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Prix de l'immobilier à Langrolay-sur-Rance
2 531€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Langrolay-sur-Rance
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Langrolay-sur-Rance est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Langrolay-sur-Rance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Hauts de Rance | 100 m² | 4 | 117 500 € | décembre 2023 | 1 047 €/m² |
| 4 rue du Domaine | 100 m² | 4 | 285 000 € | juin 2022 | 2 527 €/m² |
| 22 Le Clos des Chênes | 102 m² | 4 | 227 000 € | avril 2022 | 1 974 €/m² |
| 10 allée des Vieux Vergers | 102 m² | 4 | 77 500 € | mai 2021 | 887 €/m² |
| 5 Le Clos des Chênes | 103 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2021 | 2 778 €/m² |
| 8 route de Dinard | 97 m² | 4 | 250 000 € | juin 2021 | 3 010 €/m² |
| 5 allée de Rigourdaine | 106 m² | 4 | 190 000 € | avril 2022 | 1 590 €/m² |
| 9 rue du Domaine | 105 m² | 5 | 315 000 € | septembre 2025 | 3 000 €/m² |
| 22 route de Dinard | 89 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2023 | 2 002 €/m² |
| 6 impasse de la Villa | 111 m² | 4 | 300 000 € | octobre 2022 | 2 397 €/m² |
| 39 route de Dinard | 103 m² | 5 | 315 000 € | mai 2023 | 2 725 €/m² |
| 2 Le Clos de Dessous | 99 m² | 5 | 315 795 € | janvier 2022 | 2 829 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,7 % entre 2021 et 2022, passant de 2 167 €/m² à 2 854 €/m².
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 025 €/m² et 3 479 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Langrolay-sur-Rance, une maison de moins de 70 m² se vend 3 788 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 022 €/m², soit 87 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Langrolay-sur-Rance, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Langrolay-sur-Rance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Dinard | maison | 79 m² | 4 | 1 246 m² | 160 000 € | 2 025 | décembre 2025 |
| 9 rue du Domaine | maison | 105 m² | 5 | 331 m² | 315 000 € | 3 000 | septembre 2025 |
| 16 Le Clos des Chênes | maison | 113 m² | 6 | 600 m² | 286 000 € | 2 531 | juillet 2025 |
| 6203 La Riflais | maison | 205 m² | 6 | 15 880 m² | 839 600 € | 4 096 | juin 2025 |
| 7 rue des Rochettes | maison | 48 m² | 2 | 102 m² | 167 000 € | 3 479 | avril 2025 |
| 19 rue des Grèves | maison | 130 m² | 4 | 1 051 m² | 270 000 € | 2 077 | avril 2025 |
| 33 route de Dinard | maison | 81 m² | 3 | 11 187 m² | 135 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 23 bis rue des Rochettes | maison | 77 m² | 3 | 116 m² | 152 000 € | 1 974 | décembre 2024 |
| 9 Le Clos de Dessous | maison | 121 m² | 6 | 526 m² | 350 000 € | 2 893 | septembre 2024 |
| 20 rue de Beauchêne | maison | 71 m² | 3 | 250 m² | 150 000 € | 2 113 | août 2024 |
| 11 Le Clos des Chênes | maison | 111 m² | 6 | 655 m² | 269 200 € | 2 425 | août 2024 |
| 15 route de la Ville-Es-Rats | maison | 80 m² | 3 | 451 m² | 250 000 € | 3 125 | juillet 2024 |
| 1 rue de Beauchêne | maison | 80 m² | 4 | 231 m² | 145 000 € | 1 813 | avril 2024 |
| 11 allée du Val Marin | maison | 149 m² | 8 | 1 478 m² | 300 000 € | 2 013 | avril 2024 |
| 3 Les Hallouardieres | maison | 90 m² | 3 | 746 m² | 225 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 12 rue des Hauts de Rance | maison | 100 m² | 4 | 448 m² | 117 500 € | 1 175 | décembre 2023 |
| 15 Le Clos des Chênes | maison | 108 m² | 5 | 600 m² | 305 000 € | 2 824 | novembre 2023 |
| 22 route de Dinard | maison | 89 m² | 4 | 948 m² | 200 000 € | 2 247 | novembre 2023 |
| 18 rue de la Ville Chevalier | maison | 160 m² | 4 | 1 184 m² | 325 000 € | 2 031 | juin 2023 |
| 10 route de Dinard | maison | 55 m² | 3 | 1 490 m² | 295 000 € | 5 364 | juin 2023 |
| 3 rue de la Croix Boissière | maison | 84 m² | 5 | 417 m² | 240 000 € | 2 857 | mai 2023 |
| 39 route de Dinard | maison | 103 m² | 5 | 275 m² | 315 000 € | 3 058 | mai 2023 |
| 1 allée de Rigourdaine | maison | 107 m² | 5 | 1 135 m² | 355 000 € | 3 318 | avril 2023 |
| 20 rue de la Ville Chevalier | maison | 64 m² | 3 | 337 m² | 306 174 € | 4 784 | janvier 2023 |
| 19 rue de la Croix Boissière | maison | 81 m² | 5 | 574 m² | 265 000 € | 3 272 | décembre 2022 |
| 8 rue de Beauchêne | maison | 90 m² | 5 | 162 m² | 265 000 € | 2 944 | décembre 2022 |
| 2 allée des Vieux Vergers | maison | 84 m² | 5 | 381 m² | 85 000 € | 1 012 | octobre 2022 |
