accueil / Côtes-d'Armor / Plaine-Haute
Prix de l'immobilier à Plaine-Haute
1 550€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plaine-Haute
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plaine-Haute est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plaine-Haute
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5539 Carbin | 91 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 203 €/m² |
| 44 hameau des Croix | 90 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2023 | 1 600 €/m² |
| 2 place du Bourg | 100 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2025 | 1 550 €/m² |
| 5513 Saint-Inoë | 81 m² | 4 | 147 000 € | janvier 2024 | 1 656 €/m² |
| 5 impasse des Hirondelles | 97 m² | 4 | 185 800 € | mars 2022 | 1 604 €/m² |
| 42 hameau des Croix | 85 m² | 4 | 174 000 € | mai 2021 | 2 031 €/m² |
| 5533 Carfot | 92 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2024 | 1 785 €/m² |
| 5676 La Touche | 89 m² | 3 | 113 350 € | juin 2023 | 940 €/m² |
| 5683 La Mare Mahé | 90 m² | 5 | 181 600 € | décembre 2022 | 1 690 €/m² |
| 9 route du Petit Moulin | 96 m² | 5 | 179 500 € | juillet 2025 | 1 870 €/m² |
| 3 impasse de la Futaie | 101 m² | 4 | 229 000 € | septembre 2022 | 1 899 €/m² |
| 5533 Carfo | 92 m² | 5 | 155 000 € | mars 2022 | 1 411 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,5 % entre 2021 et 2022, passant de 1 562 €/m² à 1 851 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 419 €/m² et 1 983 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plaine-Haute, une maison de moins de 70 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 390 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plaine-Haute, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Plaine-Haute depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 place du Bourg | maison | 100 m² | 4 | 274 m² | 155 000 € | 1 550 | novembre 2025 |
| 2 bis place du Bourg | maison | 80 m² | 3 | 136 m² | 115 000 € | 1 438 | novembre 2025 |
| 2 rue Résidence de la Fontaine | maison | 80 m² | 5 | 866 m² | 225 000 € | 2 813 | novembre 2025 |
| 24 Le Tertre Cosson | maison | 31 m² | 1 | 660 m² | 44 000 € | 1 419 | septembre 2025 |
| 9 route du Petit Moulin | maison | 96 m² | 5 | 756 m² | 179 500 € | 1 870 | juillet 2025 |
| 9003 impasse du Haut de la Rue | maison | 73 m² | 3 | 1 357 m² | 144 750 € | 1 983 | avril 2025 |
| 10 route du Pont Jacquelot | maison | 46 m² | 1 | 3 741 m² | 35 000 € | 761 | mars 2025 |
| 5263 Clio | maison | 62 m² | 2 | 90 000 € | 1 452 | novembre 2024 | |
| 5310 La Ville Bée | maison | 60 m² | 2 | 2 080 m² | 95 000 € | 1 583 | octobre 2024 |
| 5539 Carbin | maison | 91 m² | 4 | 508 m² | 120 000 € | 1 319 | octobre 2024 |
| La Touche | maison | 44 m² | 1 | 477 m² | 55 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 40 hameau des Croix | maison | 105 m² | 5 | 592 m² | 230 390 € | 2 194 | août 2024 |
| 5533 Carfot | maison | 92 m² | 5 | 1 680 m² | 180 000 € | 1 957 | juillet 2024 |
