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Prix de l'immobilier à Saint-Guinoux
2 316€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Guinoux
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Guinoux est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Guinoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Colonel Arnaud Beltrame | 90 m² | 4 | 295 000 € | octobre 2023 | 2 968 €/m² |
| 23 rue de la Mairie | 92 m² | 4 | 196 000 € | avril 2023 | 1 929 €/m² |
| 16 rue du Clos Prince | 94 m² | 4 | 115 000 € | juin 2025 | 1 168 €/m² |
| 14 rue du Bignon | 87 m² | 4 | 245 630 € | mars 2023 | 2 556 €/m² |
| 5198 La Ville Baudet | 90 m² | 4 | 210 000 € | avril 2021 | 2 573 €/m² |
| 4 rue des Cèdres | 86 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2023 | 2 316 €/m² |
| 31 rue des Cèdres | 97 m² | 4 | 190 000 € | avril 2024 | 1 959 €/m² |
| 20 rue du Bignon | 86 m² | 4 | 130 000 € | mai 2022 | 1 375 €/m² |
| 2 chemin de la Haute Garde | 84 m² | 4 | 317 000 € | novembre 2023 | 3 417 €/m² |
| 21 rue des Sorbiers | 94 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2021 | 2 347 €/m² |
| 3 rue du Colonel Arnaud Beltrame | 86 m² | 4 | 214 000 € | janvier 2021 | 2 744 €/m² |
| 5027 La Haute Garde | 84 m² | 4 | 277 000 € | juillet 2022 | 2 999 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,5 % entre 2023 et 2024, passant de 2 558 €/m² à 2 316 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 033 €/m² et 2 764 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Guinoux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 143 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 033 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Guinoux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Saint-Guinoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Landes Pont | maison | 60 m² | 2 | 1 798 m² | 98 000 € | 1 633 | novembre 2025 |
| 28 rue de Bonaban | maison | 54 m² | 2 | 743 m² | 65 000 € | 1 204 | septembre 2025 |
| 16 rue du Clos Prince | maison | 94 m² | 4 | 799 m² | 115 000 € | 1 223 | juin 2025 |
| 1 rue du Cottin | maison | 80 m² | 4 | 526 m² | 225 000 € | 2 813 | mai 2025 |
| 2 rue de Bonaban | appartement | 84 m² | 3 | 81 m² | 170 000 € | 2 024 | avril 2025 |
| 2 rue de la Source | appartement | 40 m² | 2 | 53 m² | 160 000 € | 4 000 | janvier 2025 |
| 15 chemin des Fontaines | maison | 125 m² | 3 | 735 m² | 80 000 € | 640 | novembre 2024 |
| 3 impasse de la Ville Baudet | maison | 91 m² | 5 | 752 m² | 205 000 € | 2 253 | novembre 2024 |
| 5081 chemin de la Ville Aubert | maison | 95 m² | 3 | 1 971 m² | 220 000 € | 2 316 | novembre 2024 |
| 16 Les Prevalaies | maison | 40 m² | 2 | 1 413 m² | 120 000 € | 3 000 | octobre 2024 |
| 3 chemin des Fontaines | maison | 72 m² | 3 | 845 m² | 199 000 € | 2 764 | septembre 2024 |
| 7 impasse de de la Lande Rousse | maison | 123 m² | 5 | 6 157 m² | 250 000 € | 2 033 | août 2024 |
| 9 rue des Tulipes | maison | 82 m² | 5 | 664 m² | 183 000 € | 2 232 | juin 2024 |
| 4 rue du Trélat | maison | 40 m² | 581 m² | 130 000 € | 3 250 | juin 2024 | |
| 3 rue Simone de Beauvoir | maison | 119 m² | 7 | 345 m² | 297 200 € | 2 497 | juin 2024 |
| 10 rue du Clos Bodou | maison | 112 m² | 6 | 583 m² | 265 553 € | 2 371 | juin 2024 |
