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Prix de l'immobilier à Parthenay-de-Bretagne
2 472€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Parthenay-de-Bretagne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parthenay-de-Bretagne est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parthenay-de-Bretagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 allée des Corneilles | 107 m² | 5 | 281 427 € | décembre 2025 | 2 630 €/m² |
| 6 impasse de la Barbotte | 114 m² | 5 | 364 700 € | juin 2025 | 3 199 €/m² |
| 3 allée de la Lande | 108 m² | 5 | 224 974 € | juin 2024 | 2 052 €/m² |
| 19 rue de la Prée | 108 m² | 5 | 119 427 € | mars 2024 | 1 089 €/m² |
| 7 rue du Closel | 113 m² | 5 | 290 000 € | mars 2024 | 2 529 €/m² |
| 25 rue du Closel | 109 m² | 5 | 286 500 € | juillet 2023 | 2 527 €/m² |
| 28 Le Champ de la Vigne | 114 m² | 5 | 315 560 € | mars 2024 | 2 727 €/m² |
| 4 allée du Courtil | 113 m² | 5 | 290 570 € | juillet 2023 | 2 472 €/m² |
| 12 rue du Pré Vert | 109 m² | 5 | 249 900 € | janvier 2022 | 2 167 €/m² |
| 21 rue de la Prée | 114 m² | 5 | 306 700 € | novembre 2023 | 2 587 €/m² |
| 19 rue de la Prée | 108 m² | 5 | 337 000 € | août 2022 | 2 950 €/m² |
| 10 rue du Closel | 110 m² | 4 | 320 000 € | juin 2024 | 2 866 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,5 % entre 2021 et 2022, passant de 2 284 €/m² à 2 615 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 214 €/m² et 2 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parthenay-de-Bretagne, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 600 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 109 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parthenay-de-Bretagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Parthenay-de-Bretagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée de l'Herminette | maison | 118 m² | 6 | 514 m² | 331 000 € | 2 805 | décembre 2025 |
| 17 allée des Corneilles | maison | 107 m² | 5 | 362 m² | 281 427 € | 2 630 | décembre 2025 |
| 17 rue du Grand Clos | maison | 90 m² | 4 | 167 m² | 228 000 € | 2 533 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Mare | maison | 118 m² | 6 | 536 m² | 265 000 € | 2 246 | septembre 2025 |
| 2 allée du Courtil | maison | 158 m² | 5 | 297 m² | 322 200 € | 2 039 | septembre 2025 |
| 7 allée de la Forge | maison | 140 m² | 6 | 546 m² | 310 000 € | 2 214 | août 2025 |
| 22 rue du Grand Clos | maison | 86 m² | 4 | 348 m² | 230 160 € | 2 676 | août 2025 |
| 3 allée du Courtil | maison | 135 m² | 5 | 285 m² | 319 260 € | 2 365 | juillet 2025 |
| 6 impasse de la Barbotte | maison | 114 m² | 5 | 462 m² | 364 700 € | 3 199 | juin 2025 |
| 6 rue du Clos des Tilleuls | maison | 89 m² | 5 | 802 m² | 220 000 € | 2 472 | juin 2025 |
| 5010 Au Chenot | maison | 225 m² | 6 | 2 376 m² | 425 000 € | 1 889 | janvier 2025 |
| 6 allée des Longeais | appartement | 59 m² | 3 | 157 000 € | 2 661 | janvier 2025 | |
| 38 rue du Grand Clos | maison | 106 m² | 6 | 474 m² | 255 000 € | 2 406 | décembre 2024 |
| 3 bis allée de la Haute Lande | maison | 160 m² | 6 | 1 895 m² | 350 000 € | 2 188 | décembre 2024 |
| 9 rue de la Prée | maison | 154 m² | 6 | 480 m² | 320 950 € | 2 084 | novembre 2024 |
| 13 rue du Closel | maison | 102 m² | 4 | 378 m² | 283 500 € | 2 779 | août 2024 |
| 19 Le Champ de la Vigne | maison | 85 m² | 5 | 672 m² | 276 000 € | 3 247 | août 2024 |
| 1 allée des Chênes | appartement | 47 m² | 2 | 135 000 € | 2 872 | août 2024 | |
