Prix de l'immobilier à Larré (Morbihan)
2 156€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Larré
Le prix dans l'aire d'attraction de Vannes
47 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Larré est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Baden 5 489 €/m² une maison
- Arradon 5 128 €/m² une maison
- Baden 4 430 €/m² une maison
- Le Bono 4 018 €/m² une maison
- Le Hézo 3 978 €/m² une maison
- Plougoumelen 3 955 €/m² une maison
- Vannes pôle 3 881 €/m² un appartement
- Séné 3 827 €/m² une maison
- Saint-Armel 3 787 €/m² une maison
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² une maison
- Surzur 3 527 €/m² une maison
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² une maison
- Plescop 3 462 €/m² un appartement
- Ploeren 3 371 €/m² une maison
- Berric 3 043 €/m² une maison
- Saint-Avé 3 035 €/m² une maison
- Theix-Noyalo 2 969 €/m² une maison
- Pluneret 2 923 €/m² une maison
- Meucon 2 901 €/m² une maison
- Brech 2 864 €/m² une maison
- Billiers 2 811 €/m² une maison
- Locqueltas 2 803 €/m² une maison
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² une maison
- Elven 2 778 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Larré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 bis Beau Soleil | 96 m² | 4 | 295 000 € | novembre 2023 | 2 773 €/m² |
| 18 rue du Roi Arthur | 89 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2025 | 2 697 €/m² |
| 15 rue de la Forge | 96 m² | 4 | 105 000 € | février 2021 | 1 186 €/m² |
| 6 impasse Keriel | 89 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2023 | 1 876 €/m² |
| 19 Kerdego | 93 m² | 5 | 250 000 € | septembre 2024 | 2 720 €/m² |
| 5226 Moulin de la Haye | 100 m² | 3 | 198 000 € | février 2025 | 1 980 €/m² |
| 6 Jardins du Rohelet | 81 m² | 4 | 96 000 € | octobre 2025 | 1 185 €/m² |
| 5424 La Bande | 95 m² | 5 | 160 000 € | avril 2022 | 1 584 €/m² |
| 5203 Le Budy | 112 m² | 4 | 204 000 € | mai 2025 | 1 821 €/m² |
| 8 rue Fee Viviane | 77 m² | 4 | 225 150 € | juillet 2025 | 2 924 €/m² |
| 5478 rue du Gue Dro | 116 m² | 4 | 229 230 € | septembre 2024 | 1 999 €/m² |
| 5177 Coet Digo | 118 m² | 4 | 251 500 € | mars 2024 | 2 156 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 967 €/m² et 2 866 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Larré, une maison de moins de 70 m² se vend 2 337 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 131 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Larré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Larré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5207 Kerolieu | maison | 75 m² | 3 | 306 m² | 153 000 € | 2 040 | décembre 2025 |
| 18 rue du Roi Arthur | maison | 89 m² | 4 | 453 m² | 240 000 € | 2 697 | décembre 2025 |
| 6 Jardins du Rohelet | maison | 81 m² | 4 | 244 m² | 96 000 € | 1 185 | octobre 2025 |
| 5139 Moulin de Larre | maison | 70 m² | 4 | 396 m² | 94 000 € | 1 343 | octobre 2025 |
| 5 rue du Pré de la Motte | maison | 119 m² | 5 | 821 m² | 341 000 € | 2 866 | septembre 2025 |
| 1 rue du Pré de la Motte | maison | 122 m² | 5 | 533 m² | 240 000 € | 1 967 | juillet 2025 |
| 5098 La Lande | maison | 73 m² | 3 | 695 m² | 205 000 € | 2 808 | juillet 2025 |
| 8 rue Fee Viviane | maison | 77 m² | 4 | 395 m² | 225 150 € | 2 924 | juillet 2025 |
| 12 impasse du Graviguay | maison | 74 m² | 3 | 555 m² | 213 000 € | 2 878 | juillet 2025 |
| 5203 Le Budy | maison | 112 m² | 4 | 204 000 € | 1 821 | mai 2025 | |
| 5236 Kerolieu | maison | 70 m² | 3 | 717 m² | 159 000 € | 2 271 | avril 2025 |
| 5226 Moulin de la Haye | maison | 100 m² | 3 | 198 000 € | 1 980 | février 2025 | |
| 3 Jardins du Rohelet | maison | 116 m² | 5 | 686 m² | 247 000 € | 2 129 | décembre 2024 |
