Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Symphorien (Ille-et-Vilaine)

1 933€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 756 2 165 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Symphorien

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Symphorien est la 126e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Symphorien

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 610 m² de terrain

95 500 € à 251 000 €

médiane des comparables 216 000 €, soit 2 165 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Symphorien, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue des Balivards 100 m² 5 69 708 € février 2023 684 €/m²
10 rue du Clos de la Fontaine 103 m² 5 271 000 € août 2025 2 513 €/m²
8 rue du Clos de la Fontaine 97 m² 5 210 000 € septembre 2024 2 165 €/m²
21 La Croix de la Chaise 92 m² 5 205 000 € février 2021 1 933 €/m²
5 rue des Balivards 101 m² 4 68 798 € novembre 2022 692 €/m²
5 place de l'Avant Deux 93 m² 4 267 000 € octobre 2024 2 871 €/m²
14 bis rue d'Armorique 119 m² 5 340 000 € août 2023 2 803 €/m²
33 rue d'Armorique 87 m² 4 250 000 € avril 2021 2 493 €/m²
3 rue de Ber 127 m² 6 298 090 € juillet 2022 2 385 €/m²
19 rue du Clos de la Fontaine 131 m² 6 245 000 € août 2021 1 623 €/m²
15 rue des Balivards 132 m² 7 120 000 € septembre 2024 909 €/m²
18 La Villeneuve 75 m² 3 75 000 € juin 2025 955 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 756 €/m² et 2 165 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Symphorien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue du Clos de la Fontaine maison 103 m² 5 734 m² 271 000 € 2 631 août 2025
18 La Villeneuve maison 75 m² 3 1 065 m² 75 000 € 1 000 juin 2025
7006 Bourg de Saint Symphorien maison 45 m² 2 104 m² 87 000 € 1 933 décembre 2024
5 place de l'Avant Deux maison 93 m² 4 602 m² 267 000 € 2 871 octobre 2024
8 rue du Clos de la Fontaine maison 97 m² 5 726 m² 210 000 € 2 165 septembre 2024
15 rue des Balivards maison 132 m² 7 547 m² 120 000 € 909 septembre 2024
7037 La Villeneuve maison 205 m² 8 1 140 m² 360 000 € 1 756 août 2024
14 bis rue d'Armorique maison 119 m² 5 1 143 m² 340 000 € 2 857 août 2023
13 rue des Balivards maison 100 m² 5 547 m² 69 708 € 697 février 2023
5 rue des Balivards maison 101 m² 4 496 m² 68 798 € 681 novembre 2022
3 rue de Ber maison 127 m² 6 503 m² 298 090 € 2 347 juillet 2022
7022 La Chaise maison 77 m² 3 611 m² 200 000 € 2 597 juillet 2022
5275 Le Petit Rocher maison 169 m² 6 305 000 € 1 805 mai 2022
19 rue du Clos de la Fontaine maison 131 m² 6 1 183 m² 245 000 € 1 870 août 2021
7113 La Butte de Beauregard maison 35 m² 1 2 236 m² 110 000 € 3 143 août 2021
35 rue d'Armorique maison 79 m² 3 341 m² 140 000 € 1 772 juillet 2021
33 rue d'Armorique maison 87 m² 4 1 744 m² 250 000 € 2 874 avril 2021
21 La Croix de la Chaise maison 92 m² 5 496 m² 205 000 € 2 228 février 2021

Autour de Saint-Symphorien

Saint-Symphorien est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Saint-Symphorien appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Symphorien touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Brieuc-des-Iffs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Symphorien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montreuil-le-Gast 2 727 €/m² 7,7 km, 2 080 hab.
  • Romillé 2 634 €/m² 8,0 km, 4 189 hab.
  • Gévezé 3 408 €/m² 8,3 km, 6 061 hab.
  • La Mézière 2 935 €/m² 8,5 km, 5 033 hab.
  • Saint-Domineuc 2 194 €/m² 10,2 km, 2 619 hab.
  • Montreuil-sur-Ille 2 182 €/m² 10,3 km, 2 420 hab.

Le bord de l'eau est à 41 km : plage du Port de la Vicomté.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Tanouarn à 6,8 km
  • rivière Flûme à 7,0 km
  • site Natura 2000 Etangs du canal d'Ille et Rance à 4,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 228 €/m² 5
2024 1 933 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.