| 9 allée des Vieux Chemins | maison | 95 m² | 5 | 174 m² | 245 800 € | 2 587 | juillet 2024 |
| 10 rue du Closel | maison | 110 m² | 4 | 453 m² | 320 000 € | 2 909 | juin 2024 |
| 29 rue de la Noë | maison | 162 m² | 7 | 636 m² | 355 000 € | 2 191 | juin 2024 |
| 3 allée de la Lande | maison | 108 m² | 5 | 670 m² | 224 974 € | 2 083 | juin 2024 |
| 15 rue du Grand Clos | maison | 90 m² | 4 | 167 m² | 220 700 € | 2 452 | mai 2024 |
| 27 rue de la Prée | appartement | 55 m² | 3 | 169 540 € | 3 083 | mai 2024 | |
| 7 rue du Closel | maison | 113 m² | 5 | 409 m² | 290 000 € | 2 566 | mars 2024 |
| 19 rue de la Prée | maison | 108 m² | 5 | 514 m² | 119 427 € | 1 106 | mars 2024 |
| 28 Le Champ de la Vigne | maison | 114 m² | 5 | 612 m² | 315 560 € | 2 768 | mars 2024 |
| 3 allée des Chênes | appartement | 64 m² | 3 | 167 400 € | 2 616 | février 2024 | |
| 1 allée des Chênes | appartement | 57 m² | 2 | 138 000 € | 2 421 | février 2024 | |
| 4 rue des Noisetiers | appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 | février 2024 | |
| 18 Le Champ de la Vigne | maison | 75 m² | 3 | 679 m² | 195 000 € | 2 600 | février 2024 |
| 5 rue du Closel | maison | 99 m² | 6 | 364 m² | 275 000 € | 2 778 | décembre 2023 |
| 21 rue de la Prée | maison | 114 m² | 5 | 493 m² | 306 700 € | 2 690 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Lande | maison | 75 m² | 5 | 289 m² | 125 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 3 allée des Chênes | appartement | 64 m² | 3 | 189 000 € | 2 953 | septembre 2023 | |
| 1 allée des Chênes | appartement | 67 m² | 3 | 172 000 € | 2 567 | septembre 2023 | |
| 2 allée de la Pommeraie | maison | 90 m² | 4 | 185 m² | 235 400 € | 2 616 | septembre 2023 |
| 4 H rue Principale | appartement | 80 m² | 4 | 139 000 € | 1 738 | août 2023 | |
| 4 allée du Courtil | maison | 113 m² | 5 | 325 m² | 290 570 € | 2 571 | juillet 2023 |
| 29 rue de la Prée | appartement | 62 m² | 3 | 170 000 € | 2 742 | juillet 2023 | |
| 2 allée des Longeais | appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 | juillet 2023 | |
| 3 allée des Chênes | appartement | 65 m² | 3 | 181 000 € | 2 785 | juillet 2023 | |
| 25 rue du Closel | maison | 109 m² | 5 | 444 m² | 286 500 € | 2 628 | juillet 2023 |
| 1 allée des Chênes | appartement | 67 m² | 3 | 177 000 € | 2 642 | juin 2023 | |
| 1 allée de la Forge | maison | 147 m² | 8 | 576 m² | 310 000 € | 2 109 | mai 2023 |
| 8 allée des Longeais | appartement | 55 m² | 2 | 167 300 € | 3 042 | mai 2023 | |
| 19 allée de la Haute Lande | maison | 141 m² | 7 | 939 m² | 344 500 € | 2 443 | avril 2023 |
| 25 rue Principale | maison | 52 m² | 2 | 298 m² | 110 000 € | 2 115 | avril 2023 |
| 1 rue des Noisetiers | appartement | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 | février 2023 | |
| 2 allée de l'Herminette | maison | 136 m² | 5 | 556 m² | 337 000 € | 2 478 | novembre 2022 |
| 21 allée des Vieux Chemins | maison | 123 m² | 6 | 349 m² | 292 000 € | 2 374 | octobre 2022 |
| 12 rue du Petit Fougeroux | maison | 98 m² | 5 | 458 m² | 311 610 € | 3 180 | septembre 2022 |
| 5050 Le Placis de la Touche | maison | 168 m² | 6 | 1 407 m² | 356 920 € | 2 125 | septembre 2022 |
| 26 rue du Grand Clos | maison | 100 m² | 4 | 323 m² | 310 000 € | 3 100 | septembre 2022 |
| 8 Le Champ de la Vigne | maison | 162 m² | 7 | 609 m² | 288 000 € | 1 778 | septembre 2022 |
| 5 allée du Courtil | maison | 113 m² | 6 | 285 m² | 323 000 € | 2 858 | août 2022 |
| 32 rue du Grand Clos | maison | 105 m² | 4 | 348 m² | 323 750 € | 3 083 | août 2022 |
