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Prix de l'immobilier à Lassy (Ille-et-Vilaine)
2 428€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lassy
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lassy est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lassy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Fauvette | 110 m² | 5 | 48 000 € | mai 2025 | 436 €/m² |
| 6 rue de l'Engoulevent | 108 m² | 5 | 229 500 € | mars 2024 | 2 601 €/m² |
| 39 rue de la Touchette | 109 m² | 5 | 365 000 € | juillet 2023 | 3 628 €/m² |
| 18 rue de Nominoe | 116 m² | 5 | 281 650 € | novembre 2025 | 2 428 €/m² |
| 1 rue de Nominoe | 110 m² | 5 | 291 330 € | août 2022 | 3 050 €/m² |
| 1 allée de la Fontaine Gilette | 111 m² | 5 | 233 000 € | janvier 2022 | 2 418 €/m² |
| 11 bis rue de la Mairie | 102 m² | 5 | 257 000 € | mars 2025 | 2 520 €/m² |
| 1 ter rue de la Croix Saint-Michel | 104 m² | 5 | 235 000 € | mars 2023 | 2 448 €/m² |
| 3 rue des Hauts Thébault | 106 m² | 5 | 259 500 € | novembre 2022 | 2 820 €/m² |
| 1 rue de la Croix Saint-Michel | 118 m² | 5 | 260 000 € | mars 2023 | 2 387 €/m² |
| 3 allée du Menissé | 117 m² | 5 | 182 000 € | janvier 2021 | 1 730 €/m² |
| 4 rue du Pâtis | 99 m² | 5 | 220 000 € | janvier 2023 | 2 408 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 446 €/m² et 2 558 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lassy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 449 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 895 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lassy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lassy
- Combien coûte le mètre carré à Lassy (Ille-et-Vilaine) ?
- Le prix médian à Lassy est de 2 428 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 446 €/m² et 2 558 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lassy ?
- le Presbytère, à 2 435 €/m². Le moins cher est les Chettes, à 1 966 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lassy
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : le Presbytère à 2 435 €/m², les Chettes à 1 966 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Chettes 1 966 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Presbytère 2 435 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Touchette 2 171 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Lassy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Hauts Thebaud (5), la Chevardiere (3), l'Aumerais (1), la Barbais (1), la Bourreliere (1), la Chutelais (1), la Vigne (1), le Ronceray (1), les Buttes (1), les Landes de Canut (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 79 y sont recensées à Lassy, 27 ont pu être situées, et 57 ventes sur 57 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Lassy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Brocéliande | maison | 129 m² | 5 | 560 m² | 330 000 € | 2 558 | décembre 2025 |
| 18 rue de Nominoe | maison | 116 m² | 5 | 530 m² | 281 650 € | 2 428 | novembre 2025 |
| 3 place Saint-Martin | maison | 83 m² | 5 | 243 m² | 120 000 € | 1 446 | juillet 2025 |
| 7 rue Leteille | maison | 130 m² | 6 | 706 m² | 394 250 € | 3 033 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Fauvette | maison | 110 m² | 5 | 465 m² | 48 000 € | 436 | mai 2025 |
| 15 rue Pierre-Marie Josse | maison | 180 m² | 5 | 313 m² | 260 000 € | 1 444 | avril 2025 |
| 27 rue des Iris Jaunes | maison | 84 m² | 4 | 313 m² | 215 500 € | 2 565 | avril 2025 |
| 11 bis rue de la Mairie | maison | 102 m² | 5 | 621 m² | 257 000 € | 2 520 | mars 2025 |
| 3 allée des Champs Thomas | maison | 109 m² | 3 | 857 m² | 230 000 € | 2 110 | janvier 2025 |
| 10 rue de Nominoe | maison | 116 m² | 4 | 755 m² | 283 319 € | 2 442 | novembre 2024 |
| 41 rue de la Touchette | maison | 126 m² | 5 | 1 139 m² | 250 000 € | 1 984 | octobre 2024 |
| 5172 La Vigne | maison | 88 m² | 4 | 1 216 m² | 165 000 € | 1 875 | octobre 2024 |
| 5138 La Chutelais | maison | 160 m² | 4 | 315 000 € | 1 969 | juin 2024 | |
| 12 allée du Menissé | maison | 79 m² | 4 | 617 m² | 170 000 € | 2 152 | avril 2024 |
| 6 rue de l'Engoulevent | maison | 108 m² | 5 | 285 m² | 229 500 € | 2 125 | mars 2024 |
| 2 rue Pierre-Marie Josse | maison | 64 m² | 2 | 259 m² | 100 000 € | 1 563 | février 2024 |
| 37 rue de la Croix Saint-Michel | maison | 145 m² | 6 | 160 000 € | 1 103 | janvier 2024 | |
| 9 Les Hauts Thebaud | maison | 71 m² | 3 | 337 m² | 210 000 € | 2 958 | janvier 2024 |
| 14 rue des Hauts Thébault | maison | 86 m² | 5 | 378 m² | 256 000 € | 2 977 | octobre 2023 |