| 22 rue de la Source | maison | 55 m² | 2 | 608 m² | 211 500 € | 3 845 | mai 2024 |
| 1 rue du Clos Neuf | maison | 167 m² | 5 | 1 052 m² | 378 000 € | 2 263 | avril 2024 |
| 8 rue Pierre de Ronsard | maison | 74 m² | 3 | 370 m² | 215 000 € | 2 905 | avril 2024 |
| 31 rue des Cèdres | maison | 97 m² | 4 | 918 m² | 190 000 € | 1 959 | avril 2024 |
| 10 rue de la Basse Garde | maison | 65 m² | 2 | 705 m² | 110 000 € | 1 692 | février 2024 |
| 21 Les Landes | maison | 65 m² | 2 | 336 m² | 177 000 € | 2 723 | janvier 2024 |
| 5 impasse de la Ville Baudet | maison | 68 m² | 3 | 785 m² | 100 000 € | 1 471 | janvier 2024 |
| 10 rue Simone de Beauvoir | maison | 93 m² | 5 | 451 m² | 288 000 € | 3 097 | novembre 2023 |
| 2 chemin de la Haute Garde | maison | 84 m² | 4 | 1 051 m² | 317 000 € | 3 774 | novembre 2023 |
| 18 rue du Colonel Arnaud Beltrame | maison | 90 m² | 4 | 408 m² | 295 000 € | 3 278 | octobre 2023 |
| 9 rue des Saffrais | maison | 96 m² | 6 | 431 m² | 200 000 € | 2 083 | août 2023 |
| 31 rue des Bruyères | maison | 108 m² | 4 | 735 m² | 364 000 € | 3 370 | juillet 2023 |
| 4 rue des Cèdres | maison | 86 m² | 4 | 530 m² | 220 000 € | 2 558 | juillet 2023 |
| 24 rue des Bruyères | maison | 91 m² | 5 | 594 m² | 262 000 € | 2 879 | juin 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 61 m² | 3 | 313 m² | 218 000 € | 3 574 | juin 2023 |
| 4 Les Landes | maison | 106 m² | 5 | 649 m² | 140 000 € | 1 321 | juin 2023 |
| 6 rue Marguerite Duras | maison | 107 m² | 5 | 275 m² | 260 000 € | 2 430 | mai 2023 |
| 1 rue du Colonel Arnaud Beltrame | maison | 81 m² | 4 | 356 m² | 225 000 € | 2 778 | mai 2023 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 142 m² | 4 | 637 m² | 260 000 € | 1 831 | mai 2023 |
| 23 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 4 | 204 m² | 196 000 € | 2 130 | avril 2023 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 5 | 559 m² | 196 000 € | 1 960 | avril 2023 |
| 13 rue des Cèdres | maison | 101 m² | 5 | 996 m² | 359 800 € | 3 562 | avril 2023 |
| 14 rue du Bignon | maison | 87 m² | 4 | 584 m² | 245 630 € | 2 823 | mars 2023 |
| 16 rue de la Source | maison | 71 m² | 1 | 1 355 m² | 140 000 € | 1 972 | février 2023 |
| 5002 La Haute Garde | maison | 75 m² | 3 | 212 m² | 150 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 5028 La Haute Garde | maison | 63 m² | 3 | 670 m² | 135 000 € | 2 143 | janvier 2023 |
| 4 rue des Bruyères | maison | 107 m² | 5 | 437 m² | 303 000 € | 2 832 | décembre 2022 |
| 5034 La Haute Garde | maison | 97 m² | 4 | 2 007 m² | 225 000 € | 2 320 | décembre 2022 |
| 9000 Le Clos Neuf | maison | 167 m² | 5 | 1 052 m² | 364 900 € | 2 185 | septembre 2022 |
| 40 rue de la Source | maison | 74 m² | 3 | 1 285 m² | 145 000 € | 1 959 | août 2022 |
| 5 impasse de de la Lande Rousse | maison | 50 m² | 1 | 766 m² | 100 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 5 rue des Tulipes | maison | 82 m² | 5 | 669 m² | 350 000 € | 4 268 | août 2022 |
| 6 Les Marettes | maison | 114 m² | 4 | 381 m² | 347 000 € | 3 044 | août 2022 |
| 5027 La Haute Garde | maison | 84 m² | 4 | 1 051 m² | 277 000 € | 3 298 | juillet 2022 |
| 20 rue du Bignon | maison | 86 m² | 4 | 640 m² | 130 000 € | 1 512 | mai 2022 |
