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Prix de l'immobilier à Plouvara
1 235€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouvara
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouvara est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plouvara
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Trefois | 100 m² | 4 | 115 000 € | mars 2025 | 1 150 €/m² |
| 4 place de l'Église | 100 m² | 4 | 145 000 € | mars 2024 | 1 447 €/m² |
| 2 place du Frêne | 87 m² | 4 | 240 000 € | novembre 2024 | 2 752 €/m² |
| 7 rue de la Chenee | 97 m² | 5 | 128 000 € | décembre 2025 | 1 320 €/m² |
| 15 rue de Trefois | 85 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2024 | 2 171 €/m² |
| 5281 Petit Kernon | 90 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2021 | 1 461 €/m² |
| 18 rue de Trefois | 99 m² | 3 | 100 000 € | mars 2025 | 1 010 €/m² |
| 12 rue de la Chenee | 89 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2021 | 1 556 €/m² |
| 8 rue de Trefois | 100 m² | 3 | 225 000 € | novembre 2025 | 2 250 €/m² |
| 14 place de l'Église | 89 m² | 3 | 108 000 € | décembre 2025 | 1 213 €/m² |
| 15 rue de Trefois | 85 m² | 4 | 170 000 € | mai 2021 | 1 385 €/m² |
| 5173 Tertre Piron | 80 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 1 300 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 150 €/m² et 1 387 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouvara, une maison de moins de 70 m² se vend 1 864 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 522 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouvara, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Plouvara depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Chenee | maison | 97 m² | 5 | 676 m² | 128 000 € | 1 320 | décembre 2025 |
| 14 place de l'Église | maison | 89 m² | 3 | 80 m² | 108 000 € | 1 213 | décembre 2025 |
| 8 rue de Trefois | maison | 100 m² | 3 | 4 350 m² | 225 000 € | 2 250 | novembre 2025 |
| 10 La Ville Chevallier | maison | 137 m² | 4 | 4 000 m² | 190 000 € | 1 387 | septembre 2025 |
| 1 rue Saint-Yves | maison | 151 m² | 4 | 203 m² | 127 500 € | 844 | septembre 2025 |
| 16 bis Saint Ignace | maison | 18 m² | 1 | 990 m² | 80 000 € | 4 444 | juin 2025 |
| 1 Le Pré Haut | maison | 162 m² | 6 | 14 596 m² | 200 000 € | 1 235 | mai 2025 |
| 18 rue de Trefois | maison | 99 m² | 3 | 389 m² | 100 000 € | 1 010 | mars 2025 |
| 10 rue de Trefois | maison | 100 m² | 4 | 424 m² | 115 000 € | 1 150 | mars 2025 |
| 2 place du Frêne | maison | 87 m² | 4 | 750 m² | 240 000 € | 2 759 | novembre 2024 |
| 15 rue de Trefois | maison | 85 m² | 4 | 884 m² | 185 000 € | 2 176 | septembre 2024 |
| 17 Crimpelet | maison | 56 m² | 3 | 619 m² | 105 000 € | 1 875 | mars 2024 |
| 4 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 240 m² | 145 000 € | 1 450 | mars 2024 |
| 5173 Tertre Piron | maison | 80 m² | 4 | 8 910 m² | 190 000 € | 2 375 | octobre 2023 |
| 6 Le Chêne Rond | maison | 164 m² | 5 | 708 m² | 370 000 € | 2 256 | juillet 2023 |
| 7 rue de Trefois | maison | 85 m² | 3 | 434 m² | 95 000 € | 1 118 | juillet 2023 |
| 2 La Rue Briend | maison | 130 m² | 4 | 420 m² | 190 000 € | 1 462 | avril 2023 |
| 1 lotissement le Clos des Charmes | maison | 103 m² | 5 | 418 m² | 243 300 € | 2 362 | février 2023 |
| 5370 Roscare | maison | 110 m² | 3 | 1 657 m² | 200 000 € | 1 818 | janvier 2023 |
| 4 lotissement le Clos des Charmes | maison | 75 m² | 4 | 404 m² | 198 931 € | 2 652 | janvier 2023 |
| 2 rue du Coq Hardi | maison | 83 m² | 5 | 381 m² | 95 000 € | 1 145 | novembre 2022 |
| 5 Kerfichard | maison | 131 m² | 3 | 2 911 m² | 156 000 € | 1 191 | septembre 2022 |
| 13 rue du Stade | maison | 100 m² | 6 | 1 055 m² | 210 000 € | 2 100 | septembre 2022 |
| 5181 Haliguens | maison | 70 m² | 1 | 210 000 € | 3 000 | septembre 2022 | |
| 15 rue du Stade | maison | 86 m² | 5 | 848 m² | 170 000 € | 1 977 | juin 2022 |
| 5 rue Saint-Yves | maison | 53 m² | 2 | 193 m² | 113 350 € | 2 139 | mars 2022 |
| 2 rue de Rohan | maison | 120 m² | 4 | 1 035 m² | 225 000 € | 1 875 | février 2022 |
| 1 Kergonen | maison | 84 m² | 3 | 125 000 € | 1 488 | janvier 2022 | |
| 10 Maugoro | maison | 68 m² | 2 | 559 m² | 126 000 € | 1 853 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Chenee | maison | 97 m² | 2 | 597 m² | 175 000 € | 1 804 | décembre 2021 |
| 5281 Petit Kernon | maison | 90 m² | 4 | 6 317 m² | 190 000 € | 2 111 | novembre 2021 |
| 4 Ville Neuve | maison | 56 m² | 2 | 1 832 m² | 75 000 € | 1 339 | septembre 2021 |
| 12 rue de la Chenee | maison | 89 m² | 4 | 615 m² | 200 000 € | 2 247 | juillet 2021 |
| 24 rue du Coq Hardi | maison | 99 m² | 6 | 490 m² | 137 750 € | 1 391 | juin 2021 |
| 15 rue de Trefois | maison | 85 m² | 4 | 884 m² | 170 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 2 rue de Rohan | maison | 120 m² | 4 | 1 035 m² | 190 000 € | 1 583 | février 2021 |
| 2 lotissement de la Chenee | maison | 104 m² | 6 | 630 m² | 160 000 € | 1 538 | janvier 2021 |
| 13 rue du Stade | maison | 68 m² | 3 | 1 055 m² | 120 000 € | 1 765 | janvier 2021 |
Autour de Plouvara
Plouvara est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plouvara appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Plouvara touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plerneuf 1 833 €/m² 3,4 km
- Saint-Donan 1 893 €/m² 4,7 km
- Cohiniac 1 600 €/m² 5,2 km
- Boqueho 2 244 €/m² 5,5 km
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 6,0 km
- Plélo 1 878 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouvara : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trémuson 2 275 €/m² 6,6 km, 2 259 hab.
- Ploufragan 2 179 €/m² 9,3 km, 11 507 hab.
- Saint-Julien 1 823 €/m² 9,6 km, 2 101 hab.
- Quintin 1 923 €/m² 10,4 km, 2 739 hab.
- Pordic 3 305 €/m² 11,0 km, 7 454 hab.
- Saint-Brieuc 1 795 €/m² 11,9 km, 44 364 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage des Rosaires.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Meur à 9,2 km, départementale d'Avaugour-Bois-Meur à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 784 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 926 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 256 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 235 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.