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Prix de l'immobilier à Plerneuf
1 833€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plerneuf
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plerneuf est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plerneuf
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ter rue des Chênes | 104 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2022 | 1 850 €/m² |
| 1 rue des Fauvettes | 114 m² | 4 | 263 500 € | mars 2025 | 2 311 €/m² |
| 12 rue des Glaïeuls | 100 m² | 4 | 126 000 € | juin 2023 | 1 155 €/m² |
| 5122 Le Banc Es Biches | 96 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 250 €/m² |
| 13 rue des Chênes | 101 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2022 | 2 073 €/m² |
| 2 rue des Prairies | 105 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2024 | 2 360 €/m² |
| 1 rue des Fauvettes | 114 m² | 4 | 80 000 € | mars 2022 | 794 €/m² |
| 5243 La Barricade | 114 m² | 5 | 257 000 € | novembre 2024 | 2 483 €/m² |
| 2 rue du Coteau | 113 m² | 5 | 283 000 € | mars 2023 | 2 295 €/m² |
| 5129 La Landelle | 90 m² | 4 | 187 000 € | mai 2021 | 2 181 €/m² |
| 2 rue des Genets | 88 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2021 | 2 028 €/m² |
| 10 rue du Coteau | 124 m² | 5 | 301 000 € | septembre 2025 | 2 427 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 522 €/m² et 2 311 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plerneuf, une maison de moins de 70 m² se vend 1 648 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 539 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plerneuf, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Plerneuf depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5159 Le Gue | maison | 69 m² | 3 | 13 545 m² | 105 000 € | 1 522 | décembre 2025 |
| 5122 Le Banc Es Biches | maison | 96 m² | 4 | 2 747 m² | 120 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 9 rue des Fauvettes | maison | 135 m² | 5 | 800 m² | 230 000 € | 1 704 | novembre 2025 |
| 5024 clos du Meleu | maison | 30 m² | 1 | 10 305 m² | 55 000 € | 1 833 | octobre 2025 |
| 10 rue du Coteau | maison | 124 m² | 5 | 462 m² | 301 000 € | 2 427 | septembre 2025 |
| 1 allée Gourien | maison | 56 m² | 3 | 150 m² | 111 965 € | 1 999 | juin 2025 |
| 1 rue des Fauvettes | maison | 114 m² | 4 | 420 m² | 263 500 € | 2 311 | mars 2025 |
| 5243 La Barricade | maison | 114 m² | 5 | 1 052 m² | 257 000 € | 2 254 | novembre 2024 |
| 2 rue des Prairies | maison | 105 m² | 5 | 670 m² | 225 000 € | 2 143 | octobre 2024 |
| 1 Kerouaux | maison | 182 m² | 7 | 1 768 m² | 300 000 € | 1 648 | août 2024 |
| 5092 Petit Bel Issue | maison | 50 m² | 2 | 222 m² | 37 500 € | 750 | juillet 2024 |
| 26 rue des Chênes | maison | 70 m² | 4 | 1 116 m² | 110 000 € | 1 571 | juin 2024 |
| 5308 Le Banc Es Biches | maison | 128 m² | 6 | 215 000 € | 1 680 | mai 2024 | |
| 14 rue des Glaïeuls | maison | 90 m² | 6 | 483 m² | 180 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 12 rue des Glaïeuls | maison | 100 m² | 4 | 543 m² | 126 000 € | 1 260 | juin 2023 |
| 3 rue des Glycines | maison | 74 m² | 3 | 880 m² | 104 530 € | 1 413 | avril 2023 |
| 9 rue du Clos du Merle | maison | 80 m² | 4 | 1 076 m² | 238 000 € | 2 975 | avril 2023 |
| 2 rue du Coteau | maison | 113 m² | 5 | 574 m² | 283 000 € | 2 504 | mars 2023 |
| 5115 La Fosse | maison | 152 m² | 6 | 1 872 m² | 222 500 € | 1 464 | octobre 2022 |
| 22 ter rue des Chênes | maison | 104 m² | 4 | 298 m² | 170 000 € | 1 635 | septembre 2022 |
| 14 rue du Clos du Merle | maison | 109 m² | 7 | 749 m² | 175 000 € | 1 606 | juin 2022 |
| 1 rue des Fauvettes | maison | 114 m² | 4 | 420 m² | 80 000 € | 702 | mars 2022 |
| 37 bis rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 549 m² | 206 000 € | 2 452 | mars 2022 |
| 13 rue des Chênes | maison | 101 m² | 4 | 841 m² | 185 000 € | 1 832 | janvier 2022 |
| 5976 Le Courtil du Chêne Guenette | maison | 132 m² | 5 | 632 m² | 220 950 € | 1 674 | novembre 2021 |
| 7 rue des Lauriers | maison | 121 m² | 6 | 1 230 m² | 249 900 € | 2 065 | novembre 2021 |
| 7 rue du Clos du Merle | maison | 128 m² | 7 | 806 m² | 225 000 € | 1 758 | septembre 2021 |
| 7 rue du Four | maison | 146 m² | 7 | 768 m² | 266 720 € | 1 827 | septembre 2021 |
| 2 rue des Genets | maison | 88 m² | 4 | 1 040 m² | 170 000 € | 1 932 | juillet 2021 |
| 5209 Le Maraye | maison | 148 m² | 6 | 210 000 € | 1 419 | juillet 2021 | |
| 4 rue du Coteau | maison | 81 m² | 5 | 483 m² | 192 625 € | 2 378 | juin 2021 |
| 5129 La Landelle | maison | 90 m² | 4 | 2 586 m² | 187 000 € | 2 078 | mai 2021 |
| 4 rue du Clos du Merle | maison | 153 m² | 6 | 1 245 m² | 267 144 € | 1 746 | avril 2021 |
| 5002 La Rue aux Chaud | maison | 43 m² | 1 | 712 m² | 14 000 € | 326 | avril 2021 |
| 5 rue des Genets | maison | 119 m² | 5 | 1 075 m² | 141 000 € | 1 185 | mars 2021 |
| 2 rue des Hirondelles | maison | 36 m² | 3 | 85 m² | 56 000 € | 1 556 | mars 2021 |
| 5007 Beauchamp | maison | 70 m² | 2 | 527 m² | 15 000 € | 214 | février 2021 |
Autour de Plerneuf
Plerneuf est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plerneuf appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Plerneuf touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Méaugon 1 971 €/m² 2,6 km
- Plouvara 1 235 €/m² 3,4 km
- Trémuson 2 275 €/m² 3,4 km
- Saint-Donan 1 893 €/m² 4,7 km
- Plélo 1 878 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plerneuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ploufragan 2 179 €/m² 6,2 km, 11 507 hab.
- Saint-Julien 1 823 €/m² 7,9 km, 2 101 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 8,2 km, 3 974 hab.
- Pordic 3 305 €/m² 8,3 km, 7 454 hab.
- Saint-Brieuc 1 795 €/m² 8,6 km, 44 364 hab.
- Plérin 3 127 €/m² 8,7 km, 14 425 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage des Rosaires.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage des Rosaires à 12 km
- rivières Parfond de Gouët à 9,5 km, Gouédic à 9,9 km
- vallée du Gouédic à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 620 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 664 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 833 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.