| 5020 La Basse Garde | maison | 81 m² | 4 | 781 m² | 210 000 € | 2 593 | mars 2022 |
| 5059 Le Bois Huguet | maison | 106 m² | 4 | 551 m² | 270 000 € | 2 547 | février 2022 |
| 21 rue des Sorbiers | maison | 94 m² | 4 | 542 m² | 200 000 € | 2 128 | novembre 2021 |
| 24 rue du Colonel Arnaud Beltrame | maison | 126 m² | 5 | 417 m² | 236 000 € | 1 873 | octobre 2021 |
| 1 rue du Bois Huguet | maison | 120 m² | 4 | 952 m² | 210 000 € | 1 750 | octobre 2021 |
| 18 domaine des Bruyères | maison | 73 m² | 4 | 432 m² | 190 000 € | 2 603 | septembre 2021 |
| 1 rue Theodore Chalmel | maison | 110 m² | 5 | 546 m² | 227 500 € | 2 068 | août 2021 |
| 29 rue des Bruyères | maison | 127 m² | 5 | 560 m² | 252 100 € | 1 985 | août 2021 |
| 1 rue du Bignon | maison | 80 m² | 4 | 834 m² | 230 000 € | 2 875 | juin 2021 |
| 5198 La Ville Baudet | maison | 90 m² | 4 | 530 m² | 210 000 € | 2 333 | avril 2021 |
| 9 rue des Tulipes | maison | 82 m² | 5 | 664 m² | 170 000 € | 2 073 | mars 2021 |
| 6 bis allée du Clos Prince | maison | 101 m² | 4 | 346 m² | 175 000 € | 1 733 | mars 2021 |
| 5 rue des Sorbiers | maison | 79 m² | 5 | 480 m² | 226 000 € | 2 861 | mars 2021 |
| 1 rue du Port | maison | 97 m² | 4 | 155 m² | 172 500 € | 1 778 | février 2021 |
| 3 rue du Colonel Arnaud Beltrame | maison | 86 m² | 4 | 400 m² | 214 000 € | 2 488 | janvier 2021 |
| 5063 Le Bas Clos | maison | 99 m² | 4 | 1 757 m² | 258 925 € | 2 615 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Guinoux
Saint-Guinoux est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Guinoux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Saint-Coulomb 3 518 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Guinoux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Gouesnière 3 062 €/m² 2,6 km
- Lillemer 2 086 €/m² 2,8 km
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² 2,9 km
- La Fresnais 2 266 €/m² 3,8 km
- Plerguer 2 348 €/m² 5,9 km
- Miniac-Morvan 2 786 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Guinoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² 6,3 km, 2 847 hab.
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m² 6,7 km, 4 720 hab.
- Pleudihen-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 877 €/m² 8,4 km, 2 924 hab.
- Plouër-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 429 €/m² 10,5 km, 3 416 hab.
- Saint-Malo 4 500 €/m² 11,4 km, 47 439 hab.
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² 11,6 km, 2 969 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse des Bas-Sablons à 12 km
- cap pointe de la Chaîne à 12 km
- forêt du Mesnil à 11 km
- plages du Port de la Vicomté à 11 km, des Bas Sablons à 12 km
- rivière Biez Jean à 2,8 km
- site Natura 2000 Estuaire de la Rance à 6,2 km
- île rocher de Bizeux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Guinoux ?
- jan 9,0 %
- fév 7,5 %
- mars 7,5 %
- avr 11,9 %
- mai 9,0 %
- juin 13,4 %
- juil 4,5 %
- août 11,9 %
- sept 6,0 %
- oct 6,0 %
- nov 10,4 %
- déc 3,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 100 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 547 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 558 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 316 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.