| 3 rue de la Croix Saint-Michel | maison | 100 m² | 4 | 480 m² | 50 000 € | 500 | octobre 2023 |
| 20 rue Pierre-Marie Josse | maison | 112 m² | 4 | 230 000 € | 2 054 | août 2023 | |
| 29 rue Pierre-Marie Josse | maison | 176 m² | 7 | 669 m² | 220 000 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 39 rue de la Touchette | maison | 109 m² | 5 | 927 m² | 365 000 € | 3 349 | juillet 2023 |
| 10 rue Pierre-Marie Josse | maison | 80 m² | 3 | 53 m² | 197 500 € | 2 469 | mai 2023 |
| 2 lotissement le Clos de la Noe | maison | 89 m² | 5 | 521 m² | 232 500 € | 2 612 | avril 2023 |
| 5 rue de la Chesnaie | maison | 124 m² | 5 | 721 m² | 306 950 € | 2 475 | avril 2023 |
| 1 ter rue de la Croix Saint-Michel | maison | 104 m² | 5 | 550 m² | 235 000 € | 2 260 | mars 2023 |
| 1 rue de la Croix Saint-Michel | maison | 118 m² | 5 | 1 685 m² | 260 000 € | 2 203 | mars 2023 |
| 5092 La Bourreliere | maison | 164 m² | 5 | 9 190 m² | 45 000 € | 274 | février 2023 |
| 4 rue du Pâtis | maison | 99 m² | 5 | 599 m² | 220 000 € | 2 222 | janvier 2023 |
| 5594 rue Jean Fontaine | maison | 162 m² | 5 | 560 m² | 341 550 € | 2 108 | novembre 2022 |
| 3 rue des Hauts Thébault | maison | 106 m² | 5 | 305 m² | 259 500 € | 2 448 | novembre 2022 |
| 40 rue Pierre-Marie Josse | maison | 132 m² | 4 | 960 m² | 291 750 € | 2 210 | octobre 2022 |
| 1 rue de Nominoe | maison | 110 m² | 5 | 783 m² | 291 330 € | 2 648 | août 2022 |
| 8 bis rue du Pâtis | maison | 145 m² | 1 | 949 m² | 303 400 € | 2 092 | juin 2022 |
| 17 rue de Brocéliande | maison | 138 m² | 5 | 568 m² | 294 050 € | 2 131 | mai 2022 |
| 22 rue de l'Engoulevent | maison | 90 m² | 4 | 314 m² | 90 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 5176 L'Aumerais | maison | 63 m² | 3 | 610 m² | 193 200 € | 3 067 | avril 2022 |
| 210 Les Buttes | maison | 90 m² | 4 | 175 000 € | 1 944 | mars 2022 | |
| 3 lotissement le Clos de la Noe | maison | 80 m² | 5 | 500 m² | 227 750 € | 2 847 | mars 2022 |
| 28 rue de l'Engoulevent | maison | 87 m² | 4 | 350 m² | 171 000 € | 1 966 | mars 2022 |
| 21 bis rue Jean Fontaine | maison | 118 m² | 6 | 364 m² | 152 000 € | 1 288 | mars 2022 |
| 17 allée du Menissé | maison | 210 m² | 7 | 636 m² | 284 000 € | 1 352 | janvier 2022 |
| 1 allée de la Fontaine Gilette | maison | 111 m² | 5 | 953 m² | 233 000 € | 2 099 | janvier 2022 |
| 8 rue du Pâtis | maison | 100 m² | 4 | 838 m² | 284 050 € | 2 841 | janvier 2022 |
| 5065 Le Ronceray | maison | 92 m² | 4 | 550 m² | 203 000 € | 2 207 | décembre 2021 |
| 4 allée de la Fresnaie | maison | 96 m² | 4 | 693 m² | 228 600 € | 2 381 | septembre 2021 |
| 9 rue de Brocéliande | maison | 94 m² | 5 | 607 m² | 215 000 € | 2 287 | août 2021 |
| 35 rue de l'Engoulevent | maison | 126 m² | 6 | 359 m² | 247 390 € | 1 963 | juillet 2021 |
| 5282 La Barbais | maison | 88 m² | 5 | 1 610 m² | 194 000 € | 2 205 | juin 2021 |
| 5187 La Chevardiere | maison | 140 m² | 5 | 184 m² | 255 000 € | 1 821 | mai 2021 |
| 3 rue Jean Fontaine | maison | 102 m² | 4 | 712 m² | 210 000 € | 2 059 | mai 2021 |
| 2 lotissement le Clos de la Noe | maison | 89 m² | 5 | 521 m² | 218 000 € | 2 449 | avril 2021 |
| 8 S rue de la Touchette | maison | 150 m² | 5 | 1 155 m² | 305 400 € | 2 036 | avril 2021 |
| 23 rue de l'Engoulevent | maison | 87 m² | 4 | 312 m² | 188 000 € | 2 161 | mars 2021 |
| 3 allée du Menissé | maison | 117 m² | 5 | 643 m² | 182 000 € | 1 556 | janvier 2021 |
| 18 Les Landes de Canut | maison | 151 m² | 5 | 1 391 m² | 359 250 € | 2 379 | janvier 2021 |
Autour de Lassy
Lassy est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Lassy appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Lassy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lassy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bréal-sous-Montfort 2 842 €/m² 8,2 km, 6 391 hab.
- Saint-Thurial 2 275 €/m² 9,0 km, 2 184 hab.
- Bruz 3 156 €/m² 10,6 km, 19 683 hab.
- Chavagne 2 863 €/m² 11,1 km, 4 709 hab.
- Laillé 2 660 €/m² 11,6 km, 5 225 hab.
- Bourg-des-Comptes 2 318 €/m² 12,1 km, 3 411 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Canut à 9,7 km, ruisseau de Combs à 11 km
- site Natura 2000 Vallée du Canut à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 183 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 108 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 241 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 984 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 428 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.