| 6 impasse de la Villa | maison | 111 m² | 4 | 454 m² | 300 000 € | 2 703 | octobre 2022 |
| 6 rue du Bois Malinge | maison | 123 m² | 6 | 2 028 m² | 510 000 € | 4 146 | octobre 2022 |
| 3 rue du Domaine | maison | 115 m² | 5 | 607 m² | 352 000 € | 3 061 | août 2022 |
| 7 allée du Val Marin | maison | 66 m² | 3 | 290 m² | 250 000 € | 3 788 | août 2022 |
| 12 rue du Domaine | maison | 81 m² | 3 | 332 m² | 239 000 € | 2 951 | juillet 2022 |
| 5 allée du Haut Frêche | maison | 132 m² | 6 | 1 136 m² | 320 000 € | 2 424 | juillet 2022 |
| 5 allée du Val Marin | maison | 77 m² | 4 | 703 m² | 220 000 € | 2 857 | juin 2022 |
| 4 rue du Domaine | maison | 100 m² | 4 | 360 m² | 285 000 € | 2 850 | juin 2022 |
| 5 allée de Rigourdaine | maison | 106 m² | 4 | 175 m² | 190 000 € | 1 792 | avril 2022 |
| 22 Le Clos des Chênes | maison | 102 m² | 4 | 710 m² | 227 000 € | 2 225 | avril 2022 |
| 11 bis route de la Ville-Es-Rats | maison | 174 m² | 6 | 5 897 m² | 280 000 € | 1 609 | février 2022 |
| 7 rue de Beauchêne | maison | 163 m² | 5 | 267 m² | 405 000 € | 2 485 | février 2022 |
| 2 Le Clos de Dessous | maison | 99 m² | 5 | 785 m² | 315 795 € | 3 190 | janvier 2022 |
| 18 route de Pleslin | maison | 81 m² | 3 | 557 m² | 128 600 € | 1 588 | octobre 2021 |
| 12 Le Clos des Ligneries | maison | 140 m² | 7 | 846 m² | 140 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 1 La Hennelais | maison | 84 m² | 3 | 664 m² | 130 000 € | 1 548 | septembre 2021 |
| 3 place François Barbu | maison | 85 m² | 4 | 121 m² | 140 000 € | 1 647 | août 2021 |
| 9 Le Clos des Chênes | maison | 110 m² | 6 | 650 m² | 258 800 € | 2 353 | août 2021 |
| 5 Le Clos des Chênes | maison | 103 m² | 4 | 665 m² | 245 000 € | 2 379 | juillet 2021 |
| 7 Le Clos des Chênes | maison | 107 m² | 3 | 689 m² | 230 000 € | 2 150 | juillet 2021 |
| 9 rue des Rochettes | maison | 90 m² | 3 | 296 m² | 305 000 € | 3 389 | juillet 2021 |
| 8 route de Dinard | maison | 97 m² | 4 | 1 118 m² | 250 000 € | 2 577 | juin 2021 |
| 10 allée des Vieux Vergers | maison | 102 m² | 4 | 729 m² | 77 500 € | 760 | mai 2021 |
| 6 allée de la Lande de Couart | maison | 85 m² | 5 | 1 013 m² | 243 070 € | 2 860 | mai 2021 |
| 1 Le Clos des Chênes | maison | 120 m² | 7 | 600 m² | 260 000 € | 2 167 | avril 2021 |
| 2 La Bourgaudiere | maison | 100 m² | 6 | 564 m² | 195 000 € | 1 950 | avril 2021 |
| 4 bis route de Lesmont | maison | 170 m² | 5 | 934 m² | 352 639 € | 2 074 | mars 2021 |
| 17 route de Pleslin | maison | 85 m² | 5 | 1 000 m² | 195 430 € | 2 299 | mars 2021 |
| 1 Le Clos des Ligneries | maison | 88 m² | 3 | 878 m² | 290 000 € | 3 295 | février 2021 |
| 17 route de la Ville-Es-Rats | maison | 60 m² | 2 | 950 m² | 180 000 € | 3 000 | janvier 2021 |
Autour de Langrolay-sur-Rance
Langrolay-sur-Rance est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Langrolay-sur-Rance appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Saint-Coulomb 3 518 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
Les communes limitrophes
Langrolay-sur-Rance touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Minihic-sur-Rance Ille-et-Vilaine 3 297 €/m² 2,1 km
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² 3,3 km
- Pleurtuit Ille-et-Vilaine 2 973 €/m² 4,8 km
- Pleslin-Trigavou 2 692 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Langrolay-sur-Rance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Richardais Ille-et-Vilaine 4 475 €/m² 6,5 km, 2 664 hab.
- Saint-Jouan-des-Guérets Ille-et-Vilaine 3 500 €/m² 6,6 km, 2 847 hab.
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² 6,9 km, 2 924 hab.
- Saint-Père-Marc-en-Poulet Ille-et-Vilaine 2 930 €/m² 7,2 km, 2 440 hab.
- Taden 2 403 €/m² 8,1 km, 2 636 hab.
- Dinard Ille-et-Vilaine 5 530 €/m² 8,9 km, 10 772 hab.
Le bord de l'eau est à 7,4 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies du Prieuré à 8,5 km, anse des Bas-Sablons à 9,4 km
- caps pointe du Moulinet à 9,7 km, pointe de la Malouine à 10 km
- plages du Port de la Vicomté à 7,4 km, de la Vicomté à 8,0 km
- site Natura 2000 Estuaire de la Rance à 3,5 km
- îles rocher de Bizeux à 8,2 km, Harbour à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 854 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 841 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 113 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 531 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.