Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Orconte

800€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 690 1 124 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour d'Orconte

Le prix dans l'aire d'attraction de Vitry-le-François

26 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Orconte est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Orconte

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 1 300 m² de terrain

55 000 € à 64 500 €

médiane des comparables 63 500 €, soit 795 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Orconte, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 rue du Capitaine Odinot 80 m² 4 30 000 € novembre 2023 375 €/m²
5005 Les Pâtis des Vieux Prés 74 m² 4 70 000 € août 2025 909 €/m²
3 rue Henri Robert 76 m² 5 50 000 € avril 2021 684 €/m²
7 route de Matignicourt 89 m² 5 100 000 € août 2023 1 124 €/m²
5 rue Henri Robert 108 m² 4 85 500 € février 2025 761 €/m²
5 rue Henri Dazy 90 m² 6 70 000 € décembre 2024 795 €/m²
4 rue Camille Croquet 64 m² 3 49 000 € août 2022 808 €/m²
10 rue Henri Roussel 65 m² 2 50 000 € novembre 2021 800 €/m²
5026 Les Chenots 58 m² 1 40 000 € juin 2023 690 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 690 €/m² et 1 124 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Orconte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5005 Les Pâtis des Vieux Prés maison 74 m² 4 643 m² 70 000 € 946 août 2025
7 rue du Capitaine Odinot maison 210 m² 7 1 023 m² 47 500 € 226 juin 2025
5 rue Henri Robert maison 108 m² 4 140 m² 85 500 € 792 février 2025
5 rue Henri Dazy maison 90 m² 6 397 m² 70 000 € 778 décembre 2024
8 rue Henri Roussel maison 145 m² 4 1 491 m² 150 000 € 1 034 juillet 2024
12 rue Emile Chavot maison 125 m² 5 1 985 m² 100 000 € 800 décembre 2023
20 rue du Capitaine Odinot maison 80 m² 4 1 565 m² 30 000 € 375 novembre 2023
7 route de Matignicourt maison 89 m² 5 1 000 m² 100 000 € 1 124 août 2023
5026 Les Chenots maison 58 m² 1 13 222 m² 40 000 € 690 juin 2023
6178 La Pièce des Moines maison 44 m² 1 17 964 m² 120 000 € 2 727 mai 2023
4 rue Camille Croquet maison 64 m² 3 481 m² 49 000 € 766 août 2022
5162 La Chènevière Pince Maille maison 19 m² 6 733 m² 40 000 € 2 105 avril 2022
4 bis route de Larzicourt maison 170 m² 6 1 295 m² 225 200 € 1 325 décembre 2021
10 rue Henri Roussel maison 65 m² 2 1 129 m² 50 000 € 769 novembre 2021
5001 La Héronnière maison 45 m² 3 7 760 m² 88 500 € 1 967 juin 2021
3 rue Henri Robert maison 76 m² 5 686 m² 50 000 € 658 avril 2021
4 route de Matignicourt maison 144 m² 4 2 274 m² 70 000 € 486 février 2021

Autour de Orconte

Orconte est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 65 km.

L'aire dont elle dépend

Orconte appartient à l'aire d'attraction de Vitry-le-François, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Orconte touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Heiltz-le-Hutier, Isle-sur-Marne, Matignicourt-Goncourt, Larzicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orconte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vitry-le-François 1 014 €/m² 12,4 km, 10 996 hab.
  • Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 13,2 km, 2 008 hab.
  • Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 15,4 km, 22 858 hab.
  • Ancerville Meuse 1 260 €/m² 21,5 km, 2 569 hab.
  • La Porte du Der Haute-Marne 1 014 €/m² 22,0 km, 2 099 hab.
  • Wassy Haute-Marne 500 €/m² 23,6 km, 2 771 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 185 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau ruisseau la Censière

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang et prairie humide des Paquis à 3,6 km
  • forêts bois de Maurupt à 9,4 km, bois de l'Argentolle à 9,8 km
  • lac étang des Landres à 11 km
  • lac de barrage lac du Der-Chantecoq à 9,9 km
  • rivières Blaise à 5,3 km, ruisseau Orconté à 10 km
  • sites Natura 2000 Réservoir de la Marne dit du Der-Chantecoq à 12 km, Herbages et cultures autour du lac du Der à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 769 €/m² 5
2023 800 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.