 rue des Calfats | maison | 116 m² | 5 | 703 m² | 350 000 € | 3 017 | septembre 2025 |
| 5290 La Lionnais | maison | 170 m² | 5 | 827 m² | 370 000 € | 2 176 | août 2025 |
| 3 allée Colette | maison | 114 m² | 5 | 258 m² | 291 292 € | 2 555 | août 2025 |
| 1 allée de la Yole | maison | 91 m² | 5 | 832 m² | 280 000 € | 3 077 | juillet 2025 |
| 5348 Les Gastines | maison | 80 m² | 3 | 596 m² | 180 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 50 rue du Hervelin | maison | 90 m² | 3 | 682 m² | 350 000 € | 3 889 | juillet 2025 |
| 13 rue de la Grève | maison | 140 m² | 5 | 578 m² | 355 000 € | 2 536 | mai 2025 |
| 5343 Les Gastines | maison | 142 m² | 6 | 1 697 m² | 680 000 € | 4 789 | avril 2025 |
| 2 rue Bonnet | maison | 77 m² | 3 | 48 m² | 160 000 € | 2 078 | février 2025 |
| 5386 La Ville Es Bret | maison | 201 m² | 5 | 1 455 m² | 580 000 € | 2 886 | janvier 2025 |
| 4 bis chemin du Parc | maison | 95 m² | 4 | 1 045 m² | 260 000 € | 2 737 | décembre 2024 |
| 9004 Le Bignon | maison | 113 m² | 5 | 595 m² | 380 500 € | 3 367 | décembre 2024 |
| 6 allée de la Yole | maison | 106 m² | 5 | 587 m² | 270 000 € | 2 547 | octobre 2024 |
| 14 rue de Touraude | maison | 130 m² | 5 | 1 259 m² | 387 000 € | 2 977 | septembre 2024 |
| 4 rue des Prés Gaudin | maison | 98 m² | 6 | 719 m² | 245 300 € | 2 503 | septembre 2024 |
| 6 rue Bernard Hinault | maison | 103 m² | 4 | 295 m² | 300 000 € | 2 913 | septembre 2024 |
| 6 rue Bonnet | maison | 28 m² | 1 | 550 m² | 220 000 € | 7 857 | août 2024 |
| 10 rue de la Ville Hermessan | maison | 153 m² | 6 | 1 805 m² | 322 500 € | 2 108 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Croix Hodye | maison | 66 m² | 4 | 608 m² | 190 000 € | 2 879 | juillet 2024 |
| 12 rue Bonnet | maison | 190 m² | 6 | 976 m² | 700 000 € | 3 684 | juin 2024 |
| 3 rue de la Fontaine Carrée | maison | 125 m² | 5 | 665 m² | 174 578 € | 1 397 | juin 2024 |
| 8 rue de la Désirée | maison | 100 m² | 3 | 474 m² | 276 000 € | 2 760 | mai 2024 |
| 8 Lieu dit Petit Village | maison | 52 m² | 3 | 502 m² | 254 000 € | 4 885 | mai 2024 |
| 7 rue Raoulet Brindjonc | appartement | 42 m² | 2 | 160 000 € | 3 810 | mai 2024 | |
| 4 rue de Beausejour | maison | 88 m² | 4 | 738 m² | 296 800 € | 3 373 | avril 2024 |
| 18 rue de Rougent | maison | 70 m² | 4 | 4 889 m² | 170 000 € | 2 429 | février 2024 |
| 17 rue du Val | maison | 102 m² | 5 | 7 964 m² | 424 000 € | 4 157 | décembre 2023 |
| 2 allée Florence Arthaud | maison | 117 m² | 6 | 505 m² | 440 000 € | 3 761 | décembre 2023 |
| 8 Cour Suliac | maison | 90 m² | 2 | 655 m² | 190 000 € | 2 111 | novembre 2023 |
| 5393 Beauregard | maison | 58 m² | 3 | 791 m² | 195 000 € | 3 362 | novembre 2023 |
| 6 rue de Bellevue | maison | 91 m² | 6 | 741 m² | 307 000 € | 3 374 | octobre 2023 |
| 18 rue du Hervelin | maison | 112 m² | 5 | 2 024 m² | 280 200 € | 2 502 | août 2023 |
| 6 Cour Suliac | maison | 162 m² | 5 | 1 090 m² | 320 000 € | 1 975 | juillet 2023 |
| 9000 La Halte | appartement | 64 m² | 1 | 1 199 m² | 180 000 € | 2 813 | juillet 2023 |
