Prix de l'immobilier à Molac
1 476€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Molac
Le prix dans l'aire d'attraction de Vannes
47 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Molac est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Baden 5 489 €/m² une maison
- Arradon 5 128 €/m² une maison
- Baden 4 430 €/m² une maison
- Le Bono 4 018 €/m² une maison
- Le Hézo 3 978 €/m² une maison
- Plougoumelen 3 955 €/m² une maison
- Vannes pôle 3 881 €/m² un appartement
- Séné 3 827 €/m² une maison
- Saint-Armel 3 787 €/m² une maison
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² une maison
- Surzur 3 527 €/m² une maison
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² une maison
- Plescop 3 462 €/m² un appartement
- Ploeren 3 371 €/m² une maison
- Berric 3 043 €/m² une maison
- Saint-Avé 3 035 €/m² une maison
- Theix-Noyalo 2 969 €/m² une maison
- Pluneret 2 923 €/m² une maison
- Meucon 2 901 €/m² une maison
- Brech 2 864 €/m² une maison
- Billiers 2 811 €/m² une maison
- Locqueltas 2 803 €/m² une maison
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² une maison
- Elven 2 778 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Molac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Le Port | 82 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2024 | 2 214 €/m² |
| 7 route de la Chapelle | 85 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2022 | 2 299 €/m² |
| 5 rue Sainte Anne | 85 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 485 €/m² |
| 4 Kerfretin | 87 m² | 4 | 110 000 € | mai 2021 | 1 451 €/m² |
| 4 Kerdano | 93 m² | 4 | 300 000 € | juin 2024 | 2 546 €/m² |
| 30 Le Quinquizio | 95 m² | 4 | 270 000 € | janvier 2023 | 4 195 €/m² |
| 19 rue de Lattre de Tassigny | 76 m² | 4 | 80 000 € | avril 2022 | 791 €/m² |
| 4 rue Sainte Anne | 95 m² | 4 | 170 300 € | décembre 2021 | 2 057 €/m² |
| 5 Le Maguero | 84 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2021 | 820 €/m² |
| 24 route du Favre | 77 m² | 5 | 148 000 € | janvier 2025 | 1 922 €/m² |
| 17 Carmabilio | 90 m² | 3 | 171 000 € | avril 2022 | 1 428 €/m² |
| 23 bis rue Sainte Anne | 81 m² | 3 | 180 000 € | novembre 2021 | 2 551 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 217 €/m² et 1 922 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 870 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 083 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Molac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Molac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 Carcadio | maison | 72 m² | 1 | 920 m² | 70 000 € | 972 | décembre 2025 |
| 3 Toulicouet | maison | 143 m² | 5 | 3 315 m² | 174 000 € | 1 217 | novembre 2025 |
| 3 rue des Pins | maison | 35 m² | 1 | 340 m² | 45 000 € | 1 286 | novembre 2025 |
| 2 rue Saint-Pierre | maison | 108 m² | 3 | 420 m² | 206 000 € | 1 907 | juin 2025 |
| 9 rue de Lattre de Tassigny | maison | 132 m² | 4 | 157 m² | 98 000 € | 742 | avril 2025 |
| 10 rue de l'Étang | maison | 115 m² | 4 | 669 m² | 245 000 € | 2 130 | avril 2025 |
| 6 rue des Mimosas | maison | 60 m² | 3 | 230 m² | 100 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 24 route du Favre | maison | 77 m² | 5 | 1 345 m² | 148 000 € | 1 922 | janvier 2025 |
| 26 Le Port | maison | 82 m² | 4 | 951 m² | 230 000 € | 2 805 | décembre 2024 |
| 11 rue de l'Échange | maison | 67 m² | 4 | 1 100 m² | 100 000 € | 1 493 | octobre 2024 |
| 14 Le Favre | maison | 60 m² | 2 | 176 m² | 40 250 € | 671 | juillet 2024 |
| 5355 rue Sainte Anne | maison | 42 m² | 2 | 100 m² | 45 000 € | 1 071 | juin 2024 |
| 10 La Muterne | maison | 113 m² | 4 | 1 217 m² | 243 242 € | 2 153 | juin 2024 |
| 4 Kerdano | maison | 93 m² | 4 | 900 m² | 300 000 € | 3 226 | juin 2024 |
| 13 rue de l'Étang | maison | 131 m² | 5 | 245 010 € | 1 870 | avril 2024 | |
