accueil / Ille-et-Vilaine / Romillé
Prix de l'immobilier à Romillé
2 634€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Romillé
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Romillé est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Romillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 allée de Baranton | 101 m² | 4 | 270 000 € | septembre 2025 | 2 673 €/m² |
| 22 place de l'Église Saint-Martin | 102 m² | 4 | 110 000 € | février 2025 | 1 078 €/m² |
| 23 rue de Perronaye | 100 m² | 4 | 127 500 € | mars 2024 | 1 487 €/m² |
| 3 rue Eugène Guillevic | 98 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2025 | 2 704 €/m² |
| 10 Contour de la Motte | 103 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2025 | 2 233 €/m² |
| 3 rue des Roches | 96 m² | 4 | 245 000 € | décembre 2025 | 2 552 €/m² |
| 8 résidence de Montmuran | 96 m² | 4 | 293 200 € | janvier 2023 | 3 094 €/m² |
| 3 rue des Lavandières | 92 m² | 4 | 260 000 € | juin 2025 | 2 826 €/m² |
| 5540 Le Menehil | 107 m² | 4 | 237 000 € | juillet 2024 | 2 583 €/m² |
| 22 place de l'Église Saint-Martin | 102 m² | 4 | 122 000 € | février 2021 | 1 569 €/m² |
| 27 rue de la Mettrie | 94 m² | 4 | 325 000 € | août 2023 | 3 503 €/m² |
| 11 rue de la Chauvrais | 90 m² | 4 | 187 500 € | octobre 2025 | 2 083 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 878 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 3 178 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Romillé, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 614 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 519 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Romillé, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Romillé
- Combien coûte le mètre carré à Romillé ?
- Le prix médian à Romillé est de 2 634 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 178 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Romillé ?
- le Bignon, à 2 702 €/m². Le moins cher est la Motte, à 1 750 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Romillé ?
- En septembre, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Romillé
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : le Bignon à 2 702 €/m², la Motte à 1 750 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Forges 2 660 €/m² 28 ventes, 21 % de maisons
- la Motte 1 750 €/m² 27 ventes, 70 % de maisons
- le Bignon 2 702 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- Grand Clos 2 462 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- la Chauvrais 2 615 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Houltais 2 261 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Metterie 2 387 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Romillé portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Fail (9), la Rabine (7), Champ Fleuri (5), Pré Gonel (5), la Ménaudière (5), Conillet (4), Cour Sevin (4), Clos Filou (3), l'Hotellerie (3), l'Ormel (3), le Courtil (3), le Placis (3), le Temple (3), Biardel (2), Champ Plat (2), Houssine (2), Rahinette (2), la Chaise (2), la Plerie (2), la Vaunoise (2), les Couettes (2), les Vergers (2), Becqueron (1), Beheudan (1), Clos Devant (1), Haie Berthelot (1), Hardouin (1), Haute Cage (1), Haute Pigeonnais (1), Lande du Coin (1), Noë Isaac (1), Petit Bouquillé (1), Plessix Balisson (1), Ville Doucé (1), Ville Tissue (1), la Boulais (1), la Draperie (1), la Gilardais (1), la Goherie (1), la Guibonais (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 619 €/m² 45 ventes
