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Prix de l'immobilier à Pleumeleuc
2 536€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pleumeleuc
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pleumeleuc est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pleumeleuc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Beauvais | 105 m² | 5 | 250 000 € | mai 2022 | 2 386 €/m² |
| 2 rue de l'Ecandais | 103 m² | 5 | 222 000 € | août 2022 | 2 160 €/m² |
| 7 rue de la Higuée | 114 m² | 5 | 367 000 € | avril 2025 | 3 219 €/m² |
| 2 rue du Clos Barbe | 102 m² | 5 | 284 500 € | septembre 2022 | 2 795 €/m² |
| 8 rue de la Certais | 106 m² | 5 | 225 000 € | juin 2021 | 2 137 €/m² |
| 23 rue de Rennes | 112 m² | 5 | 258 000 € | janvier 2023 | 2 161 €/m² |
| 18 rue de l'Hermine | 117 m² | 5 | 319 800 € | juillet 2025 | 2 733 €/m² |
| 9 rue du Bocage | 99 m² | 5 | 216 500 € | février 2022 | 2 191 €/m² |
| 23 rue du Petit Jardin | 97 m² | 5 | 300 000 € | mars 2023 | 2 901 €/m² |
| 24 rue du Bignon | 112 m² | 5 | 340 000 € | août 2022 | 3 042 €/m² |
| 16 rue de Rennes | 96 m² | 5 | 265 000 € | avril 2023 | 2 590 €/m² |
| 8 rue des Digitales | 111 m² | 5 | 294 966 € | décembre 2021 | 2 675 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 878 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 396 €/m² et 2 766 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pleumeleuc, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 510 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 286 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pleumeleuc
- Combien coûte le mètre carré à Pleumeleuc ?
- Le prix médian à Pleumeleuc est de 2 536 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 396 €/m² et 2 766 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pleumeleuc ?
- les Morlais, à 2 657 €/m². Le moins cher est le Jardin, à 2 222 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pleumeleuc
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : les Morlais à 2 657 €/m², le Jardin à 2 222 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Morlais 2 657 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Verger 2 392 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
- le Jardin 2 222 €/m² 13 ventes, 23 % de maisons
- l'Orme 2 563 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 33 lieux-dits de Pleumeleuc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Ruisseaux (11), la Fontaine (9), le Clos Long (8), la Certais (7), le Champ (7), la Blottais (5), le Chemin de Ronde (4), la Minée (3), le Champ Macé (3), le Clos Barbe (3), les Planches (3), l'Evelinais (2), la Daviais (2), la Higuée (2), le Bignon (2), Beauvais (1), Bellevue (1), Launay Guillaumet (1), Quinfromel (1), Torial (1), l'Épinette (1), la Bernouyere (1), la Fudiais (1), la Ginnelais (1), la Motte (1), la Paragere (1), la Remussac (1), la Ricandais (1), le Bas Houet (1), le Champ Gouault (1), le Champ Thomas (1), le Petit Clos (1), le Pont du Chemin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZE 2 719 €/m² 9 ventes
- section ZD 2 563 €/m² 26 ventes
- section ZB 2 444 €/m² 25 ventes
- section A 2 383 €/m² 64 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 179 y sont recensées à Pleumeleuc, 72 ont pu être situées, et 149 ventes sur 149 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 149 retenues à Pleumeleuc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée du Verger | appartement | 69 m² | 3 | 164 050 € | 2 378 | décembre 2025 | |
| 6 allée du Verger | appartement | 80 m² | 4 | 205 000 € | 2 563 | décembre 2025 | |
| 5 La Daviais | maison | 149 m² | 5 | 4 173 m² | 369 000 € | 2 477 | novembre 2025 |
| 7 rue des Forges | maison | 140 m² | 6 | 668 m² | 304 000 € | 2 171 | septembre 2025 |
| 22 allée des Pinsons | appartement | 48 m² | 2 | 115 000 € | 2 396 | septembre 2025 | |
| 5564 résidence de la Fontaine | appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 | août 2025 | |
| 12 rue Pasteur | maison | 132 m² | 4 | 1 500 m² | 650 000 € | 4 924 | juillet 2025 |