| 5013 Le Boscq | maison | 80 m² | 3 | 135 000 € | 1 688 | juillet 2023 | |
| 5296 Le Beauchet | maison | 160 m² | 5 | 4 149 m² | 650 000 € | 4 063 | juillet 2023 |
| 4 ter rue de la Lande aux Fées | maison | 157 m² | 5 | 1 765 m² | 540 000 € | 3 439 | juillet 2023 |
| 6 rue des Doris | maison | 81 m² | 4 | 590 m² | 244 750 € | 3 022 | mai 2023 |
| 5289 La Goutte | maison | 132 m² | 3 | 10 665 m² | 556 500 € | 4 216 | avril 2023 |
| 17 rue des Champs du Moulin | maison | 85 m² | 4 | 300 m² | 260 230 € | 3 062 | avril 2023 |
| 9 rue Raoulet Brindjonc | maison | 137 m² | 5 | 655 m² | 180 000 € | 1 314 | avril 2023 |
| 9 rue de la Lande Grêle | maison | 44 m² | 1 | 858 m² | 300 000 € | 6 818 | mars 2023 |
| 5396 Le Bourg | maison | 66 m² | 4 | 655 m² | 140 000 € | 2 121 | février 2023 |
| 5581 lotissement le Guidouiller | maison | 115 m² | 4 | 4 267 m² | 333 000 € | 2 896 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Lande Grêle | maison | 100 m² | 4 | 1 130 m² | 324 000 € | 3 240 | décembre 2022 |
| 1 rue du Cotre | maison | 131 m² | 4 | 590 m² | 300 000 € | 2 290 | octobre 2022 |
| 5287 A La Goutte | maison | 114 m² | 5 | 3 193 m² | 200 000 € | 1 754 | octobre 2022 |
| 9 rue des Besnardais | maison | 106 m² | 5 | 322 m² | 300 000 € | 2 830 | septembre 2022 |
| 19 rue Eric Tabarly | maison | 102 m² | 4 | 469 m² | 210 000 € | 2 059 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Fontaine Carrée | maison | 125 m² | 5 | 665 m² | 336 000 € | 2 688 | septembre 2022 |
| 9 rue du Bignon | maison | 110 m² | 4 | 3 272 m² | 725 000 € | 6 591 | août 2022 |
| 13 allée Paul Gauguin | maison | 92 m² | 4 | 379 m² | 313 092 € | 3 403 | juillet 2022 |
| 5648 Saint Georges | maison | 200 m² | 6 | 324 m² | 330 000 € | 1 650 | juillet 2022 |
| 24 rue de la Lande aux Fées | maison | 176 m² | 3 | 785 m² | 428 000 € | 2 432 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Grève | maison | 143 m² | 4 | 291 m² | 300 000 € | 2 098 | juillet 2022 |
| 6 Cour des Tourterelles | maison | 80 m² | 4 | 495 m² | 200 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 2 rue du Palefrenier | maison | 151 m² | 4 | 738 m² | 305 000 € | 2 020 | juin 2022 |
| 1 rue Vauban | maison | 72 m² | 4 | 290 m² | 157 787 € | 2 191 | juin 2022 |
| 6 rue du Fort | maison | 84 m² | 4 | 309 m² | 235 850 € | 2 808 | juin 2022 |
| 6 allée de la Pommeraie | maison | 98 m² | 6 | 700 m² | 367 000 € | 3 745 | juin 2022 |
| 1 rue du Palefrenier | maison | 152 m² | 6 | 700 m² | 396 950 € | 2 612 | avril 2022 |
| 3 chemin du Port | maison | 145 m² | 5 | 3 127 m² | 500 000 € | 3 448 | avril 2022 |
| 3 rue de la Marelle | maison | 117 m² | 5 | 2 083 m² | 150 000 € | 1 282 | avril 2022 |
| 9000 chemin de la Basse Gastine | maison | 151 m² | 4 | 900 m² | 654 400 € | 4 334 | février 2022 |
| 5430 Les Gastines | maison | 16 m² | 1 | 648 m² | 29 960 € | 1 873 | février 2022 |
| 7 rue des Genets | maison | 156 m² | 5 | 821 m² | 444 150 € | 2 847 | février 2022 |