- section F 2 603 €/m² 19 ventes
- section AE 2 559 €/m² 20 ventes
- section AB 2 557 €/m² 30 ventes
- section C 2 339 €/m² 8 ventes
- section E 2 264 €/m² 23 ventes
- section D 2 206 €/m² 12 ventes
- section A 2 114 €/m² 12 ventes
- section AD 2 075 €/m² 51 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 155 y sont recensées à Romillé, 136 ont pu être situées, et 227 ventes sur 227 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 227 retenues à Romillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de la Chauvrais | maison | 87 m² | 4 | 196 m² | 275 000 € | 3 161 | décembre 2025 |
| 64 La Houltais | maison | 174 m² | 4 | 553 m² | 353 000 € | 2 029 | décembre 2025 |
| 24 Le Champ Rouatard | maison | 133 m² | 5 | 3 150 m² | 274 000 € | 2 060 | décembre 2025 |
| 35 Le Temple | maison | 77 m² | 4 | 855 m² | 220 000 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 3 rue des Roches | maison | 96 m² | 4 | 308 m² | 245 000 € | 2 552 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Marzelle | maison | 88 m² | 3 | 481 m² | 245 400 € | 2 789 | novembre 2025 |
| 4 résidence du Grand Clos | maison | 96 m² | 5 | 530 m² | 298 120 € | 3 105 | novembre 2025 |
| 60 La Chaise | maison | 91 m² | 5 | 195 000 € | 2 143 | novembre 2025 | |
| 4 rue Olivier de Serres | maison | 152 m² | 7 | 598 m² | 400 870 € | 2 637 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Chauvrais | maison | 90 m² | 4 | 187 500 € | 2 083 | octobre 2025 | |
| 5320 Biardel | maison | 59 m² | 2 | 3 932 m² | 175 000 € | 2 966 | octobre 2025 |
| 18 rue des Lavandières | maison | 82 m² | 4 | 295 m² | 303 300 € | 3 699 | octobre 2025 |
| 6 résidence les Hauts de Romillé | maison | 88 m² | 4 | 518 m² | 250 000 € | 2 841 | septembre 2025 |
| 6 rue Anne Macé | maison | 65 m² | 3 | 262 m² | 112 000 € | 1 723 | septembre 2025 |
| 6 allée de Baranton | maison | 101 m² | 4 | 204 m² | 270 000 € | 2 673 | septembre 2025 |
| 5 rue de Brocéliande | appartement | 42 m² | 2 | 137 000 € | 3 262 | septembre 2025 | |
| 24 rue de la Chauvrais | maison | 110 m² | 7 | 615 m² | 235 016 € | 2 137 | septembre 2025 |
| 34 allée des Ébénistes | maison | 112 m² | 5 | 407 m² | 303 700 € | 2 712 | septembre 2025 |
| 6 résidence du Grand Clos | maison | 84 m² | 3 | 539 m² | 256 000 € | 3 048 | septembre 2025 |
| 5 Les Couettes | maison | 250 m² | 7 | 3 834 m² | 440 000 € | 1 760 | septembre 2025 |
| 5 rue de Brocéliande | appartement | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 | août 2025 | |
| 6 rue Noël du Fail | maison | 136 m² | 5 | 647 m² | 375 750 € | 2 763 | août 2025 |
| 13 rue Théodore Monod | maison | 116 m² | 4 | 359 m² | 332 500 € | 2 866 | juillet 2025 |
| 10 Contour de la Motte | maison | 103 m² | 4 | 367 m² | 230 000 € | 2 233 | juillet 2025 |
| 6 Contour du Bignon | maison | 115 m² | 5 | 181 m² | 274 000 € | 2 383 | juillet 2025 |
