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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Chaussée
2 022€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-Chaussée
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Chaussée est la 116e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-Chaussée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Iris | 100 m² | 5 | 201 000 € | juin 2022 | 1 919 €/m² |
| 3 impasse du Verger | 105 m² | 5 | 265 000 € | avril 2024 | 2 341 €/m² |
| 8 avenue des Chênes | 102 m² | 5 | 265 000 € | octobre 2021 | 2 485 €/m² |
| 1 allée des Peupliers | 100 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 500 €/m² |
| 12 rue des Iris | 98 m² | 5 | 260 000 € | décembre 2021 | 2 538 €/m² |
| 6 rue de la Reposée | 90 m² | 5 | 231 900 € | octobre 2025 | 2 577 €/m² |
| 9003 lotissement le Galard | 98 m² | 4 | 253 950 € | mars 2025 | 2 591 €/m² |
| 38 De le Poincais | 101 m² | 4 | 335 000 € | février 2024 | 3 076 €/m² |
| 16 La Touche | 112 m² | 5 | 280 000 € | septembre 2024 | 2 319 €/m² |
| 9009 lotissement le Galard | 98 m² | 4 | 213 650 € | juin 2024 | 2 022 €/m² |
| 4 avenue des Chênes | 105 m² | 6 | 249 900 € | décembre 2025 | 2 380 €/m² |
| 9003 lotissement le Galard | 98 m² | 4 | 277 950 € | juin 2023 | 2 205 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 688 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Chaussée, une maison de moins de 70 m² se vend 1 972 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 688 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Chaussée, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à La Chapelle-Chaussée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue des Chênes | maison | 105 m² | 6 | 549 m² | 249 900 € | 2 380 | décembre 2025 |
| 10 Chantelou | maison | 183 m² | 6 | 670 m² | 370 000 € | 2 022 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Reposée | maison | 90 m² | 5 | 557 m² | 231 900 € | 2 577 | octobre 2025 |
| 6 impasse de la Tavernerais | maison | 88 m² | 4 | 811 m² | 100 000 € | 1 136 | octobre 2025 |
| 1 allée des Peupliers | maison | 100 m² | 4 | 531 m² | 250 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 8 La Caillebotiere | maison | 80 m² | 3 | 3 776 m² | 85 000 € | 1 063 | septembre 2025 |
| 9003 lotissement le Galard | maison | 98 m² | 4 | 822 m² | 253 950 € | 2 591 | mars 2025 |
| 2 allée du Lin | maison | 138 m² | 5 | 376 m² | 268 000 € | 1 942 | février 2025 |
| 2 Le Haut Mesnil | maison | 64 m² | 3 | 1 536 m² | 108 000 € | 1 688 | février 2025 |
| 9 rue des Genêts | maison | 200 m² | 7 | 549 m² | 343 400 € | 1 717 | novembre 2024 |
| 2 allée des Peupliers | maison | 88 m² | 4 | 579 m² | 243 000 € | 2 761 | octobre 2024 |
| 4 sentier des Écoliers | maison | 241 m² | 5 | 1 343 m² | 240 000 € | 996 | septembre 2024 |
| 16 La Touche | maison | 112 m² | 5 | 1 012 m² | 280 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 9009 lotissement le Galard | maison | 98 m² | 4 | 765 m² | 213 650 € | 2 180 | juin 2024 |
| 29 La Rousselais | maison | 50 m² | 1 | 1 545 m² | 50 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 3 impasse du Verger | maison | 105 m² | 5 | 692 m² | 265 000 € | 2 524 | avril 2024 |
| 2 rue des Iris | maison | 147 m² | 5 | 593 m² | 355 211 € | 2 416 | avril 2024 |
| 33 rue de Montmuran | maison | 64 m² | 3 | 533 m² | 135 000 € | 2 109 | mars 2024 |
| 3 Le Clos Couvé | maison | 82 m² | 3 | 824 m² | 150 000 € | 1 829 | mars 2024 |
| 38 De le Poincais | maison | 101 m² | 4 | 3 584 m² | 335 000 € | 3 317 | février 2024 |
| 7 Launay Rollet | maison | 148 m² | 5 | 1 220 m² | 385 000 € | 2 601 | décembre 2023 |
| 4 rue de Montmuran | maison | 86 m² | 5 | 175 m² | 85 000 € | 988 | décembre 2023 |
| 10 Les Hivers | maison | 135 m² | 5 | 700 m² | 282 663 € | 2 094 | août 2023 |
| 9003 lotissement le Galard | maison | 98 m² | 4 | 822 m² | 277 950 € | 2 836 | juin 2023 |
| 2 sentier des Écoliers | maison | 56 m² | 4 | 137 m² | 230 000 € | 4 107 | juin 2023 |
| 15 rue des Iris | maison | 70 m² | 3 | 489 m² | 190 000 € | 2 714 | mai 2023 |
| 6 sentier des Écoliers | maison | 180 m² | 6 | 1 087 m² | 215 000 € | 1 194 | avril 2023 |
| 28 La Sauvageais | maison | 160 m² | 4 | 5 502 m² | 180 000 € | 1 125 | février 2023 |