| 14 rue Raoulet Brindjonc | maison | 107 m² | 6 | 731 m² | 220 500 € | 2 061 | novembre 2021 |
| 7 rue du Cotre | maison | 87 m² | 4 | 583 m² | 210 000 € | 2 414 | novembre 2021 |
| 4 rue des Castillons | maison | 59 m² | 3 | 300 000 € | 5 085 | novembre 2021 | |
| 2 rue de Beausejour | maison | 95 m² | 5 | 656 m² | 273 600 € | 2 880 | octobre 2021 |
| 1 allée des Petits Champs | maison | 105 m² | 5 | 379 m² | 380 000 € | 3 619 | septembre 2021 |
| 4 bis chemin des Alleures | maison | 43 m² | 2 | 120 m² | 185 000 € | 4 302 | août 2021 |
| 9 allée Paul Gauguin | maison | 89 m² | 5 | 568 m² | 265 000 € | 2 978 | août 2021 |
| 12 allée de la Pommeraie | maison | 89 m² | 5 | 726 m² | 380 000 € | 4 270 | août 2021 |
| 8 allée de la Pommeraie | maison | 115 m² | 5 | 706 m² | 327 000 € | 2 843 | août 2021 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 145 m² | 4 | 480 m² | 367 000 € | 2 531 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Père-Marc-en-Poulet
Saint-Père-Marc-en-Poulet est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Père-Marc-en-Poulet appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Saint-Coulomb 3 518 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Père-Marc-en-Poulet touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Guinoux 2 316 €/m² 2,9 km
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 833 €/m² 3,0 km
- Saint-Suliac 3 736 €/m² 3,3 km
- La Gouesnière 3 062 €/m² 3,4 km
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² 3,5 km
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² 4,2 km
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m² 6,2 km
- Miniac-Morvan 2 786 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Père-Marc-en-Poulet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Fresnais 2 266 €/m² 6,6 km, 2 509 hab.
- Pleudihen-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 877 €/m² 8,0 km, 2 924 hab.
- Plerguer 2 348 €/m² 8,2 km, 2 895 hab.
- Plouër-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 429 €/m² 8,8 km, 3 416 hab.
- Saint-Malo 4 500 €/m² 8,9 km, 47 439 hab.
- La Richardais 4 475 €/m² 8,9 km, 2 664 hab.
Le bord de l'eau est à 8,6 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse des Bas-Sablons à 9,2 km, du Prieuré à 10 km
- caps pointe du Moulinet à 11 km, pointe de la Malouine à 11 km
- plages du Port de la Vicomté à 8,6 km, de la Vicomté à 9,1 km
- presqu'île île Besnard à 12 km
- rivière Biez Jean à 4,9 km
- sites Natura 2000 Estuaire de la Rance à 4,1 km, Côte de Cancale à Paramé à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
- jan 3,2 %
- fév 9,5 %
- mars 3,2 %
- avr 11,6 %
- mai 6,3 %
- juin 10,5 %
- juil 16,8 %
- août 9,5 %
- sept 8,4 %
- oct 8,4 %
- nov 5,3 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 531 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 612 €/m² | 23 |
| 2023 | 3 212 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 879 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 930 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.