| 12 rue des Mimosas | maison | 102 m² | 6 | 996 m² | 200 000 € | 1 961 | avril 2024 |
| 10 allée du Vieux Four | maison | 65 m² | 2 | 350 m² | 92 315 € | 1 420 | mars 2024 |
| 6168 Cajafredo | maison | 64 m² | 2 | 720 m² | 70 000 € | 1 094 | novembre 2023 |
| 2 Kerhandais | maison | 50 m² | 2 | 1 900 m² | 50 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 2 rue Daniel | maison | 20 m² | 1 | 90 m² | 20 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 6 allée du Vieux Four | maison | 66 m² | 2 | 480 m² | 60 000 € | 909 | avril 2023 |
| 30 Le Quinquizio | maison | 95 m² | 4 | 784 m² | 270 000 € | 2 842 | janvier 2023 |
| 7 route de la Chapelle | maison | 85 m² | 4 | 260 000 € | 3 059 | décembre 2022 | |
| 10 rue de l'Étang | maison | 115 m² | 4 | 669 m² | 225 903 € | 1 964 | novembre 2022 |
| 12 Le Quinquizio | maison | 62 m² | 2 | 1 000 m² | 145 000 € | 2 339 | novembre 2022 |
| 5 impasse des Montagnes | maison | 140 m² | 5 | 2 509 m² | 310 000 € | 2 214 | octobre 2022 |
| 4 lotissement de l'Ascencie | maison | 114 m² | 6 | 802 m² | 284 000 € | 2 491 | septembre 2022 |
| 8 Le Maguero | maison | 120 m² | 5 | 926 m² | 200 250 € | 1 669 | septembre 2022 |
| 6 La Muterne | maison | 100 m² | 3 | 1 319 m² | 290 000 € | 2 900 | juillet 2022 |
| 8 La Muterne | maison | 147 m² | 6 | 1 293 m² | 124 456 € | 847 | mai 2022 |
| 11 Carmabilio | maison | 105 m² | 4 | 2 183 m² | 230 270 € | 2 193 | mai 2022 |
| 3 allée de la Muterne | maison | 131 m² | 4 | 1 000 m² | 215 000 € | 1 641 | avril 2022 |
| 17 Carmabilio | maison | 90 m² | 3 | 490 m² | 171 000 € | 1 900 | avril 2022 |
| 19 rue de Lattre de Tassigny | maison | 76 m² | 4 | 280 m² | 80 000 € | 1 053 | avril 2022 |
| 1 Le Chenil | maison | 66 m² | 4 | 1 003 m² | 80 375 € | 1 218 | février 2022 |
| 4 rue Sainte Anne | maison | 95 m² | 4 | 490 m² | 170 300 € | 1 793 | décembre 2021 |
| 9 Le Maguero | maison | 90 m² | 3 | 770 m² | 115 000 € | 1 278 | novembre 2021 |
| 23 bis rue Sainte Anne | maison | 81 m² | 3 | 276 m² | 180 000 € | 2 222 | novembre 2021 |
| 5 rue Sainte Anne | maison | 85 m² | 4 | 270 m² | 110 000 € | 1 294 | septembre 2021 |
| 8 La Muterne | maison | 147 m² | 6 | 1 293 m² | 260 000 € | 1 769 | août 2021 |
| 5 Le Maguero | maison | 84 m² | 3 | 680 m² | 60 000 € | 714 | juillet 2021 |
| 16 route de Ker Alice | maison | 64 m² | 3 | 1 126 m² | 65 500 € | 1 023 | juin 2021 |
| 13 La Prince | maison | 126 m² | 4 | 2 403 m² | 186 000 € | 1 476 | juin 2021 |
| 4 Kerfretin | maison | 87 m² | 4 | 300 m² | 110 000 € | 1 264 | mai 2021 |
| 11 Carvazio | maison | 50 m² | 1 | 1 220 m² | 43 500 € | 870 | mars 2021 |
Autour de Molac
Molac est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Molac appartient à l'aire d'attraction de Vannes, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Molac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Larré 2 156 €/m² 4,5 km
- Le Cours 2 251 €/m² 5,2 km
- Bohal 1 887 €/m² 5,4 km
- Pleucadeuc 1 959 €/m² 5,5 km
- Pluherlin 1 786 €/m² 6,2 km
- Saint-Guyomard 2 063 €/m² 6,6 km
- Questembert 2 148 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malestroit 2 352 €/m² 9,0 km, 2 558 hab.
- Sérent 2 106 €/m² 10,8 km, 3 429 hab.
- Malansac 1 294 €/m² 11,1 km, 2 339 hab.
- Elven 2 293 €/m² 11,6 km, 6 651 hab.
- Sulniac 2 571 €/m² 12,4 km, 3 852 hab.
- Berric 3 043 €/m² 12,7 km, 2 129 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage de Bétahon.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Molac à 4,2 km, bois de Coëby à 8,6 km
- rivières Saint-Gentien à 6,2 km, Claie à 9,7 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Arz à 7,7 km
- île Notre-Dame à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 964 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 870 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 476 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.