| 18 rue de l'Hermine | maison | 117 m² | 5 | 339 m² | 319 800 € | 2 733 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Minée | maison | 140 m² | 7 | 836 m² | 365 600 € | 2 611 | juillet 2025 |
| 1 La Daviais | maison | 70 m² | 2 | 130 000 € | 1 857 | juin 2025 | |
| 2 allée du Verger | appartement | 49 m² | 2 | 157 000 € | 3 204 | juin 2025 | |
| 6 allée du Verger | appartement | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 | juin 2025 | |
| 2 rue de la Blottais | maison | 80 m² | 5 | 590 m² | 207 000 € | 2 588 | juin 2025 |
| 47 rue du Petit Jardin | appartement | 33 m² | 2 | 110 000 € | 3 333 | juin 2025 | |
| 47 rue du Petit Jardin | appartement | 74 m² | 3 | 155 000 € | 2 095 | mai 2025 | |
| 33 La Motte | maison | 78 m² | 3 | 921 m² | 191 500 € | 2 455 | avril 2025 |
| 5 rue des Sports | maison | 70 m² | 3 | 557 m² | 160 000 € | 2 286 | avril 2025 |
| 7 rue de la Higuée | maison | 114 m² | 5 | 512 m² | 367 000 € | 3 219 | avril 2025 |
| 49 rue du Petit Jardin | appartement | 49 m² | 2 | 123 000 € | 2 510 | avril 2025 | |
| 30 rue de Bédée | maison | 168 m² | 6 | 627 m² | 325 000 € | 1 935 | mars 2025 |
| 5 allée des Chardonnerets | maison | 170 m² | 6 | 522 m² | 375 700 € | 2 210 | mars 2025 |
| 5564 résidence de la Fontaine | appartement | 48 m² | 2 | 115 000 € | 2 396 | mars 2025 | |
| 16 rue de Bréal | maison | 131 m² | 6 | 596 m² | 227 500 € | 1 737 | février 2025 |
| 1 allée des Charmes | maison | 121 m² | 5 | 264 m² | 242 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 21 rue du Champ Mace | maison | 140 m² | 5 | 670 m² | 290 000 € | 2 071 | février 2025 |
| 11 Quinfromel | maison | 69 m² | 3 | 1 409 m² | 178 000 € | 2 580 | février 2025 |
| 8 rue du Bignon | maison | 101 m² | 4 | 535 m² | 245 000 € | 2 426 | février 2025 |
| 17 rue des Stellaires | maison | 85 m² | 2 | 399 m² | 298 000 € | 3 506 | décembre 2024 |
| 22 La Ginnelais | maison | 140 m² | 4 | 1 886 m² | 301 000 € | 2 150 | octobre 2024 |
| 17 rue du Bocage | maison | 88 m² | 4 | 219 m² | 227 350 € | 2 584 | octobre 2024 |
| 4 rue Alfred Chiloux | maison | 125 m² | 5 | 699 m² | 125 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 15 rue des Mésanges | maison | 170 m² | 8 | 683 m² | 455 000 € | 2 676 | septembre 2024 |
| 20 allée des Pinsons | appartement | 48 m² | 2 | 138 000 € | 2 875 | septembre 2024 | |
| 16 rue de l'Europe | maison | 93 m² | 4 | 530 m² | 325 297 € | 3 498 | septembre 2024 |
| 19 rue de la Blottais | maison | 92 m² | 6 | 581 m² | 233 000 € | 2 533 | septembre 2024 |
| 35 rue de Clayes | maison | 138 m² | 5 | 931 m² | 375 200 € | 2 719 | août 2024 |
| 5 rue de Bédée | maison | 86 m² | 3 | 390 m² | 210 000 € | 2 442 | juillet 2024 |
| 11 place de l'Église | appartement | 52 m² | 3 | 98 500 € | 1 894 | juillet 2024 | |
| 49 rue du Petit Jardin | appartement | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 | juin 2024 | |
| 35 rue de la Minée | maison | 126 m² | 5 | 541 m² | 307 500 € | 2 440 | mai 2024 |
| 20 rue de l'Hermine | maison | 85 m² | 5 | 339 m² | 282 995 € | 3 329 | mars 2024 |
| 9 rue Louis Vilboux | maison | 71 m² | 3 | 550 m² | 217 500 € | 3 063 | mars 2024 |
| 39 Bellevue | maison | 52 m² | 2 | 607 m² | 184 000 € | 3 538 | février 2024 |
| 49 rue du Petit Jardin | appartement | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 | janvier 2024 | |
| 27 La Bernouyere | maison | 82 m² | 3 | 261 m² | 190 000 € | 2 317 | décembre 2023 |
| 9 rue de Bréal | maison | 108 m² | 3 | 281 m² | 205 000 € | 1 898 | décembre 2023 |
| 6 allée des Hirondelles | maison | 122 m² | 5 | 368 m² | 277 500 € | 2 275 | décembre 2023 |
| 1 rue de l'Orme | maison | 75 m² | 4 | 901 m² | 265 000 € | 3 533 | décembre 2023 |
| 20 rue des Forges | maison | 86 m² | 4 | 648 m² | 265 900 € | 3 092 | novembre 2023 |
| 8 rue de l'Hermine | maison | 94 m² | 5 | 351 m² | 284 000 € | 3 021 | octobre 2023 |
| 5564 résidence de la Fontaine | appartement | 46 m² | 2 | 129 799 € | 2 822 | octobre 2023 | |