| 1 impasse des Blés | maison | 72 m² | 4 | 399 m² | 165 000 € | 2 292 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Ville Ruinée | maison | 27 m² | 1 | 509 m² | 50 000 € | 1 852 | juin 2024 |
| 5138 A Le Bas Bourg | maison | 20 m² | 2 | 422 m² | 37 984 € | 1 899 | avril 2024 |
| 37 impasse du Haut de la Rue | maison | 130 m² | 5 | 1 433 m² | 115 000 € | 885 | avril 2024 |
| 32 La Touche | maison | 130 m² | 6 | 460 m² | 185 000 € | 1 423 | avril 2024 |
| 5513 Saint-Inoë | maison | 81 m² | 4 | 147 000 € | 1 815 | janvier 2024 | |
| 44 hameau des Croix | maison | 90 m² | 4 | 578 m² | 195 000 € | 2 167 | décembre 2023 |
| 5155 La Porte Es Soan | maison | 50 m² | 2 | 1 937 m² | 85 000 € | 1 700 | novembre 2023 |
| 5193 La Touche | maison | 52 m² | 3 | 1 010 m² | 110 000 € | 2 115 | octobre 2023 |
| 5286 Les Noels | maison | 77 m² | 3 | 145 000 € | 1 883 | octobre 2023 | |
| 23 route des Ecotais | maison | 109 m² | 5 | 756 m² | 260 000 € | 2 385 | août 2023 |
| 5237 Carfo | maison | 70 m² | 5 | 2 700 m² | 200 000 € | 2 857 | août 2023 |
| 10 Ker Anna | maison | 160 m² | 5 | 7 671 m² | 410 000 € | 2 563 | juillet 2023 |
| 5234 La Garenne | maison | 48 m² | 1 | 1 380 m² | 100 000 € | 2 083 | juillet 2023 |
| 5676 La Touche | maison | 89 m² | 3 | 304 m² | 113 350 € | 1 274 | juin 2023 |
| 5194 Le Pont Jacquelot | maison | 108 m² | 4 | 3 290 m² | 65 000 € | 602 | mars 2023 |
| 5683 La Mare Mahé | maison | 90 m² | 5 | 701 m² | 181 600 € | 2 018 | décembre 2022 |
| 7 impasse des Merles | maison | 115 m² | 5 | 600 m² | 232 900 € | 2 025 | novembre 2022 |
| 7 impasse des Merles | maison | 115 m² | 5 | 600 m² | 36 452 € | 317 | novembre 2022 |
| 18 bis route du Tronc | maison | 67 m² | 4 | 4 253 m² | 200 000 € | 2 985 | octobre 2022 |
| 4 impasse de la Forêt | maison | 103 m² | 4 | 742 m² | 235 000 € | 2 282 | octobre 2022 |
| 3 impasse de la Futaie | maison | 101 m² | 4 | 828 m² | 229 000 € | 2 267 | septembre 2022 |
| 5547 Saint-Eloi | maison | 69 m² | 3 | 1 500 m² | 135 000 € | 1 957 | septembre 2022 |
| 5 allée des Poiriers | maison | 73 m² | 4 | 605 m² | 166 150 € | 2 276 | juillet 2022 |
| 4 impasse Théophile Baudet | maison | 101 m² | 5 | 611 m² | 145 000 € | 1 436 | juillet 2022 |
| 9 rue des Coquelicots | maison | 127 m² | 6 | 485 m² | 226 900 € | 1 787 | juin 2022 |
| 5 route de Sainte Anne | maison | 62 m² | 3 | 228 m² | 41 000 € | 661 | juin 2022 |
| 3 route de Sainte Anne | maison | 50 m² | 3 | 256 m² | 29 000 € | 580 | juin 2022 |
| 5556 Le Clos Rôti | maison | 192 m² | 7 | 3 760 m² | 280 228 € | 1 460 | mai 2022 |
| 5 impasse des Hirondelles | maison | 97 m² | 4 | 743 m² | 185 800 € | 1 915 | mars 2022 |
| 5533 Carfo | maison | 92 m² | 5 | 1 680 m² | 155 000 € | 1 685 | mars 2022 |
| 273 A La Landelle | maison | 137 m² | 6 | 2 921 m² | 150 000 € | 1 095 | février 2022 |
| 5 rue Résidence de la Fontaine | maison | 55 m² | 2 | 836 m² | 120 000 € | 2 182 | décembre 2021 |
| 5346 La Touche | maison | 70 m² | 3 | 1 080 m² | 110 000 € | 1 571 | novembre 2021 |
| 5274 La Landelle | maison | 130 m² | 5 | 176 350 € | 1 357 | novembre 2021 | |