| 19 Kerdego | maison | 93 m² | 5 | 828 m² | 250 000 € | 2 688 | septembre 2024 |
| 5478 rue du Gue Dro | maison | 116 m² | 4 | 354 m² | 229 230 € | 1 976 | septembre 2024 |
| 2 Jardins du Rohelet | maison | 66 m² | 3 | 266 m² | 159 000 € | 2 409 | juin 2024 |
| 5144 Kerdego | maison | 54 m² | 2 | 237 m² | 100 000 € | 1 852 | juin 2024 |
| 5177 Coet Digo | maison | 118 m² | 4 | 7 m² | 251 500 € | 2 131 | mars 2024 |
| 25 La Croix Rouge | maison | 115 m² | 5 | 991 m² | 270 000 € | 2 348 | janvier 2024 |
| 8 bis Beau Soleil | maison | 96 m² | 4 | 1 006 m² | 295 000 € | 3 073 | novembre 2023 |
| 12 Jardins du Rohelet | maison | 50 m² | 2 | 372 m² | 56 520 € | 1 130 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Fontaine Saint-Meen | maison | 131 m² | 5 | 310 m² | 190 500 € | 1 454 | août 2023 |
| 6 impasse Keriel | maison | 89 m² | 4 | 585 m² | 185 000 € | 2 079 | juillet 2023 |
| 11 rue du Pré de la Motte | maison | 111 m² | 5 | 800 m² | 265 185 € | 2 389 | mai 2023 |
| 5081 Beau Soleil | maison | 137 m² | 6 | 1 337 m² | 335 000 € | 2 445 | mai 2023 |
| 32 L'Hôpital | maison | 49 m² | 2 | 568 m² | 135 000 € | 2 755 | avril 2023 |
| 4 impasse du Gue Dro | maison | 178 m² | 6 | 668 m² | 355 000 € | 1 994 | décembre 2022 |
| 2 rue du Pont Gohlen | maison | 64 m² | 3 | 702 m² | 145 000 € | 2 266 | novembre 2022 |
| 5436 Beau Soleil | maison | 115 m² | 4 | 920 m² | 286 650 € | 2 493 | septembre 2022 |
| 17 rue du Gue Dro | maison | 103 m² | 5 | 997 m² | 239 000 € | 2 320 | juillet 2022 |
| 5424 La Bande | maison | 95 m² | 5 | 319 m² | 160 000 € | 1 684 | avril 2022 |
| 5094 Tremegan | maison | 41 m² | 2 | 9 301 m² | 159 500 € | 3 890 | mars 2022 |
| 2 rue du Pré de la Motte | maison | 117 m² | 5 | 526 m² | 95 000 € | 812 | décembre 2021 |
| 5175 Coet Digo | maison | 75 m² | 3 | 72 000 € | 960 | juillet 2021 | |
| 5053 Le Quinquis | maison | 85 m² | 2 | 653 m² | 181 000 € | 2 129 | juillet 2021 |
| 5086 L'Hôpital | maison | 124 m² | 4 | 290 000 € | 2 339 | juin 2021 | |
| 12 impasse du Graviguay | maison | 74 m² | 3 | 555 m² | 185 000 € | 2 500 | juin 2021 |
| 22 rue du Gue Dro | maison | 103 m² | 5 | 869 m² | 190 100 € | 1 846 | mars 2021 |
| 15 rue de la Forge | maison | 96 m² | 4 | 946 m² | 105 000 € | 1 094 | février 2021 |
| 5 Les Hauts du Gohlen | maison | 76 m² | 4 | 446 m² | 175 000 € | 2 303 | février 2021 |
Autour de Larré
Larré est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Larré appartient à l'aire d'attraction de Vannes, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Larré touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Vraie-Croix 1 924 €/m² 3,5 km
- Le Cours 2 251 €/m² 4,3 km
- Molac 1 476 €/m² 4,5 km
- Questembert 2 148 €/m² 6,7 km
- Elven 2 293 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Larré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sulniac 2 571 €/m² 8,1 km, 3 852 hab.
- Berric 3 043 €/m² 8,7 km, 2 129 hab.
- Treffléan 2 699 €/m² 11,0 km, 2 572 hab.
- Sérent 2 106 €/m² 12,5 km, 3 429 hab.
- Malestroit 2 352 €/m² 13,1 km, 2 558 hab.
- Noyal-Muzillac 1 968 €/m² 13,3 km, 2 548 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage de Bétahon.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Molac à 4,8 km, bois de Coëby à 7,2 km
- rivière Saint-Gentien à 6,5 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Arz à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 988 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 293 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 389 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 131 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 156 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.