| 13 rue du Presbytère | maison | 160 m² | 5 | 477 m² | 272 900 € | 1 706 | septembre 2023 |
| 19 Le Pont du Chemin | maison | 125 m² | 5 | 1 480 m² | 240 000 € | 1 920 | septembre 2023 |
| 49 rue du Petit Jardin | appartement | 69 m² | 3 | 163 214 € | 2 365 | août 2023 | |
| 25 rue du Petit Jardin | maison | 121 m² | 6 | 604 m² | 325 000 € | 2 686 | août 2023 |
| 10 rue Lanjuinais | maison | 82 m² | 5 | 556 m² | 237 500 € | 2 896 | juillet 2023 |
| 12 rue du Clos Barbe | maison | 116 m² | 7 | 554 m² | 300 000 € | 2 586 | juillet 2023 |
| 3 rue Pasteur | appartement | 32 m² | 2 | 91 000 € | 2 844 | juin 2023 | |
| 14 rue de Romillé | maison | 99 m² | 6 | 842 m² | 270 000 € | 2 727 | mai 2023 |
| 16 rue de Rennes | maison | 96 m² | 5 | 1 139 m² | 265 000 € | 2 760 | avril 2023 |
| 23 rue du Petit Jardin | maison | 97 m² | 5 | 486 m² | 300 000 € | 3 093 | mars 2023 |
| 2 rue de l'Europe | maison | 88 m² | 4 | 508 m² | 226 000 € | 2 568 | février 2023 |
| 9 rue de Romillé | maison | 79 m² | 3 | 367 m² | 201 500 € | 2 551 | février 2023 |
| 23 rue de Rennes | maison | 112 m² | 5 | 550 m² | 258 000 € | 2 304 | janvier 2023 |
| 47 rue du Petit Jardin | appartement | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 | décembre 2022 | |
| 3 rue de Romillé | maison | 75 m² | 3 | 669 m² | 158 000 € | 2 107 | décembre 2022 |
| 2 allée du Verger | appartement | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 | décembre 2022 | |
| 5 rue des Forges | maison | 136 m² | 7 | 456 m² | 301 855 € | 2 220 | décembre 2022 |
| 47 rue du Petit Jardin | appartement | 34 m² | 2 | 100 000 € | 2 941 | novembre 2022 | |
| 8 bis rue de Rennes | maison | 94 m² | 4 | 486 m² | 287 450 € | 3 058 | octobre 2022 |
| 15 rue du Presbytère | maison | 94 m² | 6 | 481 m² | 265 000 € | 2 819 | septembre 2022 |
| 11 place de l'Église | appartement | 81 m² | 3 | 130 000 € | 1 605 | septembre 2022 | |
| 2 allée du Verger | appartement | 49 m² | 2 | 144 500 € | 2 949 | septembre 2022 | |
| 13 rue de la Blottais | maison | 94 m² | 5 | 440 m² | 220 000 € | 2 340 | septembre 2022 |
| 6 square des Rossignols | maison | 82 m² | 4 | 465 m² | 272 000 € | 3 317 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Fontaine | appartement | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 | septembre 2022 | |
| 2 rue du Clos Barbe | maison | 102 m² | 5 | 531 m² | 284 500 € | 2 789 | septembre 2022 |
| 2 rue de l'Ecandais | maison | 103 m² | 5 | 528 m² | 222 000 € | 2 155 | août 2022 |
| 9 rue du Presbytère | maison | 48 m² | 3 | 487 m² | 230 000 € | 4 792 | août 2022 |
| 16 rue de l'Ecandais | maison | 120 m² | 6 | 624 m² | 320 000 € | 2 667 | août 2022 |
Autour de Pleumeleuc
Pleumeleuc est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Pleumeleuc appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Pleumeleuc touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clayes 2 625 €/m² 2,6 km
- Saint-Gilles 3 194 €/m² 4,2 km
- Parthenay-de-Bretagne 2 472 €/m² 4,5 km
- Bédée 2 413 €/m² 4,8 km
- Breteil 2 567 €/m² 5,0 km
- Romillé 2 634 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pleumeleuc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-Thouarault 2 524 €/m² 6,3 km, 2 304 hab.
- Montfort-sur-Meu 2 500 €/m² 7,7 km, 6 810 hab.
- Cintré 2 530 €/m² 7,8 km, 2 645 hab.
- Gévezé 3 408 €/m² 7,9 km, 6 061 hab.
- L'Hermitage 3 043 €/m² 8,3 km, 4 730 hab.
- Irodouër 2 001 €/m² 8,4 km, 2 300 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montfort à 8,9 km
- rivières Garun à 5,6 km, Flûme à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pleumeleuc ?
- jan 4,7 %
- fév 10,1 %
- mars 6,0 %
- avr 4,7 %
- mai 9,4 %
- juin 10,7 %
- juil 10,7 %
- août 14,8 %
- sept 10,7 %
- oct 4,7 %
- nov 3,4 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 223 €/m² | 6 | 2 410 €/m² | 37 |
| 2022 | 2 398 €/m² | 14 | 2 421 €/m² | 28 |
| 2023 | non mesuré | 2 586 €/m² | 17 | |
| 2024 | non mesuré | 2 676 €/m² | 13 | |
| 2025 | 2 536 €/m² | 10 | 2 426 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.