| 8 allée de la Pommeraie | maison | 90 m² | 4 | 185 m² | 235 350 € | 2 615 | août 2022 |
| 19 rue de la Prée | maison | 108 m² | 5 | 514 m² | 337 000 € | 3 120 | août 2022 |
| 2 allée des Vieux Chemins | maison | 81 m² | 5 | 261 m² | 253 307 € | 3 127 | juillet 2022 |
| 5018 La Fontaine | maison | 152 m² | 4 | 1 195 m² | 372 800 € | 2 453 | juillet 2022 |
| 19 Le Champ de la Vigne | maison | 85 m² | 5 | 672 m² | 236 000 € | 2 776 | juillet 2022 |
| 1 rue des Noisetiers | appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 | juillet 2022 | |
| 6 rue du Petit Fougeroux | maison | 94 m² | 5 | 250 m² | 245 000 € | 2 606 | juin 2022 |
| 3 allée le Héron | maison | 87 m² | 4 | 199 000 € | 2 287 | juin 2022 | |
| 1 rue des Noisetiers | appartement | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 | mai 2022 | |
| 5176 Aux Cormiers | maison | 143 m² | 5 | 3 108 m² | 385 000 € | 2 692 | mai 2022 |
| 7 allée de la Forge | maison | 140 m² | 6 | 546 m² | 268 000 € | 1 914 | mars 2022 |
| 3 allée du Courtil | maison | 135 m² | 5 | 285 m² | 307 000 € | 2 274 | mars 2022 |
| 6 allée des Longeais | appartement | 64 m² | 3 | 154 100 € | 2 408 | février 2022 | |
| 15 allée du Courtil | maison | 74 m² | 5 | 273 m² | 201 400 € | 2 722 | février 2022 |
| 5016 Les Peignes | maison | 140 m² | 5 | 3 993 m² | 407 500 € | 2 911 | janvier 2022 |
| 12 rue du Pré Vert | maison | 109 m² | 5 | 271 m² | 249 900 € | 2 293 | janvier 2022 |
| 21 rue du Grand Clos | maison | 90 m² | 4 | 176 m² | 222 000 € | 2 467 | décembre 2021 |
| 5098 La Guindrais | maison | 62 m² | 3 | 1 311 m² | 260 000 € | 4 194 | décembre 2021 |
| 3 allée des Chênes | appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 | décembre 2021 | |
| 4 rue du Petit Fougeroux | maison | 93 m² | 5 | 250 m² | 217 000 € | 2 333 | novembre 2021 |
| 1 allée des Chênes | appartement | 52 m² | 2 | 136 000 € | 2 615 | octobre 2021 | |
| 6 impasse de la Varlope | maison | 111 m² | 6 | 322 m² | 298 300 € | 2 687 | octobre 2021 |
| 2 allée de la Pommeraie | maison | 90 m² | 4 | 185 m² | 212 000 € | 2 356 | octobre 2021 |
Autour de Parthenay-de-Bretagne
Parthenay-de-Bretagne est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Parthenay-de-Bretagne appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Parthenay-de-Bretagne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clayes 2 625 €/m² 2,1 km
- Gévezé 3 408 €/m² 3,5 km
- Saint-Gilles 3 194 €/m² 4,3 km
- Pleumeleuc 2 536 €/m² 4,5 km
- Romillé 2 634 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parthenay-de-Bretagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pacé 3 400 €/m² 5,6 km, 11 703 hab.
- La Mézière 2 935 €/m² 6,5 km, 5 033 hab.
- La Chapelle-des-Fougeretz 2 600 €/m² 6,9 km, 4 738 hab.
- La Chapelle-Thouarault 2 524 €/m² 7,1 km, 2 304 hab.
- L'Hermitage 3 043 €/m² 7,4 km, 4 730 hab.
- Breteil 2 567 €/m² 8,4 km, 3 675 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Flûme à 10 km, Garun à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Parthenay-de-Bretagne ?
- jan 4,9 %
- fév 8,7 %
- mars 9,7 %
- avr 4,9 %
- mai 7,8 %
- juin 10,7 %
- juil 11,7 %
- août 12,6 %
- sept 10,7 %
- oct 4,9 %
- nov 4,9 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 284 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 615 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 571 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 509 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 472 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.