| 3 impasse des Bruyères | maison | 60 m² | 3 | 908 m² | 179 950 € | 2 999 | octobre 2021 |
| 11 route du Petit Moulin | maison | 103 m² | 6 | 974 m² | 167 000 € | 1 621 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Ville Ruinée | maison | 62 m² | 3 | 344 m² | 96 230 € | 1 552 | septembre 2021 |
| 12 rue Résidence de la Fontaine | maison | 106 m² | 6 | 1 791 m² | 200 000 € | 1 887 | septembre 2021 |
| 5696 La Porte Cosson | maison | 120 m² | 4 | 911 m² | 239 140 € | 1 993 | septembre 2021 |
| 12 impasse de la Forêt | maison | 101 m² | 5 | 716 m² | 156 000 € | 1 545 | août 2021 |
| 9003 impasse du Haut de la Rue | maison | 73 m² | 3 | 1 357 m² | 119 750 € | 1 640 | juillet 2021 |
| 5623 La Garde Jolie | maison | 89 m² | 5 | 7 926 m² | 137 000 € | 1 539 | juillet 2021 |
| 5 impasse Porte Carfot | maison | 63 m² | 3 | 242 m² | 91 140 € | 1 447 | juillet 2021 |
| 20 rue du Tertre aux Lièvres | maison | 74 m² | 4 | 4 807 m² | 155 000 € | 2 095 | juillet 2021 |
| 3 impasse de la Forêt | maison | 71 m² | 3 | 632 m² | 143 000 € | 2 014 | juillet 2021 |
| 20 bis rue de la Coudre | maison | 120 m² | 4 | 842 m² | 181 000 € | 1 508 | juin 2021 |
| 42 hameau des Croix | maison | 85 m² | 4 | 546 m² | 174 000 € | 2 047 | mai 2021 |
| 5198 La Touche | maison | 100 m² | 3 | 2 110 m² | 155 350 € | 1 554 | mai 2021 |
| 14 rue de la Ville Martin | maison | 103 m² | 5 | 575 m² | 118 600 € | 1 151 | février 2021 |
| 2 impasse des Tourterelles | maison | 115 m² | 5 | 726 m² | 46 387 € | 403 | janvier 2021 |
| 5616 Le Bourg | maison | 62 m² | 2 | 573 m² | 56 400 € | 910 | janvier 2021 |
Autour de Plaine-Haute
Plaine-Haute est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plaine-Haute appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Plaine-Haute touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Donan 1 893 €/m² 2,7 km
- Saint-Julien 1 823 €/m² 3,2 km
- Le Fœil 1 714 €/m² 4,7 km
- Plaintel 2 302 €/m² 6,0 km
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 6,2 km
- Ploufragan 2 179 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plaine-Haute : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quintin 1 923 €/m² 6,1 km, 2 739 hab.
- Trémuson 2 275 €/m² 8,8 km, 2 259 hab.
- Plédran 1 885 €/m² 9,1 km, 6 933 hab.
- Trégueux 2 551 €/m² 9,2 km, 8 450 hab.
- Saint-Brieuc 1 795 €/m² 10,1 km, 44 364 hab.
- Plérin 3 127 €/m² 12,6 km, 14 425 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Lanfains à 11 km
- forêt de Lorge à 9,9 km
- rivière Gouédic à 11 km
- site Natura 2000 Forêt de Lorge, landes de Lanfains, cime de Kerchouan à 11 km
- vallée du Gouédic à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plaine-Haute ?
- jan 4,6 %
- fév 3,1 %
- mars 6,2 %
- avr 6,2 %
- mai 4,6 %
- juin 9,2 %
- juil 18,5 %
- août 6,2 %
- sept 10,8 %
- oct 12,3 %
- nov 13,8 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 851 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 099 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 699 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 550 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.