Les découpages autour de Saint-Pierre-Lafeuille
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-Lafeuille est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-Lafeuille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 610 avenue Saint Pierre | 122 m² | 5 | 98 000 € | septembre 2021 | 602 €/m² |
| 5051 F Laborie | 127 m² | 5 | 252 000 € | janvier 2023 | 1 766 €/m² |
| 91 rue des Carreyroux | 120 m² | 4 | 155 000 € | août 2024 | 1 253 €/m² |
| 1101 avenue Saint Pierre | 136 m² | 5 | 71 400 € | novembre 2025 | 522 €/m² |
| 1101 avenue Saint Pierre | 136 m² | 5 | 160 000 € | avril 2021 | 1 227 €/m² |
| 88 rue de l'Église | 85 m² | 5 | 104 000 € | décembre 2021 | 1 360 €/m² |
| 317 rue du Château de Roussillon | 152 m² | 7 | 125 000 € | février 2023 | 732 €/m² |
| 740 chemin du Mas de Lacombe | 90 m² | 3 | 525 000 € | mai 2021 | 5 833 €/m² |
| 84 rue de Laborie | 83 m² | 3 | 210 000 € | septembre 2025 | 2 113 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 1 702 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-Lafeuille
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-Lafeuille ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-Lafeuille est de 1 224 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 176 €/m² et 1 702 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-Lafeuille ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-Lafeuille ont un terrain médian de 2 857 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Pierre-Lafeuille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 avenue Saint Pierre | maison | 136 m² | 5 | 2 302 m² | 71 400 € | 525 | novembre 2025 |
| 84 rue de Laborie | maison | 83 m² | 3 | 6 075 m² | 210 000 € | 2 530 | septembre 2025 |
| 827 avenue Saint Pierre | maison | 320 m² | 11 | 8 930 m² | 154 000 € | 481 | juin 2025 |
| 91 rue des Carreyroux | maison | 120 m² | 4 | 1 471 m² | 155 000 € | 1 292 | août 2024 |
| 317 rue du Château de Roussillon | maison | 152 m² | 7 | 125 000 € | 822 | février 2023 | |
| 5051 F Laborie | maison | 127 m² | 5 | 3 412 m² | 252 000 € | 1 984 | janvier 2023 |
| 88 rue de l'Église | maison | 85 m² | 5 | 1 545 m² | 104 000 € | 1 224 | décembre 2021 |
| 610 avenue Saint Pierre | maison | 122 m² | 5 | 7 920 m² | 98 000 € | 803 | septembre 2021 |
| 721 chemin des Pougens | maison | 57 m² | 3 | 97 000 € | 1 702 | juin 2021 | |
| 740 chemin du Mas de Lacombe | maison | 90 m² | 3 | 525 000 € | 5 833 | mai 2021 | |
| 1101 avenue Saint Pierre | maison | 136 m² | 5 | 2 302 m² | 160 000 € | 1 176 | avril 2021 |
Autour de Saint-Pierre-Lafeuille
Saint-Pierre-Lafeuille est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 111 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 25 km, Quercy Blanc à 27 km, Causse de Limogne à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-Lafeuille appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-Lafeuille touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m² 4,1 km
- Cahors 1 520 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Maxou, Calamane. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-Lafeuille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pradines 1 803 €/m² 8,0 km, 3 617 hab.
- Prayssac 1 663 €/m² 21,3 km, 2 519 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Crayssac à 11 km
- lac de barrage lac Vert à 11 km
- rivières Rauze à 8,3 km, ruisseau des Valses à 8,7 km
- site Natura 2000 Vallées de la Rauze et du Vers et vallons tributaires à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-Lafeuille ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-Lafeuille ont un terrain médian de 2 857 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.