| 12 rue des Tisserands | maison | 78 m² | 4 | 351 m² | 260 000 € | 3 333 | janvier 2023 |
| 12 avenue des Chênes | maison | 86 m² | 3 | 513 m² | 265 700 € | 3 090 | décembre 2022 |
| 10 La Chevalerais | maison | 150 m² | 4 | 1 297 m² | 125 000 € | 833 | décembre 2022 |
| 22 Chantelou | maison | 98 m² | 2 | 971 m² | 145 000 € | 1 480 | novembre 2022 |
| 17 rue de Montmuran | maison | 132 m² | 6 | 1 129 m² | 493 000 € | 3 735 | septembre 2022 |
| 6 Le Champ Mauny | maison | 70 m² | 2 | 5 986 m² | 75 000 € | 1 071 | septembre 2022 |
| 35 La Rousselais | maison | 156 m² | 6 | 4 226 m² | 300 000 € | 1 923 | août 2022 |
| 9 rue de Montmuran | maison | 96 m² | 4 | 263 m² | 157 895 € | 1 645 | août 2022 |
| 7 Le Champ Mignon | maison | 74 m² | 2 | 315 000 € | 4 257 | août 2022 | |
| 2 allée des Châtaigniers | maison | 108 m² | 6 | 596 m² | 312 220 € | 2 891 | juillet 2022 |
| 4 rue des Iris | maison | 100 m² | 5 | 490 m² | 201 000 € | 2 010 | juin 2022 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 85 m² | 3 | 72 m² | 230 000 € | 2 706 | mai 2022 |
| 18 rue des Tisserands | maison | 117 m² | 5 | 364 m² | 294 000 € | 2 513 | mai 2022 |
| 4 rue de Montmuran | maison | 86 m² | 5 | 175 m² | 85 000 € | 988 | avril 2022 |
| 34 rue de Montmuran | maison | 49 m² | 2 | 1 192 m² | 165 000 € | 3 367 | mars 2022 |
| 6 Le Galard | maison | 118 m² | 6 | 650 m² | 160 000 € | 1 356 | mars 2022 |
| 12 avenue de l'Ormeau | maison | 152 m² | 7 | 769 m² | 358 000 € | 2 355 | mars 2022 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 64 m² | 5 | 1 497 m² | 102 746 € | 1 605 | février 2022 |
| 18 avenue des Chênes | maison | 115 m² | 5 | 498 m² | 256 000 € | 2 226 | janvier 2022 |
| 12 rue des Iris | maison | 98 m² | 5 | 572 m² | 260 000 € | 2 653 | décembre 2021 |
| 11 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 717 m² | 37 000 € | 617 | novembre 2021 |
| 8 avenue des Chênes | maison | 102 m² | 5 | 580 m² | 265 000 € | 2 598 | octobre 2021 |
| 23 rue de Montmuran | maison | 120 m² | 5 | 140 m² | 240 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 3 rue des Genêts | maison | 92 m² | 5 | 549 m² | 240 000 € | 2 609 | septembre 2021 |
| 27 rue de Montmuran | maison | 85 m² | 4 | 522 m² | 207 000 € | 2 435 | août 2021 |
| 4 avenue des Chênes | maison | 105 m² | 6 | 549 m² | 222 000 € | 2 114 | août 2021 |
| 16 La Touche | maison | 112 m² | 5 | 1 012 m² | 255 000 € | 2 277 | août 2021 |
| 4 La Touche | maison | 108 m² | 6 | 445 m² | 215 000 € | 1 991 | avril 2021 |
| 11 rue des Iris | maison | 119 m² | 6 | 616 m² | 245 000 € | 2 059 | février 2021 |
| 29 rue des Genêts | maison | 90 m² | 5 | 432 m² | 90 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-Chaussée
La Chapelle-Chaussée est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-Chaussée appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-Chaussée touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cardroc 2 034 €/m² 2,7 km
- Les Iffs 1 970 €/m² 2,9 km
- Saint-Gondran 2 133 €/m² 3,1 km
- Langan 1 967 €/m² 3,8 km
- Langouet 2 428 €/m² 4,1 km
- Romillé 2 634 €/m² 4,7 km
- Miniac-sous-Bécherel 1 320 €/m² 4,9 km
- Saint-Symphorien 1 933 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Brieuc-des-Iffs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Chaussée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tinténiac 2 152 €/m² 6,1 km, 3 939 hab.
- Irodouër 2 001 €/m² 6,9 km, 2 300 hab.
- Hédé-Bazouges 2 165 €/m² 7,4 km, 2 267 hab.
- Vignoc 2 626 €/m² 7,5 km, 2 329 hab.
- Gévezé 3 408 €/m² 8,7 km, 6 061 hab.
- Pleumeleuc 2 536 €/m² 10,1 km, 3 543 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : plage du Port de la Vicomté.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Flûme (26 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Tanouarn à 11 km
- site Natura 2000 Etangs du canal d'Ille et Rance à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 114 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 118 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 601 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 180 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 022 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.