Les découpages autour de Loye-sur-Arnon
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Amand-Montrond
21 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loye-sur-Arnon est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Pierre-les-Étieux 1 328 €/m² une maison
- Saint-Amand-Montrond pôle 1 142 €/m² une maison
- Orval pôle 1 039 €/m² une maison
- Vallenay 952 €/m² une maison
- Loye-sur-Arnon 913 €/m² une maison
- Colombiers 875 €/m² une maison
- Meillant 874 €/m² une maison
- Charenton-du-Cher 829 €/m² une maison
- Arcomps 821 €/m² une maison
- Bruère-Allichamps 800 €/m² une maison
- La Perche 746 €/m² une maison
- Coust 741 €/m² une maison
- Marçais 677 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Poisieux 658 €/m² une maison
- Drevant 651 €/m² une maison
- Braize 648 €/m² une maison
- Orcenais 625 €/m² une maison
- Saulzais-le-Potier 621 €/m² une maison
- Urçay 584 €/m² une maison
- Ainay-le-Vieil 529 €/m² une maison
- Morlac 383 €/m² une maison
Estimer un bien à Loye-sur-Arnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse des Pèlerins | 86 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2023 | 814 €/m² |
| 145 Le Chêne Fourchu | 87 m² | 3 | 75 000 € | mars 2022 | 684 €/m² |
| 6 Foret Vieille | 81 m² | 4 | 42 000 € | octobre 2024 | 489 €/m² |
| 9 rue des Canards | 79 m² | 2 | 80 000 € | novembre 2023 | 1 013 €/m² |
| 85 La Paturollerie | 88 m² | 3 | 163 000 € | octobre 2022 | 1 469 €/m² |
| 2 Les Echarnats | 75 m² | 2 | 40 000 € | mai 2025 | 480 €/m² |
| 11 rue d'Arnonval | 67 m² | 3 | 55 000 € | avril 2024 | 775 €/m² |
| 1 Les Pelouzes | 82 m² | 5 | 88 500 € | juin 2025 | 971 €/m² |
| 1 Le Ponte | 70 m² | 2 | 55 000 € | décembre 2023 | 786 €/m² |
| 15 Les Mazieres | 93 m² | 4 | 96 000 € | septembre 2023 | 1 032 €/m² |
| 17 La Défense | 95 m² | 4 | 210 000 € | mai 2023 | 2 211 €/m² |
| 17 rue des Treize Blés | 57 m² | 2 | 18 000 € | mars 2023 | 316 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 786 €/m² et 1 914 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loye-sur-Arnon, une maison de moins de 70 m² se vend 838 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 636 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Loye-sur-Arnon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Les Pelouzes | maison | 82 m² | 5 | 827 m² | 88 500 € | 1 079 | juin 2025 |
| 1 rue du Puits de Saint Loup | maison | 130 m² | 3 | 2 183 m² | 55 000 € | 423 | juin 2025 |
| 2 Les Echarnats | maison | 75 m² | 2 | 16 918 m² | 40 000 € | 533 | mai 2025 |
| 6 Foret Vieille | maison | 81 m² | 4 | 5 864 m² | 42 000 € | 519 | octobre 2024 |
| 2 Les Mazieres | maison | 54 m² | 2 | 13 645 m² | 39 000 € | 722 | septembre 2024 |
| 26 rue d'Arnonval | maison | 48 m² | 2 | 721 m² | 46 000 € | 958 | juin 2024 |
| 11 rue d'Arnonval | maison | 67 m² | 3 | 1 957 m² | 55 000 € | 821 | avril 2024 |
| 6 impasse des Pèlerins | maison | 86 m² | 3 | 1 033 m² | 70 000 € | 814 | décembre 2023 |
| 1 Le Ponte | maison | 70 m² | 2 | 4 030 m² | 55 000 € | 786 | décembre 2023 |
| 9 rue des Canards | maison | 79 m² | 2 | 1 806 m² | 80 000 € | 1 013 | novembre 2023 |
| 15 Les Mazieres | maison | 93 m² | 4 | 18 039 m² | 96 000 € | 1 032 | septembre 2023 |
| 4 impasse des Pèlerins | maison | 51 m² | 2 | 914 m² | 28 000 € | 549 | juillet 2023 |
| 17 La Défense | maison | 95 m² | 4 | 6 730 m² | 210 000 € | 2 211 | mai 2023 |
| 17 rue des Treize Blés | maison | 57 m² | 2 | 1 961 m² | 18 000 € | 316 | mars 2023 |
| 4 rue des Écoles | maison | 126 m² | 4 | 11 936 m² | 241 155 € | 1 914 | mars 2023 |
| 4 impasse des Pèlerins | maison | 51 m² | 2 | 914 m² | 12 000 € | 235 | décembre 2022 |
| 85 La Paturollerie | maison | 88 m² | 3 | 18 030 m² | 163 000 € | 1 852 | octobre 2022 |
| 195 Foret Vieille | maison | 230 m² | 6 | 18 536 m² | 360 000 € | 1 565 | octobre 2022 |
| 220 La Petite Défense | maison | 125 m² | 4 | 180 000 € | 1 440 | septembre 2022 | |
| 100 A La Font des Vergnes | maison | 50 m² | 3 | 4 822 m² | 14 000 € | 280 | septembre 2022 |
| 191 Le Pont | maison | 190 m² | 6 | 290 000 € | 1 526 | août 2022 | |
| 4 rue des Girouettes | maison | 125 m² | 4 | 1 168 m² | 72 000 € | 576 | mai 2022 |
| 145 Le Chêne Fourchu | maison | 87 m² | 3 | 9 619 m² | 75 000 € | 862 | mars 2022 |
| 79 La Défense | maison | 28 m² | 1 | 3 819 m² | 102 500 € | 3 661 | juin 2021 |
Autour de Loye-sur-Arnon
Loye-sur-Arnon est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Combrailles à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Loye-sur-Arnon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Amand-Montrond, 36 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m²
- Orval 1 039 €/m²
- Charenton-du-Cher 829 €/m²
- Saint-Pierre-les-Étieux 1 328 €/m²
- Vallenay 952 €/m²
- Meillant 874 €/m²
- Bruère-Allichamps 800 €/m²
- Drevant 651 €/m²
- Saulzais-le-Potier 621 €/m²
- Saint-Georges-de-Poisieux 658 €/m²
- Coust 741 €/m²
- Colombiers 875 €/m²
- Marçais 677 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Celle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Loye-sur-Arnon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arcomps 821 €/m² 4,7 km
- Saulzais-le-Potier 621 €/m² 7,6 km
- Marçais 677 €/m² 8,5 km
- Vesdun 784 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Ardenais, Faverdines, Saint-Christophe-le-Chaudry, Reigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loye-sur-Arnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m² 13,3 km, 9 899 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Bornacq
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Chadet à 12 km
- site Natura 2000 Basse vallée de l'Arnon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 151 €/m² | 8 |
| 2023 | 913 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.