| 3 rue des Lavandières | maison | 92 m² | 4 | 260 m² | 260 000 € | 2 826 | juin 2025 |
| 25 La Plerie | maison | 135 m² | 5 | 2 440 m² | 200 000 € | 1 481 | juin 2025 |
| 1 rue du Pré Gonel | maison | 99 m² | 5 | 580 m² | 99 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 8 D Contour du Bignon | maison | 75 m² | 4 | 138 m² | 230 000 € | 3 067 | mai 2025 |
| 1 rue de Brocéliande | appartement | 45 m² | 2 | 143 000 € | 3 178 | mai 2025 | |
| 30 bis rue de Perronaye | maison | 98 m² | 3 | 420 m² | 120 000 € | 1 224 | avril 2025 |
| 8 résidence le Clos des Chênes | appartement | 64 m² | 3 | 110 000 € | 1 719 | avril 2025 | |
| 13 résidence du Bignon | maison | 128 m² | 5 | 784 m² | 365 000 € | 2 852 | avril 2025 |
| 14 bis rue de Galerne | appartement | 45 m² | 2 | 119 000 € | 2 644 | mars 2025 | |
| 34 La Haute Cage | maison | 68 m² | 3 | 1 590 m² | 195 000 € | 2 868 | mars 2025 |
| 3 rue de Brocéliande | appartement | 61 m² | 3 | 160 000 € | 2 623 | mars 2025 | |
| 2 place de la Mairie | appartement | 90 m² | 4 | 191 500 € | 2 128 | mars 2025 | |
| 4 rue Eugène Guillevic | maison | 112 m² | 6 | 452 m² | 295 000 € | 2 634 | mars 2025 |
| 1 rue de Brocéliande | appartement | 46 m² | 2 | 133 550 € | 2 903 | mars 2025 | |
| 22 place de l'Église Saint-Martin | maison | 102 m² | 4 | 636 m² | 110 000 € | 1 078 | février 2025 |
| 1 impasse du Chemin de Ronde | maison | 80 m² | 4 | 109 m² | 165 505 € | 2 069 | janvier 2025 |
| 8 allée des Templiers | maison | 83 m² | 4 | 213 000 € | 2 566 | janvier 2025 | |
| 3 rue Eugène Guillevic | maison | 98 m² | 4 | 428 m² | 265 000 € | 2 704 | janvier 2025 |
| 30 Le Temple | maison | 142 m² | 6 | 1 000 m² | 280 000 € | 1 972 | janvier 2025 |
| 4 Le Clos de la Ville Tissue | maison | 85 m² | 4 | 3 004 m² | 295 000 € | 3 471 | janvier 2025 |
| 9 square Hélène Boucher | maison | 134 m² | 7 | 396 m² | 336 500 € | 2 511 | décembre 2024 |
| 8 rue de Perronaye | maison | 42 m² | 2 | 77 m² | 110 000 € | 2 619 | décembre 2024 |
| 3 rue de Brocéliande | appartement | 45 m² | 2 | 106 590 € | 2 369 | décembre 2024 | |
| 10 rue des Trois Évêchés | appartement | 45 m² | 2 | 155 500 € | 3 456 | décembre 2024 | |
| 14 rue Olivier de Serres | maison | 157 m² | 6 | 820 m² | 413 000 € | 2 631 | décembre 2024 |
| 5308 La Ville Doucé | maison | 150 m² | 4 | 7 371 m² | 341 000 € | 2 273 | novembre 2024 |
| 10 rue des Trois Évêchés | appartement | 53 m² | 2 | 165 500 € | 3 123 | novembre 2024 | |
| 11 allée des Ébénistes | maison | 91 m² | 5 | 255 m² | 255 000 € | 2 802 | novembre 2024 |
| 5522 La Noë Issac | maison | 87 m² | 3 | 2 941 m² | 160 000 € | 1 839 | novembre 2024 |
| 3 rue Caroline Espinet | maison | 110 m² | 5 | 319 m² | 287 000 € | 2 609 | octobre 2024 |
| 2 impasse Jean-Marie Differt | maison | 112 m² | 5 | 1 095 m² | 411 500 € | 3 674 | septembre 2024 |
| 30 rue Jules Verne | maison | 121 m² | 6 | 672 m² | 272 000 € | 2 248 | septembre 2024 |
| 5 rue de Brocéliande | appartement | 45 m² | 2 | 141 000 € | 3 133 | septembre 2024 | |
| 5475 La Noe | maison | 114 m² | 4 | 1 329 m² | 239 500 € | 2 101 | août 2024 |
| 5 rue de Brocéliande | appartement | 67 m² | 3 | 170 000 € | 2 537 | août 2024 | |
| 5285 Rahinette | maison | 205 m² | 6 | 910 m² | 318 000 € | 1 551 | août 2024 |
| 5451 Les Champs Plats | maison | 39 m² | 2 | 4 430 m² | 174 000 € | 4 462 | août 2024 |
| 4 rue Claude Monet | maison | 124 m² | 6 | 550 m² | 348 000 € | 2 806 | juillet 2024 |
| 4 rue des Lavandières | maison | 101 m² | 5 | 217 m² | 191 040 € | 1 891 | juillet 2024 |
| 5 résidence du Bignon | maison | 146 m² | 5 | 960 m² | 406 500 € | 2 784 | juillet 2024 |
| 2 rue des Bourreliers | maison | 85 m² | 4 | 217 m² | 176 115 € | 2 072 | juillet 2024 |
| 10 rue des Lavandières | maison | 85 m² | 4 | 217 m² | 176 115 € | 2 072 | juillet 2024 |
| 5540 Le Menehil | maison | 107 m² | 4 | 14 660 m² | 237 000 € | 2 215 | juillet 2024 |
| 8 rue des Lavandières | maison | 100 m² | 5 | 206 m² | 191 040 € | 1 910 | juin 2024 |
| 27 Le Placis Verdys | maison | 167 m² | 4 | 3 173 m² | 210 000 € | 1 257 | mai 2024 |
| 19 rue des Templiers | appartement | 59 m² | 2 | 100 464 € | 1 703 | avril 2024 | |
| 23 rue de Perronaye | maison | 100 m² | 4 | 817 m² | 127 500 € | 1 275 | mars 2024 |
| 7 rue des Charrons | maison | 85 m² | 4 | 275 m² | 236 500 € | 2 782 | mars 2024 |
| 5979 Le Petit Bouquillé | maison | 110 m² | 4 | 2 037 m² | 270 000 € | 2 455 | mars 2024 |
| 34 résidence du Grand Clos | maison | 97 m² | 5 | 691 m² | 210 000 € | 2 165 | mars 2024 |
| 1 rue des Bourreliers | maison | 106 m² | 5 | 453 m² | 298 880 € | 2 820 | décembre 2023 |
| 11 place de la Mairie | maison | 59 m² | 4 | 317 m² | 243 000 € | 4 119 | décembre 2023 |
| 32 Le Bignon | maison | 175 m² | 5 | 1 337 m² | 618 000 € | 3 531 | décembre 2023 |
| 5521 Le Temple | maison | 174 m² | 7 | 2 686 m² | 275 000 € | 1 580 | décembre 2023 |
| 5923 Les Brieux | maison | 108 m² | 3 | 2 499 m² | 237 850 € | 2 202 | novembre 2023 |
Autour de Romillé
Romillé est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Romillé appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Romillé touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Langan 1 967 €/m² 2,2 km
- La Chapelle-Chaussée 2 022 €/m² 4,7 km
- Pleumeleuc 2 536 €/m² 5,4 km
- Parthenay-de-Bretagne 2 472 €/m² 5,5 km
- Irodouër 2 001 €/m² 5,9 km
- Gévezé 3 408 €/m² 6,5 km
- Miniac-sous-Bécherel 1 320 €/m² 7,1 km
- Bédée 2 413 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Romillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Gilles 3 194 €/m² 8,6 km, 5 576 hab.
- Vignoc 2 626 €/m² 8,8 km, 2 329 hab.
- La Mézière 2 935 €/m² 9,3 km, 5 033 hab.
- Breteil 2 567 €/m² 10,4 km, 3 675 hab.
- Tinténiac 2 152 €/m² 10,6 km, 3 939 hab.
- Hédé-Bazouges 2 165 €/m² 10,9 km, 2 267 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Flûme à 4,7 km, Garun à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Romillé ?
- jan 5,7 %
- fév 7,5 %
- mars 10,1 %
- avr 6,2 %
- mai 7,0 %
- juin 6,6 %
- juil 10,6 %
- août 8,4 %
- sept 12,8 %
- oct 5,7 %
- nov 8,4 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 176 €/m² | 10 | 2 010 €/m² | 45 |
| 2022 | 2 634 €/m² | 10 | 2 563 €/m² | 44 |
| 2023 | 2 566 €/m² | 8 | 2 603 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 830 €/m² | 6 | 2 261 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 634 €/m² | 8 | 2 637 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.